معلومات عامة عن مشروع وحدات الدار السكني
مشروع وحدات الدار السكني أحد المشاريع السكنية الحديثة في المدينة المنورة، ويأتي ضمن مشروعات ضاحية الدار التي تطورها الشركة الوطنية للإسكان (NHC) بالشراكة مع القطاع الخاص، بهدف توفير مجتمعات سكنية متكاملة تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين.
يمتد المشروع ضمن ضاحية سكنية تزيد مساحتها على 1.54 مليون متر مربع، وتضم أكثر من 5,000 وحدة سكنية متنوعة، مع بنية تحتية متكاملة، ومرافق تعليمية وتجارية وترفيهية، بالإضافة إلى موقعه المميز داخل حد الحرم النبوي الشريف، وهو ما يجعله من المشاريع التي تحظى باهتمام المشترين المحليين والدوليين، خاصة بعد السماح بتملك الأجانب للعقار في المدينة المنورة ضمن النطاقات المسموح بها وفق الأنظمة السعودية.
اختر منزل بمواصفاتك في مدن المملكة
موقع المشروع وقربه من الحرم النبوي
يقع المشروع في مدينة المعرفة الاقتصادية جنوب شرق المدينة المنورة، وهي إحدى المناطق الحديثة التي تشهد تطوراً عمرانياً واستثمارياً كبيراً.
ويتميز الموقع بسهولة الوصول إلى أهم معالم المدينة، حيث يبعد:
- نحو 7 كم عن المسجد النبوي الشريف.
- حوالي 2 كم عن مسجد قباء.
- قرابة 6 كم عن محطة قطار الحرمين السريع.
- حوالي 4 كم عن حديقة الملك فهد المركزية.
ويمنح هذا الموقع السكان فرصة العيش بالقرب من الحرم مع الاستفادة من الخدمات الحديثة والطرق الرئيسية التي تربط المشروع بمختلف أنحاء المدينة.
وصف مشروع وحدات الدار السكني وتصميمه ومكوناته
يعتمد مشروع وحدات الدار على مفهوم المجتمع السكني المتكامل، حيث يجمع بين الطابع العمراني المستوحى من هوية المدينة المنورة والتصاميم المعمارية الحديثة التي تراعي جودة الحياة.
ويضم المشروع:
- مجمعات سكنية مغلقة توفر الخصوصية.
- حدائق ومساحات خضراء واسعة.
- مسارات للمشي والجري.
- مناطق ألعاب للأطفال.
- مواقف سيارات خاصة.
- مساجد داخل الأحياء.
- مدارس وحضانات.
- محلات تجارية ومراكز خدمات.
- بنية تحتية حديثة وشبكات طرق داخلية.
وجود المشروع داخل حد الحرم من أبرز المزايا التي تزيد من قيمته السكنية والاستثمارية.
العقارات في مشروع وحدات الدار
يضم المشروع عدة مراحل ومجمعات سكنية توفر خيارات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات.
وحدات الدار – مدينة المعرفة
- شقق سكنية فاخرة.
- المساحات من 186 إلى 304 متر مربع.
- تصميمات حديثة وتشطيبات عالية الجودة.
مشروع مكنان
- يتكون من 10 عمائر سكنية.
- يضم 240 شقة.
- المساحات من 159 إلى 242 متر مربع.
مشروع نزل الدار
- يضم 256 شقة سكنية.
- المساحات من 176 إلى 220 متر مربع.
- تصميمات عصرية تناسب العائلات.
وتتميز معظم الوحدات بوجود مواقف سيارات خاصة، ومساحات معيشة واسعة، وشرفات، مع الاستفادة من جميع مرافق الضاحية.
نطاقات تملك الأجانب في المدينة المنورة
أتاحت المملكة العربية السعودية للأجانب تملك العقارات وفق ضوابط محددة، مع تطبيق قواعد خاصة في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.
وفي المدينة المنورة، يمكن للأجانب شراء العقارات في النطاقات المسموح بها نظاماً، بينما تبقى بعض المناطق الواقعة ضمن النطاقات الدينية أو التنظيمية خاضعة لاشتراطات خاصة. كما تخضع عمليات التملك لموافقات الجهات المختصة والأنظمة السارية.
لذلك يُنصح قبل شراء أي عقار بالتأكد من:
- إمكانية تملك العقار من قبل غير السعودي.
- موقع العقار بالنسبة للنطاقات التنظيمية.
- استيفاء شروط التملك والإجراءات النظامية.
- الاستعانة بوسيط أو مستشار عقاري مرخص.
مدينة المعرفة الاقتصادية… وجهة عمرانية واستثمارية واعدة
تقع وحدات الدار داخل مدينة المعرفة الاقتصادية، وهي واحدة من أبرز مشاريع التطوير العمراني في المدينة المنورة، وتهدف إلى إنشاء مجتمع حديث يجمع بين السكن والأعمال والخدمات والتعليم والترفيه.
وتتميز المدينة بقربها من المسجد النبوي ومحطة قطار الحرمين، كما تضم مشاريع سكنية وتجارية وفندقية، إضافة إلى مساحات مخصصة للاستثمار، مما يجعلها من أكثر المناطق جذباً للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري طويل الأجل.
أسعار العقارات في المدينة المنورة للأجانب
تختلف أسعار العقارات في المدينة المنورة بحسب الموقع، ونوع العقار، وقربه من المسجد النبوي، ومستوى التشطيب.
وبشكل عام، تتراوح الأسعار التقريبية كما يلي:
- الشقق السكنية: من 400 ألف ريال إلى 1.8 مليون ريال.
- الشقق الفاخرة بالقرب من الحرم أو داخل المشاريع الحديثة: من 1.2 مليون إلى أكثر من 2.5 مليون ريال.
- الفلل: تبدأ غالباً من 1.5 مليون ريال وقد تتجاوز 5 ملايين ريال في بعض المواقع.
أما داخل مشروع وحدات الدار فتبدأ الأسعار تقريباً من:
- 413,659 ريال في مشروع مكنان.
- 441,000 ريال في مشروع نزل الدار.
- 1,495,500 ريال لوحدات الدار بمدينة المعرفة.
وقد تختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة والدور والإطلالة ومرحلة البيع.
شراء عقار للأجانب في السعودية والمدينة المنورة
أصبح شراء العقارات في المملكة أكثر سهولة بعد تحديث الأنظمة العقارية وتوسيع فرص الاستثمار للأجانب.
وعند شراء عقار في المدينة المنورة، يُفضل اتباع الخطوات التالية:
- التأكد من أهلية التملك وفق الأنظمة السعودية.
- اختيار مشروع مرخص للبيع على الخارطة أو عقار جاهز موثق.
- مراجعة الصكوك والتراخيص القانونية.
- التحقق من موقع العقار بالنسبة للنطاقات المسموح بها.
- إتمام إجراءات الشراء والتسجيل لدى الجهات المختصة.
ويتميز مشروع وحدات الدار بأنه مشروع من تطوير الشركة الوطنية للإسكان، مع إمكانية الحجز عبر منصة سكني والاستفادة من الحلول التمويلية المتاحة للمواطنين، بينما يخضع تمويل غير السعوديين لسياسات البنوك والجهات التمويلية.
حقق حلمك مع عقارماب واستمتع بالإقامة قرب الحرم النبوي
الخدمات العامة في المدينة المنورة
يوفر موقع المشروع سهولة الوصول إلى العديد من الخدمات الأساسية في المدينة المنورة، ومنها:
المستشفيات
- مستشفى الملك فهد.
- مستشفى المدينة العام.
- مستشفى الأمير محمد بن عبدالعزيز.
المرافق الرياضية
- مدينة الأمير محمد بن عبدالعزيز الرياضية.
- نادي أحد الرياضي.
- نادي الأنصار الرياضي.
المدارس الدولية
- مدارس المدينة العالمية.
- مدارس المنارات العالمية.
- مدارس الملك عبدالعزيز النموذجية (القسم الدولي).
الجامعات
- الجامعة الإسلامية بالمدينة المنورة.
- جامعة طيبة.
- جامعة الأمير مقرن بن عبدالعزيز.
وسائل النقل
- محطة قطار الحرمين السريع التي تربط المدينة المنورة بكل من جدة ومكة المكرمة ومدينة الملك عبدالله الاقتصادية، مما يسهل التنقل للمقيمين والزوار داخل المملكة.
مشروع وحدات الدار مناسب للأجانب
يجمع مشروع وحدات الدار بين الموقع القريب من المسجد النبوي، والتخطيط العمراني الحديث، وتنوع الوحدات السكنية، والأسعار التي تناسب شرائح مختلفة من المشترين. كما أن وجوده داخل مدينة المعرفة الاقتصادية يمنحه قيمة استثمارية وسكنية متنامية، خاصة مع استمرار تطوير البنية التحتية في المدينة المنورة وزيادة الطلب على العقارات عالية الجودة. ولذلك يُعد المشروع خياراً مناسباً للراغبين في شراء منزل للسكن أو الاستثمار في إحدى أهم المدن الإسلامية.