مع دخول التنظيم الجديد لتملك غير السعوديين للعقار في النطاقات المسموح بها داخل المدينة المنورة، أصبحت مدينة المعرفة الاقتصادية واحدة من أهم الوجهات العقارية التي تستقطب المشترين والمستثمرين الدوليين الباحثين عن السكن أو الاستثمار في بيئة حضرية متكاملة. وتمتاز المدينة بموقعها الاستراتيجي، ومشروعاتها متعددة الاستخدامات، وبنيتها التحتية الحديثة، إضافة إلى توفير عدد من المشاريع السكنية التي تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين وفق الأنظمة السعودية المعمول بها.
معلومات عامة عن مدينة المعرفة الاقتصادية
مدينة ذكية تجمع بين السكن والاستثمار
مدينة المعرفة الاقتصادية (Knowledge Economic City – KEC) هي إحدى المدن الاقتصادية السعودية، وقد تأسست كشركة مساهمة سعودية برأس مال يبلغ 3.4 مليار ريال سعودي، بهدف تطوير مجتمع عمراني حديث يعتمد على المعرفة والتقنية، ويستقطب المواهب والاستثمارات من داخل المملكة وخارجها.
تمتد المدينة على مساحة تزيد على 6.8 مليون متر مربع، وتستهدف استيعاب نحو 150 ألف نسمة، مع تطوير آلاف الوحدات السكنية والفندقية، إلى جانب المراكز التجارية والتعليمية والصحية والترفيهية، لتوفر بيئة متكاملة للعيش والعمل والاستثمار.
مجتمع متكامل يوفر جميع الخدمات
لا تقتصر مدينة المعرفة الاقتصادية على توفير المساكن، بل صُممت لتكون مدينة متكاملة تضم مختلف الخدمات اليومية التي يحتاجها السكان، ومنها:
- المجمعات السكنية المغلقة.
- الفنادق والشقق الفندقية.
- المستشفيات والمراكز الصحية.
- المدارس والمؤسسات التعليمية.
- المراكز التجارية والمتاجر.
- الحدائق والمناطق المفتوحة.
- مسارات المشاة والدراجات.
- مرافق الترفيه والضيافة.
- مراكز الأعمال والمؤتمرات.
كما تستهدف المدينة تطوير قطاعات التعليم والرعاية الصحية والضيافة والتجزئة والخدمات اللوجستية، بما يخلق مجتمعاً حديثاً يناسب العائلات ورواد الأعمال والمستثمرين.
مدينة صديقة للمشاة وذات جودة حياة مرتفعة
تعتمد مدينة المعرفة الاقتصادية على مفهوم المدن الحديثة التي تركز على جودة الحياة، إذ تتضمن مساحات خضراء واسعة، وممرات آمنة للمشاة، وساحات عامة، إلى جانب مشاريع متعددة الاستخدامات تجمع بين السكن والعمل والترفيه في مكان واحد، وهو ما يقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة ويمنح السكان أسلوب حياة أكثر راحة.
موقع مدينة المعرفة الاقتصادية
يُعد الموقع أحد أهم عناصر القوة في مدينة المعرفة الاقتصادية، إذ تقع داخل النطاق العمراني للمدينة المنورة وعلى مقربة من أهم المعالم ووسائل النقل.
ومن أهم مميزات الموقع:
- تبعد نحو 5 كيلومترات عن المسجد النبوي الشريف.
- تبعد حوالي 8 كيلومترات عن مطار الأمير محمد بن عبدالعزيز الدولي.
- تضم محطة قطار الحرمين السريع داخل المدينة.
- تقع على الطريق الرابط بين المسجد النبوي والمطار ومحطة القطار.
- ترتبط بخمسة طرق رئيسية تسهل الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة المنورة.
ويمنح هذا الموقع السكان سهولة التنقل داخل المدينة، كما يجعل الوصول إلى مكة المكرمة وجدة ومدينة الملك عبدالله الاقتصادية أكثر سهولة عبر قطار الحرمين السريع.
اختر منزل بمواصفاتك في مدن المملكة
أهم المشروعات السكنية في مدينة المعرفة الاقتصادية
تضم المدينة مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية التي تناسب الباحثين عن منزل للإقامة أو فرصة استثمارية طويلة الأجل.
مشروع العلياء السكني (Al Alyaa)
مشروع العلياء من أحدث المشاريع السكنية داخل مدينة المعرفة الاقتصادية، ويضم 1,420 وحدة سكنية داخل مجمع مغلق صديق للمشاة يوفر بيئة عصرية للعائلات.
وتبدأ أسعار الوحدات من 1.5 مليون ريال سعودي، كما يوفر المشروع إمكانية التملك الحر للمستثمرين غير السعوديين المؤهلين وفق الضوابط التنظيمية المعتمدة، مما يجعله من أهم المشاريع التي تستهدف المشترين الدوليين.
مشروع دار الجوار (Dar Al Jewar)
يقع مشروع دار الجوار على مساحة تبلغ 586 ألف متر مربع، ويعد أول مجمع سكني مغلق داخل المدينة.
ويقتصر المشروع على الفلل والتاون هاوس ذات الطابع المعماري المستوحى من هوية المدينة المنورة، ويضم:
- أمن وحراسة على مدار الساعة.
- حدائق وممرات مشاة مظللة.
- نوادي صحية ورياضية.
- مسجد داخل الحي.
ويستهدف المشروع العائلات الراغبة في السكن داخل مجتمع هادئ وآمن يتمتع بخدمات متكاملة.
مشروع وحدات الدار السكني
يوفر هذا المشروع مجمعاً سكنياً مغلقاً بالقرب من المسجد النبوي ومحطة قطار الحرمين، مع خدمات إدارة وصيانة متكاملة، وهو مناسب للراغبين في الإقامة الدائمة أو امتلاك منزل ثانٍ داخل المدينة المنورة.
مشروع سكن الملتقى (Multaqa Residences)
يمثل مشروع سكن الملتقى أحد أكبر المشاريع المستقبلية داخل المدينة، باستثمارات تقدر بنحو 2.6 مليار ريال.
ويمتد المشروع على مساحة تقارب 150 ألف متر مربع، ويضم:
- شققاً سكنية.
- منازل تحمل علامات تجارية عالمية (Branded Homes).
- فنادق.
- مساحات تجارية.
- مرافق ضيافة وترفيه.
ويستهدف المشروع توفير تجربة سكنية راقية تجمع بين السكن والخدمات الفندقية.
البرج السكني في KEC Hub
يقع البرج السكني ضمن مشروع KEC Hub متعدد الاستخدامات، ويضم شققاً فاخرة تحمل علامات تجارية مميزة، وتطل مباشرة على الحديقة المركزية والمنطقة التجارية، بما يوفر تجربة معيشية تجمع بين الرفاهية وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات.
تملك الأجانب للعقار في مدينة المعرفة الاقتصادية
مع اعتماد اللائحة التنفيذية الجديدة الخاصة بتملك غير السعوديين للعقار، حُددت نطاقات جغرافية داخل المدينة المنورة يُسمح فيها بالتملك لغير السعوديين المؤهلين وفق الشروط النظامية، وأعلنت مدينة المعرفة الاقتصادية جاهزيتها لاستقبال المشترين الدوليين ضمن المشاريع المشمولة بالتنظيم الجديد.
ويتيح هذا التنظيم فرصاً جديدة للراغبين في شراء عقار بغرض السكن أو الاستثمار، مع الاستفادة من مجتمع عمراني متكامل وبنية تحتية حديثة وخدمات متنوعة. ومع ذلك، يخضع التملك لشروط وضوابط تحددها الجهات المختصة، لذلك يُنصح بالحصول على استشارة عقارية وقانونية قبل إتمام عملية الشراء لضمان اختيار المشروع المناسب واستيفاء جميع المتطلبات النظامية.
إذا كنت تبحث عن فرصة لامتلاك عقار في المدينة المنورة ضمن النطاقات المسموح بها، فإن مدينة المعرفة الاقتصادية تقدم مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية والاستثمارية التي تجمع بين الموقع المميز، والخدمات المتكاملة، والمشروعات الحديثة، بما يجعلها واحدة من أهم الوجهات العقارية للمستثمرين والمقيمين الدوليين في المملكة العربية السعودية.