التصنيف: مشاريع عقارية

معلومات عن شركة وسط جدة للتطوير

شركة وسط جدة للتطوير تأسست في عام 2019 بمبادرة من صندوق الاستثمارات العامة السعودي، برئاسة مجلس إدارتها لصاحب السمو الملكي ولي العهد الأمير محمد بن سلمان. تقوم الشركة بتنفيذ مشروع تطوير وسط جدة، الذي يُعد محورًا استراتيجيًا لتحول المنطقة إلى وجهة عصرية وذكية، تتسم بالحيوية والاستدامة.تتألق مدينة جدة بتاريخ غني وتراث عريق، حيث يعكس تنوعها الثقافي والاقتصادي جاذبيتها الفريدة.

 

في هذا السياق، تتفرد شركة وسط جدة للتطوير كمحرك رئيسي لتحول المدينة نحو المستقبل. تتجلى قيم الشركة في التزامها بمبادئ قوية تشكل أساساً لجميع أعمالها، وتسعى الشركة إلى تحقيق أفضل مستويات الأداء من خلال تفعيل هذه القيم.

مدينة جدة ومكانتها 

تقدم مدينة جدة الغنية بالتاريخ والثقافة تجربة فريدة لزوارها، حيث تجمع بين التراث العريق والحياة الحديثة. يمكن للزوار استكشاف جوانب متنوعة من هذه المدينة الساحلية الرائعة، التي تقع على سواحل البحر الأحمر.

من خلال شواطئها الجميلة وأماكن الترفيه المتنوعة، توفر جدة فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الترفيهية والمائية. يمكن للزوار الاستمتاع بالغوص لاستكشاف الشعاب المرجانية الفريدة والتعرف على جمال البيئة البحرية. لذلك مدينة جدة تعتبر وجهة سياحية مميزة تقدم تجارب لا تُنسى لزوارها، مما يجعلها واحدة من الوجهات السياحية الرائدة في المملكة العربية السعودية.

من الناحية الثقافية، تشكل جدة مركزًا للفنون والثقافة، حيث يمكن للزوار زيارة المواقع التاريخية والثقافية مثل “جدة التاريخية”، والتمتع بالتحف الفنية والتصاميم العربية التقليدية.

مطبخ جدة يعكس تنوعها الثقافي، حيث يمكن للزوار تذوق مأكولات فريدة وتجارب طهي مميزة. يعد ذلك فرصة لاستكشاف تراث المدينة من خلال المأكولات التقليدية والأطباق العصرية التي تمزج بين المذاقات العربية والعالمية.

اقرأ ايضا: الاستثمار العقاري في مدينة جدة 

القيم التي حددتها شركة وسط جدة للسير على نهجها

التراث

تمثل شركة وسط جدة للتطوير واحة للتميز تنطلق من تاريخ وتراث مدينة جدة الغني والمتنوع. الفخر بالتمسك بتراث المدينة وثقافتها، واعتبارها مصدر إلهام يشكل أساس رؤيتهم لتطوير منطقة وسط جدة. من خلال الحفاظ على جوانب التجربة الحضارية والعمرانية والاجتماعية، تهدف الشركة إلى إحياء هذا التراث بأسلوب عصري، مع تحسين جودة الحياة للمقيمين وجذب الزوار من مختلف أنحاء العالم.

التميز

تكمن قوة شركة وسط جدة للتطوير في التميز الشامل. حيث تجذب أفضل الكوادر وتحترم تنوعها، مع التركيز على تطوير الكفاءات والمهارات. كما يعتمدون نهجًا مخصصًا في أعمالنا، ويعززون ثقافة العمل الجماعي والتعاون لتحقيق أهدافنا المشتركة. 

الملكية الكاملة

تمتلك الشركة المشروع بالكامل، مما يمكِّنها من اتخاذ القرارات المناسبة وتسريع مسيرة تطوير مدينة جدة، ودعم طموحها لتصبح وجهة عالمية.

النزاهة والشفافية

تطبق الشركة نهج حوكمة دقيق، بما يمكِّنها من الالتزام بالشفافية المطلقة والنزاهة التامة في كافة أعمالها، وتعزيز ثقافة الأمانة لتحقيق التقدم والنجاح.

مشروع وسط جدة.. جوهر فريد في وسط جدة

تتميز واحدة من أكبر المشاريع التطويرية في المملكة، “وسط جدة”، بموقعها الاستراتيجي والمساحة الهائلة التي تبلغ 5.7 مليون متر مربع، مما يجعلها واحدة من أبرز المحطات الحضرية الحيوية في مدينة جدة. يهدف المشروع إلى تحويل هذه المنطقة إلى وجهة عالمية تستفيد من موقع جدة الجغرافي على البحر الأحمر وقربها من مكة المكرمة والمدينة المنورة، مكانين مقدسين يعتبران وجهات هامة للمعتمرين والزوار.

 

 

منطقة المرسى واليخوت:

تُعَدّ منطقة المرسى واليخوت في مشروع “وسط جدة” مركزًا حيويًا يجمع بين الفخامة العالمية ورونق الطابع المحلي الأصيل. تتميز المنطقة بتنوع خدماتها، حيث تقدم تجربة سكنية فاخرة وفنادق راقية بالإضافة إلى وجهات تسوق متنوعة ومراكز ترفيه متكاملة.

المنطقة المركزية لمشروع وسط جدة:

تشكل المنطقة المركزية الروح الحيوية لمشروع “وسط جدة”، حيث تعد حلقة الوصل التي تربط بين الأحياء الستة الأخرى في المشروع. تتميز هذه المنطقة بتنوع منتجاتها السكنية والخدمية، مع التركيز على توفير سهولة الوصول إلى باقي مناطق المشروع.

الواجهة البحرية

تعزز المنطقة الواقعة بين “وسط جدة” والبحر الأحمر التواصل الحيوي بين المدينة والشاطئ، من خلال توفير شاطئ رملي عام ممتد يبلغ طوله 2.1 كم. يقدم هذا الشاطئ خدمات متكاملة تجعل تجربة البحر متاحة للجميع دون تمييز.

منطقة الرياضة

تُعد منطقة الرياضة في “وسط جدة” قلبًا نابضًا بالنشاط الرياضي والحياة الصحية. يُقدم المشروع خيارات متعددة من المنشآت الرياضية المتطورة، تتناسب مع مختلف مستويات اللياقة واهتمامات السكان والزوار.

منطقة البيئة والصحة

تتميز منطقة البيئة والصحة في “وسط جدة” بتوجيه التطوير حول مستشفى الملك فهد للقوات المسلحة، لتشكل مجمعًا طبيًا وصحيًا شاملاً. تضم هذه المنطقة عيادات طبية متقدمة ومرافق للأبحاث والتطوير، مما يجعلها وجهة رائدة للرعاية الصحية ونشر المعرفة.

منطقة الإبداع والفنون

تسعى المنطقة المركزية في “وسط جدة” إلى توفير بيئة محفزة للإبداع والابتكار. تُعتبر هذه المنطقة فرصة فريدة لاستكشاف تاريخ مدينة جدة عبر مرور 40 عامًا، من خلال تحويل “محطة تحلية المياه المالحة” إلى مركز فني وإبداعي متقدم ومحفز للفن والثقافة.

 

معالم مشروع وسط جدة

• الاستاد الرياضي
• الأحواض المحيطية
• دار الأوبرا
• المتحف

جدة.. بوابة الاستثمار العقاري في المملكة

من الناحية الاقتصادية والاستثمارية، تشهد مدينة جدة تحولًا كبيرًا من خلال مشروع وسط جدة للتطوير الذي يتم تنفيذه بإشراف شركة وسط جدة للتطوير، التي تأسست بتوجيه من صندوق الاستثمارات العامة السعودي.

1- جاذبية الاستثمار: 

يشكل مشروع وسط جدة مركزًا حضريًا واقتصاديًا حديثًا، مما يجذب الاستثمارات الوطنية والدولية. تطوير المساحات الكبيرة والمتنوعة يتيح للمستثمرين فرصًا متعددة في قطاعات العقارات والتجارة والضيافة.

2- تنوع القطاعات: 

يركز المشروع على تنويع الأنشطة الاقتصادية، بدءًا من العقارات السكنية والتجارية، وصولًا إلى الفنادق الفاخرة والأماكن الترفيهية. هذا التنوع يسهم في تعزيز الاقتصاد المحلي وتوفير فرص عمل متنوعة.

3- البنية التحتية: 

يشمل المشروع تحسينات كبيرة في البنية التحتية للمدينة، مما يعزز التواصل والتنقل ويسهم في تحسين جودة الحياة. تحسين البنية التحتية يجعل المدينة أكثر جاذبية للمستثمرين والمواطنين.

4- تعزيز السياحة: 

بفضل المشروعات السياحية والفنادق الفاخرة، يُعزز مشروع وسط جدة جاذبية المدينة كوجهة سياحية، مما يسهم في زيادة الإقبال على السياحة وتحفيز القطاع الخدمي.

5- تطوير الأعمال الصغيرة والمتوسطة: 

يوفر المشروع فرصًا لريادة الأعمال وتشجيع الأنشطة التجارية الصغيرة والمتوسطة، مما يعزز الابتكار ويسهم في نمو الاقتصاد المحلي.

 

 

---

 

عقارماب تقدم أهم الإحصائيات والنسب الاستثمارية لتحديد الحي ونوع العقار الذي يحقق أعلى عائد استثماري

 

  اعرف أكثر عن عوائد الاستثمار 

ما هي شركة العلا؟

تمثل شركة العلا للتطوير ركيزة أساسية في دفع عجلة التطوير في محافظة العلا، وتتمتع بخبرة قوية في قطاع العقارات والتطوير العمراني. يعكس تأسيس الشركة رؤية صندوق الاستثمارات العامة في تعزيز المواقع الثقافية وتنميتها لتحقيق تأثير اقتصادي متنوع.

تعتبر استراتيجية الاستثمار الطويلة الأجل للشركة محطة تاريخية، حيث تهدف إلى خلق أثر اقتصادي يسهم في تنمية المنطقة وتعزيز نمو الاقتصاد المحلي. بالتعاون مع الهيئة الملكية لمحافظة العلا والقطاع الخاص، تقدم الشركة خبراتها في بناء وتشغيل محفظة متنوعة من الأصول، مما يشمل الفنادق، والمشاريع السكنية، والمرافق التجارية والتجزئة.

كشريك رئيسي في تنمية العلا، تعتبر الشركة بوابة للاستثمارات المحلية والدولية في قطاعات متنوعة، بدءًا من السياحة والضيافة، وصولاً إلى العقارات السكنية والخدمات اللوجستية. يمكن للشركات أن تستفيد من الفرص المتاحة للمشاركة في تحويل المنطقة ودعم التنمية المستدامة في العلا.

شركة العلا للتطوير.. ورؤية 2030!

تتميز البنية العقارية الخاصة بإستراتيجية الشركة الجديدة بتنوعها وتعدد استخداماتها، حيث تشمل الفنادق، والفلل، والشقق العلوية الفاخرة، والشقق المعاصرة، والمكاتب، والوحدات الصناعية الخفيفة، والمستودعات، والبنية التحتية الثانوية، ومرافق التجزئة. يظهر هذا التنوع البنيوي تطلع الشركة إلى تلبية احتياجات متنوعة للمجتمع والاقتصاد.

تأتي هذه الخطوة في إطار استجابة فعالة لتوجيهات رؤية المملكة 2030 وتشير إلى التزام الشركة بدعم تنويع اقتصاد المملكة وخلق فرص استثمارية متعددة في مختلف القطاعات. تتوافق الاستراتيجية مع رؤية صندوق الاستثمارات العامة وتعزز جهود المملكة في تحقيق التنمية المستدامة وتعزيز مكانتها كمركز اقتصادي قوي.

مجموعة مشاريع شركة العلا للتطوير

تقف شركة العلا للتطوير وراء مجموعة متنوعة من المشاريع الرائدة في مدينة العلا، مسهمةً بشكل كبير في التطوير العمراني والاستثمار العقاري في هذه المنطقة الهامة. إليك نظرة على بعض المشاريع الرئيسية التي تقوم بها الشركة:

• منتجع هابيتاس العلا
• كارافان هابيتاس
• بانيان تري العلا
• قاعة مرايا في العلا
• كلاود 7 ريزيدنس

اقرأ ايضا: اعرف عن عوائد الاستثمار العقاري في السعودية

معلومات عن منتجع هابيتاس العلا

منتجع هابيتاس العلا يُعتبر تحفة فنية تمزج بين الرفاهية والاستدامة في قلب العلا. يستحوذ هذا المنتجع الخمس نجوم على اهتمام العديد من المسافرين والمستكشفين، حيث يقع وسط واحة قديمة في الوديان الصحراوية في وادي عشار. يتميز ببنائه المستدام وموقعه الفريد، حيث يحاط بمنحدرات من الحجر الرملي وبساتين النخيل، مما يمنحه جاذبية خاصة وجواً هادئاً.

منح منتجع هابيتاس العلا جائزة HD Design لأفضل فندق عصري في عام 2022، وهو تقدير مستحق لتصميمه المبتكر والذي يجمع بين الفخامة والاستدامة. يُظهر هذا التكريم التفرد والجودة العالية لتجربة الإقامة التي يقدمها المنتجع.

معلومات عن كارافان هابيتاس

كارافان من هابيتاس تقدم تجربة تخييم فريدة ومُبتكرة، مصممة لمن يتطلعون إلى المغامرة، الدهشة، والتواصل الإنساني في بيئات تراثية مستدامة. تمتاز منازل الكارافان بتصميمها الذي يتضمن ممرات هوائية، مما يوفر تدفقًا منعشًا للهواء ويخلق بيئة مريحة في الأجواء الطبيعية الساحرة للعلا.

تعتبر هذه التجربة خيارًا فريدًا للمسافرين الذين يرغبون في الاستمتاع بالطبيعة والتراث في إطار فريد ومستدام، مع توفير إطلالات خلابة على جمال العلا المحيطة.

معلومات عن منتجع بانيان تري العلا

منتجع بانيان تري العلا، الذي كان يُعرف سابقًا باسم منتجع عشار، يمثل وجهة فريدة وساحرة في قلب وادي عشار. يعتبر هذا المنتجع جزءًا من مجموعة Accor ويقدم تجربة استثنائية للضيوف الذين يتوجهون إليه لإثراء حواسهم.

يتألف المنتجع بالكامل من فلل، ويتمتع بموقع استثنائي يحاط بجمال المناظر الطبيعية لوادي عشار. يوفر بانيان تري العلا تجربة فريدة ومستدامة، حيث يتم دمج الفخامة مع الحفاظ على البيئة. يُعد هذا المنتجع وجهة مثالية للباحثين عن هدوء وراحة في قلب الطبيعة الساحرة.

معلومات عن قاعة مرايا في العلا

قاعة مرايا في العلا تُعد واحدة من الوجهات الترفيهية والفعاليات الفريدة في المملكة العربية السعودية. تمتاز هذه القاعة بتصميمها العالمي الطراز، وتقع في قلب العلا، وتُعد مرفقًا متعدد الأغراض للفعاليات الترفيهية والموسيقية.

تبرز قاعة مرايا بمساحة تبلغ 9,740 متر مربع، وتتميز بتصميم فريد يشمل مرايا عاكسة، مما يجعلها أكبر مبنى عاكس في العالم، وقد تم تسجيلها في موسوعة غينيس للأرقام القياسية. يجمع تلك الخصائص بين التصميم العمراني الرائع والابتكار التقني، مما يخلق تجربة استثنائية للزوار ويعزز مكانة العلا كوجهة ثقافية وترفيهية رائدة.

معلومات عن كلاود 7 ريزيدنس

كلاود 7 ريزيدنس في العلا تمثل واحدة من الوجهات الفريدة التي تمزج بين السكن والعمل أو الإقامة للفترات القصيرة. يتميز تصميمها الحديث والعملي بطوابق محدودة الارتفاع، مما يوفر للضيوف فرصة التمتع بإطلالات خلابة على أطراف مدينة العلا.

تُعد كلاود 7 ريزيدنس منشأة متعددة الاستخدامات تلبي احتياجات السكن والأعمال، وتقدم تجربة فريدة للزوار الذين يتوجهون إلى العلا. يُعَدّ مزيجها بين الوظائف المختلفة والتصميم العصري عنصرًا محوريًا لتحسين جودة الحياة في هذه المنطقة المتميزة.

ما هو الاستثمار العقاري على الخارطة؟

البيع على الخارطة هو نموذج يستخدم في قطاع العقارات، حيث يتم عرض وبيع الوحدات العقارية قبل بنائها أو استكمال تطويرها. يعتمد هذا النموذج على توفير معلومات دقيقة وشافية حول المشروع والوحدات العقارية للمشترين المحتملين قبل بدء البناء.

شروط البيع على الخارطة

تتضمن شروط البيع على الخارطة في المملكة العربية السعودية عدة خطوات ووثائق يجب تقديمها للحصول على ترخيص، ولإدخال طلب الترخيص إلكترونيًا عن طريق موقع وافي وزارة الإسكان، يمكن اتباع الخطوات التالية:

• زيارة موقع وافي عبر الرابط المخصص وتسجيل الدخول إلى حسابك، أو إنشاء حساب جديد.
• ملء نموذج طلب الترخيص الإلكتروني بالمعلومات، ورفع الوثائق المطلوبة.
• إرفاق صورة من السجل التجاري.
• إرفاق نسخة عن شهادة عضوية الاشتراك في الغرفة التجارية الصناعية.
• إرفاق صورة من عقد استئجار أو حجز المعرض.
• إرفاق صورة من عقد التسويق بين المسوق العقاري والمطور.
• تقديم تعهد من المسوق العقاري بعدم استلام أي مبالغ أو توقيع عقود داخل المملكة، ويجب أن يوافق على التعهد الغرفة التجارية السعودية.
• دفع تكاليف ترخيص العرض الداخلي، حيث تبلغ قيمته 15 ألف ريال عن كل 5 أيام، ويتم ذلك عبر نظام الدفع الإلكتروني المتاح (نظام سداد).

عقارماب تقدم أهم الإحصائيات والنسب الاستثمارية لتحديد الحي ونوع العقار الذي يحقق  أعلى عائد استثماري

  اعرف أكثر عن عوائد الاستثمار 

 شركة رؤى المدينة القابضة

شركة رؤى المدينة القابضة هي إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة، وهي تعتبر مبادرة هامة في قطاع التطوير والاستثمار العقاري. تم تأسيس الشركة بموجب المرسوم الملكي رقم (23441) بتاريخ 1 مايو 1438هـ، وذلك بهدف المساهمة في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030.

تتمثل مهمة شركة رؤى المدينة القابضة في تعزيز مكانة المدينة المنورة كوجهة دينية مرموقة، وتسعى إلى تحسين المنظومة المعمارية لتكون حديثة وتلبي احتياجات وتطلعات الزوار. تشير الرؤية إلى أن تلعب المدينة المنورة دورًا بارزًا في استضافة المزيد من الزوار، وإثراء رحلاتهم الدينية وتجاربهم الثقافية.

يتضمن نطاق عمل شركة رؤى المدينة القابضة مجموعة واسعة من المشاريع في قطاع التطوير والاستثمار العقاري، بهدف دعم الأهداف الاستراتيجية للمملكة وتعزيز مكانة المدينة المنورة كمركز ديني وثقافي.

اقرأ أيضا: اعرف أكثر عن الاستثمار العقاري وعوائد الاستثمار في العقارات (ROI)

رؤى المدينة.. مبادرات وتميز!

تتميز رؤى المدينة القابضة بتبنيها للأفكار والمبادرات الطموحة في تنفيذ مشاريعها، حيث تقوم بدراسة جميع الجوانب الدينية والثقافية والترفيهية والاستثمارية. تتسم المبادرات بالتناغم مع قدسية المكان والتراث المعماري العريق، وتهدف إلى تقديم تجربة زيارة غنية بالتواصل الاجتماعي والثقافي، مع الحرص على الاستدامة كركيزة أساسية في عمليات التطوير.

تعكس رؤى المدينة القابضة التفاني في تحقيق الأهداف الاستراتيجية للمملكة، وذلك من خلال تنفيذ مشاريع تعزز مكانة المدينة المنورة كوجهة دينية وثقافية. يتمثل التحدي الأساسي للشركة في تحقيق التوازن بين الحفاظ على الهوية الثقافية والتراثية وتلبية احتياجات وتطلعات الزوار والمجتمع المحلي.

رؤى المدينة.. تطلعاتٌ وأحلام

تتسم رؤى المدينة القابضة بالتطلع إلى استضافة المزيد من ضيوف الرحمن وزوار المدينة المنورة. يتم تحقيق هذا الهدف من خلال نظام شامل من المشاريع الفندقية والتجارية والسكنية والثقافية. تهدف هذه المشاريع إلى تقديم تجربة زيارة فريدة تعزز رحلة الزائر الدينية وتثري تجربته الثقافية. 

تمزج المدينة المنورة بين الأجواء المليئة بالروحانية والسكينة، مما يعزز الجاذبية ويجعل تلك المنطقة وجهة مفضلة للزوار الباحثين عن تجربة دينية وثقافية فريدة.

مشروع رؤى المدينة.. جوارٌ آمن!

على أبواب المسجد النبوي الشريف، حيث تتناغم السكينة والروحانية، يتكامل مشروع رؤى المدينة ليقدم تجربة فريدة من نوعها بالرفاهية الاستثنائية. يعتمد التصميم على تدرج ارتفاعات المباني وتوظيف مستوى أرض المشروع لتعزيز روحانية مكانة المسجد النبوي بصريًا ومعماريًا. يتيح ذلك لقاطني الفنادق في المشروع الاستمتاع بإطلالات مباشرة على الساحات الشرقية للمسجد النبوي الشريف.

وفي سبيل تعزيز الراحة والاستدامة، تم تنفيذ نظام ارتدادات المباني بطريقة تستفيد من حركة الرياح، مما يسمح بتداول تيارات الهواء بين المساحات المفتوحة في المشروع. هذه العناصر المعمارية ليست فقط رمزًا للتطور والازدهار الحضري، بل تعتبر نموذجًا يعكس التفاني في توفير بيئة استثنائية للإقامة والاستثمار العقاري.

نموذجٌ متطورٌ للتصميم العمراني

تجسد تفاصيل مشروع رؤى المدينة القابضة جمالية عبق التراث المعماري في المدينة المنورة، حيث استلهم تصميم المخطط من مفهوم مراكز الأحياء التقليدية. يعكس المشروع هذا المفهوم عبر استخدام نموذج تجمع سكني، حيث يحاط المبنى بمبانٍ من جميع الاتجاهات، مع وجود مدخل رئيسي يتوسطه فراغ واسع. 

تتميز المساحات الواسعة والممرات المفتوحة المحاطة بالمباني، والتي تُدمج مع المرافق الأساسية في كل تجمع سكني، بتسهيل حركة المشاة من وإلى المسجد النبوي. يهدف المشروع إلى إثراء تجربة الوصول والمغادرة بكل سهولة ويُسر، وذلك من خلال توفير الخدمات اللازمة لتحقيق أقصى مستويات الراحة.

أرقام فاقت التوقع لمشروع رؤى المدينة

يمثل مشروع رؤى المدينة القابضة رمزًا للتطور العمراني والاقتصادي، حيث تشير الإحصائيات إلى أرقام مبهرة. إجمالي مساحة الأرض تبلغ 1.5 مليون متر مربع، وتتجلى الرقيبة في المساحة البنائية الكلية التي تصل إلى 4.9 مليون متر مربع. يتضمن المشروع 47 ألف غرفة فندقية، مما يسهم في استيعاب 149 ألف زائر في الليلة الواحدة، مما يجعله وجهة استثنائية للضيوف والزوار.

وما يضفي لمسة إيجابية إضافية هو الإسهام الكبير في خلق فرص العمل، حيث يتوقع أن يتم توفير 93 ألف وظيفة، مما يساهم في تحسين الاقتصاد المحلي ويعزز التنمية المستدامة.

رؤية السعودية 2030

وضعت رؤية السعودية 2030 أُسسًا قوية للنجاح، بدأت بتنفيذ إصلاحات غير مسبوقة، شملت القطاع العام وجميع النواحي الاقتصادية والاجتماعية. وعلى الرغم من التحديات، ازداد عزمنا على تحقيق أهدافنا، واكتسبنا خبرات لا تقدر بثمن. أصبحت الأعمال الحكومية أكثر كفاءة، وتمكنّا من خلق فرص استثمارية جديدة، وزيادة مشاركاتنا العالمية، وتحسين جودة حياة السكان؛ لتشمل هذه الإنجازات المتلاحقة جميع أبناء وطننا العظيم.

نمو الأنشطة الاستثمارية وزيادة الطلب على العقارات

تتميز المملكة العربية السعودية بتنوع أنشطتها الاقتصادية والاستثمارية، مما يعزز الطلب على العقارات بمختلف أنواعها. إليك نظرة أعمق على بعض الجوانب التي تساهم في نمو الأنشطة الاستثمارية وزيادة الطلب على العقارات في المملكة:

• السياحة الدينية:

  • بوجود الحرمين الشريفين في مكة والمدينة، تشهد المملكة تدفقًا كبيرًا من الحجاج والمعتمرين على مدار العام، مما يعزز الطلب على العقارات السكنية والفنادق في هذه المدن.

• السياحة الترفيهية والثقافية:

  • تطورت السياحة الترفيهية والثقافية في المملكة، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات في المناطق التي تستضيف فعاليات ثقافية وترفيهية.

• القطاع النفطي:

  • كون المملكة من أكبر منتجي النفط في العالم، تجذب الشركات النفطية الكبرى والمؤسسات ذات الصلة، مما يدفع إلى ارتفاع الطلب على العقارات التجارية والمكاتب.

• الأعمال والاستثمار:

  • توفر المملكة بيئة استثمارية جاذبة، ما يجعلها مقصدًا للشركات الوطنية والدولية، مما يؤدي إلى ارتفاع الطلب على العقارات التجارية والمكاتب.

• المشاريع التنموية:

  • مشاريع التطوير والتنمية تعزز الطلب على العقارات، سواء كانت سكنية أو تجارية، حيث تشهد المدن الكبرى إطلاق العديد من المشاريع الضخمة.

بفضل هذه العوامل المتنوعة، تظل المملكة العربية السعودية مركزًا حيويًا للاستثمار والنمو الاقتصادي، مما يسهم في استدامة الطلب على العقارات وتطوير القطاع العقاري.

عقارماب تقدم أهم الإحصائيات والنسب الاستثمارية لتحديد الحي ونوع العقار الذي يحقق  أعلى عائد استثماري

  اعرف أكثر عن عوائد الاستثمار 

مقدمة حول شركة داون تاون السعودية

تتألق شركة داون تاون السعودية كواحدة من الشركات البارزة التابعة لصندوق الاستثمارات العامة، حيث تكمن رسالتها في تمكين وتحقيق رؤية المملكة الطموحة. يتجاوز دور هذه الشركة العقارية تقديم مشاريع إلى تحويل مفهوم الاستثمار العقاري إلى تجارب تمتزج بالريادة والرؤية الطويلة المدى.

ما يميز شركة داون تاون السعودية هو تفردها في إنشاء مراكز حضرية، ليست مجرد مساحات عقارية، بل تمثل تعبيرًا عن التزام قائم على إيجاد أثر اجتماعي واقتصادي فعّال يتجاوز حدود الحاضر نحو مستقبل مستدام ومزدهر. تأخذنا هذه الرؤية إلى عالم من التجارب المتميزة والمجتمعات الحضرية المتطورة، حيث ينسجم الجمال المعماري مع الاستدامة ويتشكل مستقبل يُرسخ للأجيال القادمة.

12 مشروعًا في 11 منطقة من المملكة

تتسارع خطى النجاح لشركة داون تاون مع إطلاق 12 مشروعًا متميزًا، ينتشر في 11 منطقة متنوعة من المملكة. إن حجم الطموح يتجلى في إجمالي مساحة المشاريع الحالية التي تبلغ 10 مليون متر مربع، مما يعكس التفاني والاستثمار الكبير في تطوير البنية العقارية بطريقة تلبي تطلعات المجتمع وترسم لوحة مستقبلية مشرقة.

رؤية ورسالة الشركة 

تتمحور رؤية الشركة حول أن تكون الشريك المثالي الذي يعزز جاذبية مدنها ويحفز تنافسيتها، بهدف تحقيق مجتمع حيوي واقتصاد مزدهر. كما تسعى إلى بناء مشاريع تتناغم مع تطلعات المستقبل وتشكل قطبًا متنوعًا للحياة والأعمال.

وتتجسد رسالتها في المساهمة الفاعلة في تحسين جودة الحياة وتعزيز جهود التنمية في مدننا. والسعى إلى خلق مراكز حضرية تثري حياة الإنسان، وتوفر تجارب وخيارات متنوعة في مجالات التسوق والأعمال. 

داون تاون عرعر 

تعزز شركة داون تاون السعودية دورها الريادي في قطاع التطوير العقاري من خلال استثمار ضخم يصل إلى 4 تريليونات ريال خلال العقد القادم. وفي إطار هذا الاستثمار الطموح، يبرز مشروع داون تاون عرعر كأحد المشاريع الرئيسية التي تهدف الشركة إلى تحقيق التطور العقاري وتعزيز جودة الحياة في عدد من المدن السعودية.

يأتي مشروع داون تاون عرعر ليكون النواة الحضرية التي تعزز التنافسية وترفع مستوى الحياة في مدينة عرعر، ويهدف إلى تحقيق الازدهار الاقتصادي والاجتماعي في هذه المنطقة الهامة. يشمل المشروع إنشاء وحدات سكنية وفندقية، بالإضافة إلى مشاريع ترفيهية وتسويقية تعزز من تجربة المدينة وتلبي احتياجات السكان.

المدن الأخرى التي ستنتشر فيها شركة داون تاون

• تبوك
• دومة الجندل
• حائل
• بريدة
• الخبر
• المدينة المنورة
• الطائف
• الباحة
• نجران
• الأحساء

 

اقرأ ايضا: اعرف أكثر عن التقليب العقاري(Real Estate Flipping)

ما هي رؤية 2030 داخل المملكة العربية السعودية؟

تعتبر رؤية المملكة العربية السعودية 2030 ركيزة قوية لتحقيق النجاح وتطوير مستدام في جميع المجالات. بدأت المملكة هذه الرحلة الملهمة باستراتيجية مبتكرة وإصلاحات غير مسبوقة، تركز على تحسين القطاع العام وتعزيز الجوانب الاقتصادية والاجتماعية. رغم التحديات، تصاحب هذه الرؤية إصرارًا قويًا على تحقيق الأهداف المسطرة، وقد شكلت هذه الرحلة مصدر تجارب لا تقدر بثمن.

تمكّنت المملكة من جعل الأعمال الحكومية أكثر كفاءة، وتوفير فرص استثمارية جديدة، وتعزيز مشاركتها الدولية، وتحسين جودة حياة المواطنين. هذه الإنجازات تمتد لتشمل جميع فئات المجتمع، حيث تشكل نتائج عمل مستمر وجاد للمواطنين السعوديين.

في مسيرة التحول المستمر، يسعى السعوديون بثبات نحو تحقيق أهداف رؤية 2030 بحلول العام 2030. يتعهدون بتمكين المواطنين والشركات للاستفادة القصوى من إمكانياتهم، وتنويع الاقتصاد، ودعم المحتوى المحلي، وخلق فرص نمو مبتكرة. يسعون أيضًا إلى توفير بيئة داعمة للاستثمارات المحلية والأجنبية، وذلك من خلال فتح صندوق الاستثمارات العامة لقطاعات جديدة تسهم في تعزيز النمو الاقتصادي.

هذا التقدم الهائل الذي حققته المملكة هو نتيجة لجهود المواطنين المخلصين والشراكات الفعّالة مع القطاع الخاص والقطاع غير الربحي. ستستمر المملكة في العمل بتعاون جاد لتحقيق أهدافها وتعزيز مكانتها على الساحة العالمية.

يسعى صندوق الاستثمارات العامة إلى تحقيق أهداف رؤية 2030 باعتباره المحرك الرئيسي للتنمية الاقتصادية والاستثمار في المملكة. اعتمد الصندوق استراتيجية طموحة تسهم في تحقيق هذه الأهداف وتحقيق إنجازات فريدة من نوعها على مستوى الصناديق السيادية العالمية.

يمثل الصندوق محركًا للتحول الاقتصادي الوطني نحو التغيير الإيجابي المستدام في المملكة. نسعى بشغف نحو قيادة النهضة التنموية للاقتصاد المحلي، وتوطين التقنيات والمعرفة، وتوسيع محفظته الاستثمارية من خلال الاستثمار في الأصول الدولية. كما نسعى إلى استكشاف الفرص في القطاعات والأسواق العالمية من خلال تشكيل شراكات استراتيجية وإطلاق مبادرات متعددة تسهم في تحقيق أهداف رؤية 2030.

نشأة صندوق الاستثمارات العامة

يعود صندوق الاستثمارات العامة في المملكة العربية السعودية إلى أكثر من 50 عامًا، حيث تأسس في عام 1971م (1391هـ) بموجب المرسوم الملكي رقم (م / 24). خلال هذه الفترة الزمنية الطويلة، شكل الصندوق ركيزة اقتصادية وطنية مهمة، ولعب دورًا حيويًا في تأسيس الشركات الكبيرة على الساحة المحلية.

رحلة الصندوق بدأت استجابةً لمبدأ “الصناديق السيادية” التي تملكها الدول لضمان الاستقرار الاقتصادي وتعزيز الادخار للأجيال القادمة. يعتبر الصندوق جزءًا من هذه المبادرات، حيث تأتي موارده بشكل رئيسي من إيرادات السلع الأولية. يهدف الصندوق إلى تحقيق عائد مالي مستدام وتعزيز الاستقلالية المالية للمملكة.

في عام 1436هـ (2015م)، شهدت مسيرة الصندوق تحولًا نوعيًا بعد ربطه بمجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية، ورئيسه الحالي هو صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود. هذه الخطوة قادت إلى إعادة تشكيل مجلس الإدارة لتحقيق أهداف رؤية 2030 وتعزيز دور الصندوق في التنمية المستدامة.

المشاريع الكبرى لصندوق الاستثمارات العامة

مشروع نيوم:

تطلق نيوم رؤيتها نحو المستقبل الجديد، حيث تكون وجهةً وموطنًا للأفراد الطموحين الذين يرغبون في المشاركة في بناء نموذج جديد للحياة المستدامة والعمل والازدهار. تمتد نيوم على مساحة تبلغ 26,500 كيلومتر مربع وستعتمد بنسبة 100٪ على الطاقة المتجددة.

مشروع البحر الأحمر:

تُعتبر شركة البحر الأحمر العالمية وجهةً سياحيةً فاخرةً ومتجددة على طول الساحل الغربي للمملكة العربية السعودية. يشمل البحر الأحمر أكثر من 28,000 كيلومتر مربع مع أرخبيل يحتوي على أكثر من 90 جزيرة غير ملوثة ومواقع أثرية قديمة.

مشروع القدية:

تعتبر القدية واحدةً من وجهات العالم الرائدة باعتبارها موطنًا لتجارب إبداعية وغامرة. تستند القدية إلى خمسة ركائز أساسية: الرياضة والعافية، الطبيعة والبيئة، الحدائق والجذب السياحي، الحركة والتنقل، والفنون والثقافة.

مجموعة روشن:

تلتزم مجموعة روشن بتطوير مجتمعات حديثة وطموحة في المملكة العربية السعودية، حيث تسعى لزيادة نسبة ملكية المنازل إلى 70٪ بحلول عام 2030 من خلال بناء أحياء متكاملة تغطي أكثر من 200 مليون متر مربع.

شركة الدرعية:

استعرضت الدرعية بكرامة تاريخ المملكة العربية السعودية على مدى 300 عام، مقدمة للعالم وجهة سياحية فريدة مليئة بالمعالم الثقافية والتاريخية الاستثنائية. تتضمن الوجهة الرائعة المعترف بها عالمياً موقعًا يحظى بتصنيف التراث العالمي لليونسكو في منطقة طريف، مما يضيف بريقاً إضافياً إلى هذا الجوهر التاريخي والثقافي.

القرارات الاستثمارية لصندوق الاستثمارات العامة

يتابع الصندوق أداء الشركات التابعة بدقة، ممارسًا حقه كمساهم لتحقيق أقصى قدر من الأرباح للمستثمرين وتحقيق أهدافه الاستراتيجية. يعتمد الصندوق على آلية واضحة ومنهجية احترافية في اختيار القطاعات الاستثمارية، مع اعتماد سياسة استثمارية تتوافق مع مختلف القطاعات. يوضح الهدف الاستثماري للمحافظ الاستثمارية المحددة، مع توفير التفاصيل حول كفاءات الأصول المسموح بها، وتخصيص المستهدفات، ومعايير الأداء، وتحمل المخاطر.

يعمل صندوق الاستثمارات العامة على تطوير واعتماد نظام خاص بالحوكمة، الذي يقود استراتيجية الاستثمار المحلي والعالمي، مساهمًا في إدارة هذه الاستثمارات بطريقة محكمة لتعظيم العوائد الاستثمارية. يبتكر الصندوق نموذج حوكمة تشغيلي يعكس مهمته وأهدافه، متماشيًا مع أفضل الممارسات العالمية، معززًا مستوى الشفافية والفعالية في اتخاذ القرار والتقدم في المستقبل.

يعتبر صندوق الاستثمارات العامة محرك التحول الاقتصادي في المملكة العربية السعودية، حيث يركز الصندوق على أن للاستثمار أثرًا إيجابيًا يتجاوز المشاريع والأعمال، ويمتد إلى جوانب أخرى من الحياة، خاصةً الإنسان وبناء مستقبل مشرق للجميع يعمل الصندوق بجد لإطلاق قطاعات وشركات جديدة، وتوفير فرص عمل لتحسين جودة الحياة في مجتمعاتنا.

 

اقرأ ايضا: اعرف اكثر عن صناديق الاستثمار العقاري (REITs)

التأثير الاقتصادي لصندوق الاستثمارات العامة

قطاعات إستراتيجية:

يدير الصندوق 13 قطاعاً استراتيجياً، مما يعزز تنوع استثماراته ويسهم في تعزيز الاقتصاد. تشمل هذه القطاعات مجموعة واسعة من الصناعات التي تلبي احتياجات المجتمع وتدعم التطور الاقتصادي.

شركات الصندوق:

تأسست 93 شركة في محفظة الصندوق، وتعكس هذه الشركات التزامه بتعزيز الاستدامة وتطوير القطاعات الحيوية في المملكة.

التأثير الاقتصادي:

يُظهر الصندوق التزامه بخلق فرص العمل من خلال توفير أكثر من 644,000 وظيفة مباشرة وغير مباشرة، مما يعزز الاستقرار الاقتصادي.

الأصول تحت الإدارة:

يدير الصندوق أصولًا تبلغ أكثر من 2.63 تريليون ريال، مما يجسد قوته كأحد أكبر الصناديق السيادية على مستوى العالم.

 

معلومات عن شركة (سڤن) الترفيهية

شركة سڤن الترفيهية تتبع لصندوق الاستثمارات العامة، تتطلع الشركة إلى تحقيق تحول طموح في مفهوم الترفيه والتسلية في المملكة العربية السعودية. تقدم المشاريع الرؤية البعيدة المدى والتي تهدف إلى إعادة تعريف تجربة الترفيه، حيث يستثمر وجودها وخبرتها في بناء اقتصاد ترفيهي جديد. يتجسد هدفها في خلق عالم متكامل من البهجة والسعادة، يعكس رؤيتها لمستقبل مشرق.

تفتخر الشركة بتكاملها مع خطط التنمية الاقتصادية والاجتماعية الطموحة لرؤية المملكة 2030. ترتكز جهودها على بناء وجهات ترفيهية ملهمة، تعزز نوعية حياة المجتمعات في جميع أنحاء المملكة. تسعى الشركة إلى جذب الاستثمارات العالمية والمحلية لتنويع الاقتصاد وتعزيز حركة السياحة الترفيهية، مما يتيح الفرص الاستثنائية للأفراد والشركات الصغيرة والمتوسطة.

تتجلى رؤيتها في معادلة بسيطة ولكنها قوية: مجتمع سعيد + اقتصاد مزدهر = وطن ينبض بالحياة. تعتبر الشركة أن الترفيه يلعب دورًا حيويًا في بناء مجتمعات قوية ومزدهرة، وتتطلع إلى أن تكون جزءًا من هذه الرحلة نحو مستقبل مشرق وملهم.

تعرف على صندوق الاستثمارات العامة

صندوق الاستثمارات العامة (PIF)، قد قدّم إسهامًا جوهريًا في دفع عجلة التنمية وتنويع موارد اقتصاد المملكة على مدى عقود مضت. بفضل جهوده القوية، نجح الصندوق في خلق قطاعات جديدة وفرص استثمارية تاريخية، مما غيّر بشكل جذري ملامح مملكتنا وتحسين نوعية الحياة فيها. وبفضل التحركات الحكيمة والمستدامة للصندوق، أصبحت رؤية المملكة لعام 2030 أقرب من أي وقت مضى إلى التحقق الفعلي وتحقيق الاستدامة الاقتصادية والاجتماعية.

اقرأ ايضا: ما هو أفضل استثمار في السعودية؟

مسؤولية شركة سڤن الترفيهية في المملكة

ومن خلال سعي الشركة الدائم نحو التميز، تلتزم الشركة بتعزيز المواهب المحلية وتطوير الكوادر السعودية لتحقيق إمكانياتها الكاملة. كما يقف سڤن كرائد في رحلة بناء مستقبل الترفيه في المملكة، ملتزمًا بتعزيز الهوية الثقافية والاقتصادية للمملكة العربية السعودية. وتتجسد مسؤوليتهم في بناء الاقتصاد الترفيهي للمملكة من خلال:

1- الاستثمار في العلامات التجارية: دعم العلامات التجارية المحلية والعالمية الرائدة في مجال الترفيه، مما يعزز التنوع ويثري الخيارات المتاحة للجمهور.

2- تطوير البنية التحتية: السعي لبناء وتحديث البنية التحتية الترفيهية لضمان استيعاب مختلف أصول الترفيه وتلبية احتياجات الجماهير.

3- تشغيل الأصول الترفيهية: إدارة هذه الأصول وفقًا لأعلى المعايير العالمية، مما يضمن تقديم تجارب ترفيهية مميزة ومتطورة.

الوجهات الترفيهية لمشاريع سڤن

تنقلك سڤن في رحلة مذهلة مليئة بتجارب فريدة، حيث تُخلق لك لحظات لا تُنسى في أكثر من 150 منطقة ترفيهية موزعة في 21 وجهة ترفيهية حول 14 مدينة في المملكة. يعمل الفريق هنا على تطوير وتشغيل وجهات متكاملة تقدم خيارات متنوعة من الترفيه والمطاعم والمقاهي ومتاجر التجزئة واللياقة والاستجمام، بهدف إرضاء جميع الأذواق والأعمار.

يعمل مهندسو البهجة وخبراء الترفيه في سڤن على إحداث نقلة نوعية في قطاع الترفيه في المملكة. تتضمن المناطق المتنوعة في 21 وجهة ترفيهية تحدي الثبات من خلال ركوب الأمواج الداخلي، والاستمتاع بحديقة الثلج والتزلج الترفيهي على مدار السنة، وسباقات السيارات الكهربائية “كارتينج” المليئة بالتشويق والحماس، مع فرصة تحليقك في الهواء عبر التحليق الداخلي الهوائي. 

تُصنع أجمل الذكريات في عجلة المشاهدة ومناطق الترفيه العائلية، بالإضافة إلى استقطاب أكبر الأسماء في عالم الترفيه مثل: ترانسفورمرز، ديسكڤري، وكليپ آند كلايمب، وبلاي دوه، وغيرها الكثير.

عدد الوجهات الترفيهية لشركة سڤن

تتبوأ شركة “سڤن” مكانة بارزة كرائدة في مجال الترفيه، حيث تمتلك 21 وجهة ترفيهية متنوعة توزعت عبر 14 مدينة في المملكة. تشكل هذه المشاريع نقاط جذب استثنائية، حيث تمتاز بتنوعها وشمولها لكافة فئات المجتمع. يسهم الاستثمار في 8 شراكات عالمية في تعزيز مكانة “سڤن” على الساحة العالمية، وهي جزء من رؤيتها الطموحة لإحداث تأثير إيجابي وتطوير قطاع الترفيه في المملكة.

الوجهة الترفيهية (الحمراء) وسط الرياض

من قلب العاصمة الرياض، تتجسد الوجهة الترفيهية في حي الحمراء بتفرّدها ورونقها، حيث تظهر “سڤن” كلوحة فنية تتألق بتفاصيلها المبهرة. تعكس هذه الوجهة الترفيهية روح المرح والتسلية، وتقدم لزوارها تجارب فريدة وذكريات لا تُنسى. يقع هذا المشروع في حي الحمراء وسط الرياض، حيث تمتد على مساحة تتجاوز 90,000 متر مربع، مع مساحة بناء تبلغ 167,000 متر مربع، مما يجعلها واحدة من أكبر وجهات الترفيه في المنطقة.

الوجهة الترفيهية في تبوك

في تبوك، تتألق وجهة الترفيه كواحدة من المعالم المميزة، حيث تمتد على مساحة تزيد عن 40,000 متر مربع، وتتميز بمساحة بناء تتجاوز 72,000 متر مربع. تقدم هذه الوجهة مجموعة متنوعة من المناطق الترفيهية، بالإضافة إلى مقاهي ومطاعم ومتاجر تجزئة، حيث يعيش الزوار أجمل اللحظات ويتركون بابتسامة تملأ ذكرياتهم. نحن نبني البهجة في تبوك من خلال مفهوم جديد يسعد الجميع!

الوجهة الترفيهية في ينبع

على سواحل جزيرة النورس، تنشأ سڤن وجهتها الترفيهية في ينبع؛ حيث تمتد على مساحة تزيد عن 36 ألف متر مربع في موقع استثنائي على الواجهة البحرية. تتميز هذه الوجهة بمساحة بناء تتجاوز 62 ألف متر مربع، مما يوفر لزوارها تجارب ممتعة ومناطق ترفيهية متعددة ترضي جميع الأذواق وتناسب كافة الأعمار.

الوجهة الترفيهية في أبها

في قلب الطبيعة وتحت وحي التراث، تتعاظد في أبها وجهة ترفيهية مميزة، حيث تشغل مساحة أرض فاخرة تبلغ أكثر من 64,000 متر مربع، وتحتل مساحة بناء تزيد عن 79,000 متر مربع. تمتاز هذه الوجهة بتصميم عمراني يستمد من الأصالة الفريدة، مع إلقاء الضوء على الشيم الأصيلة لمنطقة عسير. تتضمن الوجهة 8 مناطق ترفيهية فريدة، إلى جانب تشكيلة متنوعة من المطاعم والمقاهي ومتاجر التجزئة. نسعى من خلال هذه الوجهة إلى المساهمة في جعل منطقة عسير وجهة سياحية وترفيهية تعتبر كل ألوانها جزءًا من الرفاهية والسعادة، ترتقي إلى أعلى المستويات.

صورة شاملة عن مشروع حديقة الملك سلمان 

مشروع حديقة الملك سلمان يتحدث بفخر عن التطور الحضري والتنمية الاقتصادية في عاصمة المملكة العربية السعودية، الرياض. يعد هذا المشروع الضخم واحدًا من الأربعة المشاريع الكبرى التي أعلن عنها خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، وذلك بمبادرة سامية من ولي العهد صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان.

تأتي حديقة الملك سلمان كركن مهم في إطار رؤية المملكة 2030، التي تهدف إلى تحويل المدن السعودية إلى مراكز حضرية حديثة ومتقدمة، وتحسين جودة الحياة للمواطنين والزوار. تعتبر الحديقة مبادرة شاملة تقدم خيارات ترفيهية وثقافية ورياضية للمجتمع، مما يعكس التزام المملكة بتوفير بيئة حياة متنوعة وصحية.

في هذا السياق، تتناغم حديقة الملك سلمان مع رؤية المملكة الطموحة في تحقيق التنمية المستدامة ورفع مكانة الرياض على الساحة الدولية. يشكل الاستثمار في هذا المشروع فرصة مثيرة لدعم التطوير الحضري وتعزيز البيئة الثقافية والترفيهية في المنطقة.

أكبر مساحة خضراء في قلب المدينة

تقع حديقة الملك سلمان على مساحة فاخرة تتجاوز 16 كيلومترًا مربعًا، مما يجعلها أكبر حديقة مدنية في العالم، وتعتبر هذه المساحة الشاسعة تحفة فنية حقيقية تجمع بين الجمال الطبيعي والبنى التحتية المتطورة. تتميز الحديقة بتضاريسها المتنوعة والتي تشمل مناطق خضراء شاسعة تضم أكثر من مليون شجرة، وساحات مفتوحة تمتد على مساحة تفوق 11.6 كيلومتر مربع.

تصميم حديقة الملك سلمان

يتميز تصميم الحديقة بالابتكار والاهتمام بالتفاصيل، حيث يشمل المجمع الملكي للفنون والمسرح الوطني ومسارًا دائريًا للمشاة بطول 7.2 كيلومتر، مما يوفر تجربة ترفيهية فريدة. توفر منطقة “الوادي” المركزية تجربة استثنائية مع معالم مائية وفنية تعزز من جاذبية الحديقة وتخلق بيئة مفعمة بالحياة.

تعد الحديقة بمثابة محطة لرفع مستوى الغطاء النباتي في المنطقة، مما يسهم في تحسين جودة البيئة والمناخ. يظهر تصميم الحديقة التفاني في توفير مساحات خضراء متنوعة ومرافق متطورة، مما يعكس الالتزام بتحسين نوعية الحياة وتعزيز التواصل مع البيئة المحيطة.

استثمار العقارات في مشروع حديقة الملك سلمان

مع مزيج متنوع من المرافق السكنية والفندقية، يقدم مشروع حديقة الملك سلمان فرصًا استثمارية متعددة في قلب العاصمة الرياض. توفر المجمعات السكنية أكثر من 12 ألف وحدة سكنية متنوعة، مما يلبي احتياجات مختلفة للمقيمين. إضافة إلى ذلك، يتوفر عدد كبير من الفنادق، حيث تبلغ عدد الوحدات الفندقية 2300 وحدة، مما يخلق إمكانيات استثمارية متميزة في مجال الضيافة والسياحة.

 

• المرافق السكنية والفندقية:

  • يقدم المشروع أكثر من 12 ألف وحدة سكنية متنوعة.
  • 16 فندقًا يوفر 2300 وحدة فندقية.

• المساحات التجارية:

  • مساحات تجارية للمطاعم والمقاهي وقطاع البيع بالتجزئة تزيد عن 500 ألف متر مربع.
  • مجمعات للمباني المكتبية بمساحة 600 ألف متر مربع.

• البنية التحتية والخدمات العامة:

  • مساجد ومراكز أمان وصحة وتعليم واجتماعية.
  • مكتبات عامة ومواقف سيارات تبلغ مساحتها الإجمالية 280 ألف متر مربع.

• فرص استثمارية متعددة:

  • توفير فرص للاستثمار في الضيافة والسياحة.
  • تنوع في قطاع الخدمات والتجزئة.

• البنية التحتية المتقدمة:

  • مرافق رياضية وترفيهية.
  • تكنولوجيا المعلومات والتواصل.

اقرأ ايضا: ما هو أفضل استثمار في السعودية؟

العناصر البيئية في مشروع حديقة الملك سلمان

المناطق الخضراء والساحات المفتوحة:

• تمثل قلب المشروع وتشمل حديقة بالطراز الإسلامي، وحدائق عمودية، وحديقة المتاهة الزراعية، ومحمية الطيور والفراشات. توفر هذه المساحات المتنوعة بيئة خصبة للنباتات والحيوانات وتعزز التنوع البيئي.

حدائق متنوعة:

• تمتد حدائق متنوعة على مساحة تزيد عن 400 ألف متر مربع، مما يوفر للزوار تجربة فريدة في استكشاف تنوع النباتات والديكورات البيئية.

مسار دائري للمشاة:

• يمتد مسار دائري للمشاة بطول 7.2 كيلو متر، مما يوفر فرصة للزوار للاستمتاع بنزهة هادئة وصحية وسط جمال الطبيعة.

منطقة الوادي:

• تمثل واحة خضراء على مساحة 800 ألف متر مربع، حيث تجمع بين عناصر الطبيعة والفن وتوفر مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.

عناصر مائية متنوعة:

• تشمل عناصر مائية على مساحة 300 ألف متر مربع، تعزز الجمالية وتخلق جوًا مريحًا ومنعشًا، وتسهم في تحسين البيئة العامة للحديقة.

تجمع هذه العناصر البيئية في حديقة الملك سلمان لتخلق تجربة استثنائية وتعكس التزام المشروع بالاستدامة والحفاظ على التنوع البيئي.

المجمع الملكي للفنون:

تمثل المجمع الملكي للفنون جوهرًا حيويًا في مشروع حديقة الملك سلمان، حيث يمتد على مساحة تفوق 400 ألف متر مربع، ويتضمن العديد من المرافق الفنية والتعليمية المتقدمة. يتألف المجمع من:

المسرح الوطني:

• يتسع لـ 2500 مقعد، ويعتبر منصة فريدة لتقديم العروض والفعاليات الثقافية والفنية على مستوى وطني.

مسارح مغلقة:

• يضم المجمع 5 مسارح مغلقة بأحجام متنوعة، مما يتيح التنوع في الفعاليات والعروض المقدمة.

مسرح خارجي:

• يتسع لـ 8 آلاف مشاهد ويعد من أكبر المسارح في الهواء الطلق، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالفعاليات في جو مفتوح.

مجمع السينما:

• يحتوي على 3 قاعات سينمائية متقدمة توفر تجربة سينمائية مميزة.

الأكاديميات للفنون:

• يضم المجمع 4 أكاديميات للفنون، مما يسهم في تطوير ودعم المواهب الفنية المحلية.

المركز التعليمي:

• يعنى بتنمية مواهب الأطفال وتطوير قدراتهم في مجالات الفنون والثقافة.

يشكل المجمع الملكي للفنون محورًا حيويًا يعزز التفاعل الثقافي والفني في المنطقة، ويعتبر مكانًا متكاملًا لاستكشاف وتعزيز المواهب والإبداع الفني.

نيوم.. مشروع جديد لرؤية مستقبلية

تتبنى السعودية رؤية 2030 بهدف بناء اقتصاد حيوي ومتنوع، لا يعتمد فقط على النفط وأرباحه، يركز على تطوير الصناعات الواعدة وجذب الاستثمارات بشكل متنوع من سياحة وترفيه وتقنية وزراعة واستثمار عقاري متنوع.

تهدف الحكومة إلى توفير فرص النمو لرواد الأعمال وخلق فرص عمل للأفراد، مما يسهم في تعزيز الاستدامة الاقتصادية. يعزز الاقتصاد المتقدم إقامة فعاليات اجتماعية وثقافية وترفيهية ورياضية، إلى جانب بناء المتنزهات والحدائق العامة وتعزيز المسطحات الخضراء، مما يخلق بيئة حيوية تعزز رفاهية المجتمع.

نيوم تعني المستقبل الجديد، وهي فعلا مستقبل مختلف للمدن المستدامة صديقة البيئة.

موقع مشروع نيوم في المملكة العربية السعودية

الموقع الجيد هو الخطوة الأولى والأهم لنجاح أي استثمار، يتمتع نيوم بجو ومناخ جيد بسبب أنه في حدود منطقة تبوك ذات الأجواء الساحرة، نيوم في أقصى شمال غرب السعودية (منطقة تبوك)، ويطل المشروع على البحر الأحمر من ناحية الغرب على امتداد 460 كم.

تعد «نيوم» المشروع السعودي الأضخم، بالشراكة بين ثلاث  دول هي السعودية والأردن ومصر.

اقرأ أيضا: اعرف أكثر عن الاستثمار العقاري وعوائد الاستثمار في العقارات (ROI)

الطرق الرئيسية القريبة من نيوم

هناك شبكة طرق تربط منطقة تبوك والتي تضم مشروع نيوم بالمدن السعودية وهو ما ييسهل انتقال الزوار والعاملين والمترديين على المدينة للعمل ومن هذه الطرق:

• طريق وداي الديسة والذي يبلغ طوله 35 كم.

يحد نيوم من ناحية الغرب خليج العقبة.

ويسهل الذهاب لنيوم أما بريا أو جويا، وتستغرق الرحلة الجوية من الرياض لنيوم حوالي ساعتين، تملك نيوم مطارها الخاص المتقدم.

تشجيع الحكومة السعودية للمشروعات الرائدة

تشجع الحكومة على تحقيق هذه الرؤية من خلال إيجاد بيئة اقتصادية مرنة وجاذبة للاستثمار الأجنبي، وتقديم الدعم للمواهب المحلية من خلال تشريعات ولوائح واضحة. كما تسعى لتحفيز رواد الأعمال للمشاركة الفعّالة في برامج ومبادرات رؤية 2030، حيث يلعبون دورًا حاسمًا في تعزيز الابتكار وتطوير القطاع الخاص.

تعكس الجهود المستمرة للحكومة في توفير تمويل مبتكر وتشجيع الابتكار واكتشاف المواهب، التزامها ببناء مستقبل مزدهر ومستدام للمملكة.

في عام 2017، تم إطلاق مشروع نيوم الجريء، الذي يقوده صندوق الاستثمارات العامة. يهدف هذا المشروع إلى تحويل الصحراء في شمال غرب المملكة إلى مدينة مستقبلية مبتكرة، تعتمد بالكامل على الطاقة المتجددة بنسبة 100%. يتطلع نيوم إلى أن يكون نموذجًا جديدًا للحياة المستدامة، حيث يمكن للبشرية التقدم دون المساس بصحة كوكب الأرض.

نيوم.. أوكساجون.. سندالة.. مبادرات رائدة

تتضمن مشروعات نيوم العديد من المبادرات الرائدة، من بينها: ذا لاين، أوكساچون، تروجينا، وسندالة، والتي تشكل أجزاءً أساسية من هذا المشروع الطموح.

يتمحور تصور مستقبل السعودية حول رؤية 2030، حيث تسعى المملكة إلى تحقيق تقدم شامل ومستدام، مع التركيز على العمل والازدهار، وذلك من خلال الابتكار واعتماد أسلوب حياة يحترم البيئة، لذلك نجد أن هذه المدن والمشروعات تعتمد على الطاقات الخضراء والأساليب الحديثة للمعمار البيئي والمواد صديقة البيئة.

 

نيوم.. احتياج لبنية تحتية وأماكن إعاشة

المشروعات الكبرى الجاري العمل بها في نيوم والمدن الأخرى تحتاج لأيدي عاملة متنوعة وكثيرة سواء لبناء وتنفيذ المشروعات والمباني والمرافق أو للتشغيل والعمل والصيانة، وبالتالي يلزم توفير مساكن وأماكن إعاشة وكمبوندات وأحياء سكنية للعاملين في نيوم وكذلك مساكن فندقية لزوارها والقادمين إليها للعمل.

اتفاقات لمشروعات بنية تحتية في نيوم

بسبب كبر حجم العاملين والمترددين على مشروعات نيوم فهي تحتاج لعدد من مشروعات البنية التحتية الاجتماعية لاستيعاب الزيادة المتسارعة في عدد العمالة وأسرهم، وبالفعل وقعت نيوم بعض الاتفاقيات الخاصة بمشروعات البنية والتسكين لتنفيذ مجمعات سكنية، تستوعب في نهاية المرحلة الأولى حوالي 95 ألف عامل يعملون في مشاريع “نيوم” المتنوعة.

هذه المجمعات السكنية المتفق عليها، حيث سيتم إنشاؤها باستخدام تقنيات مستدامة كوحدات سكنية يمكن إعادة استخدامها لأغراض أخرى.

تقدم هذه المجمعات الجديدة الخدمات الأساسية، بما في ذلك عيادات الرعاية الصحية ومحطات الإطفاء، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الترفيهية، مثل الملاعب الرياضية متعددة الاستخدامات، وملاعب الكريكيت، وملاعب التنس، وكرة الطائرة، وكرة السلة، وحمامات السباحة، إلى جانب مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية.

فرص للاستثمار العقاري في نيوم

ولكن هذا لا يعني أن الفرصة انتهت فلا تزال نيوم بما تضمه من سكان ومشغلين وعاملين في حاجة لمشروعات سكنية وتجارية أي تحتاج للمزيد من العقارات والشقق والفيلات واستوديوهات.

أفضل خيارات الاستثمار العقاري في مناطق مثل نيوم يكون في بيع وتأجير شقق الاستوديو والشقق الصغيرة وبشكل عام فالعقارات الصغيرة تعتبر أسهل بيعا وحركة خصوصا بمناطق الأعمال والمناطق التي بها عمالة وافدة أو مغتربين من أجل السياحة أو الزيارات أو الدراسة بالجامعة.

العقارات والشقق الصغيرة تعتبر هي الأفضل والأسهل في التسويق العقاري خصوصا للمغتربين فكلما كبرت مساحة العقار صعب تسويقه خصوصا في المدن التي تضم مغتربين أو عاملين بمشروعات أو طلاب جامعين أو شقق فندقية لزيارات المعتمرين.

 

 

عقارماب تقدم أهم الإحصائيات والنسب الاستثمارية لتحديد الحي ونوع العقار الذي يحقق  أعلى عائد استثماري

 

  اعرف أكثر عن عوائد الاستثمار في السعودية 

مشروعات كبرى داخل نيوم.. منها ذا لاين

مدينة نيوم مشروع متكامل يضم بداخله مدن ومناطق ومشروعات أصغر متخصصة في مجالات تقنية متقدمة وقد استعانت المملكة السعودية لتطوير المشروع بصفوة العقول العالمية، من ضمن مشروعات نيوم هو مشروع ذا لاين.

تم الإعلان عن مدينة ذا لاين داخل مشروع مدينة نيوم الواعدة في محافظة تبوك بالمملكة العربية السعودية، حيث يركز هذا المشروع على الحفاظ على البيئة وتقديم بيئة صحية تنخفض فيها الإنبعاثات الكربونية حتى قرب الصفر وتعتمد بشكل أساسي على الطاقات الخضراء والسبل المتقدمة للعمارة.

رؤية 2030..  الحفاظ البيئة ضمن أولوياتنا

مشروع  ذا لاين هو جزء من رؤى أكبر للمملكة في 2030 وذلك بتوجيهات من ولي العهد محمد بن سلمان، حيث يهدف المشروع إلى تحقيق تقدم حضاري وتكنولوجي بالإضافة إلى الاهتمام بالحفاظ على الطبيعة. الهدف من المدينة الحد من التلوث الناتج عن انبعاثات السيارات واستخدام الطاقات الأحفورية الضارة الأخرى، بهدف تحسين الصحة العامة، الهدف بناء مدينة تخدم الإنسان لا العكس.

ذا لاين.. مدينة على ساحل البحر الأحمر حيث حركة الملاحة والتجارة

للبحر الأحمر أهمية عالمية في حركة الملاحة والتجارة الدولية ونقل الحاويات، حيث تمر حوالي 13% من حركة التجارة العالمية عبره، وهو ما يجعل مشروعات مثل ذا لاين مهمة استراتيجيا ولوجستيا واختيارا ضروريا لمقرات شركات النقل البحري والحاويات وشركات التصدير وأعمال الملاحة.

 

موقع مشروع ذا لاين

مشروع ذا لاين هو جزء من مدينة نيوم ويقع على ساحل نيوم شمال غرب المملكة العربية السعودية عند طرف خليج العقبة على البحر الأحمر.

أما نيوم فهي بدورها قريبة من مدينة تبوك السعودية في الجزء الشمالي الغربي ، ما يميز  مدينة نيوم هو قدرة 40% من سكان العالم الوصول إلى المدينة خلال رحلة لا تتجاوز 4 ساعات.

خبرات عالمية في ذا لاين

تتسع “ذا لاين” لـحوالي 9 ملايين نسمة على مساحة تبلغ 34 كم مربع فقط، قد يبدو هذا غريبا ولكنه يتم بفضل التصميم المتميز والفريد للمدينة كأنها خط من الحياة يخترق الصحراء ويواجه البحر، المدينة يشرف على تنفيذها علماء الطاقة والبيئة مما يؤدي إلى تحقيق مستويات فائقة من الكفاءة في استخدام الموارد الحضرية.

 يتيح المناخ المثالي طوال العام  لمدينة تبوك للسكان الاستمتاع بالطبيعة المحيطة بمشروع ذا لاين، نظام الطرق والنقل في ذا لاين يوفر وصولاً سهلاً إلى جميع المرافق في غضون 5 دقائق سيرًا على الأقدام. 

تتميز ذا لاين بنظام متكامل للتنقل عبر قطار فائق السرعة وصولًا سريعًا بين نقاط مختلفة داخل  المشروع في غضون 20 دقيقة.

تصميم مدينة ذا لاين

تصاميم مشروع “ذا لاين” يركز بشكل أساسي على الإنسان وحياته وتُعتبر المدينة نموذجًا رائدًا عالميًا في تحقيق الاستدامة والعيش بتناغم مع الطبيعة في مساحة صغيرة.

 أطلق ولي العهد الفكرة والرؤية الأولية للمدينة ، بهدف إعادة تعريف مفهوم التنمية الحضرية. تعتبر التصاميم انعكاسًا لتوقعات المستقبل بخصوص المجتمعات الحضرية، حيث تهدف إلى خلق بيئة خالية من مشكلات الشوارع التقليدية وملوثات السيارات والانبعاثات الكربونية.

تبرز خصائص المدينة مثل الحفاظ على 95% من أراضي نيوم للطبيعة واعتمادها على الطاقة المتجددة بنسبة 100%. يبلغ عرض المدينة  200 متر فقط وارتفاع يصل إلى 500 متر فوق سطح البحر.

مساحة صغيرة لذا لاين لحماية الموارد واستغلالها

 المدينة على مساحة لا تتجاوز 34 كيلو متر مربع وتستوعب 9 ملايين نسمة، مما يعد إنجازًا غير مسبوق في المدن الكبيرة. يعمل هذا على تقليل تمدد البنية التحتية  أي تكلفة بيئية أقل وملوثات أقل واستغلال لكل بوصة من المرافق والخدمات وزيادة كفاءة واستدامة المدينة. يوفر مناخها المثالي على مدار العام فرصة للسكان للاستمتاع بالطبيعة أثناء التنقل سيرًا على الأقدام، وتتيح للسكان الوصول إلى جميع المرافق والخدمات في غضون 5 دقائق، بالإضافة إلى نظام قطار فائق السرعة يربط بين أقصى نقاط المدينة في 20 دقيقة.

الاستثمار العقاري والعمل في تنفيذ وتشغيل ذا لاين

كأي مشروع جديد ومتطور فمشروع ذا لاين يحتاج لأيدي عاملة متنوعة في كل المجالات وكذلك تحتاج لعمال وتقنيين ومهندسين لتشغيل المرافق والخدمات بالمدينة، وهو ما يعني احتياج المدينة وما يحيط بها لمشروعات إسكان للعاملين في نيوم وذا لاين وهو ما يجعل الاستثمار العقاري في تبوك بشكل عام خصوصا لتوفير سكن ومتاجر وخدمات متنوعة للسعوديين والوافدين للعمل هو استثمار جيد.

بنية تحتية متطورة تضمن سرعة تشغيل العقارات السكنية

المشروعات الكبرى التي تعتمد على بنية تحتية متطورة وأعمال مستمرة وتشغيل دائم يلزمها عقارات سكنية تتنوع بين شقق ستوديوهات من غرفة واحدة إلى شقق صغيرة وشقق متوسطة، وهو ما يتفق مع القاعدة العقارية القائلة أن العقار الأسهل في الاستثمار هو العقار الأصغر فبيت سعودي كبير أو فيلا ستكون لعدد محدد من الزبائن بينما الشقق الصغيرة مطلوبة من السعوديين والوافدين على حد سواء.

فرص استثمارية داخل ذا لاين

ستضم ذا لاين عقارات سكنية وتجارية وإدارية مميزة يسعى كبرى فروع البنوك العالمية والشركات الكبرى والأسماء التجارية البارزة وفروع للمؤسسات البيئية، وبالتالي فشراء عقار تجاري أو إداري أو سكني في ذا لاين يضمن لك دعاية مجانية بسبب الاهتمام الكبير من حكومة المملكة بالمشروعات الطموحة الحالية والترويج لها.

كذلك الحجم المحدود لذا لاين وسهولة الوصول لأي منطقة بالمشروع، حيث المسافة لا تتجاوز 20 دقيقة بين أبعد نقطتين في المدينة، يضمن مما يسهم بشكل كبير في تحفيز الحركة البشرية والتخلي عن الاعتماد الكامل على وسائل المواصلات، مع تحقيق فوائد إضافية للصحة. بفضل هذه السرعة، يمكن للأفراد الوصول إلى جميع المراكز التجارية وأماكن الترفيه والمناطق المرغوبة في غضون أقل من 5 دقائق\.