معلومات عامة عن حي المنار في جدة
حي المنار من الأحياء السكنية المعروفة في شمال شرق جدة، ويتميز بتنوع العقارات والخدمات وقربه من عدد من الأحياء المهمة. يضم الحي شققًا وفللًا وأراضي سكنية، إلى جانب المدارس والمراكز الصحية والمطاعم والمحلات التجارية.
ويقع الحي ضمن منطقة تشهد نموًا عمرانيًا مستمرًا، بينما تعد جدة بشكل عام من أهم المدن السعودية، وتشهد تطورًا في البنية التحتية والنقل والمشروعات السكنية والترفيهية.
موقع حي المنار والمناطق القريبة منه
يقع حي المنار في شمال شرق جدة، ويقترب من عدد من الأحياء السكنية، من أبرزها:
- حي السامر.
- حي الأجواد.
- حي الواحة.
- حي الربيع.
- حي الصفا.
ومن الطرق والمحاور المهمة القريبة من الحي طريق الحرمين، طريق بريمان وطريق هدى الشام، إضافة إلى الشوارع الداخلية التي تربطه بالأحياء المجاورة.
أنواع العقارات والمساحات والأسعار في حي المنار
تتنوع العقارات في حي المنار بين الشقق والفلل والأراضي. وتوجد شقق بمساحات مختلفة تبدأ من المساحات الصغيرة وتصل إلى أكثر من 200 متر مربع، وتضم غالبًا غرف نوم وصالة ومطبخًا ودورات مياه، مع توفر مميزات مثل المصاعد والمواقف والعدادات المستقلة في بعض العقارات.
تبدأ أسعار الشقق في حي المنار من نحو 290 ألف ريال، بينما تبدأ أسعار الفلل من نحو 1.5 مليون ريال، وتزيد الأسعار حسب المساحة والموقع وعمر العقار والتشطيبات. كما توجد أراضٍ سكنية بأسعار تختلف حسب موقعها ومساحتها وعرض الشارع.
تواصل مع مستشار عقاري متخصص لتملك منزل في السعودية
الخدمات في حي المنار
تتوفر في الحي العديد من الخدمات اليومية، ومنها:
- المدارس.
- المراكز والعيادات الطبية.
- الصيدليات.
- المطاعم والمقاهي.
- السوبرماركت.
- محطات الوقود.
- المحلات التجارية.
ومن أبرز مراكز التسوق في المنطقة الياسمين مول، كما توجد العديد من المحلات والخدمات على الشوارع التجارية داخل الحي وحوله.
المدارس والمستشفيات القريبة من حي المنار
يضم الحي والمنطقة المحيطة به عددًا من المدارس الحكومية والأهلية، ومن بينها مدارس واجهة الشرق الأهلية.
أما الخدمات الصحية فتشمل العيادات والصيدليات والمراكز الطبية داخل الحي، بينما توجد مستشفيات أكبر في المناطق القريبة، مثل مستشفى شرق جدة ومستشفى الجدعاني في الصفا.
المواصلات والطرق في حي المنار
يستفيد سكان حي المنار من قربه من طريق الحرمين وطريق بريمان وطريق هدى الشام، وهي طرق تساعد على الوصول إلى أجزاء مختلفة من جدة.
كما يتميز الحي بقربه من عدد من المناطق والخدمات الرئيسية، مع إمكانية الوصول إلى مطار الملك عبدالعزيز الدولي والمرافق الرئيسية في شمال جدة.
الاستثمار العقاري في حي المنار
يضم الحي خيارات مناسبة لأكثر من نوع من المشترين، سواء من يبحث عن شقة للسكن، أو فيلا للعائلة، أو أرض للاستثمار والتطوير.
وقبل شراء العقار، من الأفضل مقارنة سعر المتر مع العقارات القريبة، ومعرفة عمر المبنى ومساحته وموقعه وعرض الشارع والخدمات الموجودة حوله.
تملك الأجانب للعقارات في حي المنار
يمكن لغير السعوديين تملك العقارات في المملكة وفق نظام تملك غير السعوديين للعقار والضوابط المعمول بها منذ عام 2026.
وبالنسبة إلى حي المنار، يجب على المشتري الأجنبي التأكد من أهلية المشتري والعقار وموقعه قبل إتمام عملية الشراء، لأن إمكانية التملك تختلف حسب الضوابط المحددة للعقار والمنطقة.