معلومات عامة عن مشروع دار الهجرة
مشروع دار الهجرة أحد أبرز المشاريع العمرانية متعددة الاستخدامات في المدينة المنورة، ويهدف إلى إنشاء مجتمع حضري متكامل يجمع بين السكن والضيافة والأعمال والخدمات في وجهة واحدة. ويأتي المشروع ضمن المشروعات التي تطورها رؤى المدينة القابضة، إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة، لدعم مستهدفات رؤية السعودية 2030 في تطوير المدينة المنورة وتعزيز مكانتها كوجهة دينية وسياحية واستثمارية عالمية.
ولا يقتصر المشروع على تشييد فنادق أو أبراج مكتبية فحسب، بل يستهدف إنشاء بيئة متكاملة تضم آلاف الوحدات السكنية، إلى جانب مرافق تعليمية وصحية وتجارية، بما يلبي احتياجات السكان والزوار على المدى الطويل، ويعزز جودة الحياة ويواكب النمو العمراني الذي تشهده المدينة المنورة.
الشركة المنفذة لمشروع دار الهجرة
تتولى تطوير المشروع شركة رؤى المدينة القابضة، وهي إحدى الشركات المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة (PIF)، والمتخصصة في تطوير المشاريع العقارية الكبرى بالمدينة المنورة. وتسعى الشركة إلى تنفيذ مشاريع نوعية تجمع بين الاستثمار العقاري والضيافة والخدمات، بما ينسجم مع رؤية المملكة 2030 وخططها لرفع الطاقة الاستيعابية للمدينة المنورة وتحسين تجربة السكان والزوار.
كما تعمل الشركة على التعاون مع كبرى بيوت الخبرة العالمية، حيث وقعت عقدًا مع شركة DLR Group لإعداد المخطط العام للمشروع وفق أحدث معايير التصميم الحضري والاستدامة.
اختر وحدتك في مشروعات المدينة المنورة
موقع مشروع دار الهجرة
يقع مشروع دار الهجرة في المدينة المنورة بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى أهم المعالم الدينية والخدمية، إذ يبعد نحو 10 دقائق عن المسجد النبوي الشريف، وحوالي 5 دقائق عن مسجد قباء، كما يرتبط مباشرة بشبكة النقل العام في المدينة، مما يسهل تنقل السكان والزوار.
ويمتد المشروع ضمن مخطط رئيسي تزيد مساحته على 1.1 مليون متر مربع، في منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا واستثماريًا متسارعًا، وهو ما يمنحه قيمة استثمارية مرتفعة وفرصًا واعدة للنمو مستقبلاً.
تفاصيل مشروع دار الهجرة
يتميز المشروع بتخطيط عمراني حديث يعتمد على مفهوم التطوير متعدد الاستخدامات، حيث يجمع في مكان واحد بين السكن والعمل والضيافة والخدمات التجارية والتعليمية والصحية، بما يحقق بيئة متكاملة تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع.
ويضم المشروع:
- ثلاثة فنادق من فئة أربع نجوم.
- أربعة أبراج مكاتب تجارية.
- آلاف الوحدات السكنية.
- مرافق تعليمية وصحية.
- محال ومساحات تجارية قابلة للتأجير.
- مواقف سيارات وخدمات مساندة.
كما وصلت الأبراج الفندقية والتجارية إلى مرحلة الهيكل الإنشائي، وهو ما يسهم في تقليل مدة التنفيذ المتبقية وتسريع تشغيل المشروع وتحقيق عوائد استثمارية مستقبلية.
أكثر أنواع العقارات طلبًا للإيجار في السعودية وأفضلها للاستثمار
عقارات مشروع دار الهجرة
يوفر مشروع دار الهجرة مجموعة متنوعة من الأصول العقارية التي تلبي احتياجات المستثمرين والشركات والأفراد، ومن أبرزها:
- الفنادق: يضم المشروع ثلاثة فنادق راقية من فئة أربع نجوم، صُممت وفق معايير عالمية لتلبية احتياجات زوار المدينة المنورة، ويضم أحدها نحو 614 غرفة، بينما يضم الفندقان الآخران نحو 380 غرفة لكل منهما.
- الأبراج التجارية: يحتوي المشروع على أربعة أبراج مكتبية حديثة، يتكون أحدها من 16 طابقًا، بينما تتكون الأبراج الأخرى من 11 طابقًا، مع إمكانية تحويلها مستقبلاً إلى وحدات سكنية أو عيادات طبية متعددة التخصصات وفق متطلبات السوق.
- الوحدات السكنية: يتضمن المخطط العام آلاف الوحدات السكنية التي تستهدف توفير خيارات متنوعة تلبي احتياجات الأسر والمستثمرين، ضمن مجتمع متكامل يوفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
- المساحات التجارية: يوفر المشروع محالًا ومساحات تجارية قابلة للتأجير، ما يخلق بيئة اقتصادية نشطة تخدم السكان والزوار وتدعم الأنشطة التجارية المختلفة.
نطاقات التملك في المدينة المنورة للأجانب
يستفيد مشروع دار الهجرة من قرار المملكة بالسماح لغير السعوديين بتملك العقارات في عدد من النطاقات المحددة داخل المدينة المنورة، والتي تشمل مشروع دار الهجرة ضمن المشروعات المعتمدة. ويهدف هذا القرار إلى جذب الاستثمارات الأجنبية، وتنشيط القطاع العقاري، وزيادة المعروض من الوحدات السكنية والاستثمارية، مع الالتزام بالأنظمة والضوابط المنظمة للتملك.
ويمنح إدراج المشروع ضمن نطاقات التملك للأجانب فرصة للراغبين في الاستثمار أو شراء العقارات داخل المدينة المنورة، خاصة مع ما يتمتع به المشروع من موقع مميز ومخطط عمراني حديث وفرص استثمارية طويلة الأجل.
مزايا مشروع دار الهجرة
يضم مشروع دار الهجرة العديد من المقومات التي تجعله من أبرز المشاريع الاستثمارية والسكنية في المدينة المنورة، ومن أهمها:
- موقع استراتيجي بالقرب من المسجد النبوي الشريف ومسجد قباء.
- ارتباط مباشر بشبكة النقل العام، مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة.
- مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين السكن والضيافة والأعمال والتجارة والخدمات.
- تصميم وإنشاء وفق أعلى المعايير العالمية، مع مراعاة متطلبات الفنادق العالمية ومعايير السلامة.
- تطويره بواسطة رؤى المدينة القابضة، إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة.
- يضم آلاف الوحدات السكنية إلى جانب الفنادق والمكاتب والمرافق التعليمية والصحية.
- يوفر فرصًا استثمارية في القطاعات السكنية والفندقية والتجارية.
- يقع ضمن النطاقات التي يُسمح فيها بتملك غير السعوديين للعقارات وفق الأنظمة المعمول بها.
- يدعم مستهدفات رؤية السعودية 2030 في رفع جودة الحياة وتنويع الاقتصاد وتعزيز مكانة المدينة المنورة كوجهة عالمية للاستثمار والسياحة الدينية.