إذا كنت تبحث عن شقة في جدة تجمع بين التصميم الحديث والمرافق المتنوعة وسهولة الوصول إلى الخدمات، فإن مشروع إيڤال (EVAL) من المشروعات التي تستحق التعرف عليها. يقع المشروع في مخطط درب الحرمين بحي الفيحاء، ويقدم خيارات سكنية بمساحات مختلفة، إلى جانب مرافق رياضية وترفيهية ومواقف للسيارات. كما يستفيد من قربه من مراكز تجارية ومعالم مهمة، ما يجعله خيارًا يستحق الدراسة للسكن أو الاستثمار العقاري.
معلومات عامة عن مشروع إيڤال جدة
مشروع إيڤال هو مشروع سكني وتجاري تطوره شركة نخبة المباني للتطوير العقاري في مدينة جدة. ويجمع بين الشقق السكنية والمحلات التجارية، بهدف توفير بيئة تضم السكن وبعض الخدمات اليومية في موقع واحد.
ووفق الموقع الرسمي للمطور، يضم المشروع 16 مبنى سكنيًا وتجاريًا، و532 وحدة سكنية، و8 محلات تجارية، على مساحة أرض تتجاوز 9,000 متر مربع. أما منصة عقار فتعرض المشروع باسم «نخبة المباني 168»، وتذكر 516 وحدة متاحة ضمن بياناتها. ويُنصح بالرجوع إلى المطور لتأكيد العدد النهائي للوحدات المتاحة.
موقع مشروع إيڤال جدة
يقع المشروع في حي الفيحاء بجدة، ضمن مخطط درب الحرمين، بين شارع البهاء محمد بن القاضي وشارع الخوارزمي، مقابل حديقة درب الحرمين وفق الموقع الرسمي للمطور.
ويتميز الموقع بقربه من عدد من الطرق والمعالم المهمة، ما يساعد السكان على التنقل إلى مناطق مختلفة من المدينة. كما يقع بالقرب من جامعة الملك عبدالعزيز ومراكز التسوق، ويستفيد من اتصاله بطريق الحرمين ومحاور الحركة الرئيسية في جدة.
الشركة المنفذة لمشروع إيڤال
تتولى شركة نخبة المباني للتطوير العقاري تطوير المشروع، وتذكر الشركة في موقعها أنها تمتلك خبرة تتجاوز 30 عامًا في المجال العقاري. وتركز أعمالها على تطوير المشروعات السكنية والتجارية، مع الاهتمام بالتصميم والمرافق وجودة تجربة السكن.
ويحمل المشروع ترخيص بيع على الخارطة رقم 850 وفق البيانات المنشورة على منصة عقار. ومع ذلك، ينبغي للمشتري مراجعة بيانات الترخيص وحالته الحالية، والتحقق من شروط الحجز والدفعات وموعد التسليم والضمانات قبل توقيع العقد.
اعرف قيمة العائد على الاستثمار في جدة
مواصفات مشروع إيڤال جدة
تصميم المباني والوحدات
يتكون المشروع من 16 مبنى، يصل ارتفاع كل منها إلى 15 دورًا وفق بيانات المطور. وتتنوع الوحدات بين الاستوديوهات والشقق ذات الغرفتين والثلاث والأربع والخمس والست غرف، إضافة إلى الملاحق السكنية. ويسمح هذا التنوع للباحثين عن السكن بمقارنة الخيارات وفق المساحة وعدد أفراد الأسرة والميزانية.
المساحات والتصميم الداخلي
تتراوح مساحات الوحدات المنشورة بين 41 و381 مترًا مربعًا. وتشمل الخيارات استوديوهات بمساحات تبدأ من 43 مترًا مربعًا، وشققًا بغرفتين بمساحات تقارب 75 إلى 83 مترًا مربعًا، وشققًا بثلاث غرف تتراوح مساحاتها بين 125 و135 مترًا مربعًا. كما تتوافر خيارات أكبر للأسر التي تحتاج إلى غرف إضافية أو مساحات أوسع.
المرافق والخدمات
يضم المشروع ناديًا رياضيًا للرجال وآخر للسيدات، ومنطقة ألعاب إلكترونية (Gaming Zone)، وحدائق داخلية بتصميم منسق، وحضانة أطفال مع منطقة لعب آمنة. كما تشمل المرافق مواقف سيارات داخلية، ومحطات لشحن السيارات الكهربائية، ومنطقة لغسيل السيارات.
تقنيات ومميزات الوحدات
تتضمن مميزات الوحدات نظامًا ذكيًا للتحكم عبر الهاتف، ونوافذ مزدوجة تساعد على عزل الحرارة، وخزانات مياه مستقلة، وغازًا مركزيًا، وموقفًا خاصًا لكل وحدة وفق تفاصيل العرض. كما يشير المطور إلى وجود تأمين على الهيكل الإنشائي لمدة 10 سنوات، ويجب مراجعة وثيقة التأمين لمعرفة نطاق التغطية والاستثناءات.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في جدة؟
عقارات مشروع إيڤال جدة
يقدم المشروع خيارات متنوعة من الشقق للبيع، وتختلف الأسعار بحسب المساحة وعدد الغرف وموقع الوحدة داخل المبنى. وتعرض صفحة المشروع على عقار سعرًا ابتدائيًا قدره 250 ألف ريال، بينما تظهر إعلانات وحدات محددة أسعارًا مثل 350 ألف ريال لشقة بغرفتين، و507,600 ريال لشقة بثلاث غرف، و608,800 ريال لشقة بأربع غرف.
هذه الأسعار أمثلة من الإعلانات المنشورة وليست ضمانًا لاستمرار التوافر أو ثبات السعر. لذلك، عند مقارنة العقارات، يُفضل حساب سعر المتر المربع، ومراجعة المساحة الفعلية، وعدد دورات المياه، والموقف الخاص، وشروط السداد، والرسوم الإضافية. كما ينبغي التأكد من موعد التسليم نظرًا إلى أن المشروع معروض للبيع على الخارطة.
الخدمات العامة بالقرب من مشروع إيڤال في جدة
المستشفيات والمراكز الصحية
من أبرز المؤسسات الصحية القريبة من المشروع مستشفى شرق جدة، الذي يقع على مسافة تقارب 3 كيلومترات وفق منصة عقار، وتذكر صفحة المطور أن الوصول إليه يستغرق نحو 4 دقائق بحسب تقديراتها. وتضم جدة أيضًا مستشفى جامعة الملك عبدالعزيز ومستشفى جدة الوطني الجديد، إلى جانب المراكز الطبية والعيادات والصيدليات المنتشرة في الأحياء المجاورة.
المدارس والجامعات
تقع جامعة الملك عبدالعزيز على مسافة تقارب كيلومترين وفق بيانات عقار. كما توجد مدارس الأندلس الأهلية والعالمية في حي الفيحاء، وتقدم مراحل تعليمية متعددة. وتضم جدة خيارات أخرى من المدارس الحكومية والأهلية والعالمية، ويمكن للأسر مقارنة المناهج والرسوم ومواقع الفروع قبل اختيار المدرسة المناسبة.
المراكز التجارية والنوادي
من أبرز وجهات التسوق القريبة السلام مول والأندلس مول، وتذكر منصة عقار أن كليهما يبعد نحو كيلومترين عن المشروع. ويوفر المركزان خيارات للتسوق والمطاعم والترفيه العائلي. أما داخل المشروع، فتشمل المرافق ناديًا رياضيًا للرجال وآخر للسيدات، إلى جانب منطقة ألعاب إلكترونية ومساحات منسقة.
المعالم ووسائل النقل
تشمل المعالم القريبة جامعة الملك عبدالعزيز، والسلام مول، والأندلس مول، ومستشفى شرق جدة، ومحطة قطار الحرمين. وتعرض بيانات المطور تقديرات زمنية للوصول تبلغ نحو 3 دقائق إلى الجامعة والسلام مول، و6 دقائق إلى محطة قطار الحرمين، وقد تختلف المدة الفعلية حسب حركة المرور.
وتخدم جدة شبكة من الحافلات العامة، لكن يُنصح بالتحقق من أقرب محطة ومسار يخدم المشروع عبر القنوات الرسمية للنقل العام. كما يتيح قرب المشروع من طريق الحرمين ومحاور الحركة الرئيسية خيارات للتنقل بالسيارة وسيارات الأجرة وتطبيقات النقل.