يشهد القطاع العقاري في الخبر نموًا متواصلًا مع زيادة الطلب على المشروعات السكنية الحديثة التي توفر مساحات عملية وخدمات متكاملة داخل الأحياء الجديدة. ويأتي مشروع مشارف الجوزاء 1 ضمن هذه المشروعات التي تستهدف الباحثين عن السكن العائلي في موقع حيوي داخل مدينة الخبر، مع تنوع في الوحدات والمرافق التي تناسب أنماط الحياة الحديثة.
أعلن وزير البلديات والإسكان السعودي ماجد الحقيل عن بدء تطبيق تنظيمات تملك غير السعوديين للعقار داخل المملكة العربية السعودية ومن ضمنها الخبر اعتبارًا من عام 2026، ضمن توجه يستهدف تعزيز الاستثمار العقاري ورفع جاذبية السوق السعودية للمستثمرين والأفراد من خارج المملكة. وأوضح الوزير أن النظام الجديد يتيح التملك في نطاقات جغرافية محددة مع وجود ضوابط تنظيمية تهدف إلى الحفاظ على توازن السوق العقاري وحماية مصالح المواطنين، إلى جانب فتح المجال أمام استثمارات عقارية جديدة تدعم مستهدفات رؤية السعودية 2030. كما أشار إلى أن اللائحة التنفيذية ستحدد المناطق المسموح بها وشروط التملك ونسب الملكية وآليات التنظيم الخاصة بالمقيمين والمستثمرين الأجانب.
معلومات عامة عن مشروع مشارف الجوزاء 1
مشروع مشارف الجوزاء 1 في حي الشبيلي بمدينة الخبر، ويضم مجموعة من الشقق السكنية ووحدات الرووف بتصميمات عصرية ومساحات متنوعة. يعتمد المشروع على توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الخصوصية والخدمات الترفيهية والمرافق اليومية، مع الاهتمام بالتفاصيل الداخلية للوحدات والتشطيبات الحديثة.
ويستهدف المشروع العائلات التي تبحث عن وحدات واسعة نسبيًا داخل أحد الأحياء السكنية الهادئة في الخبر، مع قرب الخدمات التعليمية والصحية والتجارية.
موقع مشروع مشارف الجوزاء 1 في الخبر
يقع المشروع داخل حي الشبيلي في الخبر، وهو من الأحياء التي تشهد توسعًا عمرانيًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة. يتميز الموقع بقربه من الطرق الرئيسية التي تربط الخبر بالدمام والظهران، إضافة إلى سهولة الوصول إلى الكورنيش والمراكز التجارية والمرافق الخدمية.
كما يمنح موقع المشروع السكان فرصة الاستفادة من التطور المستمر الذي تشهده المنطقة الشرقية، خاصة مع زيادة المشروعات السكنية والخدمية في الأحياء الحديثة بمدينة الخبر.
أنواع الوحدات ومساحاتها في مشروع مشارف الجوزاء 1
يضم المشروع وحدات سكنية متعددة بمساحات مناسبة للعائلات، وتشمل:
الشقق السكنية
- مساحات تبدأ من 155 م² حتى 185 م²
- 3 غرف نوم
- غرفة ماستر
- صالة واسعة
- مطبخ مفتوح مع طاولة طعام
- 3 دورات مياه
- غرفة خادمة مع دورة مياه خاصة
- تيراس وبلكونة خاصة لغرفة الماستر
وحدات الرووف
- مساحات داخلية تبدأ من 135 م² حتى 172 م²
- أسطح خاصة بمساحات من 136 م² حتى 224 م²
- 3 غرف نوم
- صالة مع مساحة طعام
- 3 دورات مياه
- غرفة عاملة أو منطقة غسيل
- سطح خاص يوفر مساحة خارجية إضافية
ويعتمد المشروع على تصميمات داخلية حديثة تستفيد من توزيع المساحات وتوفر قدرًا جيدًا من الراحة والخصوصية.
مميزات مشروع مشارف الجوزاء 1
يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تعزز تجربة السكن داخل المجمع، ومن أبرزها:
- نظام منزل ذكي
- كاميرات أمن ومراقبة
- مصاعد حديثة
- ممرات مكيفة
- حديقة داخلية
- مواقف سيارات في الطابق السفلي
- واجهات زجاجية حديثة
- عدادات كهرباء مستقلة
كما يوفر المشروع عددًا من المرافق الترفيهية والخدمية مثل:
- مسبح خارجي
- نادي رياضي
- نادي صحي نسائي
- مجلس للرجال والنساء
- مركز أعمال
- منطقة ألعاب للأطفال
- قاعة متعددة الاستخدامات
- حدائق خضراء
- فعاليات مجتمعية
اختر وحدتك في مشروع الجوزاء واحد
الحياة السكنية في مدينة الخبر
تُعد الخبر من أكثر المدن جذبًا للسكن في المنطقة الشرقية، بفضل موقعها الحيوي وتطور بنيتها التحتية وتنوع خدماتها. وتتميز المدينة بوجود مناطق سكنية حديثة، وكورنيش يمتد على ساحل الخليج العربي، إضافة إلى انتشار المراكز التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية.
كما تستفيد الخبر من قربها من الدمام والظهران، وهو ما يجعلها جزءًا من واحدة من أهم المناطق الاقتصادية في السعودية.
الجامعات في الخبر
تضم المنطقة عددًا من الجامعات والمؤسسات التعليمية المعروفة، من أبرزها:
- جامعة الملك فهد للبترول والمعادن
- جامعة الأمير محمد بن فهد
- جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل
أهم المستشفيات في الخبر
توفر الخبر خدمات صحية متنوعة من خلال عدد من المستشفيات والمراكز الطبية، ومنها:
- مستشفى الملك فهد الجامعي
- مجمع الدكتور سليمان الحبيب الطبي
- مستشفى سعد التخصصي
أشهر المولات والمراكز التجارية في الخبر
تضم المدينة مجموعة من المراكز التجارية المعروفة التي تخدم السكان والزوار، ومنها:
- الراشد مول
- الظهران مول
- العثيم مول
سوق العقارات في الخبر
يشهد السوق العقاري في الخبر تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية، بين الشقق الحديثة والفلل والمجمعات السكنية. وتختلف الأسعار بحسب الموقع والمساحة والخدمات المتوفرة داخل المشروع، بينما تستمر الأحياء الحديثة مثل الشبيلي والعزيزية وبعض المناطق الساحلية في جذب مزيد من الطلب العقاري.
كما ساهمت مشروعات التطوير والبنية التحتية في رفع جاذبية المدينة للاستثمار العقاري والسكن طويل المدى، خاصة مع استمرار التوسع العمراني في المنطقة الشرقية.
تطوير مدينة الخبر وأهداف رؤية السعودية 2030
تستفيد الخبر من المشروعات المرتبطة بـ رؤية السعودية 2030، والتي تستهدف تطوير جودة الحياة والبنية التحتية وزيادة الاستثمارات في مختلف القطاعات.
وشهدت المدينة خلال السنوات الأخيرة تطوير عدد من الطرق والمرافق العامة والمشروعات السكنية والترفيهية، وهو ما يعزز من مكانة الخبر كواحدة من المدن الرئيسية الجاذبة للسكان والاستثمارات في المنطقة الشرقية.