مستقبل الاستثمار العقاري في السعودية مع فتح باب التملك للأجانب

تتخذ المملكة العربية السعودية، المعروفة بتراثها الثقافي الغني واقتصادها المزدهر، خطوة جريئة نحو جذب المستثمرين الأجانب من خلال فتح الباب أمام الملكية العقارية. لتسهل عقبة طالما واجهت غير السعوديين عند الاستثمار في سوق العقارات في المملكة، ومع ذلك، فقد بدأت موجة من الإصلاحات الأخيرة لتفضي إلى حقبة جديدة، حيث قدمت فرصا مثيرة للمستثمرين المحليين والدوليين.… متابعة قراءة مستقبل الاستثمار العقاري في السعودية مع فتح باب التملك للأجانب

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

الاستثمار في الشقق وتأجيرها في أهم مدن السعودية

مع الأزمات الاقتصادية الأخيرة والصعوبات العالمية والمرتبطة بأزمة فيروس كورونا والحرب الأوكرانية الروسية وما تلاهما من موجات تضخم وتباطؤ في الاقتصاد والذي يعود لمشكلات تبادل السلع واستيراد وتصدير المنتجات والتي كان للإغلاق المرتبط بالتدابير الطبية والوقائية في مواجهة كورونا ثم ما حدث من حرب في أوكرانيا والذي أدى لعقوبات اقتصادية على روسيا ومنتجاتها الغذائية وأيضا… متابعة قراءة الاستثمار في الشقق وتأجيرها في أهم مدن السعودية

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

الاستثمار العقاري في السوق السعودي مع إنخفاض الدعم الحكومي

الاستثمار العقاري.. خيارات جيدة في مواجهة التضخم السنوات العشر الأخيرة أثبتت أن الاستثمار العقاري وشراء أصول عقارية من مباني وبيوت وفيلات وأراضي أو من خلال المشاركة في صناديق عقارية أو شراء أسهم لشركات عقارية بسوق الأوراق المالية هو الاستثمار الأفضل والأحب للمواطن العربي بشكل عام والسعودي بشكل خاص، أثبت العقار السعودي قدرته على حفظ قيمة… متابعة قراءة الاستثمار العقاري في السوق السعودي مع إنخفاض الدعم الحكومي

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

الاستثمار العقاري في المملكة وارتفاع تكاليف الاقتراض والتمويل المالي اللازم

الاستثمار العقاري في المملكة طريقة جيدة لعمل ثروات جيدة وكذلك تنويع الاستثمارات المالية لديك وفي الفترة الأخيرة ازدهر الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، خاصة مع تنفيذ توصيات رؤية 2030، ولكن هنا يظهر تحدي جديد وهو ارتفاع تكلفة الاقتراض والتمويل لشراء عقارات والاستثمار فيها سواء بالتطوير أو بالشراء، يعود ذلك لارتفاع أسعار الفائدة، ووجود أنظمة… متابعة قراءة الاستثمار العقاري في المملكة وارتفاع تكاليف الاقتراض والتمويل المالي اللازم

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

اعرف أكثر عن الاستثمار في شراء الأراضي في المملكة و تطويرها

شراء الأراضي في المملكة في السنوات الأخيرة أصبح من فرص الاستثمار المهمة وأصبحت المملكة العربية السعودية، أرضا للفرص الهائلة، بتشجيعها للمستثمرين من جميع أنحاء العالم، لا سيما في مجال استثمار الأراضي للبناء والتطوير، يساعد ذلك الأمر ما تملكه المملكة من اقتصاد مزدهر وخطط تنمية طموحة وبيئة استثمارية داعمة، توفر البلاد مناخا جيدا لأولئك الذين يسعون… متابعة قراءة اعرف أكثر عن الاستثمار في شراء الأراضي في المملكة و تطويرها

مستقبل الاستثمار العقاري في السعودية

مستقبل واعد للاستثمار العقاري في السعودية الاستثمار العقاري في السعودية هو  شراء عقارات جديدة وامتلاكها بهدف أساسي هو الحصول على الدخل من خلال التأجير أو التقليب العقاري (شراء عقار قديم وتجديده وصيانته ثم بيعه بسعر أعلى) والبيع بعد فترة بهدف الحفاظ على الأصول وزيادة رأس المال على المدى الطويل اقرأ ايضا: اعرف أكثر عن التقليب… متابعة قراءة مستقبل الاستثمار العقاري في السعودية

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

الاستثمار العقاري في مدينة جدة

ثروة عقارية كبرى في جدة الاستثمار العقاري في جدة يعتبر من فضل فرص الاستثمار في القطاع العقاري في السعودية وتتميز جدة بموقعها في غرب المملكة على ساحل البحر الأحمر. الزائر لجدة سيرى العديد من المشروعات السكنية الكبرى والأبراج الشاهقة وناطحات السحاب والأبراج المعروفة والتي اتخذتها الشركات الكبرى والعالمية مقرا لها. وتمتلك مدينة جدة ثروة عقارية… متابعة قراءة الاستثمار العقاري في مدينة جدة

الاستثمار العقاري في شرق الرياض

آمال النجاح في الاستثمار العقاري في شرق الرياض لمدينة الرياض السعودية أهمية خاصة بالمملكة وذلك لما تملكه من ثقل سياسي واقتصادي وسكاني، فالرياض هي عاصمة المملكة ومقر لمؤسساتها وتضم المعالم الرسمية الأهم بالسعودية، كذلك الرياض هي المدينة ذات العدد الأكبر من السكان في المملكة، وتنقسم الرياض لعدة مناطق كبرى ما بين الشرق والغرب والشمال والجنوب،… متابعة قراءة الاستثمار العقاري في شرق الرياض

الاستثمار العقاري في شمال الرياض

الثقة في الاستثمار العقاري بالسعودية يثق المواطن السعودي بشدة في الاستثمار العقاري وأهميته وحفظه للأصول المالية وقدرته على توليد دخل سلبي بلا مجهود كبير أو خبرة بالإدارة والمشروعات والاستثمار، وجاءت رؤية 2030 لتركز على أهمية هذا النوع من الاستثمار وتدعم فرصه وتزيد من قدرته ونصيبه في الاقتصاد السعودي، وإليكم تفاصيل عن الاستثمار العقاري في شمال… متابعة قراءة الاستثمار العقاري في شمال الرياض

المزادات العقارية في المملكة العربية السعودية

اعرف ما هي المزادات العقارية في المملكة العربية السعودية المزاد العقاري هو أسلوب وطريق لبيع وشراء العقارات، وهي طريقة حديثة فلم تعد العقارات تباع فقط عن طريق الإعلانات المعتادة بالجرائد وعلى شبكة الإنترنت ومن خلال المفاوضات التقليدية، بل هناك طريقة للمزايدة والبيع عبر منصات المزادات العقارية بين المشترين والبائعين، المزاد يخلق جو تنافسي ويقدم أسعارا… متابعة قراءة المزادات العقارية في المملكة العربية السعودية

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

تغطية الفائدة في الاستثمار العقاري (Interest Coverage)

من ضمن الوسائل والأدوات المستخدمة لتقييم ودراسة فعالية وجدوى الاستثمار العقاري هي تغطية الفائدة في العقارات والذي يعد مقياسا ماليا من خلاله ستعرف هل العقار المستثمر فيه قادر على إنتاج دخل وعوائد كافية تغطي النفقات والفوائد على الديون (التي تم شراء بها العقار لو كان بالدين)، تغطية الفائدة هو عامل حاسم يعتبره المستثمرين والمقرضين والمحللون… متابعة قراءة تغطية الفائدة في الاستثمار العقاري (Interest Coverage)

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

التقليب العقاري Real Estate Flipping

خلال السنوات العشر الأخيرة تأكدت قيمة الاستثمار العقاري وقوته في الظروف الاقتصادية والسياسية المتقبلة المحيطة، لم يعد العقار مقتصرا على الربح فقط بل هو مخزن للقيمة في مواجهة التضخم وقد يعتبر افضل استثمار في وقت التضخم، بل يتفوق على المعادن النفسية والسندات المالية بأنه قادر على إنتاج عائد مستمر أو ما يسمى بالعائد السلبي وذلك… متابعة قراءة التقليب العقاري Real Estate Flipping

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

معدل رأس المال (الرسملة) في الاستثمار العقاري (Capitalization Rate)

يستخدم المستثمرون والمختصون بالاستثمار العقاري العديد من المقاييس والمؤشرات لتقييم الربحية المحتملة للعقار. أحد هذه المقاييس المهمة هو معدل رأس المال أو الرسملة، وغالبا ما يشار إليه باسم “معدل الحد الأقصى” يلعب معدل الرسملة دورا حاسما في تقدير قيمة الممتلكات المدرة للدخل وفهم عائدها المحتمل على الاستثمار.   ما هو معدل الرسملة؟  (Capitalization Rate) معدل… متابعة قراءة معدل رأس المال (الرسملة) في الاستثمار العقاري (Capitalization Rate)

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

فرص الاستثمار في عقارات الإيجار اليومي في السعودية

الاستثمار في عقارات الإيجار اليومي تعد عقارات الإيجار اليومي استثمارا سريعا مربحا لأصحاب العقارات المقيمين بالمدن السياحية ومدن المال والأعمال ومناطق الترانزيت وكلها سمات تجتمع في مدن المملكة التي تشهد طلبا كبيرا على الشقق والفيلات الفندقية خصوصا القريبة من الحرمين الشريفين مكة والمدينة، وأيضًا العقارات التي بمدن المال والتجارة كالرياض وجدة والتي تشهد حركة سفر… متابعة قراءة فرص الاستثمار في عقارات الإيجار اليومي في السعودية

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

ما هي صناديق الاستثمار المشتركة؟

أنواع متنوعة للاستثمار العقاري  بالحديث عن الاستثمار العقاري فله صور متنوعة لا تقتصر فقط على الطرق البسيطة بشراء عدة عقارات وتأجيرها لأفراد أو مؤسسات أو بيع هذه العقارات بعد سنوات بأرباح، فهناك سبل أخرى أكثر احترافية وتنظيم وتدار بخبرات عالية ولا تكلفك عناء وجهد المتابعة، وذلك عبر الصناديق العقارية REITs وتمويل التطوير العقاري والاستثمارات الائتمانية… متابعة قراءة ما هي صناديق الاستثمار المشتركة؟

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

حساب المعدل الداخلي لعائد الاستثمار العقاري (IRR)

مع تطور رؤية 2030 التي تشجع على الاستثمار وتنمية المدخلات الاقتصادية بجانب النفط، يلوح في الأفق فرص الاستثمار العقاري بأشكال مختلفة تناسب المواطن كفرد والمؤسسات السعودية الكبرى، شجعت المملكة على ل قبل أن تبدأ في أي مشروع تجاري أو قرار بالاستثمار في هذا أو ذاك عليك أولا تقييم الربحية المحتملة وقابلية المشروع للنجاح والنمو. من… متابعة قراءة حساب المعدل الداخلي لعائد الاستثمار العقاري (IRR)

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

صناديق الاستثمار العقاري (REITs)

تغيرات عالمية تلقي بظلالها على الاقتصاد والاستثمار في السنوات الأخيرة شهد العالم تغيرات سياسية واقتصادية هائلة نتجت عن ظروف وأزمات غير متوقعة ونتجت عن إعادة ترتيب أوراق النفوذ السياسي والعسكري في المناطق الملتهبة من العالم، كان من أبرز هذه الأزمات وباء كورونا وما نتج عنه من عمليات إغلاق وترتيبات صحية للحد من انتشاره مما أدى… متابعة قراءة صناديق الاستثمار العقاري (REITs)

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

العائد على الاستثمار العقاري في السعودية (ROI)

التغيرات الاقتصادية وأثرها على الاستثمار الأعوام الأخيرة شهدت تغيرات وتقلبات اقتصادية كبرى وعالمية خصوصا بعد أزمات فيروس كورونا والحرب الروسية – الأوكرانية وهو ما جعل المستثمرين يتحسسوا مواطئ أقدامهم قبل الدخول إلى أي مشروع جديد والمخاطرة برؤوس أموالهم في أي مشروعات جديدة أو استثمارات كبرى، مع هذا المناخ القلق يفضل اللجوء للاستثمارات الآمنة خصوصا لأصحاب… متابعة قراءة العائد على الاستثمار العقاري في السعودية (ROI)

تم النشر في
مصنف كـ استثمار