في قلب مدينة الرياض، وتحديداً في حي المحمدية، يبرز مشروع “ليڤن ليوان” كمفهوم جديد ومتكامل للتطوير العقاري. يمتد المشروع على مساحة إجمالية قدرها 45,700 متر مربع، ويضم 616 وحدة سكنية، ويهدف إلى تقديم وجهة حيوية متعددة الاستخدامات تجمع بين الرفاهية السكنية، والمساحات التجارية، والمكاتب العصرية، لتوفر تجربة حياة متكاملة وفريدة من نوعها.
نحو إنجاز طموح: ليوان من البداية إلى اكتمال الحلم
انطلقت أولى مراحل مشروع “ليڤن ليوان”، هذا المجتمع الحيوي والفريد، مع بداية عام 2023م. ومنذ ذلك الحين، نسير بخطى ثابتة ووفقاً لخطط مدروسة وجداول زمنية معتمدة. نحن اليوم نقترب من تحقيق هدفنا، ونتطلع إلى اكتمال المشروع بالكامل في عام 2026م، ليتحول هذا الطموح إلى واقع ملموس، ويصبح “ليڤن ليوان” أيقونة سكنية جديدة في قلب الرياض.
المطور: ليوان للتطوير العقاري – رؤية تتجاوز البناء
تقف وراء مشروع “ليفن ليوان” شركة ليوان للتطوير العقاري، التي لا تكتفي بإنشاء المباني، بل تسعى إلى بناء مجتمعات حيوية تتجاوز توقعات العملاء. تتميز الشركة، بقيادة الرئيس التنفيذي عبدالرحمن بن سعود الدحيم، بمنهجيتها المبتكرة في التطوير العقاري. تهدف “ليوان” إلى تحقيق رؤية المملكة في بناء بيئة عمرانية مستدامة، من خلال التركيز على ثلاث قيم أساسية: تقديم قيمة مضافة للعملاء، المساهمة في “الرياض الخضراء” عبر مساحات خضراء واسعة، وتصميم أحياء متوازنة تعزز الاستقرار العائلي والنسيج الاجتماعي. وتعتمد الشركة على استراتيجية متكاملة تشمل مراحل المنتج والتطوير والتملك والتسليم، مما يضمن تقديم منتجات عقارية عالية الجودة.
مشروع ليوان موقع استثنائي على مقربة من أبرز معالم الرياض
مرافق حيوية وتسهيلات يومية
- محطات القطار: على بعد خطوات من محطة قطار التخصصي (400 م) ومحطة قطار العليا (600 م)، لتنقل سهل ومريح.
- مراكز صحية وتعليمية: يقع المشروع على مسافة قريبة من مستشفى د. سليمان الحبيب (1.4 كم)، ومستشفى الملك خالد الجامعي (4.3 كم)، بالإضافة إلى جامعة الملك سعود (2.3 كم).
وجهات الترفيه والأعمال
- المراكز الاقتصادية: يبعد عن مركز الملك عبدالله المالي (كافد) 4.5 كم وليسن فالي 4.8 كم.
- مناطق الترفيه: على بعد مسافة قصيرة من بوليفارد الرياض (7.7 كم) والدرعية (7.9 كم).
مساحات طبيعية
- حديقة الملك سلمان: تقع على بعد 6.2 كم فقط، وهي وجهة مثالية للراحة والاستمتاع بالمساحات الخضراء.
مزيج فريد من الخدمات والمرافق
يُقدم ليڤن ليوان تجربة معيشية متكاملة تتجاوز المألوف، بفضل التوزيع الذكي لمساحاته المتعددة. حيث تم تخصيص 34% من المساحة الإجمالية للبناء، مما يتيح تخصيص 66% من مساحة المشروع للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء، لتوفير بيئة منعشة ومريحة.
كما تم تقسيم مساحة المشروع بعناية لتلبية كافة الاحتياجات:
- مساحات سكنية: مخصصة لأكثر من 9,000 متر مربع.
- مساحات تجارية مفتوحة: تمتد على أكثر من 23,000 متر مربع.
- مساحات مكتبية: مُصممة بأسلوب عصري يخدم بيئة الأعمال.
تصميم يراعي كافة الاحتياجات: 8 مبانٍ متعددة الاستخدامات
تم تصميم مشروع “ليڤن ليوان” بذكاء ليخدم احتياجات المقيمين والمستثمرين على حد سواء، وذلك عبر تخصيص 8 مبانٍ تتكامل فيما بينها لتوفير تجربة معيشية وعملية فريدة. وتشمل هذه المباني:
- 4 مبانٍ سكنية: توفر وحدات مصممة بأعلى معايير الرفاهية لتناسب مختلف أنماط الحياة.
- 3 مبانٍ تجارية: تمثل مساحات حيوية للأنشطة التجارية المتنوعة.
- مبنى مكتبي واحد: يوفر بيئة عمل عصرية ومتكاملة للشركات.
وحدات سكنية مصممة للرفاهية
يضم مشروع “ليفن ليوان” 616 وحدة سكنية، مصممة بأعلى معايير الجودة لتناسب مختلف الاحتياجات. تتميز الشقق بتصميماتها الداخلية الفاخرة التي تمزج بين الأصالة والحداثة، وتشطيباتها الراقية. كما تم تجهيز الوحدات بأحدث التقنيات لتوفير أقصى درجات الراحة والأمان، بما في ذلك ميزات المنزل الذكي ونظام كاميرات المراقبة.
مجتمع متكامل بمفهوم “الليوان”
يتجاوز “ليفن ليوان” كونه مجمعًا سكنيًا تقليديًا، ليقدم مفهوماً مجتمعياً فريداً مستوحى من فكرة “الليوان” التقليدي. ينقسم المشروع إلى ثلاثة أجزاء متكاملة:
- الليوان الأول: يمثل المنطقة التجارية الحيوية على شكل “ستريب مول”، الذي يضم مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، ليصبح وجهة مثالية للتسوق والاسترخاء.
- الليوان الثاني: يُخصص للمباني السكنية التي تتوسطها مرافق ترفيهية، مثل برك السباحة والنوادي الرياضية، مما يخلق منطقة حيوية ومثالية للعائلات والشباب.
- الليوان الثالث: يضم مساحات هادئة ومتوازنة تتوسطها الحدائق والمسجد، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء والتأمل.
بنية تحتية حديثة تُلبي طموح العاصمة
يتميز مشروع “ليڤن ليوان” بامتلاكه بنية تحتية حديثة ومتينة، صُممت لتتماشى مع النهضة العمرانية التي تشهدها الرياض. هذه البنية التحتية المتطورة تضمن جاهزية عالية وقدرة استيعابية للمجتمع المتكامل وتعدد استخداماته. فالمشروع مزود بشبكة طرق واسعة وأرصفة منظمة، بالإضافة إلى إنارة شوارع عصرية، وشبكات متكاملة للمياه، والصرف الصحي، والكهرباء، والري. كما تم تزويده بشبكة اتصالات متطورة وأنظمة أمنية متكاملة، لضمان أعلى مستويات الأمان والراحة للسكان.
فرصة استثمارية واعدة
بفضل تصميمه المتكامل وموقعه الاستراتيجي، يُعد “ليفن ليوان” فرصة استثمارية واعدة. وقد أعلنت الشركة عن بيع أكثر من 70% من وحداته السكنية على الخارطة، مما يؤكد على جاذبيته وثقة السوق به. كما أن اتفاقية التعاون مع البنك العربي الوطني anb لتمويل الوحدات السكنية تؤكد على قوة المشروع وجديته، وتفتح آفاقاً جديدة للمستثمرين والراغبين في التملك.