مشروع الدانة من المشاريع السكنية الموجودة في حي عكاظ جنوب الرياض. ويضم المشروع مجموعة من المباني والوحدات السكنية، ومنها الدانة 20 والدانة 24.
يوفر المشروع شققًا بمساحات مختلفة تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة. وتبدأ بعض الوحدات من 120 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحات بعض الشقق إلى 174 مترًا مربعًا.
ويبحث الكثيرون عن شقق للبيع والتملك في مشروع الدانة بسبب موقع المشروع في جنوب الرياض وقربه من الطرق والخدمات الأساسية.
موقع ومكان مشروع الدانة
يقع مشروع الدانة في حي عكاظ جنوب الرياض، وتتركز مشروعاته في شارع طياش والشوارع القريبة منه.
ومن أهم الطرق القريبة من المشروع:
- طريق ديراب.
- طريق الإمام مسلم.
- الطرق الرئيسية التي تربط حي عكاظ بالأحياء المجاورة.
كما يقع المشروع بالقرب من عدد من الخدمات المهمة مثل المستشفيات والمساجد والمدارس والمحلات التجارية.
ويعتبر موقع المنزل من أهم الأمور التي يجب التفكير فيها قبل شراء العقار. فالقرب من العمل والمدرسة والمستشفى والأسواق يمكن أن يوفر الكثير من وقت التنقل كل يوم.
ما مواصفات مشروعات الدانة؟
يضم المشروع شققًا سكنية بتقسيمات مختلفة. وتختلف مواصفات الشقة حسب المبنى والمساحة.
ومن أبرز النماذج الموجودة في المشروع الدانة 20 والدانة 24.
الدانة 24
تبدأ المساحة في هذا النموذج من حوالي 120 مترًا مربعًا.
وتضم الشقة:
- مجلسًا مستقلًا.
- صالة عائلية.
- غرفتي نوم.
- مطبخًا مستقلًا.
- دورتي مياه.
وهذا النوع مناسب للعائلات الصغيرة التي تريد شقة عملية بمساحة متوسطة.
الدانة 20
تصل مساحة بعض وحدات الدانة 20 إلى حوالي 174 مترًا مربعًا.
وتضم:
- مجلسًا.
- صالة عائلية.
- 3 غرف نوم.
- 3 دورات مياه.
- مطبخًا.
- حوشًا خاصًا في بعض الوحدات.
وتناسب هذه الوحدات الأسرة التي تحتاج إلى مساحة أكبر وغرف إضافية.
حقق الحلم بالسكن في بلاد الحرمين
أنواع العقارات والمساحات في مشروعات الدانة
يركز مشروع الدانة على الشقق السكنية، مع وجود أكثر من مساحة وتقسيم.
وتشمل المساحات التي تظهر في المشروع:
- شقق تبدأ من حوالي 120 مترًا مربعًا.
- شقق بمساحات متوسطة تصل إلى نحو 158 مترًا مربعًا.
- شقق أكبر تصل إلى حوالي 174 مترًا مربعًا.
وتختلف المساحة المناسبة حسب عدد أفراد الأسرة. فالشقة ذات الغرفتين قد تكون مناسبة لأسرة صغيرة، بينما الشقة ذات الثلاث غرف تناسب الأسرة الأكبر.
أسعار شقق مشروع الدانة
تبدأ الأسعار التقديرية لبعض شقق مشروع الدانة من حوالي 490 ألف ريال سعودي.
ويختلف السعر حسب:
- مساحة الشقة.
- عدد الغرف.
- الدور.
- موقع الشقة داخل المبنى.
- وجود حوش أو ملحق.
- مواصفات الوحدة.
لذلك لا يوجد سعر واحد لجميع شقق المشروع، ويجب مقارنة كل وحدة على حدة قبل الشراء.
ما مميزات مشروع الدانة؟
يوفر المشروع مجموعة من المميزات التي تهم المشتري عند البحث عن منزل جديد.
ومن أهمها:
- تنوع مساحات الشقق.
- وجود شقق بغرفتين وثلاث غرف.
- وجود حوش خاص في بعض الوحدات.
- عداد كهرباء مستقل لكل شقة.
- خزان مياه مستقل لكل شقة.
- ضمان على الهيكل الإنشائي.
- ضمانات على السباكة والكهرباء.
- عوازل مائية وحرارية للأسطح والأسقف.
وتعتبر العدادات والخزانات المستقلة ميزة مهمة لأنها تساعد على فصل خدمات كل شقة عن الأخرى.
يمكن أن يكون مشروع الدانة مناسبًا للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
فبعض الشقق توفر غرفتين، بينما توفر نماذج أخرى 3 غرف نوم. كما توجد صالة عائلية ومجلس في بعض الوحدات.
وتساعد الخدمات الموجودة حول حي عكاظ على جعل الحياة اليومية أسهل، خاصة للعائلات التي تحتاج إلى مدرسة ومستشفى وأسواق قريبة من المنزل.
اعرف أهم نصائح اختيار المنزل المناسب في السعودية
الخدمات العامة قرب المشروع
الخدمات الصحية والطبية
توجد مجموعة من المستشفيات والمراكز الصحية في جنوب الرياض والمناطق القريبة من حي عكاظ.
ومن أبرز المستشفيات التي يمكن الاستفادة منها:
- مستشفى الإمام عبدالرحمن الفيصل.
- مستشفى دله نمار.
- مستشفى الملك سلمان.
وقرب الخدمات الصحية من المنزل أمر مهم، خاصة للعائلات التي لديها أطفال أو كبار في السن.
المدارس في الرياض
توجد في الرياض مدارس كثيرة تشمل المدارس الحكومية والخاصة والدولية.
وتوفر المدارس الخاصة والدولية مناهج مختلفة، مثل المناهج الأمريكية والبريطانية، إضافة إلى برامج تعليمية أخرى.
وعند اختيار شقة في مشروع الدانة، من الأفضل أن تبحث الأسرة أيضًا عن المدارس المناسبة لأبنائها بالقرب من المنزل. فالمسافة بين البيت والمدرسة تؤثر بشكل مباشر على وقت التنقل اليومي.
جامعات الرياض
تضم الرياض عددًا كبيرًا من الجامعات المعروفة، ويتميز التعليم الجامعي في المدينة بمستوى علمي جيد وتخصصات متنوعة.
ومن أهم الجامعات في الرياض:
- جامعة الملك سعود.
- جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية.
- جامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن.
وتساعد كثرة الجامعات في توفير خيارات تعليمية متعددة لأبناء الأسر التي تعيش في الرياض.
النوادي والترفيه في الرياض
تضم الرياض الكثير من النوادي الرياضية ومراكز اللياقة والحدائق والمطاعم والأماكن المناسبة للعائلات.
كما توجد مناطق ترفيهية مختلفة في أنحاء المدينة يمكن الوصول إليها من الأحياء السكنية بالسيارة.
وهذا يجعل الرياض مناسبة للعائلات التي تفكر في الانتقال إليها والإقامة فيها لفترة طويلة. ولا يعتمد اختيار المنزل على الشقة نفسها فقط، بل أيضًا على الحياة الموجودة حولها والخدمات التي تحتاجها الأسرة.
تواصل مع مستشار عقاري لشراء منزل في السعودية
هل موقع مشروع الدانة مناسب للعمل والسكن؟
يعتمد ذلك على مكان عملك، لكن موقع المشروع في جنوب الرياض قد يكون مناسبًا لمن يعمل في جنوب المدينة أو بالقرب من الطرق الرئيسية.
وعند شراء شقة، من الأفضل أن تسأل نفسك:
- كم تبعد الشقة عن مكان العمل؟
- هل توجد مدارس مناسبة بالقرب منها؟
- هل المستشفى قريب؟
- هل الأسواق والخدمات اليومية متوفرة؟
- هل الطرق الرئيسية سهلة الوصول؟
هذه الأمور قد تكون أهم من مساحة الشقة نفسها عند اختيار منزل للعائلة.
تملك الأجانب للعقارات في السعودية
بدأ تطبيق التنظيم الجديد لتملك غير السعوديين للعقارات في المملكة في عام 2026، وأصبح التملك مرتبطًا بضوابط تحدد من يستطيع التملك، ونوع العقار، ومكانه، ونوع الحق العقاري.
وتختلف شروط التملك حسب حالة المشتري وموقع العقار. لذلك يجب التأكد من أهلية المشتري والعقار قبل إتمام عملية الشراء.
وبالنسبة للعقارات في الرياض، توجد فرص لتملك غير السعوديين وفق القواعد والنطاقات التي يحددها النظام.
أما مكة المكرمة والمدينة المنورة فلهما ضوابط خاصة ضمن نظام تملك غير السعوديين.
هل مشروع الدانة مناسب للاستثمار العقاري؟
يمكن شراء شقة في مشروع الدانة بهدف السكن، ويمكن أيضًا دراسة الوحدة كخيار في الاستثمار العقاري.
لكن قبل الاستثمار، من الأفضل مقارنة عدة أمور:
- سعر الشقة.
- مساحة الوحدة.
- سعر المتر.
- الإيجار المتوقع.
- الطلب على الشقق في حي عكاظ.
- جودة البناء.
- موقع الشقة داخل المشروع.
فالسعر المنخفض وحده لا يعني أن العقار استثمار جيد، بل يجب النظر إلى العائد المتوقع وسهولة تأجير الوحدة أو بيعها مستقبلًا.
لماذا قد تختار السكن في حي عكاظ؟
يتميز حي عكاظ بموقعه في جنوب الرياض، مع وجود خدمات سكنية وتجارية وصحية وتعليمية حوله.
كما أن قربه من الطرق الرئيسية يساعد السكان على الوصول إلى مناطق أخرى في الرياض.
ولهذا يمكن أن يكون الحي مناسبًا لمن يبحث عن شقق للبيع في جنوب الرياض ويريد السكن بالقرب من الخدمات الأساسية، مع وجود خيارات مختلفة من حيث المساحة والسعر.