آمال النجاح في الاستثمار العقاري في شرق الرياض
لمدينة الرياض السعودية أهمية خاصة بالمملكة وذلك لما تملكه من ثقل سياسي واقتصادي وسكاني، فالرياض هي عاصمة المملكة ومقر لمؤسساتها وتضم المعالم الرسمية الأهم بالسعودية، كذلك الرياض هي المدينة ذات العدد الأكبر من السكان في المملكة، وتنقسم الرياض لعدة مناطق كبرى ما بين الشرق والغرب والشمال والجنوب، من المناطق الواعدة للاستثمار العقاري بالسعودية هي منطقة شرق الرياض بما تضمه من وحدات سكنية وتجارية وإدارية يمكن بيعها أو تأجيرها للأفراد والشركات.
خلال السنوات الأخيرة خاصة بسبب الأزمات الاقتصادية العالمية والتضخم وأزمات كورونا والحرب الروسية- الأوكرانية تزايدت الثقة في الاستثمارات الآمنة خاصة العقارات، العقار قادر على توليد ما يعرف بالدخل السلبي وهو دخل مالي لا يتطلب جهد وإدارة وعمل متواصل لإدارة الأصول، ساعدت رؤية 2030 على الإشارة لتطلع المملكة لتنويع اقتصادها ومدخلاته لتشمل الثروة العقارية ولا تقتصر على النفط وتصنيعه وتكريره.
ما يميز العقارات في شرق الرياض هو القرب من المعالم الهامة والطرق الرئيسية والتي أبرزها الطريق الدائري بمحاوره الأربعة: الشرقي والغربي والجنوبي والشمالي.
أهمية الاستثمار في العقار السعودي
ما يميز الاستثمار العقاري بشكل عام هو تقديم بديل آمن يحفظ أموالك في مواجهة التضخم ويضمن لك في ذات الوقت دخل جيد، كذلك العقار السعودي يعرف بأنه أصل يزداد في قيمته وهو ما يجعل العقار متفوق على المدخرات البنكية والتي تظل قيمتها ثابتة.
الرياض تضم أحياء هامة وراقية ذات طلب كبير في السكن والتجاري والإداري، أبرز الأحياء التي ينصح بها للاستثمار العقاري في الرياض هي:
- حي النهضة
- حي النرجس
- حي الغدير
- حي الرمال
- حي السلام
- حي الفلاح
- حي حطين
- حي الوادي
أيا كان هدفك من الاستثمار العقاري في شرق الرياض ستجد عقارات مميزة تتنوع ما بين فيلات وشقق وبيوت ومحلات ومكاتب إدارية، لكل من هذه العقارات مزايا ودخل مختلف وعوائد مالية، فمثلا العائد المالي الإيجاري من العقار الإداري والتجاري أكبر من عائد العقار السكني.
أهم ما يوفره الاستثمار العقاري هو الدخل السلبي، وهو دخل مالي استثماري، لا يلزمه الجهد والعمل المستمرين فهناك أنواع من المشروعات الصغيرة والاستثمار تطلب الجهد والوقت وإنفاق الوقت في الإدارة والإشراف وكذلك قد يتضمن هذا بعض الخسارة أو النفقات.
لذا يعد الاستثمار العقاري وشراء العقارات بغية تأجيرها أو تقليب العقار (أي شراء العقار وتجديده وصيانته ثم بيعه بثمن أعلى) من الأنشطة الجيدة لأصحاب المدخرات الذي يخون المخاطرة في مشروعات لا يملكوا الكثير من الخبرة فيها.
عقارات شرق الرياض.. تطوير للبنية التحتية
هناك الكثير من الأحياء المميزة والمتنوعة في شرق الرياض من أبرزها: الروضة، النسيم، الفلاح، السلي، القدس، النظيم، الحمراء، النهضة، غرناطة، المغرزات، الخليج، الجزيرة، الربوة، الرواد، اليرموك، إشبيليا، قرطبة، الشهداء، الريان، الرمال، المونسية، القادسية، السعادة، السلام، الأندلس، الروابي.
تضم شرق الرياض أحياء راقية جدا تضم شقق واسعة وفيلات وبيوت سعودية تقليدية مثل حي اليرموك وحي الرمال وحي القادسية.
شهدت هذه الأحياء تطورا كبير في الخدمات والمرافق وتطوير للبنية التحتية وزيادة في عدد المدارس والمستشفيات والمنتزهات وكذلك الأسواق التجارية.
الخدمات القوية تجعل من المنطقة واحدة من المدن ذات الجذب والطلب العقاري الكبير سواء للشراء أو الإيجار مما يشجع من الاستثمار العقاري في شرق الرياض.
أهم خدمات شرق الرياض
المراكز الطبية والمستشفيات
- مستشفى الأمير بن عبد العزيز
- مستشفى المواساة
- مستشفى الجزيرة
- مستشفى رعاية الأسرة (فاميلي كير)
المدارس والمؤسسات التعليمية
- المدرسة الأمريكية الدولية
- مدارس الفرسان الدولية
- مدارس عبدالعزيز الدولية
- مدارس المملكة
المولات التجارية
- جراندا مول
- شرق بلازا
- حياة مول الرياض
- العليا مول
عقارماب تقدم أهم الإحصائيات والنسب الاستثمارية لتحديد الحي ونوع العقار الذي يحقق أعلى عائد استثماري