معلومات عامة عن مشروع تلال الظهران
يقدم مشروع تلال الظهران فرصة للسكن في أحد أحياء مدينة الظهران بالمنطقة الشرقية، حيث يجمع بين الشقق السكنية المتنوعة والتصميم العصري والموقع القريب من الخدمات اليومية.
يتكون المشروع من برج سكني يضم 14 طابقًا، ويحتوي على 158 وحدة سكنية، على أرض تبلغ مساحتها 4,355 مترًا مربعًا، بإجمالي مسطحات بنائية يصل إلى 25,375 مترًا مربعًا.
وتتنوع الوحدات بين الاستوديوهات والشقق العائلية، بأسعار معلنة تبدأ من 370 ألف ريال سعودي، ما يجعله خيارًا يستحق الدراسة للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري.
موقع مشروع تلال الظهران
يقع مشروع تلال الظهران في حي القصور في مدينة الظهران، بالقرب من الطرق التي تربط المدينة بالخبر والدمام.
ويتميز الحي بتوافر المدارس والمراكز الصحية والمتاجر والخدمات اليومية، إلى جانب سهولة الوصول بالسيارة إلى عدد من الوجهات التجارية والترفيهية.
كما يساعد موقع المشروع بالقرب من طريق الأمير محمد بن فهد وطريق الملك عبدالعزيز على التنقل بين أحياء الظهران والمدن المجاورة.
الشركة المنفذة لمشروع تلال الظهران
تتولى شركة أملاك للتطوير والاستثمار العقاري تطوير مشروع تلال الظهران، وهي شركة سعودية تأسست عام 2020، وتعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية.
وتركز الشركة على تقديم وحدات عقارية بتصميمات حديثة ومساحات متنوعة، مع الاهتمام بالموقع والخدمات التي يحتاج إليها السكان.
ويُعد تلال الظهران أحد مشروعاتها السكنية، إلى جانب مشروعات أخرى في الخبر والدمام.
تواصل مع مستشار عقاري متخصص لتملك منزل في السعودية
مواصفات مشروع تلال الظهران
التصميم والمساحات
يتميز المشروع بتصميم برج سكني متعدد الطوابق، ويضم وحدات تتراوح مساحاتها بين 37.76 و142.22 مترًا مربعًا.
وتناسب المساحات الصغيرة الأفراد، بينما توفر الشقق الأكبر خيارات للعائلات التي تحتاج إلى غرف إضافية ومساحات معيشة أوسع.
التشطيبات والتجهيزات
يضم المشروع مدخلًا بطابع فندقي، إلى جانب نظام دخول ذكي وتجهيزات للمنزل الذكي.
كما تشمل المواصفات المعلنة شققًا مكيفة ومواقف سيارات في القبو، مع ضرورة التحقق من التجهيزات المشمولة في سعر كل وحدة.
المرافق والخدمات
يحتوي المشروع على معارض تجارية، كما تتضمن المرافق المذكورة مسجدًا وحديقة ومركزًا للتسوق وناديًا رياضيًا.
ويُنصح بالتحقق من المرافق الموجودة داخل البرج وتلك المتاحة في المنطقة المحيطة قبل الشراء.
عقارات مشروع تلال الظهران
تتنوع عقارات تلال الظهران بين استوديوهات صغيرة وشقق سكنية متعددة الغرف.
وتشمل النماذج الأكبر ثلاث غرف نوم، إحداها رئيسية، إلى جانب مجلس وصالة ومطبخ وغرفة عاملة وأربع دورات مياه.
وتبدأ الأسعار المعلنة من 370 ألف ريال، وتظهر وحدات بأسعار 520 ألفًا و780 ألف ريال، بينما يصل الحد الأعلى المذكور في وصف المشروع إلى 920 ألف ريال.
وتختلف الأسعار بحسب مساحة الشقة ومواصفاتها، لذلك يُفضل التأكد من السعر النهائي وتوافر الوحدة قبل الحجز.
الخدمات العامة في حي القصور بالظهران
المدارس والمؤسسات التعليمية
تتوفر في حي القصور مجموعة من المدارس، منها مدارس تلال الظهران الأهلية، ومدارس تلال الظهران العالمية، ومدارس التربية النموذجية العالمية، ومدارس واحة الإبداع الأهلية.
كما توجد مدارس جبل الظهران الأهلية ومدارس ريانة الشرقية الأهلية، ما يوفر خيارات تعليمية للأسر وفق المراحل والمناهج المتاحة.
المستشفيات والمراكز الطبية
يمكن لسكان المشروع الوصول إلى منشآت صحية في الظهران ومحيطها، منها مستشفى الظهران العام ومركز جونز هوبكنز أرامكو الطبي.
وتشمل الخيارات الأخرى مجمع عيادات رام الطبي، ومجمع الدوحة الطبي، ومستوصف الفارابي الطبي، ومجمع ريادة الظهران الطبي.
وتختلف المسافات والخدمات الطبية المتاحة بحسب المنشأة.
المراكز التجارية والأسواق
تضم المنطقة خيارات للتسوق، منها سكوير الظهران، ومجمع دوان، وأسواق التميمي، وأسواق المزرعة.
كما يُعد الظهران مول من الوجهات التجارية المعروفة في المدينة، ويوفر خيارات متنوعة للتسوق والمطاعم والترفيه.
الحدائق والنوادي الرياضية
يمكن للسكان الاستفادة من ممشى تلال الظهران وممشى القصور وحديقة الدوحة وحديقة تلال الدوحة.
وتشمل الخيارات الرياضية مركز يو بادل، إلى جانب مرافق اللياقة البدنية الموجودة في الظهران والأحياء المجاورة.
المعالم والمواصلات
يسهل الوصول من حي القصور إلى عدد من معالم الظهران والخبر، ومنها مركز الملك عبدالعزيز الثقافي العالمي «إثراء» والظهران مول.
وتخدم شبكة حافلات المنطقة الشرقية مدن الظهران والخبر والدمام، لكن يجب التأكد من أقرب محطة ومساراتها قبل الاعتماد عليها للتنقل اليومي.
تملك الأجانب في الرياض وشروط الأهلية
يسمح نظام تملك غير السعوديين للعقار، الذي دخل حيز التنفيذ في يناير 2026، بالتملك وفق شروط وضوابط محددة.
وفي الرياض، يرتبط التملك بالنطاقات الجغرافية المعتمدة، ونوع العقار، وأهلية المشتري.
وتشمل الفئات المستفيدة المقيمين بصورة نظامية وغير المقيمين والشركات الأجنبية، مع اختلاف الإجراءات والمتطلبات لكل فئة.
كما يمكن للمقيم غير السعودي، وفق الضوابط النظامية، تملك عقار واحد مخصص لسكنه خارج النطاقات المحددة، باستثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة.
وإذا كنت ترغب في شراء عقار في الرياض أو الظهران أو أي مدينة سعودية، يستطيع مستشار عقار ماب مساعدتك في مقارنة الخيارات العقارية وفهم الأسعار واختيار العقار المناسب لاحتياجاتك وميزانيتك، مع ضرورة التحقق من أهلية التملك لدى الجهات المختصة.
