حي الوزيرية في جدة من الأحياء السكنية التي تجمع بين الموقع المميز وتنوع العقارات السكنية والتجارية، ما يجعله مناسبًا للعائلات والمستثمرين في الوقت نفسه. يتميز الحي بقربه من مرافق حيوية وطرق رئيسية، إضافة إلى توفر خدمات تعليمية وصحية وتجارية متكاملة تلبي احتياجات السكان اليومية.
معلومات عن حي الوزيرية بجدة
يقع حي الوزيرية في موقع استراتيجي في شرق مدينة جدة، ويتميز بسهولة الوصول إلى عدد من المعالم الحيوية مثل:
- مطار الملك عبد العزيز الدولي
- جامعة الملك عبد العزيز
- مدينة الملك عبد الله الرياضية
- كورنيش جدة
هذا الموقع يمنح الحي قيمة إضافية سواء للسكن أو للاستثمار طويل المدى.
مستوى حي الوزيرية
الوزيرية من الأحياء متوسطة إلى فوق المتوسطة في جدة.
يمتاز بـ:
- تنوع سكاني (سعوديون + مقيمون)
- بيئة آمنة ومناسبة للعائلات وجو هادئ
- توفر مدارس، مستشفيات، مساجد، ومراكز تجارية
- أسعار أقل نسبيًا من أحياء شمال جدة الفاخرة
رغم وجود ازدحام مروري في أوقات الذروة، إلا أن الحي يحافظ على مستوى جيد من الهدوء الداخلي في شوارعه السكنية.
الخدمات والمرافق في حي الوزيرية
التعليم
يضم الحي أكثر من 15 مدرسة، منها:
- مدرسة الوزيرية الإبتدائية
- مدارس ابن خلدون الأهلية
- مدارس طيبة الأهلية
الرعاية الصحية
- مستشفى الوزيرية العام
- المستشفى السعودي الألماني
التسوق
- مركز الوزيرية التجاري
- السلام مول
- الرديان
إضافة إلى أكثر من 50 مطعمًا ومقهى تخدم السكان.
تعرف على أفضل جامعات جدة: دليل للراغبين في الاستقرار والاستثمار العقاري
متوسط أسعار الإيجار والتملك في حي الوزيرية
الإيجار السنوي
|
نوع العقار |
متوسط الإيجار |
| شقة صغيرة | 25,000 – 40,000 ريال |
| شقة كبيرة | 35,000 – 60,000 ريال |
| فيلا متوسطة | 50,000 – 80,000 ريال |
| فيلا فاخرة | 80,000 ريال فأكثر |
التملك العقاري في حي الوزيرية وأسعار الشقق والفيلا
- نطاق الشقق: 500,000 – 2,000,000 ريال
- نطاق الفلل: 2,000,000 – 4,000,000 ريال
هذه الأسعار تجعل الوزيرية خيارًا جذابًا لمن يبحث عن موقع جيد بسعر أقل مقارنة بأحياء شمال جدة الراقية.
ما هي تأشيرة الإقامة المميزة في السعودية؟
الاستثمار العقاري في الوزيرية
الحي مناسب للاستثمار بسبب:
- طلب إيجاري مستمر
- قربه من المطار والجامعة
- تنوع الفئات السكانية
- أسعار دخول أقل من أحياء مثل الشاطئ أو المحمدية
أفضل استثمار غالبًا يكون في:
- الشقق متوسطة المساحة
- المباني القريبة من المحاور الرئيسية
- الوحدات ذات التشطيب الجيد
شكل الحياة في حي الوزيرية
يوفر الحي نمط حياة متكامل يشمل:
- أندية رياضية مثل Fitness Time
- حدائق قريبة مثل حديقة الأمير ماجد
- أنشطة ترفيهية قرب نادي الاتحاد
- زيارات للكورنيش والواجهة البحرية
العقارات في حي الوزيرية في جدة
شقق للبيع والتملك في الوزيرية جدة
تتميز الشقق والعقارات السكنية في حي الوزيرية بجدة بتنوع مساحاتها وتصميماتها بما يلبي احتياجات مختلف الفئات، سواء الباحثين عن سكن عائلي مريح أو مستثمرين يبحثون عن وحدات بعائد إيجاري جيد. تبدأ مساحات الشقق الصغيرة من نحو 60 مترًا مربعًا وتصل إلى 90 مترًا مربعًا، وغالبًا ما تتكون من غرفتي نوم وصالة مع مطبخ مستقل أو مفتوح، إضافة إلى حمام أو اثنين حسب التصميم. هذه الفئة مناسبة للأسر الصغيرة أو الموظفين، وتأتي عادة بتشطيبات جيدة تشمل أرضيات سيراميك أو بورسلين، مطابخ مجهزة بخزائن علوية وسفلية، ونوافذ توفر تهوية وإضاءة طبيعية مناسبة.
أما الشقق الأكبر، والتي تتكون من ثلاث غرف نوم أو أكثر، فتتراوح مساحاتها عادة بين 90 و140 مترًا مربعًا، وقد تصل في بعض المشاريع الحديثة إلى مساحات أكبر. تتميز هذه الوحدات بتصميم داخلي عملي يضم مجلسًا منفصلًا أو صالة استقبال، وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، إضافة إلى غرفة غسيل أو مخزن في بعض المخططات. التشطيبات في هذه الفئة تميل إلى أن تكون أعلى مستوى، مع استخدام بورسلين أو جرانيت في الأرضيات، وأسقف جبسية بإضاءة مخفية، وتجهيزات صحية ذات جودة معتمدة، إلى جانب تكييف سبليت أو تمديدات جاهزة للتكييف المركزي في بعض المباني.
فيلات للبيع والتملك في الوزيرية جدة
الفيلات السكنية في حي الوزيرية، فتبدأ مساحاتها عادة من نحو 200 متر مربع، وقد تتجاوز 350 مترًا مربعًا في الفيلات الأكبر أو ذات التصميم الفاخر. تتكون الفيلات غالبًا من دورين أو أكثر، وتشمل صالات معيشة واسعة، ومجالس ضيوف، ومطابخ مستقلة، وغرف نوم متعددة مع حمامات داخلية، إضافة إلى غرفة خادمة أو ملحق خارجي في بعض النماذج. تتميز هذه الفيلات بتشطيبات راقية تشمل واجهات حجرية أو دهانات خارجية حديثة، وأرضيات رخام أو بورسلين فاخر، ونوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية جيدة، فضلًا عن وجود مواقف سيارات خاصة وحدائق أمامية أو خلفية حسب المساحة.
العقارات السكنية في الوزيرية بجدة
معظم المباني السكنية في حي الوزيرية في توفير مرافق خدمية أساسية مثل المصاعد الحديثة، ومواقف سيارات مخصصة للسكان، وخزانات مياه مستقلة، وأنظمة أمان وكاميرات مراقبة في بعض المشاريع الجديدة. كما تتميز العديد من العمائر بوجود مدخل أنيق (لوبي) وتصاميم واجهات حديثة تعكس التطور العمراني في المنطقة.
بشكل عام، تجمع عقارات حي الوزيرية بين تنوع المساحات، ومستويات تشطيب متفاوتة تناسب مختلف الميزانيات، وموقع استراتيجي قريب من المرافق الحيوية في جدة، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للسكن العائلي والاستثمار العقاري على حد سواء.
التملك لغير السعوديين في جدة
وفق تنظيم 2026 الجديد، أصبح بإمكان غير السعوديين التملك في المملكة ضمن نطاقات وضوابط محددة، مع التقديم عبر البوابة الرقمية الرسمية.
بالنسبة للمستثمر الأجنبي، فإن حي الوزيرية قد يمثل خيارًا جيدًا بسبب:
- الموقع المركزي
- الطلب الإيجاري
- أسعار الدخول المناسبة
لكن يجب الالتزام بالاشتراطات النظامية والنطاقات المسموح بها قبل اتخاذ قرار الشراء.
التأمينات الاجتماعية والحصول على معاش تقاعدي في السعودية للأجانب
لماذا تختار حي الوزيرية؟
إذا كنت تبحث عن:
- موقع قريب من المرافق الحيوية
- أسعار معقولة مقارنة بأحياء أخرى
- فرص استثمار بعائد إيجاري جيد
- بيئة مناسبة للعائلات
فإن حي الوزيرية في جدة خيارًا جيدا يحقق السعر الجيد والموقع المميز والخدمات القوية.