معلومات عامة عن مشروع نساج السدن
مشروع نساج السدن أحد المشاريع السكنية الحديثة في مدينة جدة، ويطوره رتال للتطوير العمراني بالشراكة مع الشركة الوطنية للإسكان (NHC) ضمن وجهة السدن. ويستهدف المشروع الباحثين عن منزل عصري في مجتمع متكامل الخدمات، سواء للسكن العائلي أو الاستثمار العقاري.
يقع المشروع في جنوب مدينة جدة، ويضم فللًا مستقلة ووحدات تاون هاوس بتصاميم مستوحاة من العمارة الحجازية مع لمسات معمارية حديثة. كما يوفر المشروع مساحات خضراء ومرافق متنوعة تلبي احتياجات السكان اليومية، مما يجعله من المشاريع السكنية الواعدة في سوق عقارات جدة.
شهد عام 2026 دخول نظام تملك غير السعوديين للعقار حيز التنفيذ، وأكد وزير البلديات والإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل أن النظام يدعم الاستثمار مع تنظيم التملك داخل نطاقات جغرافية محددة تعلنها الهيئة العامة للعقار. ويتيح النظام التملك في مدن مثل الرياض وجدة، بينما تخضع مكة المكرمة والمدينة المنورة لضوابط وشروط خاصة.
موقع مشروع نساج السدن
يقع المشروع داخل وجهة السدن جنوب جدة، ويتميز بسهولة الوصول إلى عدد من الطرق الحيوية، من أبرزها:
- طريق الحرمين السريع.
- طريق مكة – جدة.
- طريق الفلاح.
- بالقرب من مدينة الملك عبدالعزيز الطبية.
- على مسافة مناسبة من منطقة جدة التاريخية (البلد).
كما يتيح الموقع الوصول بسهولة إلى المدارس، والمراكز الصحية، والمجمعات التجارية، مما يقلل زمن التنقل اليومي ويزيد من جاذبية المشروع للعائلات.
تصميم ومواصفات نساج السدن
اعتمد المطور على تصميم يجمع بين الطابع الحجازي التقليدي والعمارة الحديثة، مع الاهتمام بجودة التشطيبات واستغلال المساحات الداخلية.
ويضم المشروع:
- شوارع واسعة ومنظمة.
- حدائق ومساحات خضراء.
- مسارات للمشي والجري.
- مناطق ألعاب للأطفال.
- مساجد.
- مرافق تجارية وخدمية.
- بنية تحتية حديثة.
ويهدف هذا التصميم إلى توفير بيئة سكنية هادئة وآمنة تعزز جودة الحياة للسكان.
الوحدات والمساحات المتاحة
يوفر مشروع نساج السدن أكثر من 800 وحدة سكنية، تشمل:
- تاون هاوس بمساحات أرض تبدأ من نحو 200 متر مربع، ومساحة بناء تقارب 238 مترًا مربعًا.
- فلل مستقلة بمساحات أرض تبدأ من حوالي 250 وحتى 300 متر مربع، مع مساحات بناء تصل إلى نحو 259 مترًا مربعًا.
وتتميز الوحدات بتوزيع عملي للغرف، مع وجود 3 إلى 4 غرف نوم، ومجالس، وصالات معيشة، ومواقف سيارات خاصة.
حقق حلمك وعيش في المملكة من خلال عقارماب
أسعار العقارات في مشروع نساج السدن
تبدأ أسعار التاون هاوس من حوالي 1.01 مليون ريال سعودي، بينما تبدأ أسعار الفلل من نحو 1.18 مليون ريال سعودي، وقد تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة، ومساحتها، ومرحلة البيع.
ويعد المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في شراء منزل داخل أحد مشاريع جدة الحديثة، كما يمثل فرصة جيدة لمحبي الاستثمار العقاري مع استمرار نمو الطلب على الوحدات السكنية في المدينة.
مميزات المشروع وخدماته
يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة، ومنها:
- حدائق عامة ومساحات خضراء.
- مسارات للمشي.
- مناطق ترفيهية للأطفال.
- مساجد.
- مراكز تجارية.
- مرافق تعليمية وصحية.
- مواقف سيارات.
- مجتمع سكني متكامل وآمن.
خدمات مدينة جدة
تتميز جدة بتوفر بنية تحتية متطورة تجعلها من أفضل المدن السعودية للعيش والاستثمار.
ومن أبرز المستشفيات القريبة:
- مستشفى الملك فيصل التخصصي.
- مستشفى الملك فهد العام.
- مستشفى جدة الدولي.
ومن أشهر المدارس الدولية:
- المدرسة البريطانية الدولية بجدة.
- المدرسة الأمريكية العالمية بجدة.
- مدرسة جدة الدولية.
وتتميز جامعات جدة بارتفاع مستواها العلمي وترتيبها العالمي، ومن أبرزها:
- جامعة الملك عبدالعزيز.
- جامعة جدة.
- جامعة الأعمال والتكنولوجيا.
كما يعد كورنيش جدة من أهم الوجهات الترفيهية في المدينة، حيث يضم ممشى طويلًا على البحر الأحمر، ومطاعم ومقاهي ومناطق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.
تملك الأجانب للعقارات في السعودية وجدة
دخل نظام تملك غير السعوديين للعقار حيز التنفيذ في عام 2026، بما يتيح للأجانب التملك في مناطق محددة وفق الضوابط التي تضعها الهيئة العامة للعقار، وذلك ضمن مستهدفات رؤية المملكة 2030 لجذب الاستثمارات الأجنبية.
كما أوضحت الجهات الرسمية أن شراء عقار بقيمة 4 ملايين ريال سعودي أو أكثر قد يؤهل المستثمر للحصول على إقامة مالك عقار ضمن نظام الإقامة المميزة، بشرط استيفاء الشروط النظامية المعتمدة.
وتسعى المملكة أيضًا إلى استقطاب الراغبين في الإقامة طويلة الأمد والتقاعد، خاصة من يرغبون في العيش بالقرب من الحرمين الشريفين والاستفادة من جودة الحياة والبنية التحتية المتطورة، مع مراعاة الأنظمة المنظمة للتملك في المدن المقدسة.
إذا كنت تخطط لشراء عقار في المملكة، سواء للسكن أو الاستثمار أو التقاعد، فيمكنك الاستعانة بالمستشارين العقاريين المتخصصين في عقارماب السعودية لمساعدتك في اختيار العقار المناسب وفق أهدافك واحتياجات أسرتك، مع تقديم الإرشاد اللازم حول فرص التملك والإجراءات المتاحة لغير السعوديين.
دليل تأسيس شركة أو مشروع في السعودية للأجانب
ملخص المشروع
- مشروع نساج السدن من أبرز المشاريع السكنية الحديثة في جدة داخل وجهة السدن.
- يضم المشروع فللًا مستقلة وتاون هاوس بمساحات متنوعة تناسب الباحثين عن شقق للبيع ووحدات سكنية في عقارات جدة.
- يوفر المشروع حدائق، ومسارات للمشي، ومناطق ترفيهية، وخدمات تعليمية وتجارية متكاملة.
- تبدأ أسعار الوحدات من نحو 1.01 مليون ريال، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار العقاري.
- يتميز المشروع بقربه من الطرق الرئيسية والمستشفيات والمدارس والجامعات في جدة.
- تعرف على أحدث مشاريع عقارماب السعودية واستكشف فرص تملك الأجانب بالمملكة.