ذا ون كمبوند.. مشروع سكني متكامل في حي الراكة الجنوبية
مشروع ذا ون كمبوند في الخبر (The One Compound) من المشروعات السكنية الحديثة التي تجمع بين الفلل والشقق السكنية للإيجار داخل مدينة الخبر بالمنطقة الشرقية. يعتمد المشروع على نموذج المجمع السكني المغلق (Compound Living) الذي يركز على الخصوصية والخدمات المشتركة وجودة الحياة اليومية، وهو من الأنماط السكنية التي تشهد طلبًا متزايدًا بين العائلات والمقيمين والمهنيين العاملين في المنطقة.
يقع المشروع داخل حي الراكة الجنوبية على طريق الأمير سلطان، وهو موقع يمنحه سهولة الوصول إلى الخبر والظهران والدمام، إلى جانب القرب من المرافق التجارية والتعليمية والصحية، ما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن سكن طويل الأجل داخل مجتمع منظم.
معلومات عامة عن مشروع ذا ون كمبوند
ينتمي المشروع إلى فئة الكمباوندات السكنية متعددة الوحدات التي توفر خيارات سكنية متنوعة داخل بيئة واحدة تشمل السكن والخدمات والترفيه.
يستهدف المشروع:
- العائلات الصغيرة والمتوسطة.
- الموظفين العاملين في شركات المنطقة الشرقية.
- المقيمين الباحثين عن سكن منظم.
- المستأجرين الراغبين في خدمات داخلية متكاملة.
ويعتمد المشروع على مفهوم تقليل الحاجة للخروج اليومي عبر توفير عدد من الخدمات داخل حدود الكمباوند.
موقع مشروع ذا ون كمبوند في الخبر
يقع المشروع في حي الراكة الجنوبية – الخبر – طريق الأمير سلطان، وهي منطقة سكنية تتميز بسهولة الوصول إلى أهم مراكز المدينة.
ومن أبرز المواقع والخدمات القريبة:
- كورنيش الخبر.
- مستشفى المواساة.
- مطعم سولد أوت.
- جويز بيكري.
- مطعم زيبا.
- فندق هوليدي إن الخبر.
- فندق موفنبيك الخبر.
كما يستفيد سكان المشروع من قربه من أحياء:
- الراكة الشمالية.
- قرطبة.
- البحر.
- الروابي.
ويساعد هذا الموقع على تقليل زمن التنقل اليومي ورفع جاذبية السكن والاستثمار العقاري.
تصميم ومواصفات المشروع
يعتمد ذا ون كمبوند على تصميم معماري حديث يوازن بين المساحات الخاصة والمرافق المشتركة.
ومن أبرز المواصفات:
- واجهات حديثة بطابع عصري.
- توزيع داخلي مناسب للعائلات.
- مساحات مفتوحة ومناطق حركة داخلية.
- خصوصية أعلى مقارنة بالسكن التقليدي.
- مرافق ترفيهية ورياضية داخلية.
ويعكس المشروع اتجاه الخبر نحو تطوير مجتمعات سكنية متكاملة وليس مجرد وحدات منفصلة.
وحدات المشروع والمساحات المتاحة
يوفر المشروع أكثر من نموذج سكني لتناسب احتياجات مختلفة:
فلل للإيجار
- فيلا عصرية تتكون من 3 غرف نوم.
فلل دوبلكس
- دوبلكس مكون من 3 غرف نوم مع حديقة خاصة.
الشقق
- شقق سكنية من غرفتي نوم.
الاستديوهات
- استديو بغرفة نوم واحدة.
تسمح هذه الخيارات بتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة.
أسعار العقارات في مشروع ذا ون كمبوند
تعتمد الأسعار والإيجارات داخل المشروع على:
- نوع الوحدة.
- المساحة.
- مدة الإيجار.
- موقع الوحدة داخل الكمباوند.
- مستوى التأثيث.
وبشكل عام تُصنف أسعار المشروع ضمن الفئة المتوسطة إلى فوق المتوسطة مقارنة ببعض المشروعات السكنية داخل الخبر، مع انعكاس واضح لقيمة الموقع والخدمات المشتركة.
مميزات المشروع وخدماته
يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تستهدف رفع جودة الحياة اليومية للسكان، ومن أبرزها:
- باص مخصص للمدارس.
- حراسة وأمن على مدار الساعة.
- مسبح.
- مطعم داخل الكمباوند.
- مناطق ترفيه للأطفال.
- ملعب تنس.
- نادي رياضي كبير.
- إدارة وتشغيل للمرافق.
وتجعل هذه الخدمات المشروع مناسبًا للعائلات التي تبحث عن بيئة أكثر تنظيمًا وسهولة في إدارة الحياة اليومية.
خدمات مدينة الخبر والتعليم والصحة
تُعد الخبر من المدن التي تمتلك بنية خدمية متقدمة داخل المنطقة الشرقية.
مستشفيات بارزة
- مستشفى المواساة.
- مستشفى دله الخبر.
- مجموعة المانع الطبية.
مدارس دولية
- المدرسة البريطانية الدولية بالخبر.
- مدارس الظهران الأهلية.
- مدارس سعد العالمية.
جامعات
- جامعة الأمير محمد بن فهد.
- جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل.
- جامعة الملك فهد للبترول والمعادن.
وتتميز جامعات الخبر والمنطقة الشرقية عمومًا بارتفاع مستواها العلمي ووجود ارتباطات أكاديمية وبحثية تجعلها من الخيارات التعليمية المعروفة في المملكة.
كما تضم الخبر مناطق أعمال وشركات في قطاعات الطاقة والخدمات والتقنية، ما يدعم الطلب المستمر على السكن والمشروعات السكنية.
تملك الأجانب لعقارات السعودية والخبر
شهدت المملكة خلال الفترة الأخيرة تطويرات تنظيمية مرتبطة بالاستثمار العقاري وتوسيع البيئة الاستثمارية.
وبحسب التصريحات الحكومية المرتبطة بتطوير القطاع العقاري والاستثماري، تعمل المملكة على تعزيز جاذبية السوق أمام المستثمرين والأجانب وفق ضوابط محددة وتنظيمات رسمية مرتبطة بالأهلية ونوع العقار والموقع.
ومن الشروط العامة المتداولة للتملك:
- وجود صفة نظامية للمقيم أو المستثمر.
- الالتزام بالأنظمة العقارية المعتمدة.
- اختلاف الضوابط حسب المدينة ونوع الاستخدام.
- الالتزام بإجراءات التسجيل والتوثيق.
ويُنظر إلى الخبر باعتبارها من المدن الجاذبة للسكن والاستثمار بفضل نشاطها الاقتصادي وقربها من مراكز الأعمال.
ملخص المشروع
- يقع ذا ون كمبوند في حي الراكة الجنوبية بمدينة الخبر على طريق الأمير سلطان مع سهولة الوصول للخدمات الرئيسية.
- يوفر المشروع فلل للإيجار وشقق سكنية واستديوهات ضمن أحد نماذج المشاريع السكنية الحديثة.
- تشمل الخدمات مسبح ونادي رياضي وملعب تنس وأمن على مدار الساعة ومرافق للعائلات.
- يعد المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن المنظم أو الاستثمار العقاري داخل عقارات الخبر.
- يتميز بقربه من المستشفيات والفنادق والمطاعم والكورنيش ما يعزز جودة الحياة اليومية.
- يمكن متابعة فرص شقق للبيع ومشروعات عقارية مشابهة عبر عقارماب السعودية والاستفادة من فرص تملك الأجانب بالمملكة.