حي الحزم من الأحياء السكنية الموجودة في جنوب غرب الرياض. ويضم الحي مجموعة متنوعة من العقارات، مثل الشقق والفلل والأدوار والعمائر، إلى جانب المحلات والخدمات التي يحتاج إليها السكان في حياتهم اليومية.
ويستفيد الحي من قربه من الطريق الدائري الجنوبي وطريق ديراب، كما توجد حوله مدارس ومراكز صحية وأسواق وأماكن ترفيهية. لذلك، إذا كنت تفكر في شراء أو استئجار عقار في الحزم، فمن المفيد أن تتعرف أولًا على موقع الحي والخدمات الموجودة فيه، ثم تقارن بين العقارات المتاحة وأسعارها.
أين يقع حي الحزم في الرياض؟
يقع حي الحزم في الجزء الجنوبي الغربي من مدينة الرياض، وتحيط به عدة أحياء ومناطق سكنية. ومن المناطق القريبة منه حي المروة وحي ديراب وحي الشفاء وحي نمار.
ومن أهم مميزات موقع الحي قربه من الطريق الدائري الجنوبي الفرعي وطريق ديراب، وهما من الطرق التي تساعد السكان على الوصول إلى أجزاء مختلفة من جنوب وغرب الرياض. كما يرتبط الحي بشوارع داخلية تخدم المناطق السكنية والمحال والخدمات اليومية.
اختيار موقع المنزل في المملكة بالقرب من الخدمات التي تستخدمها باستمرار، مثل المدارس والمستشفيات والأسواق، يساعدك على توفير الوقت والجهد ويجعل حياتك اليومية أكثر سهولة وراحة.
هذا الموقع يجعل الحزم خيارًا مناسبًا لمن يريد السكن في جنوب غرب الرياض مع سهولة الوصول نسبيًا إلى الطرق الرئيسية.
اعرف تفاصيل الاستثمار العقاري في العقارات التجارية بالرياض للأجانب
جودة الحياة ونوعية الخدمات العامة في حي الحزم
الحياة في حي الحزم يغلب عليها الطابع السكني، مع وجود مجموعة من الخدمات التي يحتاج إليها السكان بشكل يومي. وتوجد في المنطقة مدارس لمراحل تعليمية مختلفة، إلى جانب مراكز للرعاية الصحية والصيدليات والخدمات التجارية.
ومن الخدمات والمنشآت الصحية المذكورة في المنطقة مركز الرعاية الصحية الأولية بحي الحزم ومركز الحزم الصحي، كما يقع مستشفى الإمام عبدالرحمن الفيصل بالقرب من المنطقة.
وتوجد كذلك أسواق ومحال تجارية تخدم السكان، إضافة إلى المطاعم والمقاهي والتموينات والخدمات الأخرى المنتشرة في الشوارع التجارية والداخلية.
أما للعائلات التي تهتم بالأماكن المفتوحة والترفيه، فيقع منتزه سد وادي نمار بالقرب من الحي، وهو من الوجهات المعروفة في جنوب غرب الرياض، ويضم مساحات مفتوحة وبحيرة ومناطق للجلوس.
ما أنواع العقارات الموجودة في حي الحزم؟
السوق العقاري في الحزم متنوع، ويمكن العثور على شقق وفلل وأدوار سكنية وأراضٍ وعمائر. وتختلف الأسعار حسب المساحة وعمر العقار وموقعه داخل الحي ومستوى التشطيب وقربه من الطرق والخدمات.
وتظهر الإعلانات العقارية الحديثة للشقق المعروضة للبيع أسعارًا تبدأ من نحو 380 ألف ريال في بعض الوحدات، بينما تتجاوز 500 ألف ريال في عدد من الشقق الأكبر أو الأحدث، وتصل بعض المشاريع إلى نحو 700 ألف ريال بحسب المساحة والمواصفات. وتظهر مساحات شائعة تتراوح تقريبًا بين 100 و160 مترًا مربعًا، مع وجود وحدات بمساحات تصل إلى 180 أو 200 متر مربع.
وتضم بعض الشقق ثلاث إلى خمس غرف، مع صالة ومطبخ ودورتين إلى أربع دورات مياه، بينما توفر بعض الوحدات غرفة ماستر ومواقف سيارات وعدادات وخزانات مستقلة.
أما الفلل، فتوجد لها عروض بأسعار متفاوتة بشكل كبير. وتظهر بعض العروض من نحو 900 ألف ريال، بينما تصل فلل أكبر وحديثة إلى أكثر من مليوني ريال. ومن أمثلة المواصفات الموجودة في بعض العروض: القبو، والمصعد، والمسبح، وغرف النوم الرئيسية، وغرفة الخادمة، ومجلس الرجال، والمطابخ، إضافة إلى شقة مستقلة.
هل يستطيع الأجانب تملك عقار في حي الحزم؟
دخل نظام تملك غير السعوديين للعقار حيز النفاذ في السعودية في 22 يناير 2026، وأصبح بإمكان غير السعوديين التقدم للتملك وفق النظام واللائحة والضوابط المعمول بها. ويحدد النظام النطاقات الجغرافية وأنواع الحقوق ونسب الملكية والضوابط الخاصة بالتملك.
وبالنسبة إلى مدينة الرياض، تنظم اللائحة التنفيذية التملك ضمن الإطار النظامي المحدد، كما تحدد رسمًا بنسبة 2% على قيمة تصرف غير السعودي بالحقوق العينية على العقار في الرياض وفق الحالات المشمولة بالمادة ذات الصلة.
لذلك، لا يعني وجود عقار في حي الحزم تلقائيًا أنه متاح لكل مشترٍ أجنبي؛ يجب التحقق من أهلية المشتري والعقار والضوابط المطبقة وقت الشراء من خلال القنوات الرسمية.
أهم الخدمات في الرياض
- المستشفيات: مستشفى الملك فيصل التخصصي، مدينة الملك فهد الطبية، مستشفى دله.
- السوبر ماركت: أسواق العثيم، بنده، كارفور.
- المولات والمراكز التجارية: الرياض بارك، النخيل مول، المملكة سنتر.
- المدارس: مدارس المملكة، مدارس الرياض، مدارس التربية النموذجية.
- الجامعات: جامعة الملك سعود، جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية، جامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن.
عقارات متنوعة في حي الحزم
يمنح حي الحزم في الرياض الباحث عن السكن مجموعة متنوعة من الخيارات، من الشقق المتوسطة المساحة إلى الفلل والعقارات الأكبر، مع قربه من الطرق والخدمات والمناطق الترفيهية في جنوب غرب العاصمة.
وتختلف العقارات المناسبة حسب الميزانية وعدد أفراد الأسرة والغرض من الشراء. إذا كنت تبحث عن عقار في الحزم، يمكن التواصل مع مستشارينا العقاريين للحصول على معلومات أكثر تفصيلًا عن العقارات المتاحة ومقارنة الخيارات التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.