مشروع مكارم إيڤيرا 145 أحد المشاريع السكنية التي تقدمها شركة مكارم الجود العقارية في مدينة جدة، ويقع في حي الحمراء بالقرب من كورنيش جدة. يجمع المشروع بين الموقع الساحلي، والتصميم العصري، وتنوع مساحات الشقق، مع مجموعة من المزايا التي تستهدف العائلات الباحثة عن شقق تمليك في أحد الأحياء الحيوية بمدينة جدة.
ويتميز المشروع بقربه من كورنيش الحمراء، إضافة إلى سهولة الوصول إلى عدد من الخدمات والمرافق الصحية والتعليمية والتجارية الموجودة في المنطقة. ووفقًا للمعلومات المنشورة حاليًا من المطور، تبدأ أسعار وحدات مشروع إيڤيرا 145 من 760,000 ريال سعودي، وتصل المساحات إلى 365 مترًا مربعًا، كما يشير الموقع الرسمي إلى أن المشروع متاح للحجز.
معلومات عامة عن مشروع مكارم إيڤيرا 145
مكارم إيڤيرا 145 هو مشروع سكني مخصص لبيع الشقق بنظام التمليك في حي الحمراء بمدينة جدة. ويأتي المشروع ضمن مجموعة المشاريع السكنية التي تطورها شركة مكارم الجود العقارية في جدة.
يركز المشروع على تقديم وحدات سكنية بمساحات مختلفة وتصميمات عصرية، مع الاهتمام بتوزيع المساحات الداخلية واحتياجات العائلات.
ومن أبرز البيانات المنشورة عن المشروع:
- اسم المشروع: مكارم إيڤيرا 145.
- نوع العقارات: شقق تمليك.
- الموقع: حي الحمراء، جدة.
- الأسعار المعلنة: تبدأ من 760,000 ريال سعودي.
- أقصى مساحة معلنة: تصل إلى 365 م².
- القرب من كورنيش الحمراء: نحو دقيقتين وفقًا للمطور.
- الضمانات: تصل إلى 25 عامًا وفقًا للمطور.
- حالة المشروع: متاح للحجز وفق البيانات الحالية على موقع الشركة.
ومن المهم عند البحث عن وحدة داخل المشروع التأكد من السعر الحالي، والمساحة، ورقم الوحدة، وحالة التوفر قبل اتخاذ قرار الشراء، لأن هذه البيانات قد تتغير مع تقدم عمليات البيع.
موقع مشروع مكارم إيڤيرا 145
يقع مشروع مكارم إيڤيرا 145 في حي الحمراء بمدينة جدة، وهو من الأحياء الساحلية المعروفة بموقعها القريب من البحر الأحمر وكورنيش جدة.
ويمنح موقع المشروع السكان إمكانية الوصول بسهولة إلى مجموعة من الطرق الرئيسية والخدمات الموجودة في وسط جدة. ومن أبرز الطرق المرتبطة بالمنطقة طريق الكورنيش، وشارع فلسطين، وشارع الأندلس، وهي من الطرق المهمة التي تساعد على الوصول إلى أجزاء مختلفة من المدينة.
ومن أبرز مزايا الموقع القرب من كورنيش الحمراء والواجهة البحرية، وهو ما يوفر للسكان خيارات متعددة للتنزه والمشي والاستمتاع بالمساحات المفتوحة والمطاعم والمقاهي القريبة من البحر.
كما يقع الحي بالقرب من عدد من المعالم المعروفة، مثل نافورة الملك فهد، حديقة الكورنيش الأوسط، ومسجد حسن عناني.
الشركة المنفذة لمشروع مكارم إيڤيرا 145
تم تطوير مشروع مكارم إيڤيرا 145 بواسطة شركة مكارم الجود العقارية، وهي شركة سعودية تعمل في مجال التطوير العقاري وتطوير المشاريع السكنية.
وتوضح الشركة عبر موقعها الرسمي أنها تعمل على إنشاء مشاريع سكنية ذات قيمة وجودة عالية وبأسلوب حديث ومعاصر، كما تقدم خدمات مرتبطة بالتطوير والتصميم الهندسي والإشراف والتنفيذ والمقاولات والتسويق العقاري.
وتضم محفظة الشركة عددًا من مشاريع الشقق السكنية في جدة، من بينها مشروع إيڤيرا 145 ومشاريع أخرى في أحياء مثل السامر والروضة والحمراء.
اختر وحدتك في مشروعات جدة السكنية
مواصفات مشروع مكارم إيڤيرا 145
شقق تمليك بمساحات متنوعة
يقدم المشروع شققًا سكنية بنظام التمليك، مع مساحات متنوعة لتناسب احتياجات الأسر المختلفة. وتصل المساحات المعلنة للمشروع إلى 365 مترًا مربعًا، ما يتيح خيارات مناسبة لمن يبحث عن شقة بمساحة كبيرة.
وتختلف المساحة المناسبة من أسرة إلى أخرى؛ فالشقق ذات المساحات المتوسطة قد تكون مناسبة للأسر الصغيرة، بينما توفر المساحات الأكبر خيارات أوسع للعائلات التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف أو مساحات معيشة أكبر.
تصميم داخلي عملي
يركز المشروع على التصميم العصري وتوزيع المساحات الداخلية بطريقة عملية. ويُعد توزيع الغرف والممرات ومساحات المعيشة من النقاط المهمة التي ينبغي للمشتري مراجعتها عند مقارنة الوحدات المختلفة داخل المشروع.
واجهات وتصميمات عصرية
تعتمد مشاريع مكارم الجود على التصميمات الحديثة والتشطيبات التي تستهدف تقديم مظهر سكني معاصر. ويشير المطور إلى اهتمامه بالتصميمات العصرية وجودة التنفيذ والتشطيبات في مشاريعه.
أنظمة الدخول والأمان
من المزايا المعلنة للمشروع الاعتماد على أنظمة حديثة للدخول والأمان، إلى جانب كاميرات المراقبة وأنظمة الإنذار، بما يساعد على توفير مستوى إضافي من الأمان للسكان.
المواقف والخدمات المشتركة
يتضمن المشروع مواقف سيارات مخصصة، إضافة إلى مداخل ومناطق استقبال ذات تصميم حديث. وتعتبر مواقف السيارات من العناصر المهمة التي ينبغي للمشتري التأكد من تفاصيلها، خصوصًا عند اختيار الوحدة المناسبة.
الضمانات
تعلن شركة مكارم الجود عن ضمانات تصل إلى 25 عامًا في مشاريعها، وتشير إلى ارتباط هذه الضمانات بالهيكل الإنشائي والأنظمة الحيوية وفق تفاصيل المشروع والضمان المقدم.
ومن الأفضل للمشتري مراجعة وثائق الضمان لمعرفة ما يغطيه كل ضمان، ومدته، والاستثناءات والشروط المرتبطة به.
عقارات مشروع مكارم إيڤيرا 145
العقارات المتاحة في مشروع مكارم إيڤيرا 145 عبارة عن شقق سكنية تمليك، وتتنوع الوحدات من حيث المساحة والتوزيع الداخلي والموقع داخل المشروع.
وتصل المساحات المعلنة إلى 365 م²، بينما تبدأ الأسعار المنشورة حاليًا من 760 ألف ريال سعودي.
ويجب التعامل مع السعر باعتباره سعرًا معلنًا وقابلًا للتغير؛ إذ يمكن أن يختلف سعر الوحدة بحسب مساحتها، وعدد الغرف، والدور، والإطلالة، وموقعها داخل المبنى، بالإضافة إلى أي عروض أو تحديثات في خطة البيع.
لذلك، عند التفكير في شراء شقة في إيڤيرا 145، من المفيد مقارنة أكثر من وحدة داخل المشروع بدل الاعتماد على السعر الابتدائي فقط.
الخدمات العامة في حي الحمراء بجدة
من أهم نقاط القوة في موقع المشروع وجود عدد كبير من الخدمات بالقرب من حي الحمراء. ويتميز الحي بتنوع المرافق الصحية والتعليمية والتجارية، إلى جانب قربه من الواجهة البحرية.
المستشفيات والمراكز الطبية
توجد في حي الحمراء والمناطق المحيطة به مجموعة من المستشفيات والمرافق الصحية، ومن أبرزها:
- مستشفى الحمراء، الموجود داخل نطاق الحي. Al Hamra Hospital
- مستشفى جدة الوطني الجديد في حي الحمراء. مستشفي جدة الوطني الجديد
- مستشفى الدكتور سليمان فقيه، وهو من المستشفيات المعروفة في جدة ويقع بالقرب من الحي. Dr. Soliman Fakeeh Hospital
- المركز الطبي الدولي International Medical Center في حي الرويس القريب. International Medical Center Hospital
وجود هذه الخيارات الطبية بالقرب من الحي يمثل عاملًا عمليًا للعائلات، خصوصًا لمن يفضلون السكن بالقرب من المستشفيات والعيادات والخدمات الصحية.
المدارس والتعليم
يضم الحي والمناطق القريبة منه عددًا من المدارس والمراكز التعليمية. ومن الأسماء الموجودة في المنطقة:
- مدارس الحمراء العالمية. Al Hamraa International School
- دار التربية الحديثة في حي الحمراء. Dar Al-Tarbiyah Al-Hadeethah School
- Book Pen Pre School للحضانة ومرحلة ما قبل المدرسة. BOOK PEN PRE SCHOOL حضانه كتاب وقلم
كما توجد مدارس أخرى في الأحياء المحيطة بالحمراء، بما يمنح العائلات خيارات متعددة بحسب المرحلة التعليمية والمنهج الذي تبحث عنه.
المولات والمراكز التجارية
يستفيد سكان الحمراء من قربهم من عدد من مراكز التسوق، ومنها:
- مركز الحمراء الموجود على طريق الكورنيش داخل الحي. Al Hamraa Center
- هيفاء مول، وهو من المراكز التجارية القريبة من المنطقة.
- جدة بارك في منطقة العزيزية. جده بارك
- الأندلس مول في جدة. Al Andalus Mall
أما رد سي مول فيقع في الجزء الشمالي من جدة على طريق الملك عبدالعزيز، ويعد من المراكز التجارية الكبرى في المدينة.
الأندية والرياضة
تتوفر كذلك خيارات رياضية لسكان المنطقة، ومنها صالات اللياقة البدنية مثل iN2Fitness – Hamra Men في منطقة الأندلس، وRG FIT GYM – Ladies في حي الحمراء. iN2Fitness – Hamra Men RG FIT GYM – Ladies
وهناك خيارات رياضية أخرى في المناطق المحيطة، مثل فروع Fitness Time، ما يجعل الوصول إلى خدمات اللياقة ممكنًا دون الحاجة إلى الانتقال لمسافات بعيدة داخل جدة.
أقرب المعالم وأماكن التنزه
يتميز حي الحمراء بقربه من عدد من المعالم والمواقع الترفيهية المهمة في جدة.
ويأتي كورنيش جدة في مقدمة هذه المواقع، حيث يمكن للسكان الاستفادة من مساحات المشي والتنزه والأنشطة المرتبطة بالواجهة البحرية. كما توجد بالقرب من الحمراء نافورة الملك فهد وحديقة الكورنيش الأوسط ومسجد حسن عناني.
كما تمثل الواجهة البحرية في جدة أحد أبرز الأماكن المفتوحة في المدينة، وتضم مساحات للمشي والاسترخاء ومناطق ترفيهية وخدمات متنوعة.
المواصلات والحافلات في حي الحمراء
يساعد موقع حي الحمراء في الوصول إلى عدد من الطرق الرئيسية في جدة، وعلى رأسها طريق الكورنيش وشارع فلسطين وشارع الأندلس.
كما تتوفر في جدة خدمات النقل بالحافلات، إلى جانب خدمات النقل الخاصة وسيارات الأجرة والتطبيقات. وتوجد محطة SAPTCO Jeddah Station في جدة، بالإضافة إلى محطة حافلات حضرية في منطقة البلد.
وبالنسبة لمن يفكر في شراء شقة في المشروع، فمن الأفضل التحقق من أقرب موقف حافلات فعليًا إلى الوحدة ومسار الخط الذي يخدم المنطقة وقت الشراء، لأن شبكة النقل ومساراتها قد تتغير مع تطوير منظومة النقل العام.
مشروع واحات جدة: الموقع والمطور والعقارات والتصميم
تملك الأجانب للعقارات في جدة وشروط الأهلية
أصبح تملك غير السعوديين للعقارات في المملكة يخضع لإطار نظامي جديد دخل حيز التنفيذ في 22 يناير 2026. ويسمح النظام لغير السعودي بتملك العقار أو اكتساب حقوق عينية أخرى وفق النطاقات الجغرافية وأنواع العقارات والضوابط التي تحددها الأنظمة واللوائح والقرارات ذات الصلة.
ويشمل النظام فئات مختلفة من المستفيدين، ومن بينها الأشخاص غير السعوديين المقيمون في المملكة وغير المقيمين، إضافة إلى الشركات والكيانات غير السعودية، مع اختلاف الإجراءات والمتطلبات حسب الحالة.
وبالنسبة لغير السعودي غير المقيم، تنص اللائحة التنفيذية على متطلبات من بينها الحصول على هوية رقمية وفتح حساب بنكي داخل المملكة باسمه وإصدار رقم اتصال سعودي مرتبط بالهوية الرقمية قبل تملك العقار.
كما أن أهلية تملك عقار محدد في جدة لا تعتمد على الجنسية وحدها؛ بل يجب التأكد من أن العقار والمنطقة ونوع الملكية والوحدة نفسها تقع ضمن النطاق المسموح به وفق القواعد المعمول بها وقت التقديم.
إذا كنت غير سعودي وتفكر في شراء شقة في جدة، يمكن لـمستشار عقارماب مساعدتك في فهم الخيارات العقارية المتاحة، ومقارنة الوحدات، ومعرفة الإجراءات والمتطلبات المرتبطة بعملية الشراء، قبل اتخاذ قرارك.
