مدونة عقارماب السعودية

اعرف أكثر، استثمر أفضل

الكاتب: Aqarmap

  • الماجدية 150: تصميم فاخر في قلب حي عرقة بالرياض

    الماجدية 150: تصميم فاخر في قلب حي عرقة بالرياض

    حي عرقة: عنوان للرقي والهدوء

    إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في الرياض أو تفكر في استثمار عقاري في الرياض، فإن الماجدية ريزدنس تقدم لك فرصة استثنائية من خلال مشروعها المتميز “الماجدية 150”. هذا المشروع، الذي يُعد من أبرز مشاريع سكنية جديدة في الرياض، ليس مجرد وحدات سكنية، بل هو تجسيد لنمط حياة عصري ومريح في بيئة راقية. إذا كنت تبحث عن مسكن يجمع بين الجودة العالية، والمرافق المتكاملة، والموقع الاستراتيجي، فإن “الماجدية 150” هو خيارك الأفضل.

    لا يقتصر تميز “الماجدية 150” على تصميمه، بل يمتد ليشمل موقعه في حي عرقة، الذي يُعد من أرقى وأكثر الأحياء تميزاً في الرياض. يتمتع الحي بطابع هادئ وسكني، مما يجعله ملاذاً مثالياً للباحثين عن الهدوء والخصوصية، خاصة لمن يهتمون بامتلاك عقارات فاخرة في الرياض.

     

    موقع استراتيجي وحياة متكاملة

    يقع حي عرقة بالقرب من أهم المعالم الحيوية في المدينة، مثل حي السفارات ومركز الملك عبد الله المالي (KAFD)، مما يجعلك في قلب الحركة الدبلوماسية والاقتصادية. كما يسهل الوصول منه إلى الطرق الرئيسية، مما يضمن لك حياة متكاملة ومريحة. يشتهر الحي بتوفير كافة الخدمات والمرافق الراقية من مطاعم ومقاهي ومراكز تسوق، بالإضافة إلى قربه من المرافق الترفيهية التي تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة.

     

    الماجدية 150: وحدات سكنية مصممة للرفاهية

    يُقدم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية فائقة لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية. تتميز الوحدات بتصاميم داخلية فاخرة وتشطيبات عالية الجودة، وتشمل مواصفات ومزايا مصممة خصيصاً لتناسب احتياجات العائلات. إن امتلاك وحدة سكنية هنا يُعد استثمار عقاري في الرياض واعدًا، حيث يوفر قيمة مضافة عالية نظرًا لموقعه ومرافقه المتكاملة. كما تم تجهيز الوحدات بأحدث تقنيات المنزل الذكي لتوفير تحكماً كاملاً في منزلك، بالإضافة إلى مواقف سيارات مخصصة في القبو لراحة وأمان إضافيين.

     

    مرافق وخدمات حصرية في مشروع الماجدية 150 بحي عرقة

    يتميز مشروع “الماجدية 150” بتوفير مجموعة من المرافق والخدمات الاستثنائية التي تضمن تجربة معيشية متكاملة، ومن أبرزها:

    • مسبح: مكان مثالي للاسترخاء وتجديد النشاط.
    • صالة رياضية (جيم): مجهزة بأحدث الأجهزة لتبقى على لياقتك دون الحاجة لمغادرة المشروع.
    • مناطق جلوس مشتركة (Lounge): مساحات عصرية مخصصة للتجمعات والاسترخاء والتواصل مع الجيران.
    • نظام أمني متكامل: يعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة لضمان الأمان الكامل لجميع السكان.

     

    الماجدية العقارية: خبرة عريقة وجودة مضمونة

    يأتي مشروع “الماجدية 150” من تطوير شركة الماجدية العقارية، التي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 50 عاماً في السوق العقاري السعودي. وقد أسهمت الشركة في بناء أكثر من 18 ألف وحدة سكنية وتجارية، مما يؤكد التزامها بالجودة والابتكار في تقديم عقارات فاخرة في الرياض. ويفخر المشروع بحصوله على شهادة الجودة العالمية (Bureau Veritas) التي تؤكد تطابق جودة التنفيذ مع أعلى المعايير الدولية وكود البناء السعودي. هذه الجودة المضمونة تمنح المستثمرين والملاك ثقة كاملة في قيمة المشروع.

    في الختام، يمثل مشروع “الماجدية 150” خياراً استثنائياً للباحثين عن مسكن فاخر يجمع بين الموقع المثالي، والتصميم الراقي، والجودة المضمونة، مما يجعله استثمارًا حقيقيًا في نمط حياة عصري ومريح.

     

    لكي تتعرف على جميع تفاصيل المشروع، وتطلع على أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وجميع المخططات، اضغط هنا.

  • الماجدية 118: خيارات سكنية متنوعة في حي الربيع بالرياض

    في قلب حي الربيع شمال مدينة الرياض، يبرز مشروع “الماجدية 118” كوجهة سكنية فريدة من نوعها. هذا المشروع، من تطوير شركة الماجدية العقارية، يقدم مفهوماً جديداً للعيش العصري من خلال مجموعة واسعة من الخيارات التي تلبي كافة الاحتياجات والتطلعات.

    سواء كنت فرداً يبحث عن مساحة عملية أو عائلة كبيرة تبحث عن منزل واسع، فإن “الماجدية 118” يوفر لك خياراً مثالياً يجمع بين الموقع المتميز والتنوع السكني.

    مشروع الماجدية 118 موقع استراتيجي في حي الربيع

    يتمتع مشروع “الماجدية 118” بموقع استراتيجي في حي الربيع، وهو من أرقى أحياء الرياض، مما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وأبرز المعالم الحيوية في المنطقة. يضمن هذا الموقع نمط حياة مريحاً وحيوياً، حيث يقع بالقرب من مراكز الأعمال، والمرافق الترفيهية، والخدمات الأساسية.

    وحدات سكنية مصممة لكل الاحتياجات في مشروع الماجدية

    يتكون المشروع من 8 مبانٍ مصممة بأسلوب عصري، ويضم ما مجموعه 136 وحدة سكنية. ما يميز هذا المشروع هو التنوع الكبير في الوحدات، والذي يتيح للعملاء الاختيار من بين:

    • الاستوديوهات: مثالية للأفراد.
    • شقق بغرفة نوم واحدة.
    • شقق بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم: تناسب العائلات بمختلف أحجامها.

    كما يوفر المشروع ميزات حصرية لبعض الوحدات، مثل:

    • مداخل خاصة.
    • أسطح وشرفات خاصة.
    • ساحات خارجية خاصة.

    المطور: الماجدية العقارية… خبرة طويلة وجودة موثوقة

    يأتي مشروع “الماجدية 118” من تطوير شركة الماجدية العقارية، التي تُعد ركيزة أساسية في السوق العقاري السعودي بخبرة تمتد لأكثر من 50 عاماً. وقد نجحت الشركة في تنفيذ أكثر من 12,000 وحدة سكنية، مما يؤكد التزامها بالجودة والابتكار. هذه الخلفية القوية تمنح العملاء ثقة كاملة في قيمة المشروع وجودته.

    فرصة مثالية للسكن والاستثمار

    بفضل موقعه المتميز في حي الربيع وتنوع وحداته السكنية، يُعد “الماجدية 118” فرصة استثمارية واعدة. يضمن هذا التنوع تلبية الطلب المرتفع على العقارات في المنطقة، مما يوفر عائداً استثمارياً مستقراً على المدى الطويل.

    في الختام، يمثل مشروع “الماجدية 118” خياراً استثنائياً يجمع بين الموقع المثالي، والتصميم الفاخر، والتنوع الذي يلبي كافة الاحتياجات، مما يجعله استثماراً حقيقياً في نمط حياة عصري ومريح.

    لكي تتعرف على جميع تفاصيل المشروع، وتطلع على أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وجميع المخططات، اضغط هنا.

  • الماجدية 119: تصميم فاخر في قلب حي النخيل بالرياض

    الماجدية 119: تصميم فاخر في قلب حي النخيل بالرياض

    يُقدم مشروع “الماجدية 119” تجربة سكنية استثنائية في قلب حي النخيل الراقي شمال مدينة الرياض، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم الفاخر والمرافق المتكاملة. هذا المشروع، الذي يحمل بصمة شركة الماجدية العقارية، يعد خياراً مثالياً لمن يبحثون عن أسلوب حياة عصري ومريح، أو فرصة استثمارية مضمونة.

    موقع استراتيجي وحياة متكاملة في مشروع الماجدية

    يقع مشروع “الماجدية 119” في موقع حيوي بحي النخيل، على مقربة من أبرز الطرق الرئيسية والمعالم الحيوية في الرياض. يتميز الموقع بقربه من:

    • الطرق الرئيسية: طريق الملك خالد، والدائري الشمالي.
    • المعالم الحيوية: جامعة الملك سعود، ومركز الملك عبد الله المالي (KAFD)، ومول الرياض بارك.
    • المطار: يبعد 25 دقيقة فقط عن مطار الملك خالد الدولي.

    يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى كافة الخدمات الأساسية ومناطق الترفيه والتسوق في العاصمة.

    مرافق وخدمات حصرية في مشروع الماجدية 119

    يتميز المشروع بتوفير مجموعة من المرافق والخدمات الاستثنائية التي تضمن تجربة معيشية متكاملة، وتشمل:

    • نظام أمني متكامل: مع كاميرات مراقبة على مدار الساعة ونظام دخول ذكي (بطاقة دخول).
    • مرافق رياضية: نادي رياضي للرجال وآخر للنساء، مع إطلالات جذابة.
    • مساحات ترفيهية: مسبح، سينما خارجية، وحضانة للأطفال.
    • مجلس خاص لاستقبال الضيوف، مع مساحة لألعاب مثل البلياردو.
    • مصلى داخل المشروع.

    الماجدية 119 من تطوير شركة الماجدية العقارية

    وراء هذا المشروع تقف شركة الماجدية العقارية، بخبرة تتجاوز نصف قرن في السوق العقاري السعودي. الشركة التي أنجزت أكثر من 800 مبنى و12 ألف وحدة سكنية، تواصل تعزيز ثقة عملائها من خلال الالتزام بأعلى معايير الجودة.

    شهادة جودة عالمية: حاز مشروع الماجدية ريزدنس 119 على شهادة الجودة العالمية من شركة Bureau Veritas الفرنسية، والتي تؤكد تطابق جودة التنفيذ مع المخططات المعتمدة وكود البناء السعودي.

    لماذا يعد الماجدية 119 خيارك المثالي؟

    يمثل الماجدية 119 أكثر من مجرد مشروع سكني؛ إنه انعكاس لأسلوب حياة يجمع بين الفخامة والموقع المثالي والخدمات المتكاملة. سواء كنت تبحث عن منزل لأفراد أسرتك أو فرصة استثمارية ذات قيمة عالية، فإن هذا المشروع يقدم لك خيارًا يجمع بين الحاضر العصري والمستقبل الواعد.

    لكي تتعرف على جميع تفاصيل المشروع، وتطلع على أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وجميع المخططات، اضغط هنا.

  • ريفيرا 39: شقق عصرية في حي الريان بتصاميم فاخرة

    ريفيرا 39: شقق عصرية في حي الريان بتصاميم فاخرة

    في قلب العاصمة الرياض، يقدم مشروع “ريفيرا 39” تجربة سكنية فاخرة تجمع بين التصميم العصري والراحة المطلقة. هذا المشروع، الذي يقع في حي الريان ويحمل بصمة شركة العجلان ريفييرا، يعد خياراً مثالياً لمن يبحثون عن الجودة، الأناقة، وقيمة استثمارية مضمونة.

    يُعد مشروع “ريفيرا 39” تجسيداً جديداً لخبرة الشركة في تقديم مشاريع سكنية استثنائية.

    وحدات سكنية مصممة بعناية فائقة في مشروع ريفيرا 39

    يحتوي مشروع ريفيرا 39 على مجموعة من الوحدات السكنية الراقية التي تم تصميمها لتلبي مختلف الاحتياجات. يتكون المشروع من 6 مباني ويضم ما مجموعه 30 وحدة سكنية، مما يضمن بيئة هادئة ومريحة للسكان. تتنوع الوحدات ما بين شقق بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، وتتميز بتصاميم داخلية فاخرة وتشطيبات عالية الجودة.

    • شقق بغرفتي نوم: بمساحات تبدأ من 100 متر مربع
    • شقق بثلاث غرف نوم: بمساحات تبدأ من 140 متر مربع

    موقع حيوي ومزايا متكاملة لمشروع ريفيرا 39

    يقع المشروع في حي الريان، وهو أحد الأحياء الحيوية في الرياض التي تتميز بموقعها الاستراتيجي، مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم المعالم والمرافق في المدينة، مثل:

    • المرافق الصحية: مدينة الملك فهد الطبية.
    • المراكز الحكومية: وزارة الداخلية.

    يركز المشروع على توفير بيئة عيش متكاملة، حيث يضم مجموعة من المرافق التي تخدم السكان، منها:

    • صالة رياضية خاصة للرجال وأخرى للنساء.
    • حضانة أطفال.
    • غرفة اجتماعات وصالة متعددة الاستخدامات.
    • مسبح يوفر مساحة للاسترخاء والترفيه.
    • مسجد ومصلى خاص.
    • مساحات خضراء وحدائق مصممة بعناية.
    • مواقف سيارات خاصة للسكان.
    • نظام أمني يعمل على مدار الساعة لضمان الأمان.
    • نظام المنزل الذكي (Smart Home) للتحكم في الإضاءة والتكييف وأبواب الدخول.

    المطور: العجلان ريفييرا

    يقف وراء مشروع “ريفيرا 39” اسم موثوق في قطاع التطوير العقاري السعودي، وهي شركة العجلان ريفييرا. منذ انطلاقها في عام 2008، بنت الشركة سجلاً حافلاً من الإنجازات، حيث قدمت أكثر من 4500 وحدة سكنية ضمن أكثر من 350 مبنى. وتتميز العجلان ريفييرا بالتزامها بالجودة الفائقة، وهو ما يتجسد في ضماناتها الشاملة، مثل ضمان 10 سنوات على الهيكل الإنشائي وضمان 15 سنة على التمديدات الكهربائية والسباكة. هذه الخبرة الواسعة والضمانات القوية تمنح العملاء ثقة كبيرة في جودة المشروع وقيمته الاستثمارية.

    في الختام، يمثل “ريفيرا 39” خياراً استثنائياً للباحثين عن شقق فاخرة في الرياض تجمع بين الأناقة، الراحة، والموقع المثالي.

     

     

    لكي تتعرف على جميع تفاصيل المشروع، وتطلع على أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وجميع المخططات، اضغط هنا.

  • ريفيرا 35: مشروع سكني فاخر في قلب حي النرجس بالرياض

    ريفيرا 35: مشروع سكني فاخر في قلب حي النرجس بالرياض

    في قلب المنطقة الشمالية النابضة بالحياة في الرياض، يبرز مشروع ريفيرا 35 كوجهة سكنية استثنائية تقدم مزيجاً فريداً من الرفاهية والراحة. هذا المشروع، الذي يحمل بصمة شركة العجلان ريفييرا، لا يكتفي بتقديم وحدات سكنية فحسب، بل يجسد مجتمعاً متكاملاً يهدف إلى تلبية كافة احتياجات العائلة العصرية.

    في هذا المقال، نستعرض معكم أبرز ما يميز مشروع ريفيرا 35 الذي يعد فرصة مثالية للسكن والاستثمار.

    وحدات سكنية متنوعة مصممة للراحة

    يتميز مشروع ريفيرا 35 بتنوع وحداته السكنية التي تتوزع على 17 مبنى، ويبلغ عددها الإجمالي 135 وحدة. يوفر المشروع خيارات متعددة تناسب مختلف الأذواق، حيث يضم 95 شقة سكنية و41 تاون هاوس.

    تتراوح مساحات الوحدات ما بين 121 إلى 390 متر مربع، وتتميز الشقق بتصميم داخلي واسع يضم 3 غرف نوم، 4 حمامات، وغرفة مخصصة للغسيل، مما يعكس اهتمام المطور بأدق التفاصيل لضمان راحة السكان. كما تتمتع الوحدات بخصائص إضافية مثل شرفة أو تراس خاص لكل وحدة، ومصاعد، بالإضافة إلى تصميم داخلي عصري.

    موقع استراتيجي وحياة متكاملة

    يقع المشروع في حي النرجس، أحد أكثر الأحياء طلباً في شمال الرياض، وبالقرب من طريق أبي بكر الصديق. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى أبرز المرافق الحيوية والمعالم الرئيسية في المدينة، ومنها:

    • المستشفيات: مثل مستشفى الدكتور سليمان الحبيب (1.8 كم).
    • المرافق الدينية: مسجد النرجس (1.3 كم).
    • المطارات: مطار الملك خالد الدولي (22.2 كم).

    يوفر هذا الموقع على السكان عناء التنقل ويمنحهم نمط حياة يجمع بين الحيوية والهدوء.

    مرافق وخدمات استثنائية

    يقدم مشروع ريفيرا 35 لسكانه مجموعة واسعة من المرافق التي تضمن لهم تجربة عيش متكاملة، وتشمل:

    مرافق داخلية:

    • نادي رياضي خاص للرجال وآخر للنساء.
    • سبا فاخر.
    • قاعة مخصصة للاجتماعات والتواصل الاجتماعي.
    • حضانة أطفال آمنة.

    مرافق خارجية:

    • مساحات خضراء وحدائق.
    • مسارات مخصصة للمشي والجري.
    • مقاهي ومناطق استراحة.

    مزايا أخرى:

    • نظام أمني متكامل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة وحراس أمن.
    • مواقف سيارات خاصة تحت الأرض.
    • نظام تحكم ذكي في الإضاءة والتكييف.

    فرصة استثمارية واعدة

    يُعد مشروع ريفيرا 35 خياراً استثمارياً مميزاً، خاصة مع موعد تسليمه المقرر في الربع الثاني من عام 2027. بفضل موقعه الاستراتيجي في حي مرغوب، وتنوع وحداته، وجودة المطور، من المتوقع أن يحقق المشروع عائداً استثمارياً مرتفعاً وقيمة عقارية متزايدة على المدى الطويل.

    العجلان ريفييرا: جودة موثوقة وخبرة رائدة

    يقف وراء هذا المشروع اسم موثوق في السوق العقاري، حيث تعمل شركة العجلان ريفييرا منذ عام 2008، وقدمت أكثر من 4500 وحدة سكنية في أكثر من 350 مبنى. وتتميز الشركة بتقديمها ضمانات شاملة لمشاريعها، مثل:

    • ضمان 10 سنوات على الهيكل الإنشائي.
    • ضمان 15 سنة على التمديدات الكهربائية والسباكة.
    • ضمان 10 سنوات على العزل المائي.

    كما تقدم الشركة خدمات ما بعد البيع مثل إدارة الأملاك والصيانة المجانية للسنة الأولى، مما يعزز الثقة في استثمارك.

    في الختام، يمثل ريفيرا 35 أكثر من مجرد مشروع سكني؛ إنه استثمار في جودة الحياة، حيث يلتقي التصميم العصري بالرفاهية المتكاملة في قلب العاصمة الرياض.

    لكي تتعرف على جميع تفاصيل المشروع، وتطلع على أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وجميع المخططات، اضغط هنا.

  • سيل ٣٨: وحدات سكنية حصرية في حي العارض

    سيل ٣٨: وحدات سكنية حصرية في حي العارض

    عن مشروع سيل 38

    في واحد من أكثر أحياء الرياض حيوية ونمواً، يبرز مشروع سيل 38 كأحد المشاريع السكنية المتميزة التي تعكس مزيجاً فريداً بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي. يقدم المشروع، الذي تطوره شركة شُرفة العقارية، بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن الراحة والهدوء، وفي الوقت ذاته يعد خياراً استثمارياً واعداً بفضل موقعه الفريد في حي العارض شمال العاصمة.

    موقع استراتيجي لمشروع سيل 38 في قلب العارض

    يقع  في حي العارض بمدينة الرياض، وهو من الأحياء الحديثة التي تشهد نمواً عمرانياً ملحوظاً وإقبالاً متزايداً من الباحثين عن السكن والاستثمار. يتميز الحي بـ:

    • بنية تحتية متطورة تشمل الطرق، والخدمات، والمرافق العامة.

    • قربه من الطرق الرئيسية مثل طريق الملك سلمان وطريق أبو بكر الصديق.

    • موقع يربط السكان بسهولة مع الجامعات، المراكز التجارية، والمستشفيات.

    • بيئة آمنة وهادئة تناسب الأسر وتحقق أعلى مستويات الراحة.

    هذا الموقع يمنح السكان ميزة سهولة التنقل والارتباط بأهم مناطق الرياض، مع الحفاظ على خصوصية وهدوء الأحياء السكنية.

    تصميم ومساحات سكنية حصرية

    يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ ٤٦,٩٢٦ مترًا مربعًا، ويضم:

    • ١٢ مبنى سكنياً مصممة وفق أحدث المعايير المعمارية.

    • وحدات سكنية محدودة العدد، مما يمنح المشروع طابعاً حصرياً.

    تتميز كل وحدة سكنية في مشروع سيل 38 بـ:

    • تصميم عصري أنيق يعكس روح الحياة الحديثة.

    • توزيع داخلي ذكي يحقق أقصى استفادة من المساحات.

    • إضاءة طبيعية وتهوية مثالية تضمن الراحة اليومية.

    • مراعاة عناصر الخصوصية والهدوء التي تحتاجها الأسر.

    المطور: شُرفة العقارية

    يأتي مشروع سيل 38 من تطوير شركة شُرفة العقارية، وهي شركة سعودية رائدة بخبرة تزيد عن 30 عاماً في مجال التطوير العقاري. تميزت الشركة بتقديم مشاريع متنوعة تجمع بين الجودة العالية، الابتكار، والالتزام بتوفير بيئات سكنية متكاملة.

     

    وتعمل شُرفة من خلال فرق متخصصة في التطوير، الإنشاء، الخدمات، والمالية لضمان تنفيذ مشاريعها وفق أعلى المعايير العالمية. هذه الخلفية المرموقة تعزز من ثقة العملاء في مشروع سيل 38 وقيمته الاستثمارية المستقبلية.

     

     

    أسلوب حياة متكامل في مشروع سيل 38

    لا يقتصر مشروع سيل 38 على كونه وحدات سكنية فاخرة، بل يقدم أسلوب حياة متكامل، حيث يوفر:

    • بيئة مجتمعية راقية وهادئة.

    • سهولة الوصول إلى المدارس، المراكز التجارية، والمرافق الترفيهية.

    • مساحات صممت خصيصاً لتلبية احتياجات الأسر العصرية.

    فرصة استثمارية وسكنية واعدة

    يجمع مشروع سيل ٣٨ بين الموقع المتميز في حي العارض وعدد الوحدات المحدود، مما يجعله فرصة استثنائية لكل من:

    • الباحثين عن مسكن عائلي فاخر في بيئة هادئة.

    • المستثمرين الراغبين في عوائد مجزية طويلة الأمد.

    ومع الطلب المتزايد على العقارات في حي العارض، وسمعة المطور الموثوق، يمثل المشروع إضافة نوعية لسوق العقارات في الرياض.

    يُعتبر مشروع سيل 38 أكثر من مجرد مشروع سكني؛ فهو وجهة حصرية للعيش العصري وفرصة استثمارية واعدة في آن واحد. يجمع بين الموقع الحيوي، والتصميم الراقي، والجودة العالية التي تضمن للمقيمين تجربة سكنية استثنائية في قلب العاصمة الرياض.

    لكي تتعرف على جميع تفاصيل المشروع، وتطلع على أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وجميع المخططات، اضغط هنا.

  • سيل 31: شقق فاخرة للبيع في حي الندى بالرياض… اختيارك المثالي للأسرة العصرية

    سيل 31: شقق فاخرة للبيع في حي الندى بالرياض… اختيارك المثالي للأسرة العصرية

    يُعد مشروع “سيل 31” في حي الندى بالرياض أحد أبرز المشاريع السكنية الحديثة التي تقدمها شركة شُرفه العقارية. يتميز المشروع بموقع استراتيجي شمال العاصمة بالقرب من بوليفارد وورلد، ويجمع بين التصميم العصري والراحة العائلية ليكون الخيار الأمثل للباحثين عن شقق للبيع في الرياض تجمع بين الفخامة والجودة.

    في هذا المقال، نأخذكم في جولة للتعرف على أبرز ما يميز مشروع “سيل 31”، الذي يضع معايير جديدة للعيش الراقي.

    موقع استراتيجي وحياة متكاملة

    يقع المشروع في قلب حي الندى شمال الرياض، وهو من أكثر الأحياء السكنية نموًا وحيوية. يتميز الموقع بقربه من الطرق الرئيسية مثل طريق الملك فهد وطريق الملك سلمان، مما يضمن سهولة الوصول إلى كافة المراكز التجارية والخدمية. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان تجربة متوازنة بين الحياة الهادئة والارتباط بأهم معالم العاصمة، بما في ذلك:

    • المراكز الترفيهية: مثل بوليفارد وورلد والرياض بارك.
    • المراكز التجارية: سهولة الوصول إلى أرقى المجمعات التجارية والمطاعم والمقاهي.
    • الخدمات: القرب من المستشفيات والمدارس والجامعات.

    المساحة وعدد الوحدات

    يمتد مشروع “سيل 31” على مساحة إجمالية تبلغ 28,266 مترًا مربعًا، ويتألف من 12 مبنى سكنياً بتصاميم معمارية حديثة. يضم المشروع ما مجموعه 145 وحدة سكنية متنوعة المساحات تناسب احتياجات العائلات المختلفة، مع توفر شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين.

    تصميم شقق سيل 31: فخامة وراحة

    صُممت شقق مشروع “سيل 31” بالرياض بعناية لتمزج بين الجمال والوظيفية، حيث تمتاز بـ:

    • واجهات عصرية أنيقة تعكس الذوق الرفيع.
    • توزيع داخلي ذكي يستفيد من كل زاوية ليوفر أقصى مساحة ممكنة.
    • إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة تضمن بيئة معيشية صحية ومريحة.
    • بيئة مثالية تعكس الهدوء والخصوصية داخل كل وحدة، مما يجعلها ملاذاً آمناً للعائلة.

    مميزات السكن في مشروع سيل 31

    يُعرف السكن في مشروع “سيل 31” بحي الندى بكونه استثماراً في جودة الحياة، حيث يمنح العائلة:

    • بيئة آمنة وهادئة مثالية للاستقرار ونمو الأبناء.
    • موقع قريب من المرافق الترفيهية والمراكز الحيوية، مما يوفر وقتاً وجهداً.
    • تصميم عصري يحقق الراحة النفسية وجودة الحياة اليومية.
    • قيمة استثمارية عالية في سوق العقارات بالرياض بفضل موقعه الاستراتيجي وسمعة المطور.

    شُرفه العقارية: خبرة تتجاوز 30 عامًا

    المشروع من تطوير شركة شُرفه للعقارات، إحدى شركات شُرفه القابضة، والتي تمتلك أكثر من ثلاثة عقود من الخبرة في قطاع التطوير العقاري. عُرفت الشركة بمشاريعها التي تمزج بين الابتكار والجودة العالية، وتطبيق أفضل معايير البناء، مما يجعل مشروع “سيل 31” إضافة نوعية لمسيرة إنجازاتها.

    إن مشروع “سيل 31” في حي الندى بالرياض ليس مجرد وحدات سكنية، بل أسلوب حياة عصري متكامل يجمع بين الموقع المميز، التصميم الفاخر، وجودة التنفيذ. بالنسبة للعائلات الباحثة عن شقق حديثة للبيع في شمال الرياض، فإن هذا المشروع يقدم تجربة سكنية مثالية تجمع بين الراحة، الفخامة، والقيمة الاستثمارية. 

    لكي تتعرف على جميع تفاصيل المشروع، وتطلع على أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وجميع المخططات، اضغط هنا.

  • مكين 46: تاون هاوس فاخرة في حي النرجس بالرياض

    مكين 46: تاون هاوس فاخرة في حي النرجس بالرياض

    هل تبحث عن منزل يوفر لك تجربة معيشية فريدة تجمع بين الخصوصية الكاملة والخدمات المتكاملة في قلب الرياض؟ يبرز مشروع “مكين 46” كخيار مثالي للباحثين عن مساحات سكنية فسيحة في أحد أرقى أحياء العاصمة، حي النرجس. هذا المشروع، من تطوير شركة أساس مكين، لا يقدم مجرد وحدات سكنية، بل يوفر نمط حياة فاخرة مخصصاً للعائلات التي تقدر الأمان والراحة.

    في هذا المقال، نأخذكم في جولة للتعرف على أبرز ما يميز مشروع “مكين 46″، الذي يضع معايير جديدة للعيش الراقي.

    وحدات سكنية فاخرة بتصميم عصري

    يضم مشروع “مكين 46” 34 وحدة سكنية فاخرة من نوع “التاون هاوس”، التي توفر تجربة سكنية مميزة بفضل تصميمها الأنيق وواجهاتها العصرية. تتميز الوحدات بمساحاتها الواسعة، حيث تبدأ مساحاتها من 324 وتصل إلى 517 متر مربع، وتضم 3 غرف نوم مصممة بعناية لتشمل مساحات داخلية منظمة وغرفًا رئيسية مريحة، مما يضمن أقصى درجات الراحة والخصوصية لسكانها.

    كما تم تصميم كل تاون هاوس لتشمل ميزات حصرية مثل:

    • شرفات وساحات خارجية وحدائق خاصة.
    • مداخل خاصة ومجالس منفصلة.
    • غرف للسائقين وغرف للخادمات وغرف تخزين.
    • مواقف سيارات خاصة لكل وحدة في القبو.
    • مصاعد ومطابخ على الطراز الأمريكي وغرف ملابس.

    موقع استراتيجي وحياة متكاملة

    يقع مشروع “مكين 46” في حي النرجس، وهو أحد أكثر أحياء الرياض تميزاً ونمواً. يتميز الموقع بقربه من الطرق الرئيسية مثل طريق أبي بكر الصديق (1 كم)، مما يضمن سهولة الوصول إلى كافة المعالم والمرافق الحيوية في المدينة. ومن أبرز المعالم القريبة:

    • المستشفيات والعيادات: مثل مستشفى الحبيب (7.2 كم)، وعيادات دله (8.6 كم).
    • التعليم: بجوار جامعات مرموقة مثل جامعة اليمامة (13 كم)، وجامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن (18 كم).
    • الترفيه: على مقربة من واجهة روشن (23 كم).
    • المرافق الأخرى: يتميز بقربه من مطار الملك خالد الدولي (28 كم)، والمساجد والمدارس المتعددة.

    مرافق وخدمات استثنائية

    يُعرف مشروع “مكين 46” بمجموعة من الميزات والخدمات التي تجعله خياراً فريداً، والتي تضمن تجربة عيش متكاملة ومترفة:

    • تقنيات المنزل الذكي (Smart Home) التي تمنحك تحكماً كاملاً في منزلك.
    • نظام أمني متكامل يشمل مراقبة بالكاميرات وحراس أمن لضمان راحة البال.
    • نظام دخول ذكي (Smart Entry).

    هذه الخدمات والميزات لا تزيد من رفاهية الحياة اليومية فحسب، بل تمنحك أيضاً شعوراً بالأمان والتحكم في بيئتك السكنية.

    جودة مضمونة من مطور موثوق

    يُعد مشروع “مكين 46” فرصة استئجار مميزة بفضل جودة البناء العالية والضمانات التي توفرها شركة أساس مكين، مما يعكس ثقة الشركة في مشاريعها. ومن أبرز الضمانات التي تقدمها الشركة:

    • ضمان شامل على الوحدة لمدة سنة كاملة.
    • ضمان 25 سنة على القواطع واللوحات الكهربائية.
    • ضمان 15 سنة على التمديدات الكهربائية والسباكة والآلات الخاصة بالمصاعد.
    • ضمان 10 سنوات على العزل المائي والخزانات الفيبرجلاس.
    • ضمان 3 سنوات على الأنظمة الصحية وأنظمة المنزل الذكي.
    • ضمان سنتين على الأبواب والإنارة والألمنيوم.

    في الختام، يمثل مشروع “مكين 46” خياراً استثنائياً للباحثين عن نمط حياة فاخر ومريح في أحد أهم أحياء الرياض. إنه ليس مجرد مكان للإقامة، بل بيئة سكنية متكاملة توفر لك كل ما تحتاجه لتعيش حياة عصرية ومترفة.

    لكي تتعرف على جميع تفاصيل المشروع، وتطلع على أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وجميع المخططات، اضغط هنا.

  • مكين 64: خيارك الأمثل للعيش والاستثمار في حي العارض

    مكين 64: خيارك الأمثل للعيش والاستثمار في حي العارض

    في قلب مدينة الرياض، يبرز مشروع “مكين 64” كفرصة ذهبية للباحثين عن جودة الحياة والتميز السكني. هذا المشروع، الذي يقع في حي العارض ويقدمه المطور العقاري الموثوق أساس مكين، لا يمثل مجرد بناء سكني، بل هو تجسيد لرؤية عصرية تجمع بين الفخامة والعملية.

     

    وحدات سكنية فاخرة في مكين 64

    يحتوي المشروع على 125 وحدة سكنية فاخرة، تم تصميمها بعناية فائقة لتناسب احتياجات مختلف الأسر. تتنوع الوحدات ما بين شقق تضم غرفتين أو ثلاث غرف نوم، وبمساحات تتراوح من 90 إلى 108 متر مربع. كل وحدة تتميز بتصميم داخلي أنيق يضمن الاستفادة القصوى من المساحة، مع توفير أقصى درجات الخصوصية والراحة.

    إلى جانب التصميم الداخلي المميز، يركز المشروع على توفير خيارات حصرية مثل:

    • مدخل خاص لبعض الشقق.
    • غرف نوم ماستر لتوفير راحة إضافية.
    • مواقف سيارات خارجية مخصصة.

     

    حي العارض: الموقع الاستراتيجي لمشروع مكين 64

     

    يقع المشروع في حي العارض، الذي يعد من الأحياء الواعدة في الرياض، ويشتهر ببنيته التحتية الحديثة وموقعه الذي يتيح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي لسكان “مكين 64” القرب من أهم المرافق الحيوية في المدينة، ومنها:

    • المراكز التجارية: مثل الرياض بارك والنخيل مول، اللذين يضمان أشهر العلامات التجارية والمطاعم والمقاهي.
    • الخدمات التعليمية: بوجوده على مقربة من عدد من المدارس والجامعات المرموقة.
    • مراكز الأعمال: حيث يسهل التنقل منه إلى المناطق التجارية والمالية الرئيسية.

     

    تصميم يجسد الحداثة والأناقة

    يُعرف مشروع “مكين 64” بتصميمه الخارجي الجذاب الذي يواكب أحدث الاتجاهات المعمارية. الواجهات الخارجية الأنيقة، إلى جانب التشطيبات الداخلية عالية الجودة، تعكس التزام المطور بتقديم منتج عقاري لا مثيل له. كل تفصيلة في المشروع، بدءاً من المواد المستخدمة وصولاً إلى التصاميم الداخلية، تم اختيارها بعناية لتوفير بيئة معيشية فاخرة وعصرية.

    المطور العقاري لمشروع مكين 64

    يقف وراء مشروع “مكين 64” اسم موثوق في السوق العقاري السعودي، وهي شركة أساس مكين. الشركة التي انطلقت في عام 2010، تتميز برؤيتها الطموحة للريادة في القطاع العقاري، ورسالتها القائمة على بناء الثقة من خلال تقديم مشاريع عالية الجودة.

    بفضل خبرتها التي تمتد لأكثر من 14 عاماً، تمكنت الشركة من تحقيق العديد من الإنجازات، مثل التحول إلى شركة ذات مسؤولية محدودة في عام 2018، وإلى شركة مساهمة مقفلة في عام 2022. وفي إنجاز بارز يعكس قوتها ومصداقيتها، تم طرح 10% من أسهمها للتداول في السوق الموازية (نمو) في عام 2025. هذه الخلفية القوية تمنحك الثقة في جودة مشروع “مكين 64” وقيمته الاستثمارية.

     

    استثمر في مكين 64: فرصة واعدة في سوق الرياض

    بفضل موقعه المتميز في حي العارض وتصميمه الحديث، يُعد “مكين 64” فرصة استثمارية جذابة. الوحدات السكنية في المشروع تحظى بطلب عالٍ، مما يضمن عائداً استثمارياً جيداً ومستقراً. بالإضافة إلى ذلك، فإن السمعة القوية لشركة أساس مكين في السوق تزيد من قيمة المشروع وتجعله خياراً آمناً للمستثمرين الباحثين عن نمو طويل الأمد في سوق عقارات الرياض.

    في الختام، يجمع المشروع بين الرفاهية السكنية والفرصة الاستثمارية المتميزة. إنه ليس مجرد مكان للعيش، بل هو استثمار في مستقبل مزدهر في قلب الرياض، حيث تتكامل كل التفاصيل لتمنحك نمط حياة عصري ومريح.

    لكي تتعرف على جميع تفاصيل المشروع، وتطلع على أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وجميع المخططات، اضغط هنا.

  • مكين 63: تجربة سكنية فاخرة في قلب الرياض

    مكين 63: تجربة سكنية فاخرة في قلب الرياض

    هل تبحث عن منزل يجمع بين الأناقة العصرية والراحة المطلقة في قلب الرياض؟ في ظل التطور المستمر للمشهد العقاري، يبرز مشروع “مكين 63” كوجهة سكنية فريدة، حيث تلتقي الفخامة بالعملية. هذا المشروع، من تطوير شركة أساس مكين، لا يقدم مجرد شقق سكنية، بل يجسد نمط حياة متكاملاً يهدف إلى تلبية تطلعاتك.

    في هذا المقال، نستعرض معكم أبرز ما يميز “مكين 63”، من الشركة المطورة إلى مرافقه الحصرية التي تجعله خياراً مثالياً للسكن أو الاستثمار.

    موقع مكين 63 الاستراتيجي 

    يقع مشروع “مكين 63” في موقع حيوي واستراتيجي في حي العارض بمدينة الرياض، مما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى أهم المعالم والمرافق الحيوية في المدينة. يتميز الموقع بقربه من الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى مراكز الأعمال، والمراكز التجارية، والمستشفيات، والجامعات. هذه الميزة تجعل المشروع ليس فقط مكاناً للسكن، بل مركزاً للانطلاق نحو كافة وجهات الحياة اليومية.

    وحدات مكين 63 السكنية العصرية

    يُعرف المشروع بتصميمه الخارجي الجذاب ووحداته السكنية الفاخرة التي تم تصميمها بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية. يتكون المشروع من 139 وحدة سكنية عصرية، بعضها يضم غرفتين نوم رئيسيتين، وتتنوع مساحاتها لتناسب احتياجات الأسر المختلفة.

    مرافق وخدمات مكين 63 المتكاملة

    ولكن ما يميز المشروع حقاً هو مجموعة المرافق التي صُممت لرفع مستوى المعيشة إلى آفاق جديدة. وتشمل المرافق المتاحة:

    • نوادٍ رياضية متكاملة (جيم) للرجال والنساء.
    • صالة ساونا وحمام بخار منفصلة للرجال والنساء.
    • صالة استرخاء (Lounge) مشتركة.
    • مسابح خاصة بالرجال والنساء.
    • مساحات خضراء وحدائق داخلية.
    • منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
    • مواقف سيارات واسعة وآمنة.
    • نظام أمان متكامل يشمل حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
    • مسجد داخل المشروع.

    المطور: أساس مكين للتطوير والاستثمار العقاري

    تُعد شركة أساس مكين واحدة من أبرز الأسماء في سوق التطوير العقاري السعودي، حيث انطلقت في عام 2010 لتضع بصمتها في مشاريع نوعية تجمع بين الجودة والابتكار. تتميز الشركة برؤية طموحة تسعى إلى الريادة والتميز في التطوير العقاري بالمملكة، وتتجلى رسالتها في بناء الثقة وتعزيز المصداقية من خلال تصميم وبناء الوحدات السكنية بأعلى المواصفات.

    على مدار أربعة عشر عاماً، حققت الشركة نجاحات كبيرة، حيث بدأت أول مشاريعها في عام 2010، ثم تحولت إلى شركة ذات مسؤولية محدودة في عام 2018، وإلى شركة مساهمة مقفلة في عام 2022. وفي إنجاز بارز يعكس قوتها ومصداقيتها، تم طرح 10% من أسهمها للتداول في السوق الموازية (نمو) في عام 2025. وتفتخر الشركة بحصولها على العديد من الجوائز، مثل شهادة الأيزو 9001:2015 وشهادة أفضل بيئة عمل.

    جودة مضمونة وفرصة استثمارية

    تضمن شركة أساس مكين جودة بناء مشاريعها عبر تقديم ضمانات طويلة الأمد، بما في ذلك:

    • ضمان 15 سنة على تمديدات السباكة.
    • ضمان 25 سنة على التمديدات الكهربائية.

    كما يُعد “مكين 63” فرصة استثمارية واعدة بفضل موقعه المتميز ومرافقه المتكاملة. هذه الميزات تجعل المشروع وجهة جذابة للمستأجرين، مما يضمن عائداً استثمارياً مستقراً ومميزاً في سوق عقارات الرياض الذي يشهد نمواً متسارعاً.

    في الختام، يمثل مشروع “مكين 63” خياراً استثنائياً للباحثين عن جودة الحياة والتميز في السكن. إنه ليس مجرد مشروع عقاري، بل هو استثمار في نمط حياة عصري ومريح في قلب العاصمة، مما يجعله يستحق أن يكون على قائمة اهتماماتك.

    لكي تتعرف على جميع تفاصيل المشروع، وتطلع على أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وجميع المخططات، اضغط هنا.

  • اكتشف العجلان ريفييرا 49: شقق ذكية وفاخرة في قلب حي الروضة

    اكتشف العجلان ريفييرا 49: شقق ذكية وفاخرة في قلب حي الروضة

    العجلان ريفييرا 49: تجربة سكنية فاخرة في قلب حي الروضة بالرياض

    تخيل حياتك في شقة مصممة بأعلى معايير الأناقة، في حي ينبض بالحياة ويوفر لك كل ما تحتاجه. هذا الحلم أصبح حقيقة مع مشروع “العجلان ريفييرا 49” في حي الروضة بالرياض. يقدم هذا المشروع، من تطوير شركة محمد ومصعب العجلان، مفهوماً مبتكراً للسكن العصري يجمع بين الجودة الراسخة والجمال المعماري.

    في هذا المقال، ندعوكم لاستكشاف كافة تفاصيل هذا المشروع الفريد، بدءاً من خبرة المطور، وصولاً إلى مميزات الوحدات وفرصها الاستثمارية الواعدة.

    المطورون وراء “العجلان ريفييرا 49”: خبرة وجودة راسخة

    يُعد اسم “شركة محمد ومصعب أبناء عبدالله العجلان الاستثمارية” مرادفاً للجودة والثقة في سوق العقارات السعودي. تمتلك الشركة خبرة واسعة في مجال التطوير السكني، وتقدم مشاريع تحت العلامة التجارية “العجلان ريفييرا” التي أصبحت رمزاً للتصميم العصري والالتزام بمعايير الجودة العالمية.

     

    سنوات الضمان: اهتمام بالجودة والمتانة إلى أبعد حد

    يُعرف مشروع “العجلان ريفييرا 49” باهتمامه البالغ بالمتانة والجودة، حيث يصل المنتج السكني بضمانات شاملة تميزه عن المشاريع الأخرى:

    • 10 سنوات على الهيكل الإنشائي من شركة محمد ومصعب أبناء عبدالله العجلان الاستثمارية.
    • 25 سنة على القواطع والعلب الكهربائية من شركة الفنار.
    • 10 سنوات على العزل المائي.
    • 15 سنة على المواسير الحرارية من شركة القبلان.
    • 10 سنوات على المصاعد.
    • سنتين على التمديدات الداخلية للسباكة والكهرباء.

    الموقع الاستراتيجي لمشروع “العجلان ريفييرا 49” في حي الروضة

    يتمتع مشروع “العجلان ريفييرا 49” بموقع استثنائي في قلب حي الروضة، الذي يُعد من الأحياء الأكثر حيوية ونمواً في شرق الرياض. ويتميز الموقع بالعديد من المزايا التي تجعله خياراً مثالياً للسكن، بفضل التخطيط الرائع لجودة الحياة:

    • بيئة عائلية متكاملة: يشتهر حي الروضة ببيئته الهادئة والمثالية للعائلات، حيث تحيط به كافة الخدمات الأساسية من مدارس، ومستشفيات، ومراكز صحية، ومساجد.
    • سهولة الوصول: يقع المشروع على مقربة من طرق رئيسية، مما يضمن سهولة التنقل إلى مختلف أنحاء العاصمة والوصول إلى وجهات التسوق والترفيه القريبة.

    تفاصيل الوحدات والمرافق في المشروع

    يُجسد “العجلان ريفييرا 49” مفهوم السكن العصري من خلال وحداته السكنية الفاخرة التي تم تصميمها بعناية فائقة. يتألف المشروع من 12 مبنى سكنياً يضم ما مجموعه 126 وحدة سكنية ذات طابع عصري، وقد تم إنجاز المشروع بالكامل بنسبة 100%.

    أبرز المميزات التي ستحظى بها:

    • تصميم عصري: تتميز الشقق بتصاميم داخلية أنيقة تعتمد على الألوان الهادئة والإضاءة الطبيعية لتوفر بيئة مريحة وفسيحة.
    • أنظمة المنزل الذكي: يواكب المشروع التطور التكنولوجي عبر دمج أنظمة المنزل الذكي التي تتيح التحكم في الأجهزة بسهولة، بما في ذلك القفل الذكي والتحكم بالإضاءة والتكييف، مما يمنح تجربة سكنية عصرية ومريحة.
    • مرافق متكاملة: يعزز المشروع من رفاهية السكان عبر توفير مرافق حصرية، مثل صالتين للاسترخاء (لاونج)، ونادي رياضي متكامل للرجال والنساء، بالإضافة إلى مواقف سيارات في القبو ومصاعد حديثة.

    الفرصة الاستثمارية في مشروع “العجلان ريفييرا 49”

    في ظل النمو المتسارع الذي يشهده سوق العقارات في الرياض، يُعد “العجلان ريفييرا 49” فرصة استثمارية قوية وجذابة لعدة أسباب:

    • جاهزية المشروع: المشروع جاهز بالكامل (100% نسبة إنجاز)، مما يعني أن المستثمر يمكنه الاستفادة من العائد الإيجاري بشكل فوري.
    • خدمات ما بعد البيع: يوضح المطور أن خدماته تشمل إدارة تأجير الوحدة السكنية، وتنظيف وصيانة المبنى، وسداد فواتير الماء والكهرباء لعداد الخدمة، وإعادة بيع الوحدة السكنية، وكل ذلك مجاناً لمدة سنة كاملة.
    • الطلب المتزايد: موقعه المتميز في حي حيوي يجعل الشقق فيه خياراً جذاباً للمستأجرين، ما يضمن تدفقاً مستمراً للدخل الإيجاري.

    يجمع مشروع “العجلان ريفييرا 49” بين الموقع المثالي، والتصميمات العصرية، والمرافق المتكاملة، ليقدم أكثر من مجرد منزل، بل استثماراً في مستقبل مشرق. سواء كنت تبحث عن سكن أحلامك أو عن فرصة استثمارية مضمونة في سوق العقارات السعودي الواعد، فإن هذا المشروع هو خيار يستحق الدراسة.

    لكي تتعرف على جميع تفاصيل المشروع، وتطلع على أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وجميع المخططات، اضغط هنا.

  • عين أسس: مجتمع متكامل في قلب الرياض

    عين أسس: مجتمع متكامل في قلب الرياض

    مشروع عين أسس: مدينة عصرية تفتح آفاقاً جديدة للحياة والعمل في الرياض

    يُعد مشروع عين أسس في حي الندى  بمثابة قلب المدينة النابض برؤية جديدة للحياة العصرية، حيث تتناغم أجواء الراحة مع الابتكار في بيئة مصممة لتوفير تجربة مميزة للعيش والعمل. يفتح عين أسس أبوابه للجيل القادم من المبدعين والمفكرين، ليكون نقطة انطلاق لتحدي الحدود وإعادة تشكيل المستقبل، في وجهة عقارية لا مثيل لها.

    الموقع الاستراتيجي والوجهة المتكاملة

    يتمتع مشروع عين أسس بموقع استراتيجي فريد شمال مدينة الرياض بالتحديد،في حي الندي عند تقاطع شريانين رئيسيين هما طريق التخصصي وطريق أبو بكر الصديق. هذا الموقع الاستثنائي يجعله نقطة محورية تربط بين أهم المناطق الحيوية في العاصمة، بما في ذلك:

    • مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
    • مطار الملك سلمان الدولي
    • موقع إكسبو 2030 العالمي

    يمتد المشروع على مساحة إجمالية للمسطحات البنائية تبلغ 186,073 متراً مربعاً، ليقدم مفهوماً جديداً للحياة المتكاملة من خلال تقسيم دقيق يلبي مختلف الاحتياجات.

    مكونات المشروع ومساحاته التفصيلية

    يجمع عين أسس بين مكونات متعددة الاستخدامات في تناغم تام، مقسّماً إلى ثلاث مناطق رئيسية مصممة بعناية فائقة:

    • المنطقة السكنية: على مساحة أرض تبلغ 61,894 متراً مربعاً، تضم هذه المنطقة 627 وحدة سكنية فاخرة. تتنوع الوحدات لتلبي مختلف أنماط الحياة، وتشمل الشقق الأنيقة، البنتهاوس، والتاون هاوس ذات التصاميم العصرية والفريدة.
    • المنطقة التجارية والمركزية: تبلغ مساحة أرضها 27,905 متراً مربعاً، وتضم مساحات مكتبية فاخرة بمعايير عالمية، بالإضافة إلى مناطق تجارية ومركزية توفر خيارات متنوعة للتسوق والترفيه.
      ويركز هذا الجزء من المشروع على توفير بيئة عمل ديناميكية وفعالة.
    • منطقة الفندق والمساكن ذات العلامات التجارية: على مساحة أرض تبلغ 13,309 متراً مربعاً، يحتضن المشروع فندق “هيلتون جاردن إن”، إلى جانب برج سكني يحمل علامة تجارية مرموقة “كوريو كوليكشن من هيلتون”. يعكس هذا التنوع التزام المشروع بتقديم تجربة ضيافة وسكن عالمية المستوى.

    تصميم مستدام وميزات تعزز جودة الحياة

    تم تصميم عين أسس ليكون أكثر من مجرد تجمع للمباني؛ فهو مجتمع نابض بالحياة يهدف إلى تعزيز جودة حياة السكان من خلال مجموعة من الميزات الفريدة:

    • الاستدامة والتكنولوجيا الذكية: يعتمد المشروع على التكنولوجيا الذكية والمبادرات المستدامة لتوفير بيئة صديقة للمشاة، حيث تتناغم الحياة اليومية مع التواصل الاجتماعي النابض بالحيوية، ما يخلق شعوراً عميقاً بالانتماء.
    • الجمال المعماري: يراعي تصميم المشروع توفير مساحات خضراء مبهرة وهندسة معمارية تأسر الأنظار، مع تصاميم داخلية تجسد الأناقة المطلقة والرفاهية.
    • التوقيت الزمني للمشروع: من المتوقع أن يتم الانتهاء من الجزء السكني في نهاية عام 2026، على أن يكتمل المشروع بالكامل في نهاية عام 2027، ليفتح أبوابه أمام مستقبل جديد من الحياة العصرية في الرياض.

    عن المطور: أسس العقار

    تتولى شركة أسس العقار، وهي شركة سعودية للتطوير العقاري مقرها الرياض، تطوير هذا المشروع الطموح. تتميز الشركة بخبرتها الواسعة في إنشاء مشاريع مربحة واستثنائية تتراوح بين المشاريع السكنية والتجارية والضيافة، وتعتمد على رؤية استراتيجية واضحة تهدف إلى إعادة تشكيل المشهد الحضري في المملكة.

    وتُعرف “أسس العقار” بتقديم حلول متقدمة تجمع بين التصميم الدقيق، وجودة البناء العالية، والتسليم في الوقت المناسب، حيث تضع مشروعاتها معايير جديدة وتجذب الأفراد الذين يبحثون عن أنماط حياة عصرية ومتميزة.

     

    لكي تتعرف على جميع تفاصيل المشروع، وتطلع على أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وجميع المخططات، اضغط هنا.

  • تالا خزام: مجتمع سكني متكامل يرسم ملامح الحياة العصرية في الرياض

    تالا خزام: مجتمع سكني متكامل يرسم ملامح الحياة العصرية في الرياض

    اكتشف تالا خزام: الفلل التي تجمع بين الفخامة والاستثمار الآمن في الرياض

    تُعد الرياض اليوم مدينة متجددة، تسعى جاهدة لتوفير أرقى مستويات المعيشة لسكانها. وفي هذا السياق، يبرز مشروع تالا خزام كأحد أبرز المشاريع السكنية التي تجمع بين التخطيط العمراني العصري والبيئة المتكاملة، ليقدم تجربة حياة فريدة من نوعها.

    رؤية NHC للحياة الأفضل

    تفخر الشركة الوطنية للإسكان (NHC) بتطويرها وجهات سكنية تمنح الجميع حياة أفضل اليوم وغدًا. ومنذ عام 2016، انطلقت في رحلة بناء بنية تحتية مستدامة لضواح تنبض بالحياة وفضاءات عمرانية تعيد صياغة فن العيش. لا تكتفي NHC بتحقيق معايير الجودة المعتادة، بل تتخطاها إلى مستوى أعلى لتقدم مجتمعات متكاملة.

    يُعد مشروع تالا خزام جزءاً من إحدى الضواحي السكنية الكبرى التابعة لـNHC في شمال مدينة الرياض، والتي تمتد على مساحة إجمالية تزيد عن 30 مليون متر مربع. هذه الضاحية مصممة لتوفير أكثر من 50 ألف وحدة سكنية تتسع لأكثر من 260 ألف نسمة، وتقع في مكان حيوي بالقرب من مطار الملك خالد الدولي، لتكون وجهة حضرية ملهمة وتحقق لسكانها الرفاهية وجودة الحياة.

    تحرص NHC في كل ما تبنيه على تنمية ازدهار عمراني ينعم فيه الفرد والعائلات بالرخاء، من خلال تخطيط مدروس يضع المرافق الهامة على بعد دقائق فقط، مثل مراكز التسوق والمسطحات الخضراء، بهدف إثراء الحياة اليومية للسكان.

    تالا خزام: موقع استراتيجي ومرافق حيوية

    يقع مشروع تالا خزام في سلسلة من الفلل الجديدة الفاخرة، على امتداد طريق فيصل بن بندر شمال مدينة الرياض. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية في المنطقة. يقع المشروع على بُعد:

    • 6 كم من طريق الملك سلمان.
    • 7 كم من مطار الملك خالد الدولي.
    • 10 كم من البوليفارد.
    • 11 كم عن مركز الملك عبدالله المالي.

    يمتد المشروع على مساحة إجمالية واسعة تبلغ 457,020 متراً مربعاً، ويضم 1298 فيلا سكنية، مما يجعله مجتمعاً متكاملاً يلبي احتياجات عدد كبير من العائلات.

    تصميم عصري وجودة حياة استثنائية

    تم تصميم تالا خزام ليكون أكثر من مجرد تجمع سكني؛ فهو مجتمع نابض بالحياة يهدف إلى تعزيز جودة الحياة لسكانها. الفلل السكنية تتميز بتصاميمها العصرية التي تتماشى مع أحدث المعايير الهندسية، مع التركيز على توفير بيئة آمنة ومريحة. يهدف المشروع إلى توفير مرافق متكاملة من شأنها أن تلبي كافة الاحتياجات اليومية، مما يجعل الحياة داخل هذا المجتمع تجربة فريدة.

    مطور موثوق: دار وإعمار

    يتم تطوير مشروع تالا خزام من قبل شركة دار وإعمار للاستثمار والتطوير العقاري، التي تأسست في عام 2007 لتصبح قوة رائدة في قطاع العقارات بالمملكة. تتميز الشركة، التي يقودها رئيسها التنفيذي أسامة الخنيزي، بتخصصها في بناء المجتمعات السكنية والمختلطة الاستخدام في مدن مختلفة مثل الرياض، جدة، الدمام، الخبر، والمدينة المنورة.

    وتُعرف “دار وإعمار” بتقديم حلول متقدمة تجمع بين التصميم الدقيق، وجودة البناء العالية، والتسليم في الوقت المناسب، حيث تضع مشروعاتها معايير جديدة وتجذب الأفراد الذين يبحثون عن أنماط حياة عصرية ومتميزة.

    تالا خزام: مجتمع متكامل يلبي كافة التطلعات

    يُقدم مشروع تالا خزام رؤية سكنية متكاملة، حيث يُركز على توفير كافة مقومات الحياة العصرية في بيئة متناغمة. سواء كنت تبحث عن منزل لك ولعائلتك أو عن فرصة استثمارية واعدة، فإن هذا المشروع يمثل خياراً مثالياً يجمع بين الموقع المتميز، التصميم الجذاب، وجودة التنفيذ.

    في الختام، يعتبر مشروع تالا خزام إضافة قيمة للمشهد العقاري في الرياض، ويمثل فرصة حقيقية للحصول على منزل أحلامك في مجتمع مصمم ليلبي تطلعاتك نحو حياة أفضل.

     

    لكي تتعرف على جميع تفاصيل المشروع، وتطلع على أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وجميع المخططات، اضغط هنا.

  • اصالة ريزيدنس الروضة: حيث يلتقي السكن الفاخر بالتصاميم العصرية في قلب الرياض

    اصالة ريزيدنس الروضة: حيث يلتقي السكن الفاخر بالتصاميم العصرية في قلب الرياض

    يُعد اختيار المنزل المثالي قراراً مصيرياً، فهو ليس مجرد مكان للسكن، بل هو ملاذ للراحة والسكينة ومساحة تعكس شخصية قاطنيها. في قلب الرياض، حيث تتسارع وتيرة الحياة وتتطور المدن، يبرز مشروع اصالة ريزيدنس الروضة كخيار فريد يجمع بين الفخامة، الحداثة، والموقع الاستراتيجي، ليقدم تجربة سكنية لا مثيل لها.

    اصالة ريزيدنس الروضة: موقع استراتيجي ينبض بالحياة

    يتمتع مشروع اصالة ريزيدنس الروضة بموقع متميز في حي الروضة، أحد أرقى وأقدم الأحياء السكنية في العاصمة السعودية. يتميز الحي بقربه من شبكة الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى أهم المعالم والمراكز الحيوية في المدينة. سواء كنت متجهاً إلى مناطق الأعمال، أو المراكز التجارية الكبرى، أو المؤسسات التعليمية، فإنك ستجد أن كل شيء على بعد دقائق قليلة.

    تصميم معماري عصري يلامس الأصالة

    تتسم وحدات اصالة ريزيدنس الروضة بتصميمها المعماري الذي يجمع بين الحداثة والأصالة. الواجهات الأنيقة والمداخل الفاخرة تعطي انطباعاً أولياً عن جودة الحياة التي تنتظر المقيمين. كل وحدة سكنية مصممة بعناية فائقة لتوفير أقصى درجات الراحة والعملية، مع استغلال أمثل للمساحات الداخلية. المساحات المفتوحة والاضاءة الطبيعية تلعب دوراً أساسياً في خلق جو من الهدوء والسكينة.

    اصالة ريزيدنس الروضة: وحدات سكنية متنوعة تلبي كافة الاحتياجات

    يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 23,174 متراً مربعاً ويضم 100 وحدة سكنية مصممة بعناية. هذا المشروع الفريد ينقسم إلى ثلاثة أجزاء رئيسية، كل منها يقدم تجربة سكنية مميزة:

    • الروضة 1: يضم 20 وحدة سكنية على مساحة 4342 متراً مربعاً.
    • الروضة 2: يضم 60 وحدة سكنية على مساحة 13740 متراً مربعاً.
    • الروضة 3: يضم 20 وحدة سكنية على مساحة 5092 متراً مربعاً.

    هذه التشكيلة المتنوعة تضمن أن يجد كل شخص مبتغاه، بغض النظر عن حجم عائلته أو نمط حياته.

    أكثر من مجرد سكن: مرافق وخدمات اصالة ريزيدنس الروضة

    تتجاوز مزايا السكن في هذا المشروع حدود التصميم الفاخر، حيث يوفر مجموعة متكاملة من المرافق التي تضمن نمط حياة عصري ومريح. تشمل هذه المرافق مواقف سيارات خاصة تحت الأرض، مما يوفر راحة وأماناً للسكان. كما يتميز المشروع بنظام أمني متطور، بما في ذلك بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، لضمان بيئة آمنة وهادئة. كما يمكن للسكان الاستمتاع بالمساحات الخضراء المصممة بعناية، والتي توفر أماكن مثالية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي في الهواء الطلق.

    اصالة ريزيدنس الروضة: استثمار آمن بخيارات دفع مرنة

    يُعد الاستثمار في اصالة ريزيدنس الروضة خطوة ذكية نحو مستقبل مستقر. يقدم المطور خيارات دفع مرنة تناسب مختلف الميزانيات، بالتعاون مع جهات تمويلية لتقديم حلول ميسرة لعملية الشراء. لمزيد من التفاصيل حول الأسعار وخطط السداد، يُنصح بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات.

    جودة في التنفيذ واهتمام بالتفاصيل من شركة محمد الحبيب العقارية

    تم تطوير مشروع اصالة ريزيدنس الروضة من قبل شركة محمد الحبيب العقارية، وهي واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية، والمعروفة بسجلها الحافل من المشاريع الناجحة التي تجمع بين الجودة والابتكار. يضمن هذا الالتزام بالجودة أن كل تفصيلة في المشروع، من جودة المواد المستخدمة إلى دقة التنفيذ، تتم وفقاً لأعلى المعايير العالمية، مما يمنح الملاك ثقة تامة في قيمة استثمارهم.

    لكي تتعرف على جميع تفاصيل المشروع، وتطلع على أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وجميع المخططات، اضغط هنا.

  • أصالة ريزيدنس النهضة: دليلك الكامل لمشروع الحبيب العقارية بالرياض

    أصالة ريزيدنس النهضة: دليلك الكامل لمشروع الحبيب العقارية بالرياض

    عقارات الرياض: شقتك المثالية للاستثمار أو السكن في حي النهضة

    هل تحلم بامتلاك شقة عصرية تجمع بين التصميم الفاخر والموقع المثالي في قلب الرياض؟ هل تبحث عن فرصة استثمارية مضمونة في أحد أكثر أحياء العاصمة حيوية ونموًا؟ في سوق العقارات السعودي المتسارع، يبرز مشروع أصالة ريزيدنس النهضة كأحد أبرز الخيارات السكنية والاستثمارية التي تجسد مفهوم الحياة العصرية. هذا المشروع، الذي تقدمه شركة محمد الحبيب وشركاؤه العقارية، لا يقدم مجرد وحدات سكنية، بل يقدم نموذجًا فريدًا من الحياة المتكاملة في حي النهضة بالرياض.

     

    المطورون وراء أصالة ريزيدنس النهضة: شركة محمد الحبيب وشركاؤه العقارية

    عند الحديث عن المشاريع السكنية الفاخرة في المملكة، لا يمكن إغفال اسم شركة محمد الحبيب وشركاؤه العقارية. تُعرف الشركة بخبرتها الطويلة التي تمتد لأكثر من 30 عامًا في قطاع التطوير العقاري السعودي. على مدار هذه العقود، نجحت الشركة في تنفيذ مجموعة واسعة من المشاريع السكنية والتجارية التي تميزت بالجودة العالية والالتزام بمواعيد التسليم، وهو ما أكسبها ثقة العملاء والمستثمرين على حد سواء.

    ما يميز “الحبيب العقارية” ليس فقط سجلها الحافل بالمشاريع الناجحة، بل أيضاً تركيزها على تقديم قيمة حقيقية للمشتري. فهي لا تكتفي ببناء الوحدات، بل تسعى لخلق مجتمعات سكنية متكاملة توفر كل ما يحتاجه السكان لحياة مريحة.

    ويأتي مشروع أصالة ريزيدنس النهضة ليعكس هذا الالتزام بالجودة والابتكار، مقدمًا نموذجًا جديدًا للسكن العصري الذي يجمع بين الخبرة الطويلة والرؤية المستقبلية للمطور.

     

    الموقع الاستراتيجي لمشروع أصالة ريزيدنس النهضة في حي النهضة بالرياض

    يتمتع مشروع أصالة ريزيدنس النهضة بموقع استثنائي في قلب حي النهضة، أحد الأحياء التي تشهد تطوراً ملحوظاً في شرق الرياض. اختيار هذا الموقع لم يكن صدفة، بل هو قرار مدروس يخدم الراحة اليومية للسكان ويضمن قيمة استثمارية على المدى الطويل.

     

    ما الذي يجعل هذا الموقع فريدًا؟

    1. محور الطرق الرئيسية: يقع المشروع على مقربة من طرق رئيسية وحيوية مثل طريق خريص وطريق الملك عبدالله، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع أنحاء العاصمة.
    2. قرب شبكة النقل العام: أحد أبرز مزايا الموقع هو قربه من محطة مترو الرياض، وهو ما يعزز من قيمة العقار ويقدم حلاً عملياً للتنقل المستقبلي، خاصة مع اكتمال شبكة المترو.

     

    نمط الحياة في حي النهضة

    حي النهضة ليس مجرد منطقة سكنية، بل هو مجتمع نابض بالحياة يوازن بين هدوء السكن ووجود كافة الخدمات الضرورية. يشتهر الحي ببيئته العائلية، ويحيط بالمشروع مجموعة من المدارس المرموقة والجامعات، بالإضافة إلى المراكز الصحية والمستشفيات. كما يسهل الوصول منه إلى وجهات التسوق والترفيه الرئيسية في شرق الرياض، مثل “الحمراء مول” والعديد من المقاهي والمطاعم المحلية، مما يجعله خياراً مثالياً لمن يبحثون عن مجتمع متكامل يلبي كافة احتياجات الأسرة.

     

    تفاصيل الوحدات والتصاميم في مشروع أصالة ريزيدنس النهضة

    لا يقتصر تميز مشروع أصالة ريزيدنس النهضة على موقعه فحسب، بل يمتد ليشمل تصميمه الداخلي والخارجي الذي يواكب أحدث توجهات العمارة الحديثة. يقدم المشروع خيارات سكنية متنوعة لتلبية احتياجات مختلف الأسر، سواء كنتم تبحثون عن شقة عصرية أو منزل تاون هاوس بمساحة أكبر.

     

    الوحدات السكنية:

    يتألف المشروع من 6 مبان سكنية تضم ما مجموعه 102 وحدة سكنية. وقد صُممت هذه الوحدات بعناية فائقة لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية، مع التركيز على استغلال المساحات بشكل مثالي لتعزيز جودة الحياة اليومية.

     

    أبرز المميزات التي ستحظى بها:

    • تصميم داخلي مبتكر: تتميز الوحدات بتصاميم داخلية أنيقة تعتمد على الألوان الهادئة والإضاءة الطبيعية لتبدو أكثر رحابة.
    • نظام المنزل الذكي: يواكب المشروع التطور التكنولوجي عبر دمج أنظمة المنزل الذكي التي تتيح لك التحكم في الإضاءة والتكييف، مما يوفر تجربة سكنية عصرية ومريحة.
    • مرافق متكاملة: بالإضافة إلى التصميم، يشتمل المشروع على العديد من المرافق التي تعزز من رفاهية السكان، مثل المواقف السفلية المخصصة، ونادي رياضي (رجالي ونسائي)، ومسبح داخلي، ومناطق ألعاب آمنة للأطفال.

     

    الفرصة الاستثمارية في مشروع أصالة ريزيدنس النهضة

    في ظل التطور المتسارع الذي تشهده الرياض كمركز اقتصادي إقليمي، يتزايد الطلب على العقارات السكنية الحديثة. ويقدم مشروع أصالة ريزيدنس النهضة فرصة استثمارية قوية لعدة أسباب:

    1. الطلب المتزايد على الإيجارات: موقعه المتميز في حي حيوي وقربه من المرافق والخدمات يجعله خيارًا جذابًا للمستأجرين، مما يضمن تدفقًا مستمرًا ومربحًا للدخل الإيجاري.
    2. ارتفاع القيمة السوقية: مع استمرار مشاريع البنية التحتية الكبرى في الرياض، بما في ذلك اكتمال شبكة المترو، من المتوقع أن ترتفع القيمة السوقية للعقارات في هذا الموقع بشكل ملحوظ على المدى الطويل.
    3. جودة المطور: إن الاستثمار في مشروع من تطوير شركة ذات سمعة قوية مثل الحبيب العقارية يقلل من المخاطر ويمنح المستثمر ثقة أكبر في جودة البناء والتسليم في الموعد المحدد.

     

     

    يجمع مشروع أصالة ريزيدنس النهضة بين الموقع المثالي، والتصميمات الفاخرة، والمرافق المتكاملة، ليكون أكثر من مجرد مشروع سكني، بل استثمارًا في مستقبل مشرق. سواء كنت تبحث عن منزل الأحلام لك ولعائلتك أو عن فرصة استثمارية مضمونة في سوق العقارات السعودي الواعد، فإن هذا المشروع هو خيار يستحق الدراسة.

    لكي تتعرف على جميع تفاصيل المشروع، وتطلع على أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وجميع المخططات، اضغط هنا.

     

  • سدرة: مجتمع سكني متكامل من روشن في قلب الرياض

    سدرة: مجتمع سكني متكامل من روشن في قلب الرياض

    مشروع سدرة من روشن: فلل ومنازل أحلامك في الرياض

    يُقدم مشروع سدرة من تطوير مجموعة روشن، مفهوماً جديداً للعيش في الرياض، حيث لا يقتصر على كونه مجرد مشروع سكني، بل يمثل مجتمعاً نابضاً بالحياة صُمم لتلبية كافة تطلعاتك. يتميز مشروع سدرة بتصميمه الذي يركز على المشاة، مع شوارع ومساحات عامة مزروعة بالنباتات والأشجار المحلية، مما يخلق بيئة طبيعية جذابة ومريحة. إذا كنت تبحث عن منزل في مجتمع متكامل يجمع بين الموقع الاستراتيجي والرفاهية العصرية، فإن مشروع سدرة من روشن هو خيارك الأمثل.

    المطور: مجموعة روشن – عملاق التطوير العقاري وراء مشروع سدرة

    يقف وراء المشروع اسم رائد في عالم التطوير العقاري السعودي: مجموعة روشن. تُعد روشن شركة وطنية رائدة ومملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة السعودي (PIF). هذا الانتماء يمنحها قوة مالية هائلة ويضعها في قلب رؤية المملكة 2030 الهادفة إلى بناء مجتمعات حضرية متكاملة ومستدامة. لا يقتصر دور روشن على بناء الوحدات السكنية فحسب، بل يتجاوزه إلى إنشاء أحياء متكاملة تعزز من جودة الحياة، وتجمع بين التصميم العصري والخدمات الشاملة التي تخدم الأجيال الحالية والمستقبلية. إن خبرة روشن ورؤيتها الطموحة تضمن أن مشروع سدرة هو استثمار في الجودة والابتكار.

     

    موقع مشروع سدرة الاستراتيجي في قلب الحيوية

    يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في الرياض، مما يجعله قريباً من أهم المعالم والمرافق الحيوية في المدينة. هذا الموقع ليس مجرد نقطة على الخريطة، بل هو ميزة حقيقية تمنحك سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه:

    • 10 دقائق فقط من معرض الرياض إكسبو 2030، قلب الفعاليات المستقبلية.
    • 15 دقيقة من مطار الملك خالد الدولي، مما يجعل سفرك أسهل.
    • 20 دقيقة من مركز الملك عبد الله المالي (KAFD)، المركز الاقتصادي المزدهر.
    • 8 دقائق من جامعة الأميرة نورة، مما يجعله مثالياً للطلاب والأكاديميين.
    • 5 دقائق من واجهة روشن، لتجربة تسوق وترفيه لا مثيل لها.

    وحدات سكنية في مشروع سدرة مصممة لكل احتياج

    يحتوي مشروع سدرة من روشن على أكثر من 30,000 وحدة سكنية، مما يجعله أحد أكبر المشاريع السكنية في الرياض. يوفر مشروع سدرة مجموعة متنوعة من النماذج التي تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، وتشمل:

    • الفلل: بمساحات واسعة تتراوح من 300 إلى 400 متر مربع، وتضم من 4 إلى 5 غرف نوم و5 إلى 7 حمامات، مما يوفر مساحة مثالية للعائلات الكبيرة.
    • الدوبلكس والتاون هاوس: خيارات عصرية تلائم نمط الحياة الديناميكي.

    تجربة حياة مستدامة في مشروع سدرة

    تم تصميم كل شارع ومساحة لتعزيز نمط حياة صحي ونشط. يعطي المشروع الأولوية للمشاة، مع شوارع مصممة بذكاء لتشجيع المشي وركوب الدراجات، مما يقلل من الاعتماد على السيارات. كما أن المساحات الخضراء والحدائق المصممة باستخدام النباتات المحلية لا تضفي جمالًا على المجتمع فحسب، بل تساهم في تحقيق الاستدامة البيئية، مما يخلق بيئة منعشة ومريحة للسكان.

    مجتمع سدرة المتكامل يضم كافة المرافق

    مشروع سدرة من روشن ليس مجرد مشروع سكني، بل هو مجتمع متكامل مصمم لتلبية جميع احتياجاتك اليومية. من خلال شبكة تضم أكثر من 400 مرفق، يضمن المشروع حياة مريحة ومليئة بالنشاط. يمكنك الاستمتاع بالتسوق في المتاجر والمقاهي المنتشرة في الأحياء، أو الاسترخاء في الأماكن المخصصة للتجمعات الاجتماعية. ولنمط حياة صحي، يتضمن المجتمع ملاعب رياضية وحدائق ومنتزهات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق التعليمية والطبية.

    في الختام، يمثل مشروع سدرة خياراً استثمارياً وسكنياً استثنائياً، حيث يجمع بين الرفاهية السكنية، والموقع المثالي، والمجتمع المتكامل، مما يجعله إضافة قيمة لسوق العقارات في الرياض.

    لكي تتعرف على جميع تفاصيل المشروع، وتطلع على أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وجميع المخططات، اضغط هنا.

  • سيل 35 من شرفة – مشروع سكني فاخر في حي النرجس شمال الرياض

    سيل 35 من شرفة – مشروع سكني فاخر في حي النرجس شمال الرياض

    في قلب العاصمة السعودية الرياض، وتحديدًا في حي النرجس المتطور، يبرز مشروع “شرفة سيل 35 – مشروع سكني فاخر في حي النرجس شمال الرياض” كواحد من أبرز المشاريع السكنية الحديثة التي تجمع بين التصميم الأنيق، الراحة الذكية، والفرص الاستثمارية المجزية. هذا المشروع السكني سيل ٣٥ لا يمثل فقط مجمعًا سكنيًا، بل هو أسلوب حياة متكامل يعكس تطلعات العائلات العصرية والمستثمرين الباحثين عن عوائد طويلة المدى.

    موقع استراتيجي في شمال الرياض

    يقع المشروع السكني سيل ٣٥ في موقع حيوي في حي النرجس، أحد الأحياء الواعدة في شمال الرياض، حيث يتميز بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة والخدمات التعليمية والصحية، بالإضافة إلى قربه من المراكز التجارية الكبرى. يمثل هذا الموقع قيمة مضافة للمشروع من حيث جودة الحياة والعائد الاستثماري.

    تصاميم معمارية تلائم نمط الحياة العصري

    تتضمن الشقق سكنية مميزة في شمال الرياض مساحات متنوعة تتراوح من 106 إلى 269 متر مربع، وتم توزيعها بشكل ذكي يسمح بتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية. تتميز الشقق سكنية مميزة في شمال الرياض بمداخل مستقلة، غرف خادمة، شرفات خاصة، أسطح أو حدائق بحسب الوحدة، بالإضافة إلى توفير مواقف سيارات بأقبية أو خارجية.

    خدمات متكاملة من التأثيث إلى التأجير

    لا يقتصر المشروع السكني سيل ٣٥ على توفير وحدات سكنية فقط، بل يقدم نظامًا متكاملًا لإدارة التأجير. حيث تتولى شركة متخصصة تأثيث الشقق سكنية مميزة في شمال الرياض، وتنظيفها، وتسويقها، والتعامل مع المستأجرين، مع توفير لوحة تحكم ذكية للمالك لمتابعة جميع تفاصيل الوحدة والعوائد.

    أنظمة البيت الذكي

    تم تزويد وحدات المشروع السكني سيل ٣٥ بتقنيات المنزل الذكي التي تتيح التحكم في الإضاءة، درجات الحرارة، وأجهزة الأمن عن بعد، مما يوفر بيئة سكنية آمنة ومريحة ومتوافقة مع أنماط الحياة الحديثة.

    مراحل بيع متدرجة وفرص استثمارية

    تم تقسيم المشروع السكني سيل ٣٥ إلى عدة مراحل بيع، وقد شهدت المراحل الأولى إقبالًا عاليًا أدى إلى حجز معظم الوحدات. كما يتيح المشروع السكني سيل ٣٥ فرصة لشراء مباني كاملة (من 10 إلى 14 شقة) بأسعار تبدأ من 12 مليون ريال تقريبًا، مع خصومات حصرية للمستثمرين.

    المواصفات التقنية والتشطيبات

    يولي المشروع السكني سيل ٣٥ اهتمامًا دقيقًا بجودة التشطيب والمواد المستخدمة. من الأرضيات الفاخرة إلى الأبواب العازلة، تم اختيار كل عنصر بعناية ليعكس مستوى عالٍ من الجودة. كما أن البنية التحتية تشمل تمديدات الألياف البصرية، وشبكات الكهرباء والتكييف المتقدمة.

    أنماط الشقق سكنية مميزة في شمال الرياض

    يوفر المشروع السكني سيل ٣٥ خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات، بما في ذلك وحدات بثلاث أو أربع غرف نوم، مع مساحات للمعيشة، وغرف عاملة، ومستودعات، وحوش أو شرفات أو أسطح. كما تم تصميم بعض الوحدات لتكون مثالية للعائلات الكبيرة أو المشترين الباحثين عن مساحات أوسع.

    قائمة تفصيلية لبعض الوحدات المتاحة مع الأسعار والمساحات.

    فرص الاستثمار

    يمثل المشروع السكني سيل ٣٥ فرصة استثمارية جذابة بفضل إمكانية تأجير الوحدات من خلال شركة متخصصة، مما يضمن تحقيق عوائد إيجارية ثابتة. كما أن شراء مبانٍ كاملة يتيح إمكانية تنويع مصادر الدخل العقاري وتوسيع المحفظة الاستثمارية.

    لمزيد من التفاصيل عن الوحدات والأسعار، يمكنكم التواصل مع فريق خدمة العملاء من هنا: تواصل الآن

  • شرط الملاءة المالية للحصول على الإقامة بالسعودية

    رؤية المملكة 2030..  سياسات جديدة لمنح الإقامة

    مع الإعلان عن رؤية 2030 والتي تبنتها المملكة السعودية لتطوير اقتصادها وتنويع مدخلاته وكذلك تطوير المجتمع السعودي وكذلك زيادة الاعتماد على الرقمنة والتكنولوجيا في المملكة، كان لزاما اتخاذ إجراءات جديدة تدفع ناحية نقل الخبرات والمهارات للمجتمع السعودي، كان من ضمن هذه الإجراءات هو استحداث منتجات جديدة للإقامة بالسعودية بمميزات مختلفة ومعايير قوية تضمن وصول أقوى العقول والمهارات وأصحاب الكفاءات والمواهب للسعودية.

    تطور شروط الإقامة بالمملكة

    شهدت شروط الإقامة والعمل بالمملكة سلسلة متواصلة من التحولات والتحديثات بداية من نظام الكفالة وتأشيرات العمل وصولا لأنواع الإقامة الدائمة والمؤقتة، حتى فترة قريبة كان نظام الإقامة المعمول به (بجانب أنظمة التأشيرة والاستقدام للعمل) هو نظام الإقامة المؤقتة بعام قابل للتجديد أو إقامة دائمة، كانت تكلفة الإقامتين كبير وله معايير خاصة، فمثلا الإقامة المؤقتة كانت مصاريفها 100 ألف ريال سنويا تدفع مع كل مرة للتجديد، أما الإقامة الدائمة فتتكلف 800 ألف ريال تدفع لمرة واحدة.

    أنواع جديدة للإقامة بالسعودية

    الجديد أن السعودية أصدرت خمسة منتجات جديدة تبع ما يسمى بالإقامة المميزة وهي ذات معايير جديدة تجذب كفاءات ومواهب متنوعة، هذه المنتجات هي:

    • إقامة الكفاءات الاستثنائية
    • إقامة المواهب
    • إقامة مستثمري الأعمال
    •  إقامة رواد الأعمال
    • إقامة ملاك ومستثمري العقارات

    مزايا الحصول على واحد من منتجات الإقامة المميزة

    عملت المملكة على تقديم مميزات جذابة وإعفاءات لمن يرغب من أصحاب الكفاءات والمواهب الإقامة والعيش في السعودية، تتضمن المزايا العامة لمنتجات الإقامة المميزة ما يلي:

    • السماح بالإقامة في المملكة العربية السعودية مع الأسرة، بما في ذلك الوالدين والأزواج والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا.
    • سهولة الانتقال بين المنشآت دون فرض رسوم.
    • إعفاء الوافدين ومرافقيهم من الرسوم المالية المطبقة.
    • إمكانية مغادرة حاملي الإقامة المميزة وأفراد أسرهم السعودية والعودة إليها دون الحاجة إلى تأشيرة.
    • إصدار تأشيرات زيارة للأقارب.
    • السماح باستخدام الممرات المخصصة للمواطنين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي في المنافذ.
    • فرص العمل في القطاع الخاص والانتقال بينها للزوج والزوجة والأبناء.
    • إمكانية مزاولة الأعمال التجارية وفقًا لنظام الاستثمار.
    • التملك والاستفادة من العقارات.

    شروط عامة للحصول على الإقامة المميزة

    توجد شروط عامة تنطبق على جميع منتجات الإقامة المميزة، على الرغم من وجود شروط خاصة لكل نوع من الإقامات الجديدة. وفيما يلي الشروط العامة:

    1. اجتياز الفحص الطبي وتأكيد عدم وجود أمراض معدية، ويجب أن يكون تاريخ الفحص لا يزيد عن 6 أشهر من تاريخ التقديم، بالإضافة إلى وجود تأمين طبي.
    2. امتلاك جواز سفر ساري صالح لمدة 180 يوماً.
    3. وجود ملاءة مالية للمتقدم.
    4. عدم وجود سوابق جنائية.
    5. امتلاك إقامة نظامية.
    6. سداد الرسوم المقررة للإقامة المميزة.

    يجب على المتقدمين تقديم دليل على عدم وجود أمراض معدية من خلال الكشف الطبي، بالإضافة إلى التأكد من صلاحية جواز السفر لمدة 180 يوما. وفي حال كان المتقدم مقيماً في المملكة، فيجب عليهم أيضًا تقديم إقامة صالحة لمدة 90 يوماً من تاريخ التقديم.

    شرط الملاءة المالية للحصول على الإقامة المميزة.. ما هو؟

    في الشروط السابقة طالعنا شرط هام وهو وجود ملاءة مالية للمتقدم للحصول على الإقامة السعودية، هو مصطلح مالي قد يبدو جديد أو متخصص يدركه الماليين والاقتصاديين، ترى ما معنى وجود ملاءة مالية؟ 

    جدير بالذكر أن هناك فرق بين الملاءة المالية للأفراد والملاءة المالية للشركات باعتبارها كيانات مستقلة، في الغالب يتم تقييم الملاءة المالية لشركة أو فرد عندما يطلب تمويل بنكي أو يتقدم بطلب هجرة أو إقامة أو استثمار في بلد آخر.

    معلومات عن الملاءة المالية للأفراد

    الملاءة المالية للأفراد تشير إلى قدرتهم على تلبية التزاماتهم المالية وتحقيق أهدافهم المالية دون مشاكل كبيرة. تعتمد الملاءة المالية على عدة عوامل، بما في ذلك الدخل، والديون، والأصول، والنفقات، والتوجهات المالية. قد يؤثر أيضًا الوقت على الملاءة المالية، حيث يمكن أن تتغير ظروف الشخص مع مرور الوقت.

    أي هي باختصار قدرة الفرد على العيش الكريم وعلى نفقته دون الحاجة للاقتراض أو طلب المعونة، والهدف من هذا الشرط لطالبي الإقامة المميزة هو أن يتقدم أصحاب الخبرة والمهارة والمستثمرين من القادرين على تحقيق معاش شهري أو سنوي جيد لقاء عملهم أو خبراتهم ومواهبهم، مما يضمن أن يتم توطين أفضل الخبرات والمواهب بالمملكة.

    لتحسين الملاءة المالية، يمكن للأفراد اتباع بعض النصائح مثل إنشاء ميزانية شخصية، وتقليل الديون، وتوفير جزء من الدخل بانتظام، والاستثمار بذكاء في الأصول التي تعزز الثروة بمرور الوقت، مثل العقارات أو الأسهم.

    معايير عالمية لتقييم الملاءة المالية

    وبشكل عام فقد حدد بنك التسوية الدولية في بازل، سويسرا، ما يُعرف بـ “نسب الملاءة” التي يجب على البنوك الالتزام بها. في إطار هذه النسب، تم تقديم نسبة معروفة باسم “نسبة كوك” في عام 1988، والتي تقيس تناسب التزامات البنوك من قروض واستثمارات مقابل مواردها المالية، بما في ذلك رأس المال والأرباح. يُحدد مستوى هذه النسبة بحوالي 8 في المئة.

    طريقة التقدم للحصول على الإقامة المميزة بالسعودية

    للحصول على الإقامة المميزة في المملكة العربية السعودية، يمكنك اتباع الخطوات التالية:

    1. الدخول إلى موقع مركز الإقامة المميزة عبر الرابط المخصص لذلك.
    2. دراسة شروط ومتطلبات كل نوع من أنواع الإقامة المميزة المتاحة، وتحديد النوع الذي يناسبك.
    3. تحضير المستندات اللازمة وفقًا لنوع الإقامة المميزة التي ترغب في الحصول عليها.
    4. تعبئة استمارة طلب الإقامة المميزة عبر الموقع الإلكتروني وتقديمها مع المستندات المطلوبة.
    5. انتظار دراسة طلبك من قبل الجهات المعنية واتخاذ القرار بشأنه.
    6. إذا تم قبول طلبك، سيتم إرسال إشعار بالموافقة على الإقامة المميزة وإجراء الإجراءات اللازمة لاستكمالها.
    7. في حال كان لديك إقامة سارية بالفعل في المملكة، وترغب في تحويلها إلى إقامة مميزة، يمكنك الاطلاع على شروط التحويل وتقديم الطلب بما يتوافق مع المتطلبات.
  • تحويل الإقامة إلى إقامة دائمة بالسعودية

    أنظمة جديدة للإقامة بالسعودية 

    في خطوة مميزة للأمام تهدف تعزيز مفاهيم حقوق الإنسان واستقدام الخبرات ثم توطينها ونقل المعرفة والخبرة للسعودية على أسس من التعاون بين الشعوب أعلنت المملكة السعودية عن طرح خمسة منتجات جديدة للإقامة بالسعودية تحت مسمى الإقامة المميزة، تأتي هذه المنتجات كتنوع جديد بجانب الإقامة الدائمة والمؤقتة بعام لتضيف تنوعا يهدف في الأساس لتبادل الخبرات وتوطين المعرفة بأنواعها والمهارات المميزة والفنون بالسعودية.

    توطين الخبرات والاستفادة بالمهارات هو الهدف

    كانت السعودية أول من قدم بديلا متطورا لنظام الكفالة القديم الذي كان سائداً لفترة طويلة. وفقا لأنظمة الإقامة في المملكة يحصل الوافدون الأجانب، على إقامة مؤقتة أو دائمة في البلاد، شريطة أن تكون وصولاتهم قانونية ومشروعة، مع حقوق كاملة للتنقل والخروج والعودة، بشرط الامتثال للشروط المنصوص عليها في النظام والالتزام بكافة القوانين السعودية.

    والميزة البارزة في هذا النظام هي توفير إمكانية تمديد تأشيرات الزيارة لأفراد الأسرة لمدة تصل إلى 90 يوما، بشكل مباشر بدون وسيط، مما يوفر للأفراد تجربة إدارة أمورهم بشكل أكثر سهولة ويسر.

    أنظمة الإقامة في المملكة السعودية

    تتنوع الإقامة المميزة في نظام الإقامة الجديد في السعودية إلى نوعين أساسيين، هما:

    • إقامة مفتوحة غير محددة المدة.
    • إقامة لمدة عام واحد قابل للتجديد لمرة واحدة في الغالب.

    تكاليف البرامج القديمة والجديدة للإقامة في السعودية

    كان برنامج الإقامة المميزة في السعودية مقتصرًا في السابق على نوعين فقط، حيث كانت الرسوم تصل إلى 100 ألف ريال سنويًا، أو 800 ألف ريال لمرة واحدة. 

    مع إطلاق المخطط الجديد للإقامات المميزة، تمت إضافة 5 أنواع جديدة من الإقامة المميزة التي تمكن حامليها من البقاء لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد مرة واحدة، أو الحصول على إقامة دائمة، مقابل رسوم قدرها 4 آلاف ريال تدفع لمرة واحدة بعد استيفاء الشروط الخاصة بكل نوع من أنواع الإقامة المميزة الجديدة.

    أنواع الإقامة المميزة في المملكة

    وتمنح الإقامات الخمس إلى 5 فئات رئيسية، هي:

    • إقامة الكفاءات الاستثنائية
    • إقامة المواهب
    • إقامة مستثمري الأعمال
    •  إقامة رواد الأعمال
    • إقامة ملاك ومستثمري العقارات

    اشتراطات عامة لمنتجات الإقامة المميزة

    جدير بالذكر أن المنتجات الجديدة لها اشتراطاتها وقواعدها الخاصة لكل إقامة ولكن هناك شروط عامة، تسري على جميع أنواع الإقامات:

    • اجتياز الفحص الطبي وعدم وجود أمراض معدية  (لا يزيد تاريخه عن 6 أشهر من تاريخ التقديم) ووجود تأمين طبي
    • امتلاك جواز سفر ساري صالح لمدة 180 يوما.
    • وجود ملاءة مالية للمتقدم.
    • عدم وجود سوابق جنائية.
    •  امتلاك إقامة نظامية.
    • سداد الرسوم المقررة للإقامة المميزة.
    • يجب أن يثبت الكشف الطبي خلو المتقدم من الأمراض المعدية
    • يجب أن يكون جواز السفر صالحاً لمدة 180 يوماً.
    • حيازة إقامة صالحة لمدة 90 يوما من تاريخ التقديم في حال كان المتقدم مقيما في المملكة وقتها.

     

    المستفيدون من أنظمة الإقامة المميزة بالمملكة السعودية

    يستفيد من نظام الإقامة المميزة في السعودية، عدة فئات مختلفة من الوافدين الأجانب:

    1. الوافد الأجنبي بغض النظر عن جنسيته، طالما استوفى الشروط المحددة للمنتج المتقدم له.
    2. الزوجة الأجنبية للمواطن السعودي، حيث يمنحها النظام الجديد حق الجنسية السعودية والإقامة الدائمة.
    3. أبناء المواطن أو المواطنة السعودية المتزوجة من أجنبي، سواء كانوا متواجدين في المملكة أو خارجها.
    4. المولود على الأراضي السعودية، حيث يتم منحهم الجنسية والإقامة الدائمة.
    5. المقيمون داخل الأراضي السعودية لمدة لا تقل عن 15 عامًا بصحبة أبنائهم، ويتم أيضًا منحهم الجنسية والإقامة الدائمة.

    تحويل الإقامة العادية محددة المدة لإقامة مميزة

    يمكن للمقيمين بصورة مؤقتة أو بعقد عمل من الراغبين في الحصول على إقامة مميزة دائمة عند استيفاء الشروط العامة للإقامة المميزة والشروط الخاصة بكل منتج من منتجات الإقامة الجديدة أو تحويل الإقامة المؤقتة لأخرى دائمة عند سداد مصروفات الإقامة الدائمة واستيفاء متطلباتها.

    المزايا العامة لمنتجات الإقامة المميزة

    هناك مزايا تشمل جميع المنتجات الجديدة للإقامة وتتمثل في:

    1. الإقامة في السعودية مع الأسرة، والتي تشمل الوالدين والأزواج والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا.
    2. سهولة الانتقال بين المنشآت دون رسوم.
    3. الإعفاء من المقابل المالي المقرر على الوافدين والمرافقين.
    4. إمكانية مغادرة حامل الإقامة المميزة وأفراد أسرته السعودية والعودة إليها دون اشتراط تأشيرة.
    5. إصدار تأشيرات زيارة للأقارب.
    6. استخدام المسارات المُخصصة للمواطنين ومواطني دول مجلس التعاون في المنافذ.
    7. العمل في منشآت القطاع الخاص والانتقال بينها للزوج والزوجة والأبناء.
    8. مزاولة الأعمال التجارية وفقًا لنظام الاستثمار.
    9. تملُّك العقارات والانتفاع بها.

    كيفية التقدم للحصول على الإقامة الميزة بالسعودية

    كشأن أي خدمة حكومية بالسعودية فالتقدم إلكتروني بشكل بحت، وهو ما يعكس التوجه الرقمي للحكومة السعودية والتحول لمجتمع حديث يستخدم التكنولوجيا مما يضمن سرعة ويسر الإجراءات والشفافية.

    استحدثت الحكومة السعودية مركزا خاصا لمنح الإقامة المميزة ووضع ضوابطها ودراسة طلبات المتقدمين، كل ما عليك هو الدخول لمركز الإقامة المميزة على الرابط، ودراسة شروط منح الإقامة لكل منتج وتحضير المستندات اللازمة وتحقيق الشروط المطلوبة في المنتج الذي تود طلب الإقامة عبره.

    لو كنت مقيما بالفعل بالسعودية للعمل أو الدراسة وتود تحويل الإقامة لإقامة مميزة عليك مراجعة الشروط المطلوبة وتقديم جواز سفرك وإقامتك الحالية شريطة أن تكون سارية وقت التقدم.

  • الاستثمار في شقق تحت الانشاء بالمملكة

    ما هي العقارات تحت الإنشاء؟

    العقار تحت الإنشاء هو كل عقار جديد في أي مرحلة من مراحل البناء أو التشطيب أو التجهيز النهائي للعقار، بدءًا من تجهيز الأرض للبناء وصولًا إلى تسليم العقار ليصبح جاهزًا للسكن.

    أنواع العقارات قيد الإنشاء

    هناك عدة أنواع من المشروعات العقارية تحت الإنشاء أو غير المكتملة، وكما وضحنا فإن تصنيف مشروع عقاري بأنه جديد أو تحت الإنشاء فهذا يعني أنه لا يزال في مرحلة التخطيط الهندسي والمراجعات البيئية والتصميمات والتشطيب قبل بدء عمليات البناء.

    هناك أيضا العقارات التي تم بدء بنائها: وهي العقارات التي تم البدء في إنشائها، وتشمل هذه المرحلة عادة بناء الهيكل الخارجي للمبنى مثل الأساسات والهياكل الخرسانية أو الفولاذية.

    العقارات التي لازالت في مرحلة التجهيز والتشطيب: وتشمل هذه العقارات تلك التي تم بناؤها بالفعل، ولكنها لا تزال في مرحلة التجهيز الداخلي وإدخال المرافق والتشطيب مثل تركيب أنظمة الكهرباء وتوصيل ماء الشرب والصرف الصحي، وأيضًا التشطيبات الداخلية والخارجية النهائية.

    الاستثمار في عقارات لم تبنى بعد.. ما هي الأسباب؟

    ولكن لماذا يستثمر البعض لشراء شقة أو بيت أو فيلا أو أي عقار آخر لم يتم الانتهاء من بنائه بعد، فشراء عقار مثل هذا النوع قد يتطلب بعض العمل والمصاريف واستقدام عمالة بناء وتشطيب وتركيب ديكورات؟ الإجابة هناك مجموعة من المزايا التي قد تجدها في العمارات تحت الإنشاء وتعتبر جاذبة:

    • تصميم المنزل أو العقار حسب رؤيتك الخاصة: قد يكون بإمكانك التأثير على التصميم الداخلي والمواصفات حسب احتياجاتك وذوقك الشخصي قبل الانتهاء من البناء.
    • الأسعار أكثر تنافسية: لا شك أن الشقق في عمارات قيد الإنشاء أقل وأفضل وأكثر تنافسية من حيث الأسعار مقارنة بالعقارات المكتملة البناء.
    • فرصة للاستثمار وجني الأرباح: يمكن أن تشكل العمارات تحت الإنشاء فرصة جيدة للاستثمار، حيث يمكنك الاستفادة من قيمة العقار التي قد تزيد مع الانتهاء من البناء والتجهيز للسكن أو الاستخدام خاصة لو كنت تملك شركة للتشطيبات أو الديكورات والتجهيز العقاري.
    • استخدام تقنيات البناء الحديثة في العقار: قد يتم استخدام تقنيات البناء والمواد الحديثة في العمارات الجديدة، مما يعزز جودة البناء وكفاءة استخدام الطاقة وأيضا تصميم المنزل تصميم يراعي البيئة والمناخ.

    الاستثمار في  عقار قيد الإنشاء وعاملي الوقت والتكلفة

    بالتأكيد هناك عوامل تحدد طبيعة ووقت العمل المطلوب لتجهيز العقار قيد الإنشاء ليكون صالحا للسكنى أو العمل، فقد يلزم وقت طويل للعقارات التي يلزمها أعمال محارة وتركيب أرضيات وتوصيل مرافق أساسية.

    يختلف الزمن المطلوب لتسليم العقارات حسب نوعها ومرحلة الإنشاء، وهو أمر يجب مراعاته عند اتخاذ القرار بشراء عقار معين.

    شراء عقارات قيد الإنشاء في مناطق ومدن جديدة بالمملكة

    هناك حركة واسعة لبناء مشروعات وتجمعات سكنية جديدة بمدن المملكة السعودية بحيث تراعي تلك المدن التصميم الأصيل للعمارة السعودية وكذلك مراعاة ظروف البيئة واستغلالها بتقديم مشروعات موفرة للطاقة ومتناغمة مع الاتجاهات المعمارية الحديثة.

    تتنوع مميزات شراء عقار تحت الإنشاء سواء لمستثمر أو لمستخدم عادي يريد العقار للسكن أو للاستخدام التجاري، من المميزات التي يحصل عليها المستثمر: 

    1. تتميز العقارات خلال مرحلة الإنشاء، بأن أسعارها تكون أقل من العقارات الجاهزة، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يمتلكون ميزانيات محدودة.
    2. تتمتع المشاريع الجديدة بموقع متميز غالبًا في مناطق ومدن جديدة بالمملكة وبالتالي تتميز أنها ذات بنية تحتية متطورة وجديدة، مما يزيد من جاذبيتها للمستثمرين.
    3. يزداد سعر العقارات بمجرد الانتهاء من بنائها وتسليمها، مما يجعل الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء خيارًا مربحًا لتحقيق عوائد مالية جيدة. 

    مزايا شراء عقار سكني أو تجاري تحت الإنشاء  

    هناك عدة مزايا يمكن أن تدفعك لاختيار منزل أو عقار تجاري في بناية لم يتم بناؤها بعد، وهذه المزايا قد تكون:

    • سعر العقار أو سعر المتر المربع:

    بشكل عام، يكون سعر المتر في العقارات التي لم يتم بناؤها بعد أرخص من المباني التي تم بناؤها بالفعل. يعود ذلك إلى عدة عوامل، منها رغبة الشركة في جذب المستثمرين من خلال تخفيض الأسعار، بالإضافة إلى انخفاض واختصار تكاليف التشطيب والديكور والبناء نفسها.

    اختيار الطابق:

    في المباني والعقارات التي لم يتم بناؤها بعد، يكون من السهل العثور على الطابق المفضل لديك، حيث أن معظم المنازل غالبًا ما تكون متاحة. هذا يعطيك حرية أكبر في اختيار الطابق الذي يناسبك، ويمكن أن يكون ميزة مقارنة بالعمارات التي تم بناؤها بالفعل والتي قد تكون شققها محدودة في التوافر.

    حرية في تصميم الشقة:

    القدرة على تصميم الوحدة السكنية أو التجارية وفقًا لاحتياجاتك هي ميزة أخرى. يمكنك تخصيص التصميم بحيث يناسبك تمامًا، مما يقلل من الحاجة إلى التعديلات في المستقبل ويوفر لك تكاليف إضافية.

    خيارات الدفع والسداد:

    في العمارات التي لم يتم بناؤها بعد، غالبًا ما تقدم الشركات خيارات دفع مرنة تناسب احتياجاتك. يمكن أن تكون فترة سداد أطول مما هو متاح في العقارات المبنية بالفعل، مما يتيح لك المزيد من المرونة في إدارة ميزانيتك.

    عيوب الاستثمار والتملك في العقارات تحت الإنشاء

    كأي استثمار آخر فهناك عيوب ومزايا قد تجدها عن شراء عقار قيد الإنشاء منها:

    • تأخر موعد التسليم بشكل كبير نتيجة لعدم اكتمال بناء المبنى بعد. هذا يعني أن المشتري للشقة لا يستطيع استخدامها أو تجهيزها حتى يتم الانتهاء من بناء العمارة بأكملها، وقد يستغرق ذلك مدة تتراوح بين عام وعامين في بعض الأحيان.
    • قد يحدث خلاف بين المشتري والشركة المطورة بشأن البنود التي تم الاتفاق عليها، والتي قد لا يتم تنفيذها كما هو متفق عليه في العقد. قد تتعلق هذه البنود بعوامل مثل صافي مساحة الشقة والتصميم المطلوب.
    • قد تواجه بعض الصعوبات والمشاكل في التعامل مع عمال البناء ومراحل البناء والشركات المختلفة

     هذه العيوب يمكن تلافيها لو اتفقت بعقد قانوني جيد مع شركة تطوير عقاري ذات اسم وثقل بالسوق السعودي.