مشروع كمبوند بلاك بيرل (Black Pearl Residential Compound) من المشاريع السكنية المغلقة في مدينة الخبر، ويقع في حي الخزامى بمنطقة العزيزية. يستهدف المشروع العائلات والموظفين والوافدين الذين يبحثون عن بيئة سكنية تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى أهم المرافق والخدمات. ويضم المشروع 138 وحدة سكنية بتصاميم حديثة، مع مجموعة متكاملة من الخدمات الرياضية والترفيهية والأمنية، ليقدم تجربة سكن مناسبة للإقامة الدائمة أوالتقاعد.
موقع كمبوند بلاك بيرل
يقع المشروع في حي الخزامى (العزيزية) بمدينة الخبر، وهي منطقة تتميز بقربها من العديد من الوجهات المهمة داخل المنطقة الشرقية. ويبعد الكمبوند نحو 5 دقائق عن جسر الملك فهد الذي يربط المملكة العربية السعودية بمملكة البحرين، كما يبعد حوالي 15 دقيقة عن وسط مدينة الخبر.
ويسهل الوصول من المشروع إلى عدد من الطرق الرئيسية، مثل طريق العزيزية والطريق المؤدي إلى جسر الملك فهد، كما يقع بالقرب من أحياء معروفة مثل العقربية والحزام الذهبي والخبر الشمالية، مما يتيح الوصول بسهولة إلى المراكز التجارية والمدارس والمستشفيات ومقار الأعمال.
تصميم ومواصفات المشروع
اعتمد المشروع تصميماً عصرياً يوفر الخصوصية والراحة للسكان، مع توزيع منظم للمباني والمساحات المفتوحة والمرافق المشتركة. وتتميز الوحدات بتشطيبات حديثة، كما يوفر الكمبوند مواقف سيارات مظللة، وأنظمة أمن ومراقبة تعمل على مدار الساعة، إضافة إلى خدمات الصيانة الدورية التي تساعد في الحفاظ على جودة المرافق.
كما تم تخصيص مساحات للأنشطة الرياضية والترفيهية، مع مناطق مخصصة للأطفال، وهو ما يجعل المشروع مناسباً للعائلات التي تفضل السكن داخل المجمعات السكنية المغلقة.
وحدات المشروع والمساحات المتاحة
يوفر كمبوند بلاك بيرل عدة أنواع من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلف السكان، وتشمل:
- فيلا VIP بمساحة 272 مترًا مربعًا، تضم 3 غرف نوم و4 حمامات.
- فيلا نموذجية بمساحة 231 مترًا مربعًا، تضم 3 غرف نوم و4 حمامات.
- شقة سكنية بمساحة 107 أمتار مربعة، تضم غرفتي نوم و3 حمامات.
ويتيح هذا التنوع خيارات مناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، مع الاستفادة من جميع خدمات المجمع.
أسعار العقارات في كمبوند بلاك بيرل
تبدأ أسعار الإيجارات السنوية في المشروع – وفق آخر البيانات المنشورة – من نحو 85 ألف ريال سعودي للشقق، بينما تبدأ الفيلات النموذجية من حوالي 135 ألف ريال سعودي سنوياً، وتصل إيجارات فلل VIP إلى نحو 225 ألف ريال سعودي سنوياً.
وقد تختلف الأسعار بحسب مساحة الوحدة، ومستوى التشطيب، وتاريخ التعاقد، ومدى توافر الوحدات، لذلك ينصح بالاطلاع على أحدث الأسعار قبل اتخاذ قرار الاستئجار أو السكن.
مميزات المشروع وخدماته
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان، ومن بينها:
- مسبح بطول 20 متراً.
- صالة رياضية مجهزة.
- ملعب تنس.
- ملعب اسكواش.
- ملعب كرة سلة.
- مناطق ألعاب داخلية للأطفال.
- مقهى.
- سوبر ماركت صغير.
- مواقف سيارات مظللة.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
- خدمات صيانة دورية.
- خدمة نقل داخلية لبعض السكان.
وتساعد هذه المرافق على توفير بيئة سكنية متكاملة تقلل الحاجة إلى الخروج من المجمع لتلبية الاحتياجات اليومية.
خدمات مدينة الخبر
تعد الخبر من أكثر مدن المنطقة الشرقية تطوراً، إذ تضم شبكة واسعة من الخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية، وهو ما يجعلها مناسبة للعائلات والوافدين والمستثمرين والمتقاعدين.
في القطاع الصحي تضم المدينة مستشفيات معروفة مثل مستشفى الملك فهد الجامعي، ومستشفى المواساة الخبر، ومستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالخبر، والتي تقدم خدمات طبية متخصصة في مختلف المجالات.
أما التعليم الدولي فيشمل مدارس مثل British International School Al Khobar، وInternational Indian School Dammam، وPakistan International School Al Khobar، وهي مدارس تستقبل جنسيات متعددة وتقدم مناهج دولية مختلفة.
وتتميز جامعات الخبر بارتفاع مستواها العلمي وترتيبها الأكاديمي، ومن أشهرها جامعة الملك فهد للبترول والمعادن، وجامعة الأمير محمد بن فهد، والكلية التقنية العالمية بالخبر، مما يجعل المدينة وجهة مناسبة للدراسة والعمل.
وتضم الخبر أيضاً العديد من الوجهات التجارية والترفيهية مثل الظهران مول، والراشد مول، وواجهة الخبر البحرية (الكورنيش)، إضافة إلى المطاعم والمقاهي والحدائق العامة، وهو ما يمنح السكان خيارات متنوعة للتسوق والترفيه والخروج.
حقق حلمك وعيش في المملكة من خلال عقارماب
تملك الأجانب للعقارات في السعودية والخبر
شهدت المملكة العربية السعودية خلال السنوات الأخيرة تطويراً مستمراً للأنظمة العقارية بهدف جذب الاستثمارات الأجنبية، وأصبح بإمكان الأجانب المؤهلين تملك العقارات في عدد من مدن المملكة وفق ضوابط وشروط تحددها الأنظمة والجهات المختصة.
وتشمل شروط الأهلية بصورة عامة الالتزام بالأنظمة المنظمة لتملك غير السعوديين، وأن يكون التملك في المناطق المسموح بها، مع استيفاء المتطلبات النظامية الخاصة بكل حالة سواء كان الغرض السكن أو الاستثمار.
وفي عام 2026 أعلنت الحكومة السعودية تحديثات تنظيمية تتعلق بتملك غير السعوديين للعقار، وأوضح وزير البلديات والإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل أن النظام الجديد يهدف إلى توسيع فرص التملك والاستثمار العقاري مع المحافظة على التوازن في السوق، وذلك ضمن مستهدفات رؤية السعودية 2030.
وتعد الخبر من المدن المرشحة للاستفادة من هذه التنظيمات نظراً إلى قوتها الاقتصادية وارتفاع جودة الحياة فيها، بينما تتمتع الرياض وجدة أيضاً بجاذبية كبيرة للمستثمرين، في حين تظل مكة المكرمة والمدينة المنورة خاضعتين لتنظيمات خاصة فيما يتعلق بتملك غير السعوديين.
لماذا الخبر مدينة مناسبة للإقامة أو التقاعد للأجانب؟
توفر الخبر مستوى معيشة مرتفعاً يجمع بين الخدمات الحديثة والهدوء النسبي مقارنة بالمدن الكبرى، كما تتميز بقربها من الدمام والظهران والبحرين، مما يمنح السكان سهولة التنقل والاستفادة من الفرص الاقتصادية في المنطقة الشرقية.
كما تضم المدينة مستشفيات متطورة، ومدارس وجامعات متميزة، وشواطئ وكورنيشاً طويلاً، إضافة إلى مراكز التسوق والمطاعم والحدائق، وهو ما يجعلها خياراً مناسباً للعائلات والراغبين في الإقامة طويلة الأجل أو التقاعد داخل المملكة.
وبالنسبة للراغبين في أجواء دينية، تبقى مكة المكرمة والمدينة المنورة من الخيارات المفضلة للإقامة والتقاعد لمن تنطبق عليهم الأنظمة المنظمة للإقامة والتملك، لما تتمتعان به من مكانة دينية وخدمات متطورة تستقبل ملايين الزوار سنوياً.
اقرأ عن:
- مشروع أراسي هايتس الخبر | المميزات والأسعار
- وجهة لازورد الخبر | الموقع والأسعار والخدمات وتملك الأجانب 2026
- حي الخبر الجنوبية في الخبر: دليل شامل عن الموقع والعقارات والأسعار والخدمات
- حي الروابي في الخبر: دليل السكن وأسعار العقارات والخدمات
- حي الخبر الشمالية في الخبر: السكن والأسعار والخدمات
ملخص مشروع بلاك بيرل
- كمبوند بلاك بيرل من المشاريع السكنية في الخبر ويقع في حي الخزامى بالقرب من جسر الملك فهد.
- يضم المشروع فلل VIP، وفللاً نموذجية، وشققاً سكنية تناسب العائلات والباحثين عن شقق للبيع أو السكن طويل الأجل.
- يوفر المشروع مسبحاً، وصالة رياضية، وملاعب، وألعاب أطفال، وأمناً وصيانة داخل المجمع.
- يعد المشروع خياراً جيداً ضمن عقارات الخبر ونطاقات التملك للاجانب مع الاستفادة من نمو الاستثمار العقاري في المنطقة الشرقية.
- يتميز موقع كمبوند بلاك بيرل بقربه من المستشفيات والمدارس الدولية والجامعات ومراكز التسوق والطرق الرئيسية.
- يوفر كمبوند بلاك بيرل في الخبر فرصة للسكن أو الاستثمار، مع متابعة عقارماب السعودية لمعرفة أحدث فرص تملك الأجانب بالمملكة.
