تشهد مكة المكرمة مرحلة متقدمة من التحول العمراني المدروس، مدفوعة بازدياد أعداد الحجاج والمعتمرين، وتوجهات التنمية المستدامة المنبثقة من رؤية السعودية 2030. وفي قلب هذه النهضة يبرز مشروع ذاخر مكة كأحد أهم المشروعات المتكاملة التي لا تقتصر على التطوير الفندقي فقط، بل تقدم مفهومًا جديدًا للمجتمعات العمرانية المؤهلة لخدمة قاصدي البيت الحرام، وجعل الإقامة بالقرب من المسجد الحرام تجربة أكثر تنظيمًا وجودة واستدامة.
لا يُنظر إلى مشروع ذاخر مكة بوصفه مشروعا عقاريًا تقليديًا، بل باعتباره منظومة حضرية متكاملة تجمع بين الضيافة، والسكن، والخدمات، والبنية التحتية، بما يرفع من جاذبية مكة كوجهة عالمية للزيارة والعيش والاستثمار في آن واحد.
موقع مشروع ذاخر مكة… قرب استراتيجي من الحرم والمشاعر
يتميز مشروع ذاخر مكة بموقع استراتيجي مميز شمال المسجد الحرام، وعلى بُعد يقارب 1.3 كيلومتر فقط من الحرم المكي، مع قربه من المشاعر المقدسة ومحاور الحركة الرئيسية داخل المدينة. هذا الموقع يجعله مثاليًا للراغبين في الإقامة أو الاستثمار في منطقة تجمع بين القرب المكاني من الحرم للحج والعمرة وسهولة الوصول دون التواجد داخل نطاق الزحام المباشر.
اختيار الموقع أحد أهم عناصر قوة مشروع ذاخر مكة، حيث تم التخطيط له ليكون جزءًا من الامتداد العمراني المنظم لمكة المكرمة، مع مراعاة حجم المشاة، وخطط النقل، واحتياجات الزوار الموسمية على مدار العام.
مساحةذاخر مكة والتصميم العمراني
يمتد مشروع ذاخر مكة على مساحة إجمالية بنحو 320 ألف متر مربع، إضافة إلى أكثر من 100 ألف متر مربع مخصصة للطرق، والمساحات العامة، والأرصفة، والممرات. ويضم المشروع أكثر من 100 قطعة أرض تم تطويرها ضمن مخطط عمراني شامل يعتمد على التكامل بين الاستعمالات المختلفة.
التصميم العمراني في مشروع ذاخر مكة يجمع بين استيعاب حركة الحجيج والمعتمرين و مراعاة الكثافة المدروسة، وتوفير المساحات المفتوحة، والحدائق، والمرافق الخدمية، بما يخلق بيئة عمرانية متوازنة تخدم السكان والزوار، وتراعي الخصوصية والهوية المعمارية والبصرية لمكة المكرمة.
المطور العقاري لمشروع ذاخر
نفذ المشروع شركة ذاخر للتطوير والتيي ظهر اسمها بقوة خلال السنوات الأخيرة كأحد المطورين الرئيسيين في مكة المكرمة، عبر تبنيها مفهومًا مختلفًا للتطوير العقاري قائمًا على سرعة الإنجاز، وجودة التنفيذ، وبناء شراكات استراتيجية مع الفنادق الشهيرة وعلامات الضيافة العالمية والمحلية.
وقد نجحت الشركة في تقديم نموذج واقعي للتطوير المتكامل من خلال مشروع ذاخر مكة، إلى جانب مشروعها الآخر مخطط مثابة، بما يعكس رؤية طويلة الأمد تهدف إلى دعم التنمية المستدامة للعاصمة المقدسة، وتحقيق قيمة حقيقية للسكان والمستثمرين على حد سواء.
خدمات ومرافق مشروع ذاخر مكة
يضم مشروع ذاخر مكة مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تجعله مجتمعًا متكاملًا وليس مجرد منطقة فندقية. تشمل هذه المرافق:
- حدائق ومساحات خضراء
- أبراج متعددة الاستخدامات
- مساجد
- مرافق ضيافة
- مولات ومراكز تجارية
- مؤسسات طبية
- مساحات مخصصة للتمشية
- شبكات مواصلات داخلية
كما يضم المشروع فنادق تحمل علامات عالمية مرموقة مثل:
- نوفوتيل
- بارك إن باي راديسون
- راديسون ريزيدنس
هذا إلى جانب وحدات فندقية وسكنية بعلامات تجارية مخصصة للضيافة.
أما التفاصيل المتعلقة بتكلفة الخدمات أو العوائد التشغيلية، فتختلف بحسب نوع الأصل العقاري، ويمكنك الاطلاع عليها بدقة من خلال التواصل مع مستشار عقاري متخصص.
الوحدات السكنية والفندقية في مشروع ذاخر مكة
يضم مشروع ذاخر مكة وحدات فندقية وسكنية متنوعة، تشمل شقق فندقية، ووحدات سكنية تحمل علامات ضيافة عالمية، بالإضافة إلى غرف فندقية مدارة من مشغلين دوليين. وقد تم بالفعل تشغيل أكثر من 2,700 وحدة فندقية، مع خطط لرفع الطاقة الاستيعابية مستقبلًا لتتجاوز 20 ألف غرفة فندقية وأكثر من 13 ألف وحدة سكنية عند اكتمال المشروع.
تتنوع أنواع الوحدات من حيث الاستخدام (إقامة، استثمار، تشغيل فندقي)، وتختلف المساحات والأسعار حسب الموقع داخل المشروع ونوع الوحدة. وللحصول على التفاصيل الدقيقة التي تناسب هدفك، يُنصح بالتواصل مع مستشار عقاري متخصص بدلًا من الاعتماد على معلومات عامة.
التملك للأجانب في السعودية… الإطار التنظيمي الجديد
شهدت السعودية في 2026 تحديثات تنظيمية مهمة فيما يخص تملك غير السعوديين للعقار، بما يسمح للمسلمين من جنسيات مختلفة بالتملك ضمن مشروعات محددة ووفق ضوابط واضحة صادرة عن الهيئة العامة للعقار. ويأتي مشروع ذاخر مكة ضمن المشروعات التي تتوافق مع هذه الأطر التنظيمية.
تشمل شروط التملك تقييم أهلية المشتري، والغرض من التملك، ونوع الوحدة، والالتزام بالأنظمة المعمول بها. ونظرًا لاختلاف الحالات الفردية، فإن معرفة أهليتك للتملك تتطلب مراجعة وضعك القانوني والمالي بشكل دقيق.
هل يمكن التملك في مكة المكرمة؟
التملك العقاري في مكة المكرمة من أكثر الملفات تنظيمًا وحساسية، حيث يُسمح بالتملك في نطاقات ومشروعات محددة فقط، ووفق ضوابط صارمة. ولا تنطبق نفس الشروط على جميع المشروعات أو جميع الجنسيات، ومن ضمن المشروعات المتاحة على سبيل المثال مسار مكة ويضم بداخله العديد من المشروعات السكنية والتي لها ضوابط للتملك.
إذا كنت ترغب في معرفة المشروعات المتاحة للتملك في مكة أو المدينة المنورة، وما إذا كان مشروع ذاخر مكة مناسبًا لك، فإن أفضل خطوة هي التواصل للحصول على استشارة عقارية متخصصة تساعدك على فهم الخيارات المتاحة واتخاذ قرار مدروس.
هناك العديد من التفاصيل الدقيقة التي تبين إمكانية التملك في المملكة وخاصة مكة والمدينة لذلك ينصح بمراجع خبير عقاري يقترح عليك المشروع الأفضل ويسهل عليك تحقيق الأهلية للتملك حسب نظام 2026 الجديد.
اعرف مدى أهليتك للتملك العقاري في المملكة
مشروع ذاخر مكة فرصة مميزة
مشروع ذاخر مكة يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتخطيط المتكامل، والعلامات الفندقية العالمية، والدعم التنظيمي، ما يجعله خيارًا قويًا للراغبين في السكن أو الاستثمار طويل الأجل في مكة المكرمة. ومع استمرار نمو أعداد الزوار، تزداد أهمية المشروعات المخدومة والمُدارة باحتراف.
أهم الأسئلة عن مشروع ذاخر مكة
ما هو مشروع ذاخر مكة؟
مشروع ذاخر مكة هو مخطط عمراني متكامل شمال المسجد الحرام، يضم فنادق بعلامات عالمية، وحدات سكنية فندقية، مرافق خدمية وتجارية، وبنية تحتية حديثة، ويستهدف خدمة الزوار والمقيمين وتوفير فرص سكن واستثمار عقاري في مكة المكرمة.
أين يقع مشروع ذاخر مكة بالنسبة للمسجد الحرام؟
يقع مشروع ذاخر مكة شمال المسجد الحرام وعلى بُعد يقارب 1.3 كيلومتر، مع سهولة الوصول إلى الحرم والمشاعر المقدسة عبر شبكة طرق ومواصلات منظمة، إضافة إلى خدمات نقل مخصصة من الفنادق إلى الحرم.
ما أنواع الوحدات المتاحة في مشروع ذاخر مكة؟
يضم المشروع وحدات فندقية وشقق فندقية بعلامات ضيافة عالمية مثل نوفوتيل وراديسون، إضافة إلى وحدات سكنية مخصصة للإقامة أو الاستثمار. وتختلف التفاصيل حسب كل مرحلة ونوع الوحدة، ويمكن معرفة الخيارات المناسبة عبر التواصل مع مستشار عقاري متخصص.
هل يُسمح بتملك الأجانب في مشروع ذاخر مكة؟
يخضع تملك غير السعوديين للعقار في مشروع ذاخر مكة للأنظمة الصادرة عن الهيئة العامة للعقار، ويكون متاحًا وفق ضوابط محددة تشمل أهلية المشتري، ونوع الوحدة، والغرض من التملك. ويمكن التحقق من الأهلية بشكل دقيق من خلال استشارة مختصة.
هل يمكن التملك العقاري في مكة المكرمة بشكل عام؟
نعم، يُسمح بالتملك العقاري في مكة المكرمة ضمن نطاقات ومشروعات محددة ووفق تنظيمات خاصة. وإذا كنت ترغب في معرفة المشروعات المتاحة للتملك في مكة أو المدينة المنورة، يمكنك التواصل للحصول على معلومات محدثة ومخصصة حسب حالتك.