معلومات عامة عن حي المجد جدة
حي المجد من الأحياء السكنية في مدينة جدة، ويتميز بوجود أراضٍ ومبانٍ سكنية متنوعة. ويشهد الحي نموًا عمرانيًا مع ظهور مبانٍ جديدة وأراضٍ ما زالت قابلة للتطوير. كما تتوفر في الحي والمناطق القريبة منه مجموعة من الخدمات مثل المدارس والأسواق والمطاعم والمساجد والمراكز الصحية.
وتشهد مدينة جدة بشكل عام توسعًا عمرانيًا وتطورًا في الطرق والخدمات والمشروعات، خاصة في المناطق الشمالية والجديدة من المدينة، مما ساعد على ظهور أحياء ومخططات سكنية جديدة.
موقع حي المجد جدة
يقع حي المجد في مدينة جدة، وتوجد أجزاء من الحي ضمن مخططات طيبة الفرعية، ومنها مخططات 604 و605 و606. ويتميز موقع الحي بقربه من عدد من المناطق السكنية والطرق التي تساعد السكان على الوصول إلى أجزاء مختلفة من جدة.
ومن المناطق القريبة من حي المجد حي الندى وحي الفرقان وحي الوداد، كما يرتبط الحي بالمناطق المحيطة من خلال شبكة من الشوارع والطرق الداخلية.
العقارات في حي المجد جدة
تتنوع العقارات في حي المجد بين الأراضي السكنية والفلل والشقق والمباني السكنية، وتتوفر الأراضي بمساحات مختلفة تناسب البناء السكني. وتوجد قطع أراضٍ بمساحات تبدأ من نحو 445 و450 مترًا مربعًا، كما توجد مساحات أكبر تصل إلى 900 متر مربع وأكثر. وتختلف أسعار العقارات حسب المساحة والموقع وعرض الشارع والواجهة والخدمات المتوفرة. وتظهر بعض عروض الأراضي بمساحة 450 مترًا بأسعار تبدأ من نحو 200 ألف ريال وتصل إلى أكثر من 260 ألف ريال، بينما تظهر بعض الأراضي بمساحة 900 متر بأسعار تبدأ من نحو 300 ألف ريال وقد تتجاوز 450 ألف ريال. وهذه الأسعار تقريبية وتتغير حسب العقار ووقت البيع.
اختر وحدتك في مشروعات جدة السكنية
الطرق والشوارع الرئيسية القريبة من حي المجد جدة
ترتبط منطقة حي المجد بعدد من الطرق التي تسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. وتظهر بعض العقارات في الحي بالقرب من الدائري الثاني الجديد بجدة، كما توجد داخل المخططات شوارع بعروض مختلفة، منها شوارع بعرض 16 مترًا و28 مترًا. ويختلف قرب العقار من الطرق الرئيسية حسب موقعه داخل الحي.
الخدمات العامة في حي المجد جدة
تتوفر في حي المجد والمناطق القريبة منه خدمات متنوعة يحتاج إليها السكان. وتشمل المدارس مدرسة الفزاري الثانوية، المدرسة الثامنة والتسعون الثانوية، مدرسة إبداع الأجيال الأهلية، مدرسة الربيع بن زياد الابتدائية، مدرسة الملك فيصل الابتدائية بنات، وروضة الورود المشرقة الأهلية، بالإضافة إلى كلية جدة العالمية.
وتوجد أيضًا مراكز طبية مثل Al Rahaily Medical Center، مجمع الطب النوعي العام، Bahairi Medical Clinic، مركز صحي خالد النموذجي، عيادات الشاكرين – فرع الرحيلي، وعيادة ابتسامة النجوم.
أما التسوق، فيتوفر من خلال أماكن مثل أسواق طيبة، Tawfeer Super Market، بيتي مخابز وتموينات، أسواق بندة، والرحيلي للخردوات. كما توجد مطاعم مثل الطازج، كنتاكي، ماكدونالدز، البيك، شاورمر، بيت المكرونة ومطعم أسماك الدرة.
ويضم الحي كذلك عددًا من المساجد، ومنها مسجد البر بالوالدين، مسجد الشيخ حسن نايته، جامع الرشيد، مسجد سعيد بن المسيب ومسجد الإحسان. ويمكن للسكان الوصول إلى عدد من أماكن الخروج والترفيه والشواطئ الموجودة في شمال جدة.
كما يمكن الاستفادة من حافلات جدة في التنقل داخل المدينة، مع اختلاف أقرب محطة ومسار حسب موقع المنزل داخل الحي.
مميزات وعيوب حي المجد
من أهم مميزات حي المجد تنوع العقارات، وتوفر الأراضي بمساحات مختلفة، ووجود الخدمات الأساسية، وقربه من عدد من الطرق والمناطق السكنية. كما أن المنطقة تشهد نموًا عمرانيًا وظهور مبانٍ ومشروعات جديدة.
ومن الأمور التي يجب الانتباه إليها أن مستوى الخدمات والبنية التحتية قد يختلف من مكان إلى آخر داخل الحي، خاصة في الأجزاء التي ما زالت تشهد أعمال بناء وتطوير. لذلك من الأفضل التأكد من الخدمات الموجودة في موقع العقار قبل الشراء.
تملك الأجانب للعقارات في جدة
يسمح النظام السعودي بتملك غير السعوديين للعقارات في المملكة وفق شروط وضوابط محددة. وتشمل القواعد الجديدة التي بدأ تطبيقها في 2026 تحديد المناطق التي يمكن لغير السعوديين التملك فيها، لذلك لا يعني وجود العقار في مدينة جدة أن جميع العقارات متاحة تلقائيًا للأجانب.
ويستطيع الأجنبي شراء عقار في جدة إذا كان مؤهلًا للتملك، وكان العقار داخل النطاق المسموح، واستوفى جميع الشروط والإجراءات المطلوبة. وتشمل عملية التملك تسجيل العقار رسميًا واستكمال المتطلبات الخاصة بالمشتري والعقار.
أما غير السعودي غير المقيم في المملكة، فيحتاج إلى استكمال المتطلبات الرقمية والبنكية المحددة قبل إتمام عملية التملك. لذلك يجب التأكد من أهلية العقار والمشتري قبل توقيع عقد الشراء أو دفع أي مبالغ.