سيل 35 من شرفة .. شقق فاخرة في حي النرجس شمال الرياض
في شمال العاصمة السعودية، حيث تتحقق رؤية المملكة لعام 2030 وفي أهم مدن الحياة الحديثة هناك العديد من مشروعات التطوير العمراني، تجد شقة أو منزل في مشروع سيل 35 من تنفيذ شرفة العقارية، المشروع أهم المشاريع السكنية في حي النرجس. لا يقدم المشروع مجرد وحدة سكنية، بل نمط حياة متكامل يجمع بين التصميم الراقي والخدمات الذكية والموقع المميز الذي يختصر المسافات ويوفر الوقت، لا حاجة لقيادة سيارتك لمسافات طويلة يوميا، فالخدمات العامة قريبة.
عن مشروع سيل 35
سيل 35 مجتمع سكني فاخر متكامل الخدمات، يقع في حي النرجس شمال الرياض. يضم وحدات سكنية بمساحات وتصاميم متنوعة تناسب العائلات والمستثمرين. يقوم المشروع على مفهوم “المجتمع الذكي”، حيث يدمج أسلوب البيت الذكي مع بيئة هادئة تحيط بها المساحات الخضراء، مع سهولة الوصول إلى أهم معالم الرياض وخدماتها.
المطور العقاري لمشروع سيل شرفة العقارية
المشروع من تنفيذ شرفة العقارية وهي شركة سعودية متخصصة في التطوير والاستثمار العقاري. تقدم مشاريع سكنية تجمع بين الاستدامة والابتكار، مع تحقيق عوائد استثمار عقاري مناسبة للمستثمرين. ويعد مشروع سيل 35 مشروعها الأهم في حي النرجس، وهو امتداد لخبرة الشركة التي نفذت أكثر من 40 مشروعًا وسلّمت أكثر من ألف وحدة سكنية في السوق السعودية، ما يدعم الثقة لدى المشترين والمستثمرين.
اعرف أهم 6 خدمات لتضمن عائد مجزي عند تأجير شقتك
موقع مشروع سيل 35
يقع المشروع في حي النرجس شمال مدينة الرياض، وتحديدًا على شارع علقمة بن وائل. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى أهم الطرق الرئيسية التي تربط مختلف أحياء العاصمة.
المدن والطرق الرئيسية القريبة من سيل 35
تنبع أهمية الموقع من قربه من شبكة طرق وخدمات متكاملة، من أهمها على سبيل المثال:
- طريق الملك سلمان بالقرب من المشروع مباشرة
- مطار الملك خالد الدولي على مسافة قصيرة بالسيارة
- طريق أبو بكر الصديق الذي يسهل الوصول إلى وسط الرياض
- طريق الملك عبدالعزيز الذي يربط معظم الأحياء
- جامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن على بُعد قريب
يجعل هذا الموقع المشروع خيارًا مناسبًا لمن يعمل في شمال الرياض أو يعتمد على التنقل اليومي عبر هذه الطرق.
أنواع العقارات في مشروع سيل 35
يضم المشروع شققًا سكنية فاخرة للتمليك، تشمل:
- شقق بثلاث غرف نوم وصالة ومطبخ وثلاث دورات مياه
- شقق بأربع غرف نوم للعائلات الكبيرة
- وحدات تحتوي على غرفة خادمة ومستودع وحوش خاص
- شقق مزودة بشرفات أو أسطح مستقلة
كما يتيح المشروع شراء مبانٍ كاملة تضم من 10 إلى 14 شقة، وهو خيار مناسب للمستثمرين.
تواصل مع مستشار عقاري متخصص يساعدك على اختيار العقار الأفضل
مميزات شراء شقة في مشروع سيل 35
شراء شقة في مشروع سيل 35 يمنحك فرصة امتلاك سكن حديث في موقع مميز داخل حي النرجس شمال الرياض.
- موقع مميز في حي النرجس شمال الرياض قريب من الطرق الرئيسية
- تصميم عصري مع مداخل مستقلة لكل وحدة
- أنظمة بيت ذكي للتحكم في الإضاءة والتكييف والأمان
- تشطيبات عالية الجودة ومواد بناء متطورة
- مساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات
- قرب المشروع من الخدمات والمرافق الحيوية
- ضمانات طويلة على الهيكل الإنشائي والكهرباء والتشطيبات
- مواقف سيارات متعددة
- بيئة سكنية هادئة مع مساحات خضراء
- إمكانية تحقيق دخل استثماري من تأجير الوحدة
- خدمات إدارة تأجير متكاملة لتسهيل الاستثمار
مساحات العقارات في سيل 35
تتنوع المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات:
- تبدأ المساحات من 106 م² وتصل إلى 269 م²
- الوحدات الصغيرة مناسبة للأسر الصغيرة
- الوحدات الكبيرة تناسب العائلات التي تحتاج مساحة أكبر وخصوصية
تصميم مشروع سيل 35
يعتمد المشروع تصميمًا عصريًا يجمع بين الجمال والوظيفة. لكل وحدة مدخل مستقل لضمان الخصوصية. تشمل التشطيبات مواد عالية الجودة وأرضيات فاخرة وأبوابًا عازلة. كما تم تجهيز البنية التحتية بتمديدات الألياف البصرية وأنظمة كهرباء وتكييف متطورة. وتحتوي جميع الوحدات على أنظمة البيت الذكي للتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة وأنظمة الأمن بسهولة.
7 مزايا للاستثمار العقاري للأجانب في السعودية خلال 2026
مميزات مشروع سيل 35
موقع مميز في حي النرجس قريب من أهم طرق شمال الرياض
- أنظمة بيت ذكي في جميع الوحدات
- ضمانات طويلة على الكهرباء والهيكل الإنشائي والأدوات الصحية
- مواقف سيارات متنوعة
- أسعار مناسبة مقارنة بالمشاريع الفاخرة المجاورة
- إمكانية تأجير الوحدة من خلال شركة متخصصة بإدارة متكاملة
خدمات مشروع سيل 35
يوفر المشروع مجموعة خدمات متكاملة تسهّل الحياة اليومية، منها:
- مسبح للسكان
- نادٍ رياضي للرجال وآخر للسيدات
- منطقة ألعاب للأطفال
- مساحات خضراء ومناظر طبيعية
- خدمة إدارة التأجير، وتشمل التأثيث والتسويق وإدارة المستأجرين، مع نظام متابعة ذكي للعوائد
تملك الأجانب في مشروع سيل 35
يعد المشروع خيارًا مناسبًا للمقيمين الأجانب الراغبين في التملك داخل المملكة. يتيح النظام الجديد تملك وحدة سكنية وفق ضوابط محددة، ما يفتح المجال للاستثمار في السوق العقاري بالرياض، مما يعني عائد مجزي على الاستثمار العقاري في المملكة.
تنظيم تملك الأجانب لعقارات المملكة وفق نظام 2026
صدر نظام تملك غير السعوديين للعقار في يوليو 2025، وبدأ تطبيقه في 2026. يهدف إلى جذب الاستثمارات مع الحفاظ على التوازن في السوق العقاري. ومن ملامحه:
- السماح بتملك عقار واحد لغرض السكن ضمن مناطق محددة
- إتاحة التملك في مدن المملكة للمقيمين، مع تحديد مناطق لغير المقيمين
- فتح القطاعات التجارية والصناعية والزراعية للأجانب
- فرض رسوم لا تتجاوز 5% على التصرفات العقارية
يعكس هذا القرار توجهًا نحو سوق عقاري أكثر انفتاحًا، ويجعل من سيل 35 فرصة مناسبة للدخول المبكر في هذا السوق.
حي النرجس: وجهة سكنية مميزة في شمال الرياض
حي النرجس من الأحياء الهامة وذات الطلب العالي في شمال الرياض، حيث يوفر خدمات متكاملة تشمل المدارس والمراكز الصحية والمساجد والحدائق والمراكز التجارية. يتميز الحي ببيئة مناسبة للعائلات، مع تنوع في الأسعار يلبي احتياجات مختلف المشترين والمستثمرين. ومن المتوقع استمرار نموه مع التطور العمراني الذي تشهده العاصمة.
للاطلاع على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة في سيل 35، يمكن زيارة عقارماب السعودية والتواصل مع فريق خدمة العملاء المتخصص والجاهز لمساعدتك للحصول على العرض المناسب.
كيفية تحقيق أعلى عائد على الاستثمار العقاري في أحياء شرق الرياض للأجانب