حي الفروسية في جدة من الأحياء السكنية الواقعة في شمال شرق المدينة، ويتميز بقربه من عدد من الطرق الرئيسية والأحياء السكنية الجديدة. ويضم الحي مجموعة متنوعة من العقارات تشمل الشقق والفلل والأراضي السكنية والتجارية، إلى جانب مجموعة من المدارس والخدمات والمحلات والمرافق التي تخدم السكان.
ويمنح موقع الحي بالقرب من طريق الحرمين وطريق عسفان وطريق بريمان سهولة في الوصول إلى أجزاء مختلفة من جدة، كما يجعله قريبًا من أحياء مثل الحمدانية والرياض والرحمانية والبشائر.
موقع حي الفروسية في جدة والطرق القريبة منه
يقع حي الفروسية شمال شرق جدة، ويحيط به عدد من الأحياء السكنية والمناطق العمرانية التي تشهد توسعًا مستمرًا.
ويرتبط الحي بعدة طرق رئيسية، من أبرزها:
- طريق الحرمين السريع.
- طريق عسفان.
- طريق بريمان.
- عدد من الشوارع الداخلية التي تربط أجزاء الحي والمناطق المجاورة.
ومن الأحياء والمناطق القريبة من حي الفروسية حي الرياض، حي الرحمانية، حي البشائر، حي طيبة، حي الحمدانية، ومنطقة بريمان.
ويساعد موقع الحي على الوصول إلى عدد من المناطق الحيوية في جدة، كما يوفر اتصالًا جيدًا بالطرق المؤدية إلى مطار الملك عبدالعزيز الدولي والمناطق الشمالية من المدينة.
اختر وحدتك في مشروعات جدة السكنية
العقارات في حي الفروسية
تتنوع العقارات في حي الفروسية بين الوحدات السكنية والأراضي والفلل، وهو ما يوفر خيارات مختلفة للعائلات والمستثمرين الراغبين في شراء عقار في شمال شرق جدة.
الشقق
توجد في الحي شقق بمساحات وتصميمات مختلفة، وتشمل الوحدات الصغيرة والمتوسطة والشقق الأكبر التي تناسب العائلات.
وتتراوح بعض الشقق المعروضة للبيع حول مساحات تبدأ من نحو 150 مترًا مربعًا، بينما توجد وحدات وأدوار بمساحات تتجاوز 290 مترًا مربعًا.
وتختلف أسعار الشقق حسب المساحة، وعمر المبنى، وعدد الغرف، والتشطيبات، وموقع العقار داخل الحي. وتظهر بعض العروض بأسعار تقترب من 950 ألف ريال إلى 1.8 مليون ريال للوحدات الأكبر والأكثر تميزًا.
الفلل
تنتشر الفلل السكنية في حي الفروسية، وتتنوع من حيث المساحة والتصميم وعدد الغرف.
وتوجد فلل بمساحات تقارب 200 إلى 450 مترًا مربعًا، مع اختلاف الأسعار بحسب مساحة الأرض ومساحة البناء والتشطيبات وموقع الفيلا.
وتظهر بعض العروض العقارية لفلل بمساحات تقارب 200 إلى 400 متر مربع بأسعار تبدأ من حوالي 1.1 مليون ريال وتصل إلى قرابة مليوني ريال في بعض العقارات، بينما يمكن أن ترتفع الأسعار للعقارات الأكبر أو الأكثر تميزًا.
الأراضي السكنية والتجارية
يوفر حي الفروسية أيضًا أراضي مناسبة لبناء المنازل والمشروعات العقارية، إلى جانب بعض الأراضي ذات الاستخدام التجاري.
وتوجد أراضٍ بمساحات تتجاوز 500 متر مربع، وتختلف أسعارها بشكل كبير حسب المساحة والموقع والشارع والاستخدام ونوع النشاط المسموح به.
ولهذا فإن مقارنة أسعار الأراضي داخل الحي تحتاج إلى النظر إلى كل قطعة على حدة، بدل الاعتماد على سعر موحد للمتر.
الخدمات العامة في حي الفروسية ومدينة جدة
يستفيد سكان حي الفروسية من مجموعة من الخدمات الموجودة داخل الحي والمناطق المحيطة به، كما تساعد شبكة الطرق في الوصول إلى الخدمات والمرافق الموجودة في أجزاء أخرى من جدة.
المدارس والجامعات
توجد مجموعة من المدارس التي تخدم سكان الحي والمناطق المجاورة، ومنها:
- مدارس النصر الأهلية.
- مجمع مدارس الفروسية.
- المدرسة الخامسة الابتدائية للبنات.
- المدرسة السادسة والتسعون.
- مدرسة وريف.
- مدرسة أبي عقيل الابتدائية.
- روضة قيمنا.
كما يمكن الوصول من الحي إلى عدد من مؤسسات التعليم العالي في جدة، مثل جامعة جدة، كلية جدة العالمية، الجامعة العربية المفتوحة، وكليات الرؤية.
المستشفيات والمراكز الطبية
تتوفر بالقرب من حي الفروسية مجموعة من المراكز والمنشآت الصحية، ويمكن للسكان الوصول إلى عدد من المستشفيات والمجمعات الطبية في المناطق المحيطة.
ومن أبرز المنشآت الصحية القريبة:
- مجمع البشري الطبي.
- مستشفى أندلسية.
- مستشفى الدكتور سليمان فقيه.
- مستشفى الملك فهد العام.
- مجمع الرحيلي الطبي.
- عدد من المراكز الصحية والصيدليات.
الأسواق ومراكز التسوق
توجد محلات تجارية وتموينات تخدم الاحتياجات اليومية لسكان الحي، إلى جانب مراكز التسوق المنتشرة في جدة.
ومن الأماكن التي يمكن الوصول إليها من المنطقة:
- الأندلس مول.
- رودسي مول.
- سوق حراء.
- السلام مول.
- جدة بارك.
- ستارز أفينيو.
- مركز الكورنيش التجاري.
- سوق البوادي.
- سوق المرجان.
- سوق الشاطئ.
كما توجد داخل الحي والمناطق المحيطة به متاجر وتموينات مثل أسواق ومخابز ركن الفروسية، مخابز وسوبر ماركت منيف، تموينات قطوف وتموينات ثمرات العائلة.
المطاعم والمقاهي
توجد مجموعة من المطاعم والمقاهي داخل الحي وبالقرب منه، ما يوفر خيارات متعددة للسكان والزوار.
ومن المطاعم والمقاهي الموجودة في المنطقة:
- مطعم المدينة.
- مطعم كباب الميرو.
- مطعم اللقماني للرز البخاري.
- بي بي برجر.
- ماكدونالدز.
- ستاربكس.
- كافيه فرحة.
- كوب وكنبة.
- أراولا كافيه.
- يو كوفي.
- بلانز كوفي.
المواصلات والطرق
يعتمد الوصول إلى حي الفروسية بشكل أساسي على شبكة الطرق الرئيسية المحيطة به، وعلى رأسها طريق الحرمين وطريق عسفان وطريق بريمان.
وتوفر هذه الطرق اتصالًا بالمناطق الشمالية والشرقية من جدة، كما تساعد في الوصول إلى المطار وبعض المناطق التجارية والسكنية الرئيسية.
وتتوافر في جدة أيضًا شبكة حافلات جدة التي تخدم عددًا من أحياء المدينة، ويمكن الاستفادة منها بحسب مسارات الحافلات والمحطات القريبة من الوجهة.
أماكن الترفيه والخروج
يضم محيط حي الفروسية عددًا من الخيارات المناسبة للترفيه والأنشطة الرياضية، ويتميز الحي بارتباط اسمه بالأنشطة المتعلقة بالفروسية.
ومن الأماكن والأنشطة القريبة:
- نادي الفروسية.
- أكاديمية الحمدانية لتعليم الفروسية.
- حدائق الحمدانية.
- وقت اللياقة برو.
- الملاعب الرياضية.
- الاستراحات والشاليهات في المناطق المحيطة.
كما يمكن الوصول إلى بعض الوجهات الساحلية في شمال جدة مثل شاطئ الإسكندرية وشواطئ أبحر الشمالية، وتختلف مدة الوصول إليها حسب نقطة الانطلاق وحالة الطرق.
رحاب الوريف في جدة | الشقق والمساحات والموقع والخدمات
المشروعات العقارية في حي الفروسية
يشهد حي الفروسية توسعًا في النشاط العقاري والسكني، مع وجود مشروعات للفلل والمباني السكنية وتطوير الأراضي.
وتتنوع فرص الاستثمار العقاري في الحي بين شراء الأراضي وبناء الوحدات السكنية، وشراء الفلل والشقق بهدف السكن أو الاستثمار، إضافة إلى العقارات التجارية في المواقع المناسبة للأنشطة المختلفة.
كما يمنح انتشار مرافق الفروسية والأنشطة المرتبطة بها الحي طابعًا مميزًا مقارنة ببعض الأحياء السكنية الأخرى في شمال شرق جدة.
المنطقة المحيطة بحي الفروسية
يستفيد حي الفروسية من وجوده ضمن منطقة عمرانية تضم عددًا من الأحياء الجديدة والمتوسعة في شمال شرق جدة.
وتشمل المناطق القريبة حي الرياض، حي الرحمانية، حي البشائر، حي طيبة، حي الحمدانية وبريمان، وتوفر هذه المناطق مجموعة متزايدة من الخدمات السكنية والتجارية.
كما أن قرب الحي من الطرق الرئيسية يجعله مناسبًا للراغبين في السكن في منطقة بعيدة نسبيًا عن وسط جدة مع الاحتفاظ بإمكانية الوصول إلى أجزاء مختلفة من المدينة.
تملك الأجانب للعقارات في جدة
أصبح تملك غير السعوديين للعقارات في المملكة خاضعًا لنظام جديد ولائحته التنفيذية، مع تحديد النطاقات الجغرافية والحقوق العقارية والضوابط التي تنطبق على كل حالة. ويجب التحقق من أهلية المشتري وموقع العقار قبل إتمام عملية الشراء.
ومن أهم النقاط التي يجب الانتباه إليها:
- يسمح النظام لغير السعودي بتملك العقار أو اكتساب حقوق عينية أخرى ضمن النطاقات الجغرافية التي تحددها الجهات المختصة.
- يختلف التملك بحسب صفة المشتري، سواء كان شخصًا طبيعيًا أو شركة أو كيانًا آخر.
- يحتاج غير السعودي غير المقيم إلى هوية رقمية معتمدة قبل تملك العقار.
- يحتاج غير السعودي غير المقيم إلى حساب بنكي داخل المملكة باسمه.
- يجب أن يكون لديه رقم اتصال سعودي باسمه ومرتبط بالهوية الرقمية.
- يتم تقديم طلبات التملك والتصرفات المرتبطة بها من خلال البوابة الإلكترونية المخصصة لذلك.
- يجب تسجيل ملكية العقار في السجل العقاري لاستكمال الإجراءات النظامية.
- تتم المعاملات المالية المرتبطة بالتملك والتصرف في العقار من خلال وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة.
- تخضع بعض التصرفات العقارية لرسوم خاصة بغير السعوديين، وتبلغ في الحالات المحددة لمحافظة جدة 2% من قيمة التصرف بالحقوق العينية.
لذلك، قبل شراء عقار في حي الفروسية أو أي حي آخر في جدة، من المهم التأكد من أن العقار يقع ضمن النطاق المسموح به وأن نوع الملكية والغرض من التملك يتوافقان مع القواعد السارية وقت الشراء