معلومات عامة عن مشروع بنيان أمين 35
مشروع بنيان أمين 35 أحد المشاريع السكنية الحديثة في مدينة الرياض، ويقدم مفهوم الأدوار السكنية المنفصلة التي تجمع بين خصوصية الفلل ومرونة الشقق السكنية. تم تطوير المشروع بواسطة شركة بنيان أمين للتطوير والاستثمار العقاري التي بدأت أعمالها في عام 2020 وتركز على تطوير المشاريع السكنية داخل الرياض.
يقع المشروع في حي الملك فهد شمال مدينة الرياض على شارع بعرض 20 متر، ويستهدف العائلات والأفراد الباحثين عن سكن جاهز داخل أحد الأحياء الحيوية التي تتميز بقربها من الخدمات والمرافق الرئيسية.
موقع مشروع بنيان أمين 35
يقع المشروع داخل حي الملك فهد شمال الرياض، وهو من الأحياء السكنية المعروفة بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات اليومية.
أبرز المواقع القريبة:
- طريق الملك عبدالعزيز.
- طريق الإمام سعود بن عبدالعزيز.
- طريق الملك فهد.
- مركز الملك عبدالله المالي (كافد).
- محطة مترو الرياض.
- حياة مول وعدد من المراكز التجارية.
يمنح الموقع السكان سهولة التنقل والوصول إلى مناطق الأعمال والخدمات والترفيه في مختلف أنحاء العاصمة.
تعرف على تطبيق سكني في السعودية وأهميته
تصميم ومواصفات المشروع
اعتمد المشروع على تصميم عملي يركز على الاستفادة من المساحات الداخلية وتوفير قدر أعلى من الخصوصية.
تشمل مواصفات الوحدات:
- 3 غرف نوم تشمل غرفة رئيسية (ماستر).
- صالة جلوس وصالة طعام.
- مطبخ مجهز بالأجهزة الكهربائية.
- 3 دورات مياه.
- غرفة خادمة.
- غرفة غسيل.
- فناء جانبي أو بلكونة حسب نوع الوحدة.
- موقف سيارة مستقل.
كما تم تنفيذ المشروع بمواصفات حديثة تشمل ارتفاعات جيدة للأسقف وتوزيع داخلي مناسب للاستخدام العائلي.
وحدات المشروع والمساحات المتاحة
يوفر مشروع بنيان أمين 35 وحدات من نوع أدوار تمليك منفصلة.
تفاصيل الوحدات:
- تبدأ المساحات من حوالي 154.6 متر مربع.
- وحدات أرضية بمساحات أكبر مع ساحات خاصة.
- وحدات أدوار علوية مع بلكونات وإطلالات أفضل.
- إمكانية اختيار بعض الوحدات بخيار التأثيث الكامل.
يساعد هذا التنوع في توفير خيارات تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.
أسعار العقارات في مشروع بنيان أمين 35
تبدأ أسعار الوحدات في المشروع – وفق الأسعار المتداولة لمشاريع مشابهة للشركة – من حوالي:
1,600,000 ريال سعودي
ولا يشمل السعر ضريبة التصرفات العقارية، مع توفر البيع المباشر بدون عمولات.
وتختلف الأسعار النهائية بحسب:
- مساحة الوحدة.
- موقع الوحدة داخل المشروع.
- مستوى التأثيث والتجهيزات.
- الإضافات الذكية والخدمات.
مميزات بنيان أمين 35 وخدماته
يضم المشروع مجموعة من التجهيزات والخدمات التي تستهدف رفع جودة السكن، ومنها:
- تكييف مركزي مخفي (دكت).
- منزل ذكي وأنظمة دخول ذكية.
- مصاعد.
- كاميرات مراقبة.
- عداد كهرباء مستقل لكل وحدة.
- خزان مياه مستقل بعزل إيبوكسي.
- أسقف مرتفعة.
- خيار التأثيث الكامل.
الضمانات المتوفرة
- المفاتيح والأفياش: 30 سنة.
- القواطع والطبلونات: 25 سنة.
- ماكينة المصاعد: 20 سنة.
- السباكة والعزل المائي: من 10 إلى 15 سنة.
- الهيكل الإنشائي: 10 سنوات.
- الأبواب الداخلية: 10 سنوات.
- أنظمة المنزل الذكي والكوالين: 3 سنوات.
خدمات مدينة الرياض
مدينة الرياض من أكثر المدن السعودية تنوعًا في الخدمات التعليمية والطبية والترفيهية، وهو ما يعزز القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع.
مستشفيات قريبة
- مدينة الملك فهد الطبية.
- مستشفى دلة.
- مستشفى المملكة.
مدارس دولية
- مدارس المملكة.
- مدارس الرياض الدولية.
- مدارس SEK الدولية.
جامعات الرياض
- جامعة الملك سعود.
- جامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن.
- جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية.
وتتميز جامعات الرياض بارتفاع مستواها العلمي وحضورها في التصنيفات الأكاديمية العالمية، ما يجعل المدينة وجهة تعليمية مهمة داخل المملكة.
الترفيه ونمط الحياة
يبعد المشروع مسافة مناسبة عن بوليفارد رياض سيتي الذي يُعد من أبرز وجهات الترفيه والمطاعم والفعاليات في العاصمة.
تملك الأجانب للعقارات في السعودية والرياض
أتاحت السعودية توسعًا تدريجيًا في فرص تملك الأجانب للعقار وفق الأنظمة المعمول بها، مع وجود اشتراطات تختلف حسب صفة المشتري ونوع العقار وموقعه.
من أبرز شروط الأهلية:
- وجود إقامة نظامية أو أهلية استثمارية بحسب الحالة.
- الالتزام بالأنظمة البلدية والتنظيمية.
- استكمال إجراءات التسجيل والتوثيق.
كما شهدت المملكة خلال عام 2026 اهتمامًا متزايدًا بملف التملك العقاري للأجانب ضمن توجهات جذب الاستثمار ورفع تنافسية القطاع العقاري.
ملخص المشروع
- مشروع بنيان أمين 35 يقع في حي الملك فهد بمدينة الرياض ضمن مواقع مميزة داخل عقارات الرياض.
- يوفر المشروع أدوار تمليك ومساحات تبدأ من 154.6 م² تناسب الباحثين عن شقق للبيع والمشاريع السكنية الحديثة.
- يضم خدمات تشمل المنزل الذكي والتكييف المخفي والمصاعد والمواقف المستقلة.
- تبدأ الأسعار من نحو 1.6 مليون ريال مع فرص مناسبة لمحبي الاستثمار العقاري.
- يتميز بقربه من المستشفيات والمدارس الدولية ومحطة المترو ومرافق مدينة الرياض.
- مشروع بنيان أمين 35 يمثل خيارًا ضمن المشاريع السكنية الحديثة ويمكن متابعة فرصه عبر عقارماب السعودية وفرص تملك الأجانب بالمملكة.