حي خزام في الرياض من أبرز المشروعات السكنية الكبرى في شمال العاصمة السعودية، وهو أحد المشاريع العمرانية الكبرى التي تشرف على تطويرها الشركة الوطنية للإسكان بالتعاون مع نخبة من المطورين العقاريين من القطاع الخاص. ويستهدف المشروع توفير مجتمع سكني متكامل يضم آلاف الوحدات السكنية المتنوعة التي تلبي احتياجات مختلف الفئات، سواء للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري طويل الأجل، هذه الوحدات متوزعة في عدة مشروعات سكنية متنوعة داخل الحي نذكر منها: مشروع جوهرة الرمز – شمس الديار – سرايا النرجس – ديار السعد وغيرها.
التخطيط في حي خزام يعتبر نموذجًا حديثًا للتخطيط العمراني المتوازن، حيث يجمع بين جودة الحياة، وتكامل الخدمات وقربها من المنازل، والموقع الاستراتيجي في أهم مناطق العاصمة السعودية وقرب طرقها الرئيسية، هذا بجانب الأسعار التنافسية مقارنة بحجم المشروع وما يقدمه من مزايا.
معلومات عن حي خزام الرياض
يتميز حي خزام بتصميمه العصري الذي يواكب متطلبات الحياة الحديثة، مع الالتزام بالهوية المعمارية السعودية المستوحاة من الطراز السلماني في البناء والبيوت، والذي يوازن بين الأصالة والحداثة. وقد تم تطوير الحي ليكون بيئة سكنية متكاملة تراعي أعلى معايير جودة الحياة، بداية من البنية التحتية المتطورة، مرورًا بالمرافق الخدمية، ووصولًا إلى المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية، مع استخدام خامات بناء وديكور وتشطيب ذات جودة عالية.
الطراز السلماني في خزام
الطراز السلماني هو أسلوب معماري يجمع بين العمارة العربية الإسلامية التقليدية والتصميم الحديث، بما يعكس الهوية الثقافية السعودية مع التركيز على الاستدامة والحفاظ على البيئة واستخدام عناصر الطبيعة وأيضا الاستعانة بالتقنيات المعاصرة للمعمار والبناء. ويعتمد هذا الطراز على عناصر مثل الأقواس والأعمدة والقباب والزخارف الإسلامية والفناءات المفتوحة، ليحقق توازنًا بين الجمال والوظيفة. وقد أصبح الطراز السلماني علامة بارزة في المباني السكنية والحكومية والتجارية، ومكونًا أساسيًا في تطور المشهد العمراني بالمملكة.
حي خزام فرصة لسكن العائلات والاستقرار في مجتمع متطور وأصيل
حي خزام خيارًا مثاليًا للعائلات السعودية الباحثة عن سكن مميز في العاصمة السعودية وكذلك للمستثمرين والوافدين الأجانب الراغبين في اقتناص فرص عقارية واعدة داخل مشروع ضخم مدعوم من جهة تطوير حكومية قوية خاصة بعد التطويرات الأخير في نظام تملك العقارات بالسعودية وإتاحة شروط واضحة للأجانب.
تملك الأجانب في الرياض ومشروع خزام
أصبح بإمكان الأجانب والوافدين شراء وتملك العقارات في مدن المملكة العربية السعودية بعد صدور التنظيم الجديد الذي وضع إطارًا قانونيًا واضحًا يحدد شروط وضوابط التملك لغير السعوديين. ويشمل ذلك مختلف مدن المملكة، حيث يتيح النظام الإقامة والتملك وفق معايير محددة تتعلق بالأهلية ونوع العقار والموقع، بما يعزز الشفافية ويمنح المستثمرين والمقيمين فرصًا عقارية آمنة ومستقرة.
تواصل مع خبير متخصص وتحقق من أهليتك لتملك عقار في السعودية
موقع حي خزام الاستراتيجي في شمال الرياض
حي خزام له موقع مميز في شمال مدينة الرياض، بالقرب من عدد كبير من المعالم الحيوية والمؤسسات المهمة، ما يمنحه قيمة سكنية واستثمارية مرتفعة. ومن أبرز المعالم القريبة من الحي:
- مطار الملك خالد الدولي
- منتزه الملك سلمان البري
- نادي الجولف بالرياض
- المختبر الصحي الوطني
- مركز الملك عبدالله للدراسات والبحوث البترولية
- جامعة اليمامة
- المكتب الرئيسي للبريد السعودي
كما يتميز حي خزام بسهولة الوصول إلى مختلف مناطق الرياض عبر شبكة طرق رئيسية تشمل:
- طريق الملك سلمان بن عبدالعزيز
- طريق المطار
- طريق الملك فهد
- طريق أنس بن مالك
- شارع القوات الخاصة
- طريق الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز
وتبلغ المسافة بين حي خزام وقلب مدينة الرياض حوالي 49.5 كيلومترا، ما يجعله قريبًا من مراكز الأعمال في الرياض مع الاستمتاع بهدوء المجتمعات السكنية الحديثة.
الوحدات السكنية داخل حي خزام
يستهدف حي خزام تطوير أكثر من 50 ألف وحدة سكنية تستوعب ما يزيد عن 281 ألف نسمة، مع تنوع كبير في أنماط العقارات لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
تشمل الوحدات السكنية داخل حي خزام:
- شقق سكنية حديثة بمساحات متنوعة
- تاون هاوس بتصميمات عصرية
- فلل مستقلة بمساحات واسعة وحدائق خاصة
ويضم الحي أكثر من 1122 شقة سكنية، إلى جانب 31,456 تاون هاوس وفيلا، ما يجعل حي خزام من أكبر التجمعات السكنية المخططة في الرياض.
حقق حلمك بالإقامة في المملكة واعرف الخطوة القادمة لتملك عقار
مستشار عقاري متخصص يساعدك على اختيار العقار المناسب في الرياض
بعد التنظيم الجديد لتملك الأجانب بالمملكة توجد شروط قانونية واضحة تحدد أهلية تملك العقار لغير السعوديين، وتشمل معايير تتعلق بنوع العقار والموقع والغرض من الشراء، إلى جانب ضوابط تنظيمية تضمن سلامة الإجراءات. ومع تنوع المشروعات العقارية المتاحة، فإن الاختيار الصحيح يتطلب رؤية واضحة وفهمًا عميقًا لطبيعة السوق العقاري السعودي، وهو ما يجعل التواصل مع مستشار عقاري متخصص خطوة مهمة لمواءمة الهدف السكني أو الاستثماري مع أفضل الفرص المتاحة وتفادي القرارات غير المدروسة.
المطور العقاري والمنفذ لمشروع حي الخزام
المطور العقاري لحي خزام هي الشركة الوطنية للإسكان (NHC) جهة تطوير أساسية ورائدة في تنفيذ أحد أكبر المشاريع السكنية المخططة في شمال مدينة الرياض.
تعمل NHC على توظيف خبراتها في التخطيط والتطوير العمراني لتقديم بيئات سكنية متكاملة تجمع بين جودة البنية التحتية، والتصاميم العصرية، والخدمات المجتمعية المتنوعة. كما تعتمد NHC في مشاريعها على أعلى معايير الجودة والالتزام التنظيمي، وتنسق مع شركاء القطاع الخاص لضمان تقديم وحدات سكنية بمستويات متعددة من الخيارات والمساحات.
المرافق والخدمات داخل حي خزام
تم تطوير حي خزام على مساحة تتجاوز 33 مليون متر مربع، مع توفير بنية خدمية متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان اليومية، وتشمل:
- 23 مرفقًا أساسيًا
- 10 مراكز رعاية صحية ومستوصفات
- 70 مؤسسة تعليمية ومدرسة وحضانة
- 14 مركزًا أمنيًا وللدفاع المدني
- 65 مسجدًا وجامعًا
- 50 مركز وسوقا تجاريًا
- 814 حديقة ومساحات خضراء مفتوحة
هذه الخدمات تجعل حي خزام مجتمعًا متكاملًا يمكن لسكانه تلبية احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
أبرز المعالم داخل حي خزام
يضم حي خزام عددًا من المعالم والخدمات البارزة التي تضيف قيمة حقيقية للسكن، ومن أبرزها:
- منشآت حكومية مثل شركة الكهرباء السعودية وإدارة الإسكان
- حدائق ومتنزهات مثل حديقة ديار السعد وحديقة إشراق ليفينج
- جوامع ومساجد منها جامع إشراق ليفينج
- مراكز تسوق ومناطق تجارية تضم محلات ومتاجر ومطاعم متنوعة
اختر الاستقرار في السعودية
تتوفر في الرياض مشروعات عقارية متنوعة للسكن والتملك، غير أن اختيار المشروع الأنسب يتطلب الاستعانة بـ مستشار عقاري محترف يمتلك معرفة دقيقة بخريطة العقارات في السعودية، وقادر على توجيهك إلى الخيار الذي يلائم احتياجاتك وميزانيتك وظروفك بدقة ووضوح.
اعرف أهم المشروعات العقارية في الرياض لتملك للأجانب
المشاريع السكنية داخل مشروع خزام
يضم مشروع خزام مجموعة كبيرة من المشاريع السكنية التي تطرح وحدات متنوعة للسكن أو الاستثمار، ويُعد تنوع هذه المشاريع من أهم عوامل قوة حي خزام.
المشاريع المتاحة للحجز في خزام
- مشروع أسس هاوسنق مرسية
مشروع شقق سكنية حديثة على مساحة 91,183 متر مربع، يضم 772 شقة بمساحات من 126 إلى 179 متر مربع، بأسعار تبدأ من حوالي 416 ألف ريال سعودي، وهو مشروع مرخص من وافي. - مشروع جوهرة الرمز
مشروع شقق فاخرة قيد الإنشاء، بمساحات من 125 إلى 177 متر مربع، وأسعار تبدأ من 637 ألف ريال سعودي، من تطوير شركة الرمز العقارية ومرخص من وافي. - مشروع مرسية زون 4
يضم 604 تاون هاوس وفيلا على مساحة تتجاوز 280 ألف متر مربع، بمساحات تبدأ من 200 متر مربع وأسعار تبدأ من 1.5 مليون ريال سعودي، ويتبع الشركة الوطنية للإسكان.
المشاريع المحجوزة بالكامل في خزام
- مشروع خزام ريفييرا
- مشروع نسيم خزام
- مشروع دار خزام
وجميعها مشاريع مرخصة من وافي للبيع على الخارطة، مع إمكانية التسجيل في قوائم الانتظار.
البيع على الخارطة أحد أبرز أنظمة التطوير العقاري الحديثة في السعودية، حيث يتيح للمشتري حجز وحدة سكنية قبل اكتمال إنشائها بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة. ويخضع هذا النظام لإشراف برنامج وافي بما يضمن حقوق المشترين ويرفع مستوى الشفافية والالتزام في المشاريع العقارية.
الأحياء المجاورة لحي خزام
يحيط بـ حي خزام عدد من الأحياء المهمة في شمال الرياض، منها:
- حي العارض
- حي النرجس
- حي الياسمين
- حي المونسية
- حي بنبان
التوسع والتطوير في حي خزام
ضمن خطط التوسع، أعلنت الوطنية للإسكان عن استكمال مشروع خزام بمراحل جديدة، تشمل تطوير مناطق إضافية مثل ضاحية الفرسان، مع بناء عشرات الآلاف من الوحدات السكنية الجديدة، ومن المتوقع تسليم أولى وحداتها بداية عام 2026.
لماذا يعتبر حي خزام فرصة سكنية واستثمارية؟
يمثل حي خزام Khuzam نموذجًا ناجحًا للتطوير العمراني الحديث في المملكة، حيث يجمع بين:
- مطور موثوق
- حجم مشروع ضخم
- تنوع عقاري كبير
- بنية تحتية ومرافق متكاملة
كل هذه العوامل تجعل حي خزام خيارًا مثاليًا للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري طويل الأجل داخل الرياض.
المؤسسات التعليمية والمناطق الترفيهية في مدينة الرياض
اختيار السكن في الرياض يضمن لك ولأولادك مستقبلًا مستقرًا وتعليمًا متميزًا، إلى جانب بيئة متكاملة توفر خيارات ترفيهية وثقافية متنوعة.
تتميز الرياض ببنية خدمية وتعليمية وترفيهية متكاملة تجعلها من أفضل المدن للمعيشة والاستقرار، إذ تضم مدارس دولية مرموقة مثل المدرسة البريطانية العالمية بالرياض، والمدرسة الأمريكية العالمية بالرياض، ومدرسة الجنسيات المتعددة بالرياض، إلى جانب جامعات بارزة مثل جامعة الملك سعود وجامعة الأميرة نورة بنت عبد الرحمن. كما تحتضن المدينة مستشفيات كبرى مثل مدينة الملك فهد الطبية ومستشفى الملك فيصل التخصصي.
الرياض أيضا تضم مراكز تسوق ضخمة مثل الرياض جاليري والنخيل مول، فضلًا عن وجهات ترفيهية وثقافية مميزة مثل بوليفارد رياض سيتي، ومناطق الخروج العصرية، والمتاحف التي تعكس هوية المدينة وتاريخها.
من أبرز المتاحف في الرياض التي تعكس تاريخ المملكة وهويتها الثقافية:
- المتحف الوطني السعودي: أكبر وأهم متحف في المملكة، يستعرض تاريخ الجزيرة العربية وتأسيس الدولة السعودية بأسلوب تفاعلي حديث.
- قصر المصمك: معلم تاريخي بارز يوثق مرحلة تأسيس الدولة السعودية.
- متحف صقر الجزيرة للطيران: يعرض تاريخ القوات الجوية السعودية وتطور الطيران العسكري.
- متحف الملك عبدالعزيز التاريخي: جزء من مركز الملك عبدالعزيز التاريخي ويقدم محتوى ثقافيًا وتاريخيًا غنيًا.
سارع بتحقيق حلمك بالإقامة في المملكة.. تواصل مع مستشار عقاري متخصص!