معلومات عامة عن مشروع ملتقى المدينة
مشروع ملتقى المدينة أحد أبرز المشاريع متعددة الاستخدامات في المدينة المنورة، ويأتي ضمن مشاريع مدينة المعرفة الاقتصادية الهادفة إلى تطوير وجهات حضرية حديثة تدعم مستهدفات رؤية السعودية 2030 في تنمية السياحة والاقتصاد المحلي وتحسين جودة الحياة.
يقع المشروع داخل حدود الحرم النبوي وعلى طريق الملك عبدالعزيز، باستثمارات تتجاوز 2.2 مليار ريال سعودي، وعلى مساحة إجمالية تبلغ نحو 180 ألف متر مربع. ومن المقرر افتتاح المرحلة الرئيسية من المشروع خلال سبتمبر 2026 ليشكل مركزًا متكاملاً يجمع بين الضيافة، والتجزئة، والسكن، والترفيه، والخدمات.
كما يضم المشروع مجموعة من المشاريع الفرعية، من أبرزها الملتقى رزيدانس الذي يمثل أحد أكبر مشاريع الوحدات السكنية الفاخرة داخل مدينة المعرفة الاقتصادية، ويستهدف توفير تجربة سكنية حديثة بالقرب من المسجد النبوي والمرافق التجارية والسياحية.
موقع مشروع ملتقى المدينة
يقع مشروع ملتقى المدينة في موقع استراتيجي على طريق الملك عبدالعزيز بالمدينة المنورة، ويبعد نحو 5 كيلومترات عن المسجد النبوي الشريف، مع وقوعه داخل حدود الحرم النبوي، مما يمنحه أهمية كبيرة للسكان والزوار والمستثمرين.
ويتميز المشروع بسهولة الوصول إلى عدد من أهم الوجهات في المدينة المنورة، مثل:
- المسجد النبوي الشريف.
- محطة قطار الحرمين السريع.
- مطار الأمير محمد بن عبدالعزيز الدولي.
- الطرق الرئيسية المؤدية إلى أحياء المدينة.
- المشاريع الفندقية والسكنية التابعة لمدينة المعرفة الاقتصادية.
ويمنح هذا الموقع المشروع قيمة استثمارية مرتفعة، خاصة مع استمرار تطوير المنطقة المركزية والبنية التحتية المحيطة بها.
اختر منزل بمواصفاتك في مدن المملكة
أهمية مشروع ملتقى المدينة وتملك الأجانب فيه
يمثل مشروع المدينة ريزدنس نقلة نوعية في قطاع التطوير العقاري والسياحي بالمدينة المنورة، حيث يجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية والفندقية ضمن مشروع واحد، وهو ما يعزز من جاذبيته للمستثمرين المحليين والدوليين.
وتزداد أهمية المشروع مع تحديثات الأنظمة السعودية الخاصة بتملك غير السعوديين للعقار، إذ أصبح بإمكان المستثمرين الأجانب التملك في العديد من مناطق المملكة وفق ضوابط وتنظيمات محددة، مع وجود أحكام خاصة للعقارات الواقعة داخل مكة المكرمة والمدينة المنورة.
وبما أن مشروع ملتقى المدينة يقع داخل حدود الحرم، فإن عمليات التملك والاستثمار تخضع للأنظمة والتعليمات المنظمة من الجهات المختصة، لذلك ينبغي على المستثمرين غير السعوديين التأكد من استيفاء المتطلبات النظامية قبل إتمام أي عملية شراء.
كما يسهم المشروع في:
- دعم قطاع السياحة الدينية.
- زيادة المعروض من الوحدات السكنية والفندقية.
- جذب الاستثمارات المحلية والدولية.
- تنويع الاقتصاد غير النفطي.
- توفير فرص عمل جديدة لسكان المدينة المنورة.
تصميم ومكونات مشروع ملتقى المدينة
صُمم مشروع ملتقى المدينة ليكون وجهة متكاملة تجمع بين السكن والعمل والتسوق والترفيه في بيئة حضرية حديثة.
ويضم المشروع:
- مركزًا تجاريًا يمتد على نحو 71 ألف متر مربع.
- أكثر من 300 متجر ومطعم ومقهى.
- سوقًا مفتوحة وممشى تجاريًا رئيسيًا.
- مناطق ترفيهية ومساحات خضراء.
- قاعة مؤتمرات متعددة الاستخدامات.
- مركزًا طبيًا.
- ناديًا صحيًا.
- ممرات مخصصة للمشاة.
- منطقة تراثية تعكس هوية المدينة المنورة.
- أبراجًا فندقية توفر نحو 600 غرفة.
كما يشمل المشروع عددًا من الفنادق العالمية التي تعزز مكانته كوجهة ضيافة مميزة، ومن بينها علامات دولية معروفة مثل ماريوت، جي دبليو ماريوت، فيرمونت، جراند حياة، حياة ريجنسي، سويس أوتيل، وهيلتون ضمن المشروعات المجاورة والتطويرات المرتبطة بمدينة المعرفة.
عقارات مشروع الملتقى رزيدانس
يمثل الملتقى رزيدانس أحد أهم المشاريع السكنية داخل مدينة المعرفة الاقتصادية، حيث وقعت مدينة المعرفة الاقتصادية اتفاقية تطويره مع شركة الراشد العقارية.
ويمتد المشروع على مساحة تبلغ 149.5 ألف متر مربع، بينما تصل تكلفة تطويره إلى نحو 2.6 مليار ريال سعودي (باستثناء قيمة الأرض)، مع إيرادات متوقعة تقارب 5 مليارات ريال.
ويضم المشروع:
- شققًا سكنية فاخرة.
- وحدات سكنية تحمل علامات تجارية.
- مناطق تجارية وخدمية.
- مساحات عامة ومرافق ترفيهية.
ويرتبط المشروع مباشرة بعدد من مشاريع الضيافة المهمة داخل مدينة المعرفة، ومنها:
- برج فندق هيلتون.
- Hilton Branded Residences.
- مشروع ملتقى الضيافة.
- فندقا جي دبليو ماريوت وماريوت.
ومن المقرر تنفيذ المشروع خلال 54 شهرًا، فيما تتولى الراشد العقارية أعمال التصميم والهندسة والتمويل والتنفيذ والتسويق والبيع على الخارطة، بينما تحتفظ مدينة المعرفة الاقتصادية بملكية الأرض وصفة المطور الرئيسي.
مدينة المعرفة الاقتصادية ونطاقات التملك في المدينة المنورة
تعد مدينة المعرفة الاقتصادية واحدة من أكبر مشاريع التطوير الحضري في المدينة المنورة، حيث تهدف إلى إنشاء مجتمع متكامل يجمع بين السكن والأعمال والضيافة والتجارة والتعليم والتقنية.
وتضم المدينة العديد من المشاريع العقارية والفندقية التي تستهدف رفع الطاقة الاستيعابية للمدينة المنورة وتحسين تجربة الزوار والسكان.
أما فيما يتعلق بالتملك، فتتميز المدينة المنورة بوجود نطاقات تنظيمية مختلفة تؤثر في إمكانية تملك العقارات، خاصة داخل حدود الحرم النبوي والمناطق المحيطة به، إذ تخضع بعض المواقع لضوابط خاصة تختلف عن بقية أحياء المدينة.
لذلك ينصح المستثمرون دائمًا بالتحقق من حالة العقار وهل ضمن نطاقات التملك في المدينة المنورة والاشتراطات النظامية قبل الشراء، خصوصًا في المشاريع الواقعة داخل حدود الحرم.
حقق حلمك مع عقارماب واستمتع بالإقامة قرب الحرم النبوي
تملك الأجانب في المملكة والمدينة المنورة
شهدت المملكة العربية السعودية خلال السنوات الأخيرة تطورًا كبيرًا في أنظمة الاستثمار العقاري، بهدف تعزيز جاذبية السوق العقارية واستقطاب رؤوس الأموال الأجنبية بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030.
ويسمح النظام السعودي لغير السعوديين بتملك العقارات في العديد من مدن المملكة وفق ضوابط وشروط محددة، مع استمرار وجود تنظيمات خاصة للعقارات الواقعة داخل مكة المكرمة والمدينة المنورة، نظرًا لمكانتهما الدينية.
ولهذا، ينبغي للمستثمر الأجنبي الراغب في شراء وحدة داخل مشروع ملتقى المدينة أو الملتقى رزيدانس التأكد من توافق عملية التملك مع الأنظمة السارية والحصول على الموافقات المطلوبة عند الحاجة.
ومع استمرار تطوير مدينة المعرفة الاقتصادية والمشاريع الفندقية والسكنية المحيطة بها، يتوقع أن يصبح مشروع ملتقى المدينة أحد أبرز الوجهات العقارية والسياحية في المدينة المنورة، لما يجمعه من موقع مميز، ومرافق متكاملة، وفرص استثمارية واعدة تخدم السكان والزوار والمستثمرين على حد سواء.