تتنوع الأحياء السكنية في جدة ما بين متوسطة ومرتفعة المستوى وعادية وتظهر أسماء شهيرة تضم مشروعات سكنية وعمارات تضم شقق للإيجار وشقق للتمليك في جدة ومن ضمنها حي الحمراء جدة والذي يعتبر واحدًا من أبرز الأحياء الراقية التي تجمع بين السكن الفاخر والطابع السياحي والقرب من البحر الأحمر في قلب مدينة جدة.
يتميز الحي بهدوئه النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا، وبموقعه المميز القريب من كورنيش جدة وساحل البحر الأحمر، ما يرفع من قيمته لدى العملاء العقاريين الباحثين عن سكن مميز ومحبين للخروجات والذهاب للبحر وكذلك لدى المستثمرين المهتمين بالطلب القوي على الشقق المفروشة والشقق الفندقية والوحدات القريبة من الخدمات.
يضم الحي الحمراء العديد من الفنادق والمطاعم والمقاهي والمعالم الخدمية المهمة، إضافة إلى قربه من مرافق حكومية وقنصليات ومراكز طبية شهيرة، وهو ما يدعم من مكانته كحي مناسب للإقامة والاستقرار للسعوديين أو الأجانب أو الاستثمار التأجيري أو الإقامة الموسمية في فترات الصيف والمواسم السياحية.
تعرف على حي الحمراء بمدينة جدة
حي الحمراء من الأحياء السكنية السياحية المعروفة في غرب جدة، ويتميز بتنسيق حضاري جيد وشوارع واسعة وطابع عمراني منظم وبنية خدمات قوية تشمل التعليم والصحة والتسوق والأنشطة الترفيهية. كما أن وجود الفنادق والشقق الفندقية بكثرة جعله مناسبا للزوار والوافدين الباحثين عن سكن مؤقت قريب من الواجهة البحرية، وفي الوقت نفسه يحتفظ الحي بسمعة جيدة كمنطقة سكنية مناسبة للعائلات.
موقع حي الحمراء في جدة
يقع حي الحمراء في موقع مركزي مميز على ساحل جدة، وتحديدًا بمحاذاة البحر الأحمر من الجهة الغربية، أي أنه قريب بشكل مباشر من الكورنيش والواجهة البحرية.
حدود الحي الرئيسية:
- من جهة الغرب: ساحل البحر الأحمر
- من جهة الشمال: طريق غرناطة
- من جهة الشرق: طريق المدينة المنورة
- من جهة الجنوب: طريق فلسطين
كما يمر بالقرب منه طريق الملك فهد، ويمر بالحي من الداخل طريق الأندلس، وهو من الطرق التي تسهل الانتقال والحركة داخل المنطقة والوصول للخدمات.
الأحياء المجاورة لحي الحمراء
الموقع والجوار من العوامل الهامة عند السكن واختيار عقار ويساعدك فهم الأحياء المحيطة على المقارنة بين الخيارات من حيث الأسعار والزحام ونمط الحياة، ومن أبرز الأحياء القريبة:
- حي مشرفة (شرقًا)
- حي الرويس (جنوبًا)
- حي الأندلس (شمالًا)
كما يجاور نطاقات قريبة من الروضة وغيرها من الأحياء المحورية في جدة.
تقييم مستوى حي الحمراء
- موقع مركزي قريب من الكورنيش والخدمات
- وفرة خيارات السكن (شقق، شقق مفروشة، شقق فندقية، فلل)
- وجود مرافق صحية وتعليمية وخدمية عديدة
- مناسب للوافدين والسياح والعائلات في الوقت نفسه
الخدمات في حي الحمراء
ميزة حي الحمراء ليست في موقعه فقط، بل في طبيعة الخدمات التي تحيط به وتخدم سكانه يوميًا، مثل:
- كثافة المراكز الصحية والمستشفيات والعيادات
- وجود جهات ومقرات حكومية وخدمية وقنصليات
- تعدد المساجد والاحتياجات اليومية (أسواق وتموينات وبقالات)
- سهولة الوصول إلى طرق رئيسية تؤدي لمعظم أحياء جدة
وبشكل عام يمكن وصف الخدمات في الحي بأنها متقدمة ومتنوعة، وهو ما يرفع الطلب على السكن فيه.
أهم طرق وشوارع حي الحمراء جدة
يضم الحي مجموعة من الشوارع الداخلية والحيوية، ومن أكثرها شهرة:
- طريق الكورنيش
- شارع فلسطين على الحدود الجنوبية (من أكثر المناطق نشاطًا)
- شارع الأندلس (يمر داخل الحي ويقسمه)
- شارع الحمراء
- شارع حسن يماني
- شارع عرفات
أشهر معالم حي الحمراء
يضم الحي معالم خدمية وسياحية تزيد من قيمته للسكن والاستثمار، ومن أبرزها:
- جامع الملك سعود
- المركز الطبي الدولي
- هيفاء مول (ضمن النطاق القريب)
- مستشفى الملك فهد (بالقرب من نطاق الحي)
- مواقع قريبة لمشاهدة نافورة الملك فهد
- متحف درويش سلامة والمتحف المفتوح
- حدائق ومناطق تنزه متصلة بالكورنيش
المطاعم والمقاهي في حي الحمراء
الحي يقدم العديد من أماكن تقديم الطعام والمقاهي، بين سلاسل معروفة ومطاعم متنوعة تناسب الخروجات العائلية واليومية، ومن أمثلة ذلك:
- كودو
- دانكن دوناتس
- شيليز
- سرايا لطيف
- بيتزا ليبينو
- مقاهي متعددة مثل جيتار كافيه ونكهة القهوة
هذا التنوع يخدم السكان ويزيد جاذبية الحي للإيجار اليومي أو الشهري في بعض مناطق الشقق المفروشة.
الترفيه والتسوق في حي الحمراء
في حي الحمراء بمدينة جدة هناك مناطق تسوق وخروجات مميزة
- منتزه الكورنيش الأوسط
- بحر الحمراء وممشى الكورنيش
- حديقة كورنيش الحمراء
- حديقة الأندلس وحدائق داخلية
- مراكز تسوق وأسواق مثل: مركز النخيل التجاري، سوق المساعدية، مدينة الصين للتسوق
كما توجد أنشطة ترفيهية إضافية مثل البولينج وبعض المرافق القريبة من الواجهة البحرية.
مدارس وجامعات حي الحمراء
يضم الحي عددًا من المدارس والمراكز التعليمية بمراحل مختلفة، ومن الأسماء الواردة ضمن نطاق الحي أو القريب منه:
- مدارس النصر الأهلية
- مدرسة الأمير فيصل بن فهد المتوسطة
- مدرسة قريش الثانوية
- دار لتحفيظ القرآن
كما توجد كليات مرتبطة بالعلوم الطبية والإدارة، وهو ما يجعل الحي مناسب لاستقرار العائلات التي تفضل الاستقرار قرب الخدمات التعليمية.
المستشفيات والمراكز الصحية في حي الحمراء
من أبرز نقاط قوة الحي وجود شبكة صحية قوية تشمل:
- مستشفى الحمراء
- مستشفى الولادة والأطفال
- مستشفى جدة الوطني الجديد
- مستشفى الدكتور سليمان فقيه (قريبة من الحي)
- مجمعات طبية مثل مجمع المدار، مجمع اللمسة، عيادات متعددة
- توفر صيدليات وخدمات صحية مساندة مثل صيدلية النهدي
فنادق حي الحمراء
الحي معروف بوجود العديد من الفنادق والشقق الفندقية، ومن الأسماء الشائعة في المنطقة:
- كراون بلازا جدة
- بارك حياة
- فندق شدا للأجنحة الفندقية
- فنادق وأجنحة متعددة تخدم الزوار والسياح
عقارات حي الحمراء جدة
يتميز الحي بتنوع عقاري واضح يجعله مناسبًا لاحتياجات مختلفة، مثل:
- شقق سكنية (للإقامة أو الاستثمار التأجيري)
- شقق مفروشة وشقق فندقية (للإقامة المؤقتة والسياحة)
- فلل للبيع أو للإيجار (للعائلات ومحبي الخصوصية)
- وحدات تجارية ومكاتب في بعض الطرق الحيوية مثل طريق فلسطين
هذا التنوع يخلق فرصًا جيدة لمن يبحث عن سكن فعلي أو أصل عقاري قابل للتأجير.
متوسط الأسعار في حي الحمراء جدة
بسبب كونه حيًا راقيًا ومركزيًا، تميل الأسعار إلى أن تكون مرتفعة نسبيًا مقارنة بأحياء أخرى، مع اختلاف واضح حسب الإطلالة، القرب من الكورنيش، عمر العقار، والخدمات المتاحة.
متوسطات متداولة وفق البيانات التي أرسلتها:
- متوسط إيجار الشقق: حوالي 33,500 ريال سنويًا (قد يزيد أو يقل حسب عدد الغرف والموقع)
- متوسط سعر متر الأرض السكنية: حوالي 4,500 إلى 5,000 ريال للمتر
- متوسط سعر شراء شقة سكنية: حوالي 775,000 ريال
- متوسط سعر أرض سكنية: حوالي 3,900,000 ريال
- متوسط سعر أرض تجارية: حوالي 8,600,000 ريال
- متوسط سعر متر الأراضي التجارية: حوالي 7,800 ريال للمتر
الأسعار تتغير باستمرار حسب السوق، وأدق تقييم يكون وفق موقع الوحدة داخل الحي ومساحتها ونوع التشطيب.
تكاليف المعيشة في السعودية
تختلف تكاليف المعيشة في السعودية باختلاف المدينة ونمط الحياة، حيث ترتفع نسبيًا في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة مقارنة ببعض المناطق الأخرى، خاصة فيما يتعلق بالإيجارات والتعليم الخاص ونمط المعيشة الترفيهي. في المقابل، تظل تكاليف الخدمات الأساسية مثل الوقود والكهرباء والمياه والمواد الغذائية في نطاق معتدل مقارنة بالعديد من الدول، ما يمنح المقيمين قدرة أفضل على التخطيط المالي، خصوصًا عند اختيار السكن المناسب والحي الذي يتوافق مع ميزانيتهم وأولوياتهم.
الاستثمار العقاري في حي الحمراء بجدة
قوة الاستثمار في حي الحمراء تأتي من عاملين:
- طلب مستمر على الإيجار بسبب مركزية الحي وقربه من الخدمات والواجهة البحرية.
- تنوع المستأجرين بين عائلات، موظفين، وافدين، وزوار يبحثون عن شقق مفروشة أو إقامة فندقية.
ومع وجود طرق رئيسية مثل طريق فلسطين والكورنيش وطريق المدينة، يصبح الوصول من وإلى الحي ميزة عملية ترفع من قيمة العقار على المدى الطويل.
تملك العقارات في جدة والتنظيم الجديد لتملك الأجانب
شهدت السعودية تحديثات تنظيمية مهمة سمحت بتوسيع نطاق تملك غير السعوديين للعقار ضمن ضوابط واضحة، بما يتوافق مع مستهدفات رؤية 2030 في جذب الاستثمار وتحفيز القطاع العقاري.
وبالنسبة لمدينة جدة، يدعم هذا التوسع جاذبية الأحياء الراقية والمركزية مثل حي الحمراء، حيث يمكن للمستثمر الاستفادة من الطلب المرتفع على الإيجارات والوحدات القريبة من البحر والخدمات. أما مكة المكرمة والمدينة المنورة فلهما ضوابط خاصة، وفي بعض الحالات قد تُتاح صيغ بديلة مثل حق الانتفاع أو هياكل استثمارية معتمدة داخل نطاقات محددة وفق ما تقره الجهات المختصة.
لو مهتم بالتملك أو الاستثمار داخل جدة، تواصل معنا لمعرفة تفاصيل الأهلية وخيارات الأحياء الأنسب لميزانيتك وهدفك.
هل حي الحمراء مناسب للإقامة في جدة
حي الحمراء جدة مناسب لمن يريد:
- سكن راقٍ قريب من البحر والخدمات
- حي مركزي يسهل الوصول منه لمعظم جدة
- خيارات متعددة بين الشقق والفنادق والشقق المفروشة
- فرصة استثمارية في سوق إيجار قوي دائم الطلب
التأمين الطبي في المملكة للأجانب: دليل شامل للمقيمين والمستثمرين