شارع حراء من الشوارع التجارية المهمة في مدينة جدة، حيث يمر بعدد من الأحياء السكنية المعروفة، ويضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم والخدمات اليومية.
وتجعل هذه المميزات المنطقة مناسبة للباحثين عن شقق للتمليك أو الإيجار، وكذلك للراغبين في شراء عقار بهدف الاستثمار.
وتتنوع العقارات في المناطق القريبة من شارع حراء بين الشقق السكنية والملاحق والعمائر والمحلات التجارية، كما تختلف الأسعار حسب الحي ومساحة العقار وموقعه.
أسعار شقق التمليك في شارع حراء بجدة
تتوفر شقق التمليك في عدد من الأحياء القريبة من شارع حراء، مثل النعيم والزهراء والسلامة والمروة.
وتختلف أسعار الشقق حسب المساحة وعدد الغرف وعمر المبنى وجودة التشطيب، بالإضافة إلى قرب العقار من الشارع والخدمات.
وبحسب نماذج من العقارات المعروضة للبيع، تتراوح أسعار بعض الشقق الجديدة المكونة من 3 إلى 4 غرف بين 550 ألفاً و670 ألف ريال سعودي تقريباً.
كما توجد شقق أكبر وملاحق سكنية تضم أسطحاً خاصة، خاصة في أحياء مثل المروة والربوة. وقد تصل أسعار بعض الملاحق التي تزيد مساحتها على 300 متر مربع إلى 830 ألف ريال سعودي أو أكثر.
وقبل شراء شقة، من المهم التأكد من جودة البناء، وتوزيع الغرف، وتوفر مواقف السيارات، وحالة المرافق والخدمات في المبنى.
أهمية شارع حراء ومميزاته في جدة
يتميز شارع حراء بموقعه الحيوي في جدة، ولا تقتصر أهميته على المحلات والخدمات اليومية، بل يُعد أيضاً وجهة مناسبة للتسوق وتناول الطعام والخروج مع العائلة والأصدقاء. ويضم الشارع حراء الدولي مول، كما يقع بالقرب من سوق الشمال، وهما من وجهات التسوق المعروفة في المنطقة. وتنتشر على امتداده مطاعم مثل ستيك هاوس والبيك ومطعم الفيروز، إلى جانب المقاهي مثل بارن كافيه وبون كافيه. كما يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى منتزه عطا الله هابي لاند لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة. وتزيد هذه الأماكن من جاذبية الأحياء القريبة من شارع حراء، وتجعلها مناسبة لمن يبحث عن سكن قريب من المطاعم والتسوق والترفيه.
أسعار إيجار الشقق في شارع حراء
تتوفر في المناطق القريبة من شارع حراء شقق للإيجار السنوي والشهري، وهو ما يوفر خيارات مختلفة للعائلات والموظفين والأفراد.
الإيجار السنوي للشقق
تختلف أسعار الإيجار حسب الحي ومساحة الشقة وعدد الغرف.
ففي حي الزهراء، قد يتراوح إيجار بعض الشقق الصغيرة المكونة من غرفة أو غرفتين بين 28 ألفاً و30 ألف ريال سعودي سنوياً.
أما في أحياء المروة والنزهة والربوة، فتوجد خيارات متنوعة تناسب الميزانيات المتوسطة، مع اختلاف الأسعار حسب موقع الشقة ومساحتها ومستوى التشطيب.
الإيجار الشهري والشقق المفروشة
تنتشر الشقق المفروشة بالقرب من شارع حراء، وتضم خيارات مثل الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفتين وصالة.
وتناسب هذه الشقق الموظفين والأفراد والعائلات الذين يحتاجون إلى سكن لفترة قصيرة أو متوسطة.
وتبدأ أسعار بعض الشقق المفروشة من نحو 2,500 إلى 3,500 ريال سعودي شهرياً، وقد تزيد الأسعار في الشقق المخدومة والوحدات التي تقدم خدمات فندقية.
كيف تختار عقارًا مناسبًا للاستثمار العقاري في السعودية؟
العقارات التجارية والاستثمارية في شارع حراء
العقارات في شارع حراء ليست فقط الشقق السكنية، بل توجد أيضاً محلات ومعارض تجارية وعمائر تناسب أصحاب الأنشطة التجارية والمستثمرين.
المحلات والمعارض التجارية
يضم شارع حراء عدداً من المحلات والمعارض التي تستفيد من حركة السكان والسيارات في المنطقة.
وتتنوع الأنشطة التجارية المناسبة لهذه المواقع، مثل المطاعم والمقاهي والصيدليات ومحلات الملابس ومتاجر التجزئة.
وعند اختيار محل تجاري، من المهم الاهتمام بموقعه ومساحة واجهته وسهولة الوصول إليه، بالإضافة إلى توفر مواقف السيارات وطبيعة المحلات المحيطة به.
العمائر التجارية والسكنية
توجد أيضاً عمائر تجمع بين النشاط التجاري والسكني، حيث تضم محلات في الطابق الأرضي وشققاً سكنية في الطوابق العلوية.
ويمكن أن توفر هذه العقارات أكثر من مصدر للدخل، من خلال تأجير المحلات والشقق السكنية.
لكن قبل شراء عمارة بهدف الاستثمار، يجب دراسة أسعار الشراء والإيجارات المتوقعة وتكاليف الصيانة، والتأكد من وجود طلب على الوحدات في المنطقة.
أفضل الأحياء القريبة من شارع حراء للسكن
توجد مجموعة من الأحياء السكنية بالقرب من شارع حراء، ولكل حي مميزاته من حيث العقارات والخدمات والأسعار.
- حي الزهراء: يضم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية، ويتميز بقربه من المحلات التجارية والمطاعم والخدمات اليومية.
- حي النعيم: يوفر خيارات مختلفة من الشقق السكنية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات.
- حي السلامة: يضم عقارات سكنية متنوعة، ويقع بالقرب من عدد من المرافق والمحلات التجارية.
- حي المروة: يوفر شققاً بمساحات مختلفة، ويمكن أن يكون مناسباً للعائلات التي تبحث عن خيارات متعددة من حيث الأسعار.
- حي النزهة: يضم خيارات سكنية متنوعة، ويتميز بقربه من عدد من الطرق والخدمات المهمة في شمال جدة.
تواصل مع مستشار عقاري متخصص لتملك منزل في السعودية
هل شراء عقار بالقرب من شارع حراء مناسب للاستثمار؟
يعتمد ذلك على نوع العقار وموقعه وسعر شرائه والطلب عليه في المنطقة.
إذا كنت تفكر في شراء شقة بهدف تأجيرها، فمن الأفضل البحث عن عقار قريب من المدارس والمستشفيات والمحلات التجارية وأماكن العمل، لأن هذه الخدمات قد تزيد من جاذبية العقار لدى المستأجرين.
أما إذا كنت تفكر في شراء محل تجاري، فمن المهم اختيار موقع يسهل الوصول إليه، مع وجود حركة جيدة للسكان والعملاء.
كذلك، لا بد من حساب العائد الإيجاري المتوقع ومقارنته بسعر شراء العقار، مع وضع تكاليف الصيانة وفترات عدم وجود مستأجرين في الاعتبار.
ابحث عن عقارك المناسب في شارع حراء بجدة
يوفر شارع حراء والأحياء القريبة منه خيارات متنوعة للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري، بداية من الشقق الصغيرة وحتى الملاحق والعمائر والمحلات التجارية.
وقبل اتخاذ قرار الشراء أو الإيجار، احرص على مقارنة الأسعار ومساحات العقارات ومواقعها، والتأكد من أن العقار يناسب احتياجاتك وميزانيتك.