حي عليشة من الأحياء المعروفة في غرب مدينة الرياض، ويتميز بموقعه القريب من الطرق الرئيسية والخدمات المهمة، مثل مدينة الملك سعود الطبية والجهات الحكومية. ويضم الحي عقارات متنوعة، منها الشقق والفلل والأدوار السكنية والأراضي، إلى جانب عدد من المشروعات السكنية الحديثة.
وتشهد الرياض بشكل عام نموًا عمرانيًا كبيرًا، مع إنشاء مشروعات سكنية جديدة وتطور الطرق والخدمات، وهو ما ساعد على زيادة الاهتمام بالأحياء القديمة التي تتمتع بمواقع مميزة، ومنها حي عليشة.
موقع حي عليشة في مدينة الرياض
يقع حي عليشة في غرب مدينة الرياض، ويتميز بقربه من وسط المدينة وعدد من الأحياء المهمة. كما يقع بالقرب من مدينة الملك سعود الطبية، وهي من أبرز المنشآت الطبية في الرياض.
ويجاور الحي عدد من المناطق والأحياء، منها الوشام، الفاخرية، البديعة، الشميسي، الناصرية، المربع والسويدي، مما يسهل الوصول منه إلى أجزاء مختلفة من المدينة.
أهم الطرق التي يطل عليها حي عليشة
يتميز حي عليشة بقربه من طريق الملك فهد وطريق مكة المكرمة، وهما من أهم الطرق في الرياض ويساعدان على الوصول إلى مناطق مختلفة من المدينة.
كما ترتبط أجزاء الحي بعدد من الشوارع الرئيسية، ومنها شارع عمرو بن العاص، إلى جانب الشوارع الداخلية التي تربط الحي بالأحياء المجاورة.
أنواع العقارات في حي عليشة
تتنوع العقارات في حي عليشة بين الشقق والفلل والأدوار السكنية والأراضي والعقارات التجارية.
وتوجد في الحي عقارات قديمة وأخرى حديثة، كما بدأت تظهر مشروعات سكنية جديدة بتصميمات عصرية وتشطيبات حديثة. وتناسب الشقق والأدوار السكنية الباحثين عن خيارات سكنية داخل الحي، بينما توفر الفلل مساحات أكبر وخصوصية أعلى.
أما الأراضي فتختلف أسعارها حسب الموقع والمساحة والاستخدام وقربها من الطرق والخدمات.
حقق الحلم وامتلك منزلا في بلد الحرمين .. تواصل مع خبراء عقارماب
مساحات وأسعار العقارات في حي عليشة
تختلف أسعار العقارات في عليشة حسب نوع العقار ومساحته وموقعه وتشطيباته، لذلك لا يوجد سعر ثابت لجميع العقارات.
وتشير بيانات السوق إلى أن سعر المتر في الأراضي السكنية قد يتراوح تقريبًا بين 2,000 و5,000 ريال، بينما قد يصل سعر المتر في بعض الأراضي التجارية إلى نحو 3,000 إلى 6,000 ريال.
أما الوحدات السكنية الجديدة فتختلف أسعارها بشكل واضح من مشروع إلى آخر. فعلى سبيل المثال، تبدأ مساحات بعض وحدات مشروع جزل من نحو 251 م²، بينما تبدأ الأسعار من حوالي 1.15 مليون ريال.
المشروعات العقارية في حي عليشة
يضم حي عليشة عددًا من المشروعات السكنية الحديثة التي تقدم وحدات بتصميمات وتشطيبات جديدة، ومن أبرزها:
- مشروع جزل السكني: يضم نحو 48 وحدة، وتشمل الخيارات التاون هاوس والبنتهاوس والأدوار السكنية. تبدأ المساحات من 251 م²، وتبدأ الأسعار من حوالي 1.15 مليون ريال، وتصل إلى نحو 1.45 مليون ريال حسب نوع الوحدة.
- مشروع مغنى 129: يقدم شققًا وأدوارًا سكنية بتصميم حديث، مع واجهات رخامية وتكييف مجهز ومواقف خاصة، وتختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة ومواصفاتها.
- مشروع لمحات 8: يضم أدوارًا سكنية حديثة بتشطيبات عصرية، ويقدم خيارات مناسبة للعائلات.
- مجمع عليشة: مشروع سكني مغلق يضم 17 فيلا دوبلكس، إضافة إلى مرافق مشتركة مثل الحديقة والمسبح والنادي الصحي.
تبدأ أسعار بعض الوحدات السكنية الحديثة في الحي من أقل من مليون ريال، بينما تتجاوز مليون ريال في المشروعات الأكبر أو الوحدات ذات المواصفات الأعلى.
شروط الأهلية لتملك الأجانب في المملكة
يسمح النظام السعودي الجديد لغير السعوديين بتملك العقارات في المملكة وفق شروط وضوابط محددة. ويشمل ذلك الأفراد والشركات والجهات غير السعودية.
ويكون التملك داخل نطاقات جغرافية محددة يتم تحديدها وفق النظام، لذلك لا يعني السماح بالتملك أن الأجنبي يستطيع شراء أي عقار في أي مكان داخل المملكة.
كما يمكن لغير السعودي المقيم بشكل نظامي تملك عقار واحد مخصص لسكنه وفق الضوابط، مع وجود أحكام خاصة لبعض المدن والمناطق.
اختر منزل بمواصفاتك في الرياض أو أي مدينة بالمملكة
شراء عقار للأجانب في الرياض
يمكن للأجنبي شراء عقار في مدينة الرياض إذا كان العقار داخل النطاق المسموح بالتملك واستوفى المشتري الشروط المطلوبة.
وتتم إجراءات التملك من خلال القنوات الرسمية، ويجب التأكد قبل الشراء من أهلية المشتري وأهلية العقار للتملك، خاصة أن القواعد تختلف حسب موقع العقار ونوعه.
وبالنسبة إلى حي عليشة، فإن وجود العقار داخل مدينة الرياض لا يعني تلقائيًا أنه متاح للتملك من الأجانب؛ لذلك يجب التحقق من وضع العقار والنطاق الجغرافي المسموح به قبل إتمام عملية الشراء.
بوليفارد الرياض
يعد بوليفارد الرياض من أشهر الوجهات الترفيهية في مدينة الرياض، ويضم مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر ومناطق الترفيه والفعاليات. ويتميز بتصميمه العصري ومساحاته المفتوحة، ويستضيف على مدار العام العديد من الفعاليات والحفلات والعروض ضمن موسم الرياض، مما يجعله وجهة مناسبة للعائلات والزوار ومحبي الترفيه والتسوق.