مشروع رؤى المدينة واحدًا من أكبر مشاريع التطوير الحضري والاستثماري في المملكة العربية السعودية، لأنه لا يستهدف فقط زيادة الطاقة الاستيعابية لاستقبال زوار المدينة المنورة، بل يهدف أيضًا إلى إعادة تشكيل تجربة الإقامة والزيارة في المدينة المنورة بأسلوب يجمع بين الهوية الدينية العريقة والمعايير العالمية في الضيافة والبنية التحتية. ومع توجه المملكة لتحقيق مستهدفات رؤية 2030، يأتي مشروع رؤى المدينة كحل متكامل لدعم القطاع السياحي والديني، وخلق فرص اقتصادية ووظيفية ضخمة، مع تطوير بيئة عمرانية أكثر جودة وتنظيمًا.
نبذة عن مشروع رؤى المدينة
تم تصميم مشروع رؤى المدينة ليكون نموذجًا متكاملًا للتطوير الحضري، بحيث يخدم الزوار والمقيمين في الوقت نفسه، عبر منظومة فندقية وتجارية حديثة بالقرب من الحرم النبوي. ويعتمد المشروع على تحسين تجربة الضيافة وتطوير البنية التحتية بما يدعم هدف استضافة أعداد كبيرة من الزائرين سنويًا ضمن خطة المملكة.
تصميم مشروع رؤى المدينة: مخطط حضري قائم على تجربة الزائر
من أهم نقاط القوة في مشروع رؤى المدينة أنه مبني على ركائز تصميم واضحة تجعل حركة الزائر أكثر سلاسة وراحة، وتسهيل التنقل والوصول، وتطبيق أنظمة ذكية وحلول مستدامة.
ويظهر ذلك من خلال توفير مناطق مفتوحة وحدائق وأماكن جلوس، مع تنوع واضح في الخدمات مثل المطاعم والمقاهي وتجارب التسوق، إلى جانب اهتمام كبير بمنظومة الحركة والنقل داخل المشروع عبر فصل مسارات المشاة، وتحديد نقاط الوصول بوضوح، وتسهيل التنقل بين مناطق الإقامة والخدمات.
أما من ناحية الحلول الذكية والاستدامة والطاقة النظيفة، فيعتمد التصميم على أنظمة حديثة مثل اللوحات الإرشادية التفاعلية، وأنظمة السلامة وأمن الزوار، وإدارة الطاقة والإضاءة بكفاءة، وحلول المياه وإعادة التدوير، وهو ما يجعل مشروع رؤى المدينة أكثر توافقًا مع متطلبات المدن الحديثة.
مميزات مشروع رؤى المدينة
عند الحديث عن مشروع رؤى المدينة فإن المميزات لا تقتصر على الموقع وحده، بل تمتد إلى نموذج التطوير نفسه، الذي يستهدف رفع جودة الخدمات وتقديم بيئة عالمية للزوار والسكان. ومن أبرز المميزات:
- تطوير منظومة ضيافة متقدمة بمعايير عالية
- جذب علامات تجارية عالمية في مجالات الفنادق والتشغيل والخدمات
- رفع القدرة الاستيعابية للزوار يوميًا مع تسهيل تنقل وحركة الزوار للحرم المدني
- خدمات ومرافق متكاملة
- دعم الاقتصاد السعودي عبر مشاريع استثمارية وفرص عمل كبيرة
وهنا تظهر أهمية مشروع رؤى المدينة كونه لا يقدم مجرد مبانٍ أو وحدات، بل يقدم تجربة متكاملة تساعد الزائر على الشعور بسهولة الحركة وجودة الإقامة، وتمنح المستثمر فرصة للدخول في واحدة من أكثر المناطق طلبًا على مدار العام.
لماذا مشروع رؤى المدينة المنورة مشروع مميز؟
- تجربة زيارة مختلفة: يوفر مشروع رؤى المدينة مطاعم ومقاهي متنوعة، مع تجربة تسوق منظمة تهتم براحة الزائر وتكمل رحلته داخل المنطقة.
- مساحات مفتوحة للراحة والاستجمام: يضم المشروع مناطق مفتوحة وحدائق وأماكن جلوس تمنح الزوار بيئة مريحة وتدعم جودة الحياة داخل نطاق التطوير.
- سهولة التنقل والوصول: يهتم المشروع بتحسين حركة المشاة وتحديد نقاط وصول واضحة، بما يساعد على تقليل التكدس وتسهيل الدخول والخروج بسلاسة.
- فصل الحركة داخل المخطط: يعتمد المشروع على فصل مسارات الحركة وتنظيمها، لرفع مستوى الأمان وتقليل الازدحام وتحسين تجربة التنقل في جميع الأوقات.
- أنظمة ذكية ومدن حديثة: يتضمن المشروع نظام المدن الذكية وإنترنت الأشياء، بما يعزز كفاءة التشغيل وتحسين الخدمات المقدمة للزوار.
- لوحات إرشادية تفاعلية: يوفر نظامًا تفاعليًا للوحات الإرشادية يساعد الزوار على معرفة الاتجاهات والخدمات بسهولة داخل المنطقة.
- سلامة وأمن الزوار: يتضمن المشروع نظامًا متكاملًا للسلامة والأمن بما يرفع مستوى الطمأنينة للزائر طوال فترة وجوده.
- إدارة نفايات أكثر كفاءة: يحتوي على نظام جمع النفايات التلقائي الذي يرفع مستوى النظافة ويساهم في تحسين المشهد الحضري.
- ترشيد الطاقة والإضاءة: يعتمد المشروع على نظام توفير الطاقة والإضاءة التفاعلية، بما يقلل الهدر ويرفع كفاءة الاستهلاك.
- تبريد المناطق بأساليب صديقة للبيئة ومتطورة: يوفر نظام تبريد للمناطق المفتوحة بما يحسن الراحة الحرارية للزوار خصوصًا خلال فترات الحرارة المرتفعة.
- إعادة تدوير المياه الرمادية: يتضمن نظام معالجة وإعادة تدوير المياه الرمادية كحل مستدام يدعم الحفاظ على الموارد.
- أثر اقتصادي ووظيفي كبير: يشير المشروع إلى توفير نحو 47 ألف غرفة فندقية، والمساهمة بما يصل إلى 140 مليار ريال إضافية في الناتج المحلي.
- مساحات مفتوحة بنسبة كبيرة: تم تخصيص نحو 63% من المساحات كمناطق مفتوحة لتعزيز الراحة وجودة البيئة العمرانية.
- طاقة استيعابية عالية للزوار: يستهدف المشروع قدرة استيعابية تصل إلى 149 ألف زائر يوميًا بما يخدم توسع الزيارة على مدار العام.
- فرص عمل متنوعة: من المتوقع أن يسهم المشروع في توفير حوالي 93 ألف وظيفة ضمن قطاعات الضيافة والخدمات والتشغيل.
مكان مشروع رؤى المدينة: قرب الحرم النبوي
الميزة الأهم التي تجعل مشروع رؤى المدينة محط اهتمام واسع هي موقعه بجوار الحرم النبوي الشريف، وهو ما يرفع من القيمة التشغيلية والاقتصادية للمشروع بشكل كبير. فالقرب من مركز الزيارة الدينية الأكبر في المدينة المنورة يجعل المشروع جزءًا من قلب الحركة السياحية، مما يعني فرصًا أعلى للطلب على الإقامة والخدمات التجارية والمرافق.
كما أن تطوير بنية تحتية عصرية في هذه المنطقة ينعكس على سهولة الوصول وتحسين تجربة التنقل، خاصة خلال المواسم التي تشهد كثافة زوار عالية.
الشركة المنفذة لمشروع رؤى المدينة
تتولى تنفيذ مشروع رؤى المدينة شركة رؤى المدينة القابضة، وهي إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة، وقد تم تأسيسها بمرسوم ملكي رقم (23441) بتاريخ 1438/05/1هـ. وتختص الشركة بالتخطيط الحضري الحديث وتطوير مشاريع تنموية واستثمارية شاملة تهدف إلى تعزيز مكانة المدينة المنورة كوجهة عالمية ذات جودة حياة عالية.
وتعمل الشركة وفق رؤية واضحة لدعم قطاع الحج والعمرة والزيارة، مع التركيز على بناء بيئة متطورة تستوعب المستهدف الكبير باستضافة 30 مليون زائر بحلول عام 2030، وهو ما يجعل مشروع رؤى المدينة جزءًا من خطة استراتيجية على مستوى الدولة، وليس مجرد مشروع تطوير محلي.
تعرف بالتفصيل على مشروع مسار مكة
أعمال الشركة السابقة وخبرتها
عند تقييم أي مشروع، فإن خبرة الجهة المطورة تعتبر عنصرًا مهمًا لرفع الثقة، خصوصًا للمستثمرين والمهتمين بشراء وحدات أو تشغيل خدمات داخل المشروع. وتمتلك شركة رؤى المدينة القابضة توجهًا واضحًا في تطوير مشاريع تعتمد على:
- تطوير الضيافة والاستثمار العقاري وفق أعلى المواصفات
- رفع جودة البنية التحتية والخدمات بجوار المناطق الحيوية
- فتح المجال لاستثمارات محلية ودولية واستقطاب رواد التشغيل والضيافة
- دعم التنمية الاقتصادية وتوفير عشرات الآلاف من الوظائف
من أهم أعمال الشركة الاخرى هو مشروع دار الهجرة ويضم أبراج فنادق راقية، وأبراج مكاتب فاخرة، ووحدات سكنية متنوعة، ومرافق تعليمية وصحية، بالإضافة إلى مساحات تجارية قابلة للتأجير
التملك للأجانب في السعودية والمدن المقدسة بعد التنظيم الجديد
مع التحديثات التنظيمية التي تشهدها المملكة في قطاع العقار، أصبح ملف تملك الأجانب لعقارات في السعودية أكثر وضوحًا وتوسعًا ضمن إطار قانوني يهدف إلى جذب الاستثمارات ورفع جودة السوق العقاري. وبشكل عام، تتيح السعودية فرصًا متزايدة لتملك غير السعوديين للعقار في مدن عديدة، وفق ضوابط وشروط تختلف حسب نوع العقار والغرض من التملك.
أما ما يخص المدن المقدسة مثل مكة المكرمة والمدينة المنورة، فقد أصبح هناك تنظيم أحدث وأكثر تحديدًا يضع إطارًا يسمح بالتملك أو الاستثمار العقاري وفق شروط واضحة ومناطق محددة وآليات نظامية دقيقة، بما يضمن التوازن بين الحفاظ على خصوصية المكان وفتح المجال للاستثمار المنظم.
ولذلك إن كنت مهتمًا بفرصة مثل مشروع رؤى المدينة بهدف الإقامة أو الاستثمار، فمن الأفضل دائمًا التأكد من الأهلية النظامية للتملك حسب جنسيتك ونوع العقار والمنطقة المستهدفة، عبر مستشار متخصص يساعدك في فهم الخيارات المتاحة وتسهيل الإجراءات بالشكل الصحيح.
ما هو نظام البيع على الخارطة في السعودية؟