حي المرجان جدة من أصغر وأهدأ وأفخم أحياء شمال جدة، ويتميز بتكامل الخدمات والمرافق مع طابع سكني راقٍ يناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية والهدوء قرب البحر. يوفر الحي إطلالات جميلة على شرم أبحر، وموقعًا قريبًا من مطار الملك عبد العزيز الدولي وأهم معالم جدة الترفيهية مثل الكورنيش والكرة الأرضية الدوّارة ومراكز التسوق الكبرى. وقد اكتسب الحي اسمه من طبيعة أرضه المرجانية الصلبة.
موقع حي المرجان
يقع حي المرجان في شمال جدة، ويحدّه من الشمال والشرق طريق الملك عبد العزيز، ومن الشمال والوسط طريق الكورنيش، ويُعد حي البساتين الأقرب إليه. هذا الموقع يمنح الحي سهولة وصول عالية إلى البحر والمطار والطرق الرئيسية، مع احتفاظه بطابعه الهادئ بعيدًا عن الزحام.
أهم المرافق في حي المرجان
يتميز الحي بتوفر مرافق أساسية تخدم العائلة بشكل مباشر، منها:
- 6 مدارس عالمية وخاصة ونموذجية، بينها مدرسة مخصصة للفتيات.
- 3 مساجد: المرجان، الرحمة، وعائشة كعكي.
- 5 مستشفيات ومراكز طبية، منها مركز للتجميل وعلاج الأمراض الجلدية.
- حديقة المرجان كمساحة خضراء تخدم السكان.
- إدارة دفاع مدني داخل الحي، إضافة إلى 4 إدارات قريبة، ومركز شرطة أبحر.
- تغطية إنترنت واتصال جيدة جدًا وفق تقييمات السكان.
أهم الخدمات في حي المرجان
يوفر الحي ومحيطه خدمات يومية متكاملة، تشمل:
- 16 متجر بقالة صغير وكبير لتلبية الاحتياجات اليومية.
- مراكز تسوق قريبة مثل:
- جرير مول (9.5 كم)
- ريد سي مول (7 كم)
- جرير مول (9.5 كم)
- 150 مطعمًا ومقهى في نطاق الحي والمناطق المجاورة.
- 18 ناديًا رياضيًا (رجالي ونسائي)، إضافة إلى نادي فروسية وملعب كرة، ومن أشهرها نادي شمال جدة.
- 12 محطة وقود داخل الحي ومحيطه.
أسعار عقارات حي المرجان جدة
يُعد المرجان من الأحياء الراقية ذات الأسعار المرتفعة نسبيًا، لكنه أقل تكلفة من بعض أحياء شمال جدة الأكثر فخامة.
| الفئة | متوسط السعر |
| سعر الأرض السكنية | متوسط سعر المتر 4,000 ريال |
| سعر الفلل | متوسط فيلا 350 متر: 2,090,000 ريال |
| سعر الشقق للبيع | متوسط الشقة: 1,160,000 ريال |
| إيجار الشقق | متوسط الإيجار السنوي لشقة 3 غرف: 28,000 ريال |
تختلف الأسعار حسب القرب من البحر، مساحة العقار، وحداثة البناء ومستوى التشطيب.
التملك والاستثمار في جدة للأجانب
في ظل التنظيمات الحديثة التي وسعت نطاق تملك غير السعوديين للعقار في مدن رئيسية مثل جدة، أصبح بإمكان الأجانب شراء وحدات سكنية أو استثمارية داخل أحياء معتمدة. ويُعد حي المرجان خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار شمال جدة نظرًا لموقعه القريب من البحر والمطار وارتفاع الطلب على الإيجارات في المنطقة. ومع استقرار السوق العقاري في جدة وتطور بنيتها التحتية، يمثل التملك في المرجان فرصة جيدة للسكن الراقي أو الاستثمار طويل الأجل.