رؤى الحرم المكي هي شركة تطوير عقاري سعودية مملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، تأسست عام 2017، وتختص بتطوير المناطق المحيطة بالمسجد الحرام وفق رؤية عمرانية حديثة تراعي قدسية المكان ومتطلبات الاستيعاب المتزايدة للحجاج والمعتمرين. وتُعد رؤى الحرم المكي الذراع التنفيذي لأحد أكبر برامج إعادة تطوير عمراني في مكة المكرمة، مستهدفة رفع كفاءة البنية التحتية، وتحسين جودة السكن والضيافة والخدمات في المنطقة المركزية.
اختيار المطور العقاري الموثوق خطوة أساسية لشراء عقار ناجح، سواء للمقيمين أو الوافدين، لما له من تأثير مباشر على جودة التنفيذ والالتزام والقيمة طويلة الأجل، ومن بين أبرز الشركات القوية والموثوقة في السوق رؤى الحرم المكي. ومع التنظيمات الجديدة لتملك غير السعوديين، أصبح بإمكان الأجانب السكن وشراء العقارات في مدن المملكة المختلفة، بما في ذلك المدن المقدسة، وفق ضوابط وشروط معتمدة.
تواصل مع خبير متخصص وتحقق من أهليتك لتملك عقار في مدن السعودية
دور شركة رؤى الحرم المكي في تطوير مناطق وأحياء مكة
تعمل شركة رؤى الحرم المكي على ضمن مشروعات التطوير والبناء شمال المسجد الحرام، من خلال أعمال ومشروعات سكنية وفندقية ضخمة متعددة الاستخدامات تجمع بين السكن، والضيافة، والتجارة، والخدمات الدينية. ويعتمد نموذج عمل الشركة على التطوير العقاري طويل الأجل، وليس البيع السريع، بما يضمن استدامة القيمة العقارية ومواءمة المشروعات مع مستهدفات رؤية السعودية 2030.
لدى شركة رؤى الحرم خبرات تخطيطية وهندسية عالمية، ولديها التزام صارم بالهوية العمرانية للمدينة المقدسة سواء من حيث الارتفاعات، أو الكتل البنائية، أو حركة المشاة والحشود خاصة وقت الحج ومواسم العمرة.
أبرز أعمال وخبرات رؤى الحرم المكي
تمتد المرحلة الأولى من مشاريع رؤى الحرم المكي على مساحة تقارب 854 ألف متر مربع شمالي المسجد الحرام، وتشمل تطوير أكثر من 115 مبنى بتصاميم متنوعة مستوحاة من الطراز المكي التقليدي. وتشير البيانات الرسمية إلى أن هذه المرحلة تستهدف:
- طاقة استيعابية فندقية تتجاوز 300 ألف نزيل يوميًا
- نحو 70 ألف غرفة فندقية
- أكثر من 9 آلاف وحدة سكنية
- مساحات تجارية تتجاوز 360 ألف متر مربع
- ساحات ومصليات تتسع لمئات الآلاف من المصلين
وتقع أبعد نقطة في المشروع على مسافة تقارب 1.4 كم فقط من الكعبة المشرفة، ما يعكس القيمة الاستراتيجية للموقع.
تعكس هذه الأرقام خبرة رؤى الحرم المكي بوصفها أحد أقوى المطورين العقاريين في مكة المكرمة، بما يطمئن المستثمر إلى قوة المشروع واستدامته. فالمرحلة الأولى وحدها تمتد على مساحة تقارب 854 ألف متر مربع شمالي المسجد الحرام، وتشمل تطوير أكثر من 115 مبنى بطراز معماري متوافق مع معمار مكة بشكل مدروس.
معلومات عن مشروع بوابة الملك سلمان في مكة المكرمة
مشروع بوابة الملك سلمان هو المشروع الأبرز الذي تطوره رؤى الحرم المكي، وقد أُعلن عنه رسميًا ليكون مشروع عمراني متعدد الاستخدامات بجوار المسجد الحرام مباشرة، شمال أعمال التوسعة الثالثة.
يمتد المشروع على إجمالي مسطحات بناء تصل إلى 12 مليون متر مربع، ويهدف إلى خدمة الأعداد المتزايدة من الحجاج والمعتمرين، مع توفير بيئة سكنية ومشروعات فندقية وضيافة متنوعة عالية الجودة على مدار العام.
حقق حلمك بالإقامة في المملكة واعرف الخطوة القادمة لتملك عقار بالسعودية
أهداف إطلاق مشروع بوابة الملك سلمان
يستهدف المشروع تحقيق عدة أهداف استراتيجية، من أهمها:
- تحسين تجربة زوار المسجد الحرام من حيث السكن، التنقل، والخدمات
- رفع كفاءة البنية التحتية في المنطقة المركزية
- دعم مستهدف استقبال 30 مليون معتمر سنويًا بحلول 2030
- توفير أنماط سكنية حديثة بجوار الحرم ضمن بيئة منظمة
المشروع أحد أهم نماذج التطوير العمراني والديني في العالم الإسلامي.
خدمات مشروع بوابة الملك سلمان
- أكثر من 50 ألف وحدة سكنية
- ما يصل إلى 16 ألف غرفة فندقية من فئات 4 و5 نجوم
- أكثر من 200 ألف متر مربع للأنشطة التجارية والمولات
- مصليات داخلية وساحات خارجية تتسع لنحو 900 ألف مصلٍّ
- ممرات مشاة توفر وصولًا مباشرًا للمسجد الحرام
- مواقف سيارات تقارب 30 ألف موقف
وتشمل الوحدات السكنية شققًا متنوعة المساحة والتصميم ووحدات سكنية فاخرة، وخيارات إقامة فندقية.
فرص تملك الأجانب في السعودية وفق التنظيمات الجديدة
في ظل الأنظمة العقارية المحدثة، أصبحت فرص التملك العقاري للأجانب في السعودية أكثر وضوحًا وتنظيمًا، بما في ذلك المشاريع الكبرى التي تطورها رؤى الحرم المكي. ويخضع التملك لضوابط محددة تحددها الهيئة العامة للعقار، مع مراعاة خصوصية مكة المكرمة ونطاق الحرم.
وتتنوع الخيارات المتاحة من حيث نوع الوحدة، موقعها، والغرض منها، وهو ما يجعل الاستعانة بخبير عقاري متخصص أمرًا ضروريًا، ليس فقط لفهم اللوائح، بل لاختيار عقار يتناسب فعليًا مع احتياجات المشتري السكنية أو الاستثمارية، وليس مجرد فرصة ظاهرية.
اعرف أهم المشروعات العقارية في المملكة والتي تناسب تملك للأجانب
شروط الإقامة والأهلية للتملك في السعودية
ترتبط أهلية التملك للأجانب في السعودية بعدة شروط، من أبرزها:
- الالتزام بنظام تملك غير السعوديين للعقار
- التقديم عبر القنوات الرسمية المعتمدة
- توافق نوع العقار مع الأنشطة المصرح بها
- الالتزام بلوائح الإقامة المعمول بها
وفي بعض الحالات، قد يرتبط التملك ببرامج الإقامة المميزة، وذلك وفق ما تقره الجهات المختصة، دون أن يكون التملك بحد ذاته ضمانًا تلقائيًا للإقامة.
رؤى الحرم المكي مطور عقاري غير تقليدي
تكمن قوة رؤى الحرم المكي في كونها لا تطور مشروعًا عقاريًا تقليديًا، بل تعيد تشكيل واحدة من أكثر المناطق أهمية وقيمة في العالم. فالموقع، والطلب المستدام، والدعم المؤسسي من صندوق الاستثمارات العامة، كلها عوامل تجعل مشاريع الشركة ذات طبيعة طويلة الأجل وقيمة استراتيجية عالية.
ومع التوسع المستمر في أعداد زوار مكة المكرمة، تبرز مشاريع شركة رؤى الحرم المكي بوصفها نموذجًا للتطوير العمراني والذي يراعي البعد الديني، والعمراني، والاستثماري.
تمثل رؤى الحرم المكي ركيزة أساسية في مستقبل التطوير العقاري بمكة المكرمة، ويُعد مشروع بوابة الملك سلمان نموذجًا واضحًا لهذا التوجه. ومع التنظيمات الجديدة لتملك الأجانب، تفتح هذه المشاريع آفاقًا جديدة للسكن والاستثمار، بشرط الفهم الدقيق للسوق والأنظمة، والاعتماد على خبرة عقارية متخصصة تضمن اتخاذ قرار مدروس ومستدام.
سارع بتحقيق حلمك بالإقامة في المملكة.. تواصل مع مستشار عقاري متخصص!