من المشروعات السكنية والسياحية القوية في السعودية مشروع مرافي روشن والذي يعتبر واحد من أكبر المشاريع متعددة الاستخدامات التي يتم تطويرها في المملكة، حيث يمثل نقلة نوعية في مفهوم الحياة الحضرية الحديثة في مدينة جدة.
مشروع مرافي روشن يسهم في دعم مكانة مدينة جدة كوجهة ساحلية عالمية، من خلال تصميم عمراني متكامل يجمع بين السكن والترفيه والأعمال والضيافة ضمن بيئة مستدامة تحمي البيئة وتعكس الهوية السعودية وتقدم صورة عصرية للسكن بالمملكة.
مرافي روشن أحد المشاريع العمرانية الكبيرة في المملكة ضمن مستهدفات رؤية السعودية 2030، خاصة في المدن الساحلية الكبرى.
معلومات مختصرة عن مشروع مرافي روشن
مشروع مرافي روشن هو وجهة متكاملة متعددة الاستخدامات تقع في شمال مدينة جدة، ويتميز بوجود أول قناة مائية صناعية في المملكة بطول يصل إلى 11 كيلومترًا وعرض يزيد عن 100 متر، تتغذى من مياه البحر الأحمر، مما يمنح المشروع طابعًا فريدًا يجمع بين الطبيعة والحداثة.
يمتد مرافي روشن على مساحة تتجاوز 9.4 مليون متر مربع، مع توقع استيعاب أكثر من 130 ألف نسمة، حيث يضم مناطق سكنية وتجارية وفندقية وترفيهية ومكاتب أعمال، مما يجعله مدينة متكاملة داخل مدينة جدة.
تواصل مع مستشار عقاري وتحقق من أهليتك لتملك عقار في المملكة!
موقع مشروع مرافي روشن في جدة
يقع مشروع مرافي روشن في شمال جدة، وهي المنطقة التي تشهد أكبر نمو عمراني واستثماري في المدينة، بالقرب من:
- مطار الملك عبدالعزيز الدولي
- مدينة الملك عبدالله الرياضية
- الواجهة البحرية
- عدد من المشاريع والمجمعات السكنية الكبرى
يتميز مرافي روشن بموقع استراتيجي والذي يعتبر أحد أهم عوامل نجاحه، حيث يربط بين المناطق الحيوية في جدة ويوفر سهولة الوصول إلى أهم المرافق والخدمات.
أهمية مشروع مرافي روشن
تكمن أهمية مرافي روشن في كونه مشروعًا يهدف إلى إعادة تشكيل المشهد الحضري في جدة، وتحويلها إلى مدينة عالمية تجتذب سكان من المملكة وخارجها وذلك من خلال:
- تطوير واجهة مائية جديدة
- توفير مشروعات سكنية متكاملة
- دعم السياحة والاستثمار العقاري في المملكة وجدة على وجه الخصوص
- خلق فرص اقتصادية ووظيفية
- رفع جودة الحياة للسكان
يساهم مشروع مرافي روشن في دعم قطاع العقارات والسياحة والضيافة، مما يدعم الاقتصاد المحلي والإقليمي.
خدمات ومرافق مرافي روشن
يقدم مشروع مرافي مجموعة متكاملة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان والزوار، ومن أبرزها:
- ممرات للمشاة والدراجات على ضفاف القناة
- مطاعم ومقاهي عائمة
- متاجر وعلامات تجارية عالمية
- فنادق ومنتجعات فاخرة
- حدائق ومساحات خضراء
- مرافق ثقافية وترفيهية
- مراسي لليخوت والقوارب
- وسائل نقل مائية مثل التاكسي البحري
وتوفر هذه الخدمات في مرافي روشن تجربة حياة متكاملة تجمع بين العمل والترفيه والسكن في مكان واحد.
مميزات مشروع مرافي روشن
يتميز مشروع مرافي روشن بعدد من الخصائص التي تجعله من أبرز المشاريع في المملكة، ومنها:
- أول قناة مائية صناعية في السعودية
- تصميم حضري حديث ومستدام
- موقع استراتيجي في شمال جدة
- تنوع الوحدات السكنية والتجارية
- بيئة مناسبة للمشي والحياة الصحية
- فرص استثمارية واعدة
- تكامل مع مشاريع روشن الأخرى مثل مجتمع العروس
ويعكس مرافي روشن مفهوم المدن الحديثة التي تركز على جودة الحياة والرفاهية.
مشروع العروس في مرافي
مشروع العروس أول مجتمع سكني تطوره مجموعة روشن في المنطقة الغربية، ويقع في شمال مدينة جدة بالقرب من مشروع مرافي وعلى مقربة من مطار الملك عبدالعزيز الدولي، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا مميزًا. ويضم المجتمع وحدات سكنية متنوعة مصممة وفق معايير حديثة، مع مرافق متكاملة تشمل المدارس والمساجد والمحال التجارية والمساحات الخضراء وممرات المشاة والدراجات، بحيث تقع معظم الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من السكان.
يتميز المشروع بارتباطه المباشر بوجهة مرافي عبر جسور وممرات، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى القناة المائية والمطاعم والمقاهي والأنشطة الترفيهية، ويعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمنطقة.
تحقق من أهليتك لتملك عقار في المملكة!
تملك الأجانب للعقارات في جدة ومدن المملكة
يمكن للأجانب التملك في مدينة جدة وفق التنظيم الجديد لتملك غير السعوديين للعقارات في المملكة العربية السعودية، حيث دخل النظام المحدث حيز التنفيذ في عام 2026 وسمح لغير السعوديين بتملك العقارات في المدن الكبرى والمناطق الاستثمارية المعتمدة، ومن بينها جدة، وذلك وفق ضوابط وإجراءات تنظيمية محددة وتحقيق الأهلية للتملك. ويشمل التملك العقارات السكنية أو الاستثمارية ضمن نطاقات جغرافية معتمدة، مع وجود اشتراطات خاصة لبعض المناطق مثل المدن المقدسة.
توجد العديد من المعلومات والتفاصيل المرتبطة بتملك العقارات في المملكة للأجانب، حيث تختلف شروط الأهلية وإجراءات الشراء وفقًا لنوع الإقامة، وجنسية المستثمر، وموقع العقار، إضافة إلى الأنظمة والتنظيمات التي تهدف إلى تسهيل الاستثمار مع الحفاظ على الضوابط القانونية. لذلك يُنصح بالتواصل مع مستشار متخصص من عقارماب السعودية يساعدك على شراء عقار بالمملكة.
الشركة المنفذة لمشروع مرافي روشن
يتم تطوير مشروع مرافي روشن من قبل مجموعة روشن، وهي إحدى الشركات الوطنية الرائدة في قطاع التطوير العقاري في المملكة، والمملوكة لصندوق الاستثمارات العامة.
وتسعى روشن من خلال مشاريعها إلى تطوير مجتمعات سكنية متكاملة وفق أعلى المعايير العالمية، مع التركيز على جودة الحياة والاستدامة والتصميم العصري، وقد نفذت عدة مشاريع ناجحة في مختلف مناطق المملكة.
مرافي روشن ورؤية السعودية 2030
يعتبر مشروع مرافي روشن أحد عناصر رؤية السعودية 2030، التي تهدف إلى:
- تحسين جودة الحياة
- تطوير المدن السعودية
- زيادة الاستثمار السياحي
- جذب الاستثمارات الأجنبية
- تنويع الاقتصاد
ويمثل المشروع نموذجًا للمدن المستقبلية التي تجمع بين الابتكار والاستدامة والتجربة المعيشية المتكاملة.
تعرف على مشروع حدائق الملك سلمان هنا!
أسئلة شائعة عن مشروع مرافي روشن
1. ما هو مشروع مرافي روشن؟
مرافي روشن هو مشروع تطوير عمراني متكامل متعدد الاستخدامات في شمال جدة، يضم مناطق سكنية وتجارية وفندقية وترفيهية، ويتميز بوجود أول قناة مائية صناعية في المملكة.
_________________________
2. أين يقع مشروع مرافي روشن؟
يقع المشروع في شمال مدينة جدة بالقرب من مطار الملك عبدالعزيز الدولي ومدينة الملك عبدالله الرياضية، وهي منطقة تشهد نموًا عمرانيًا واستثماريًا كبيرًا.
_________________________
3. ما طول القناة المائية في مرافي؟
تبلغ القناة المائية في مرافي حوالي 11 كيلومترًا، بعرض يزيد عن 100 متر، وتتغذى من مياه البحر الأحمر.
_________________________
4. ما مساحة مشروع مرافي وعدد السكان المتوقع؟
يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 9.4 مليون متر مربع، ومن المتوقع أن يستوعب أكثر من 130 ألف نسمة.
_________________________
5. ما هي الشركة المطورة لمشروع مرافي؟
يتم تطوير المشروع من قبل مجموعة روشن، وهي شركة وطنية رائدة مملوكة لصندوق الاستثمارات العامة في المملكة العربية السعودية.
_________________________
6. ما الخدمات المتوفرة في مشروع مرافي؟
يشمل المشروع مطاعم ومقاهي، متاجر عالمية، فنادق فاخرة، مساحات خضراء، مرافق ترفيهية، ممرات للمشاة، وسائل نقل مائية، ومرافق ثقافية متنوعة.
_________________________
7. هل مشروع مرافي مناسب للاستثمار العقاري؟
نعم، يعتبر المشروع من المشاريع الواعدة للاستثمار نظرًا لموقعه الاستراتيجي وتكامله العمراني ودعمه لرؤية السعودية 2030.
_________________________
8. هل توجد وسائل نقل مائية داخل مرافي؟
نعم، يتضمن المشروع وسائل نقل مبتكرة مثل التاكسي المائي واليخوت الصغيرة للتنقل عبر القناة المائية.
_________________________
9. ما الفرق بين مرافي ومشروع العروس؟
مرافي هو وجهة متكاملة متعددة الاستخدامات تضم القناة المائية والمرافق التجارية والترفيهية، بينما العروس هو مجتمع سكني متكامل قريب من مرافي.
_________________________
10. متى سيتم الانتهاء من مشروع مرافي؟
يتم تطوير المشروع على مراحل، ومن المتوقع أن يتم تشغيل أجزاء منه تدريجيًا وفق خطط التطوير المعتمدة.
_________________________
11. لماذا سميت شركة روشن بهذا الاسم؟
سميت «روشن» بهذا الاسم نسبة إلى غرفة الضيوف التاريخية في قصر ابن عقيل للملك عبدالعزيز بمحافظة الرس، والتي كانت مكانًا لاستقبال كبار الضيوف.
وقد شهدت تلك الغرفة اتخاذ قرارات مهمة أسهمت في رسم مسار المملكة، فأصبح الاسم رمزًا تاريخيا.