مدونة عقارماب السعودية

اعرف أكثر، استثمر أفضل

التصنيف: دليل الاستثمار في الأحياء

  • مشروع بوابة الدرعية.. ثقافة وتاريخ!

    تتميز بوابة الدرعية بموقعها الاستراتيجي على بعد 15 دقيقة شمال غرب العاصمة الرياض، حيث تستضيف حي الطريف التاريخي الذي يحمل عبقاً من التاريخ الغني، والذي تم تسجيله في قائمة اليونيسكو للتراث والثقافة. يعتبر هذا الحي معلماً فريداً يتحدث بإبداع عن الهندسة المعمارية الفنية والتراث النجدي التقليدي، حيث يجسد بأسلوبه الخاص بناء المنازل من الطين “اللبن”، مما يمنح الزائر تجربة تاريخية فريدة.

     

    بفضل تلاقيها الرائع بين العمق التاريخي والتطورات العصرية، تشكل بوابة الدرعية لوحة فريدة تجمع بين الماضي العريق والحاضر المتقدم. يُعد حي الطريف التاريخي مهداً لانطلاق الدولة السعودية ومعقلاً للأسرة الحاكمة، حيث يندمج التراث الثقافي مع المعالم الحديثة بطريقة تبهر الزوار وتفتح لهم نوافذ إلى تجارب جديدة. بفضل هذا الاستمرار في تجسيد التاريخ السعودي بأكمله، يشعر الزوار بالتواصل العميق مع أصالة الأرض وقيمها المتجذرة في وجدان شعبها.

    مشروع حي الدرعية.. استثمارات واقتصاد!

    تمثل قيمة مشروع الدرعية، الذي يعد واحدًا من المشاريع الكبرى التي تملكها صندوق الاستثمارات العامة، نقطة تحول حاسمة في رؤية المملكة العربية السعودية 2030. بتجاوز قيمتها البالغة أكثر من 236 مليار ريال سعودي، تتيح هذه الاستثمارات فرصًا فريدة للسياحة والسكن والعمل والتسوق وتجسد التزام المملكة بتعزيز التنمية المستدامة وتوفير بيئة معيشية متكاملة.

    تم تصميم مشروع الدرعية بعناية ليكون معلمًا حضاريًا وتراثيًا مستدمًا، يعكس التراث السعودي الأصيل والثقافة الغنية. تركز مبادرات الدرعية على الاستدامة والمحافظة على الموارد الطبيعية من خلال حفظ المياه وتحقيق كفاءة في استخدام الطاقة. كما تتجه الجهود نحو حماية الثقافة والتراث، والتصدي لتحديات تغير المناخ.

    مشروع بوابة الدرعية.. ورؤية 2030

    يبرز مشروع الدرعية كنموذج للابتكار في التخطيط الحضري والتنمية المستدامة، ويمكن روادها من الاستمتاع بمساحتها بنسبة 100% عبر المشي، مما يعزز صحة السكان ويعكس التزام المملكة بتوفير بيئة حضرية صديقة للمشاة.

    من خلال هذا المشروع الطموح، تتجسد رؤية المملكة 2030 في الحفاظ على المواقع التاريخية في جميع أنحاء المملكة وتعزيزها، مما يسهم في تعزيز التراث الثقافي وتوفير فرص اقتصادية واستدامة بيئية للمستقبل.

    أهداف مشروع الدرعية

    مشروع وجهة الدرعية الفريد يتسم بأسلوب حياة فريد وتجارب مذهلة تتناغم بشكل جميل مع الثقافة والتراث. يتمثل الهدف الرئيسي لهذه الوجهة في الاحتفاء بالتراث الغني والحفاظ عليه، بينما يتم تحسين فرص العمل والمستويات المعيشية للمجتمع المحلي.

    تُقدم وجهة الدرعية تجارب فريدة ومتنوعة ترتبط ارتباطًا وثيقًا بالثقافة والتراث المحلي. تتيح التجارب المتاحة في المكان فرصًا للاستمتاع بفعاليات ثقافية، مأكولات تقليدية، وفعاليات فنية تعزز الفهم والتقدير للتراث السعودي.

    الدرعية .. والفرص الاستثمارية

    من خلال تطوير البنية التحتية وتعزيز الفرص الاقتصادية، يسعى المشروع إلى تحسين الفرص الوظيفية للسكان المحليين، مما يساهم في رفع مستويات المعيشة. كما يُعزز المشروع وعي الجمهور بالدرعية كوجهة متكاملة للسياحة والثقافة والترفيه، مما يسهم في جذب زوار من مختلف أنحاء العالم.

    تُعد وجهة الدرعية نموذجًا رائعًا للتنمية المستدامة التي تجمع بين الابتكار والاحتفاظ بالهوية الثقافية، وتعزز التوازن بين التطور الحضري والحفاظ على التراث. يمكن أن يلعب هذا المشروع دورًا حيويًا في تعزيز الاقتصاد المحلي وتوسيع آفاق الثقافة والترفيه في المنطقة، محققًا رؤية فريدة ومستدامة لتطوير الوجهات الحضرية في المستقبل.

     

    اقرأ ايضا: اعرف أكثر عن التقليب العقاري(Real Estate Flipping)

    حي الطريف في الدرعية.. التاريخ والأصالة!

    حي الطريف في الدرعية يشكل مقصدًا تاريخيًا رائعًا يأخذنا في رحلة سحرية عبر التاريخ، حيث يحتفظ بذاكرة المملكة العربية السعودية ويظهر بوضوح أهم المحطات في تاريخها العريق. إن إدراجه في قائمة التراث العمراني العالمي لليونسكو يعكس القيمة الثقافية والتاريخية الكبيرة التي يحملها هذا الحي.

    عندما تمتد أعين الزوار على أرض حي الطريف، ينطلقون في رحلة مذهلة لاستكشاف لحظات ولادة المملكة السعودية الأولى، حيث كانت الدرعية تحمل مسؤولية رئاسة الدولة. يتيح للزوار فهم عميق للأسلوب العمراني النجدي والإسلامي القديم من خلال الركوب في طين تلك الفترة واستكشاف القلاع والمباني التي شيدت باستخدام الطين وجذوع النخيل، مما منحها المتانة والثبات عبر العصور.

    هذا الحي الفريد يعتبر لوحة حية تحكي قصة الماضي بأسلوبها الخاص، ويسمح للزوار بتجربة الحياة كما كانت في تلك الفترة التاريخية المهمة. بين أزقته الضيقة والمعالم القديمة، يظهر حي الطريف كنقطة استثنائية تحتفظ بروح التراث السعودي وتتيح للزوار الاستمتاع بجمال العمارة والحضارة القديمة بطريقة فريدة ومذهلة.

    وادي حنيفة.. تراثٌ وعراقة!

    يمتد وادي حنيفة على طول 120 كم من أعالي الحيسية شمالًا إلى الحاير جنوب مدينة الرياض، يشكل لوحة طبيعية خلابة تدعو إلى استكشافها والاستمتاع بجمالها الطبيعي. تعد هذه المنطقة فرصة فريدة للتمتع بالهواء الطلق وخلق تجارب لا تُنسى.

    تم إعادة تطوير وتجديد وادي حنيفة بشكل فريد، حيث تم تجهيز ضفافه بمنتزهات متكاملة مع مرافق وخدمات متنوعة. يتاح للزوار فرصة استكشاف المسطحات الخضراء المحيطة ببحيرات الوادي، والاستمتاع بأجواء بهجة ومفعمة بالطبيعة.

    قناة مياه وادي حنيفة، التي تمتد على مسافة 57 كم، تضفي جاذبية إضافية على هذا المكان الاستثنائي. يمكن للزوار الاستمتاع بأنشطة الترفيه على جانبي القناة، والاسترخاء في المنتزهات المجهزة بشكل كامل بمرافق وخدمات للراحة والتسلية.

    تمثل هذه المنطقة الجديدة وادي حنيفة وجهة مثالية للنزهات والترفيه الخارجي، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بتجربة فريدة وممتعة تجمع بين جمال الطبيعة وتوفير الراحة والتسلية.

    مطل البجيري.. وجهة ترفيهية!

    يعد مطل البجيري بدايةً منارةً فاخرةً تضيف لمسة من التميز إلى تجربتك في قلب وادي حنيفة، حيث يتيح لك الاستمتاع بتجربة راقية وفريدة. يتميز هذا المكان الاستثنائي بأربعة مطاعم تقدم مأكولات عالمية تحمل نجمة ميشلان، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الطعام الراقي.

    تتنوع المطاعم في مطل البجيري بين المأكولات الإيطالية والفرنسية والإسبانية والأمريكية، مما يوفر للزوار تجربة تذوق متنوعة ومميزة. يتألق المطل بالاحتضان لمجموعة من المطاعم التي تفتح أبوابها لأول مرة في الشرق الأوسط، مثل وماستروز وبرونو، إضافة إلى كافيه دو ليسبلانداد، مما يجعله وجهة متكاملة لمحبي التجارب الفريدة.

     

     استمتع بأفضل تجربة استثمار من خلال تطبيق عقارماب متوفر الآن على Apple store, Google play

     

    aqarmap android app aqarmap IOS app

  • تلال سودة.. استثمارٌ بين الطبيعة والسحاب!

    موقع منطقة السودة.. وامتدادها

    تمتد منطقة السودة على قمة أعلى جبل في المملكة العربية السعودية، حيث تعلو على ارتفاع يصل إلى 3000 متر عن سطح البحر. تتميز هذه المنطقة بجبالها الشاهقة وتحيط بها جبال العرعر، وتكتسي بالضباب على مدار العام، مما يضفي عليها جوًا ساحرًا وجمالًا طبيعيًا فريدًا. يسود البرودة الأجواء في فصل الصيف، بينما تشهد تساقط الثلوج في فصل الشتاء، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الطبيعة والمغامرات.

    تتميز منطقة السودة بالعديد من الخيارات الترفيهية، حيث يتوفر بها المنتزه الوطني الذي يعد واحدًا من أروع الأماكن لمحبي التخييم والمشي والتسلق الجبلي. يعتبر هذا المنتزه وجهة سياحية مميزة تجمع بين جمال الطبيعة الخلابة والأنشطة الرياضية المتنوعة.

    تلال سودة.. بين الطبيعة والرفاهية

    تحولت السودة أيضًا إلى وجهة متنوعة للفعاليات والأنشطة الرياضية خلال فصل الصيف، حيث يجذب الرياضيون وعشاق التحديات الرياضية إلى هذه المنطقة للاستمتاع بالأجواء الطبيعية الرائعة والأنشطة الرياضية المثيرة.

    تعتبر منطقة السودة مركزًا للأنشطة الثقافية أيضًا، حيث تشتهر بفعالياتها السنوية مثل “رجال الطيب”، التي تعكس تراثها وثقافتها الغنية. وإلى الغرب من السودة، تتواجد قرية رجال ألمع التاريخية التي تتميز بأسواقها الشعبية ومتحفها الذي يروي قصة المنطقة بأبهى حللها.

    كيف أصبحت تلال سودة وجهةً للاستثمار؟

    تشكل تلال سودة وجهة فريدة للاستثمار في المملكة العربية السعودية، حيث تجمع بين جمال الطبيعة الخلابة والإمكانيات التي تفتح أفقًا واسعًا للاستثمار في مجموعة متنوعة من القطاعات. إليك بعض الجوانب التي تجعل تلال سودة موقعًا مثيرًا للاستثمار:

    السياحة والضيافة: 

    • تلال سودة تعد واحدة من أهم المناطق السياحية في المملكة، حيث يمكن استغلال هذا الجمال الطبيعي لتطوير منشآت فندقية ومنتجعات ترفيهية. يمكن توفير تجارب فريدة للزوار مثل التخييم، وركوب الخيل، والتسلق الجبلي.

    الرياضة والمغامرة: 

    • يمكن استخدام التضاريس الوعرة لتقديم أنشطة المغامرة مثل التسلق وركوب الدراجات الجبلية. يمكن أن يكون ذلك محفزًا لجذب الرياضيين وعشاق الرياضة البديلة.

    التنمية العقارية: 

    • يمكن استثمار المنطقة في تطوير المشاريع العقارية، بما في ذلك الفلل السياحية والمجتمعات السكنية التي تتمتع بإطلالات خلابة وأجواء هادئة.

    الصحة والعافية: 

    • يمكن تطوير منشآت للصحة والعافية مثل المنتجعات الصحية والسبا، والتي تستهدف جذب الباحثين عن التجارب الصحية والاسترخاء.

    الزراعة والتنمية المستدامة: 

    • يمكن تطوير مشاريع زراعية واستصلاح الأراضي لدعم التنمية المستدامة وتوفير فرص عمل.

    مع استراتيجية استثمارية متوازنة ورؤية طويلة الأمد، يمكن لتلال سودة أن تشكل محطة استثمارية مزدهرة تعود بالفائدة على الاقتصاد المحلي وتعزز مكانة المملكة كوجهة سياحية مميزة.

     

    اقرأ أيضا: اعرف أكثر عن الاستثمار العقاري وعوائد الاستثمار في العقارات (ROI)

    جولات المغامرة في منطقة السودة 

    تعكس تنوع الأنشطة الرياضية والترفيهية المتاحة، مما يجعلها وجهة مثالية للمحبين للاستكشاف والتحدي. إليك نظرة عن كثب على بعض الجولات المثيرة التي يمكن للزوار الاستمتاع بها:

    ركوب عربات التلفريك: 

    • يمكن للزوار الاستمتاع برحلة فريدة على ارتفاعات عالية فوق جبال العرعر باستخدام عربات التلفريك، مما يتيح لهم إطلالات رائعة على المناظر الطبيعية الساحرة.

    جولات الدراجات الجبلية: 

    • تقدم منطقة السودة مسارات مثالية لعشاق ركوب الدراجات الجبلية، حيث يمكن للمغامرين استكشاف التضاريس الوعرة والطبيعة الخلابة أثناء ركوبهم.

    ركوب الخيل: 

    • يوفر ركوب الخيل فرصة للاستمتاع بجمال الطبيعة بوتيرة أبطأ، مع توفير تجربة ممتعة للمبتدئين والمحترفين على حد سواء.

    الطيران الشراعي: 

    • يعتبر الطيران الشراعي فوق الوديان والمناظر الطبيعية الخلابة تجربة استثنائية للباحثين عن الإثارة والمغامرة.

    التخييم ورصد النجوم: 

    • توفر منطقة السودة للمخيمين تجربة فريدة تحت سماء صافية خالية من التلوث، مما يتيح لهم رؤية جمال الكواكب والنجوم.

    بفضل هذه الأنشطة، تقدم منطقة السودة تجربة مغامرة متكاملة للزوار، مما يجعلها واحدة من الوجهات المميزة لعشاق الطبيعة والمغامرة.

    متنزهات أخرى ومعالم سياحية على سودة

    قرية رجال ألمع:

    تعتبر قرية رجال ألمع واحدة من المحطات التاريخية الهامة التي كانت تقع تحت ظلال الجبال، وكانت نقطة توقف رئيسية للتجار والحجاج المسافرين بين مكة المكرمة والمدينة المنورة. تتميز القرية بالطابع المعماري الفريد، حيث تتكون المباني من الحجر المتراص وتزين بالنوافذ البيضاء والأبواب الخشبية المزخرفة. يعيش في معظمها أبناء قبيلة العسيري، الذين يشتهرون بأزيائهم الزاهية وأطواق الورود.

    منتزه عسير الوطني:

    يعتبر منتزه عسير الوطني أول منتزه وطني في المملكة العربية السعودية، حيث تم افتتاحه في عام 1980م على مساحة تصل إلى 4,500 كيلومتر مربع، ويمتد حتى ساحل البحر الأحمر. يتميز المنتزه بمسارات المشي التي تمر بين الأودية الضبابية، مما يتيح رؤية القرى الصغيرة ومزارعها المتدرجة. كما يوفر أماكن مناسبة للتنزه والتخييم وممارسة رياضة الطيران الشراعي. يمكن رؤية النمور العربية المهددة بالانقراض في التلال العالية، ويمكن أيضًا الاستمتاع برؤية الطيور والنسور وهي تحلق في سماء الضباب وبين المرتفعات الشاهقة.

    المتطلبات القانونية للاستثمار العقاري في المملكة

    هناك العديد من المتطلبات القانونية للاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، ويُعتبر الامتثال لهذه المتطلبات أمرًا حيويًا لضمان نجاح الاستثمار وتجنب المشاكل القانونية. إليك نظرة عامة على بعض هذه المتطلبات:

    تصريح الاستثمار: 

    المستثمرون الأجانب يحتاجون إلى الحصول على تصريح من الهيئة العامة للاستثمار (SAGIA) قبل الشروع في الاستثمار العقاري.

    نوع العقار: 

    يجب التحقق من القوانين المحلية بشأن النوع الذي يمكن للأجانب شراؤه أو استثماره، حيث قد تكون هناك بعض القيود على بعض الأملاك العقارية.

    التسجيل العقاري: 

    يتعين تسجيل جميع العقارات في دائرة التسجيل العقاري المحلية.

    الضرائب والرسوم: 

    يجب دفع الرسوم والضرائب المتعلقة بالعقارات والاستثمار العقاري وفقًا للتشريعات المحلية.

    الشراكات المحلية: 

    في بعض الحالات، قد يتعين على المستثمرين الأجانب الشراكة مع شركاء محليين.

    الأمانة المالية: 

    قد تتطلب السلطات المحلية من المستثمرين الأجانب تقديم ضمانات مالية.

    امتثال الأنظمة البنكية: 

    يجب على المستثمرين الأجانب الامتثال للأنظمة واللوائح المصرفية المعمول بها.

    الحصول على مشورة قانونية: 

    يفضل الحصول على استشارة قانونية من خبير في القانون العقاري السعودي.

    البحث العقاري: 

    يُفضل إجراء بحث شامل حول العقار المستهدف والتحقق من جميع الوثائق والملكيات.

    الامتثال للتشريعات الإسلامية: 

    يجب على المستثمرين الأجانب الالتزام بالتشريعات الإسلامية المتعلقة بالتملك والاستثمار العقاري.

    تلتزم المملكة بتحسين بيئة الاستثمار وتشجيع الاستثمارات الأجنبية، ولكن يجب على المستثمرين فهم وامتثال للقوانين واللوائح المحلية لتحقيق النجاح في الاستثمار العقاري.

     

     

     استمتع بأفضل تجربة استثمار من خلال تطبيق عقارماب متوفر الآن على Apple store, Google play

     

    aqarmap android app aqarmap IOS app

  • الاستثمار العقاري في القدية

    القدية.. طموح سعودي جديد

    لا حدود لطموحات السعودية نحو غد أفضل، كان لرؤية 2030 أثر كبير في التفكير في خطط مستقبلية اقتصادية واجتماعية وتنموية للمملكة، لن يكون النفط ومبيعاته هو المحرك الأوحد للاقتصاد السعودية بل سيكون للعقار والسياحة الثقافية والدينية والترفيهية والزراعة والتقنية أدوارا كبيرة كروافد للمدخلات السعودية.

    مدينة سياحية وترفيهية ورياضية متكاملة غرب الرياض

    من أبرز المشروعات الطموحة للمملكة مشروع “القدية” الواقع غرب العاصمة السعودية الرياض، الذي يمتد على مساحة إجمالية تُقدَر بـ 367 كيلومتر مربع، أحد الأعمال الكبرى المُنفَّذة ضمن رؤية المملكة 2030. يتسم المشروع بأنه مدينة ثقافية متكاملة، حيث يهدف إلى أن يكون عاصمة للمستقبل في مجالات الترفيه، والرياضة، والثقافة في المملكة العربية السعودية.

    الاستثمار الطموح واجهته القدية!

    يشمل المشروع تصميم حديث يقدم توفير مجموعة واسعة من المتنزهات، ومراكز الفنون الأدائية، والملاعب الرياضية، وغيرها من المؤسسات الثقافية والرياضية الحديثة، بهدف تعزيز التجارب الثقافية والترفيهية للمجتمع المحلي والزوار.

    يعتبر الاستثمار في القدية سواء في المشروع نفسه أو من خلال المناطق المجاورة لها هي فرصة جيدة لمحبي الاستثمارات ذات المردود الجيد من النوع المتوسط وطويل الأجل.

    سمو ولي العهد يطلق المشروع ويرعاه

    يُعد مشروع “القدية” مبادرة سعودية متكاملة تجمع بين الأبعاد الترفيهية والرياضية والثقافية، وتم الإعلان عنه من قبل ولي العهد السعودي، الذي يشغل أيضًا رئيس مجلس إدارة صندوق الاستثمارات العامة، في 7 أبريل 2017. يُنظر إلى “القدية” على أنها وجهة ترفيهية واجتماعية فريدة من نوعها، حيث وضع الحجر الأساس لها خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود في 28 أبريل 2018.

    شركة خاصة للاستثمار في مشروع القدية

    بسبب الحجم الكبير للمشروع أسست المملكة شركة خاصة تتولى العمل في القدية وتطويرها وهي شركة القدية للاستثمار، التي تأسست في مايو 2018، لتكون المسئولة عن تنفيذ وتطوير المشروع. وقد حددت الشركة خطة زمنية تمتد على 4 سنوات تقريبا لتنفيذ المدينة. أُعلِنَ عن أعمال المرحلة الأولى في يوليو 2019، وتشمل أكثر من 45 مشروعًا وأكثر من 300 نشاط في قطاعات الإبداع، والضيافة، والترفيه، والرياضة، بما في ذلك إنشاء ملعب القدية.

    استثمارات كبرى في القدية وفرص عمل ضخمة للشباب السعودي

    باستثمارات تتجاوز 10 مليارات ريال، سمو ولي العهد السعودي، الأمير محمد بن سلمان، يطلق مدينة القدية وتعلن عن خطة استثمارية ضخمة تهدف إلى جعلها واحدة من أبرز مراكز الترفيه والرياضة والثقافة على مستوى العالم. المشروع يعتبر جزءًا من رؤية المملكة 2030 لتنويع الاقتصاد وتوفير فرص عمل للشباب. يشمل المشروع 60 ألف مبنى على مساحة 360 كلم مربع، ويستهدف استقبال 48 مليون زائر سنوياً، مما يُعزز الاقتصاد المحلي ويحسن جودة الحياة.

    مشروعات بنية تحتية قوية في القدية

    مشروع القدية يتضمن إقامة بعض العديد من مشروعات البنية التحتية الرئيسية والجسور الأساسية، كذلك إنشاء شبكات طرق رئيسية وفرعية، وأنظمة للمرافق بما في ذلك شبكات الصرف الصحي وقنوات تصريف مياه الأمطار.

     تشمل الخطة أيضًا تصميم وإنشاء محطة لمعالجة مياه الصرف الصحي، وإقامة خزانات لتخزين مياه الري، بالإضافة إلى محطات ضخ وخزانات لتخزين مياه الشرب، ومركز لنقل النفايات الصلبة. يجدر بالذكر أن شركة “بنية”، والتي تمتلك الشركة العقارية السعودية 60% من حصتها، هي الشركة المتخصصة في تنفيذ هذه الأعمال التطويرية للبنية التحتية.

    زوار بالملايين لمشروع القدية

    مع إنتهاء العمل بشكل تام في المدينة من المتوقع أن يصل عدد الزوار سنويًا إلى 17 مليون زائر لقطاع الترفيه، و12 مليون زائر لقطاع التسوق، و2 مليون زائر لقطاع الضيافة بحلول عام 2030. ستسهم الفعاليات السنوية المتنوعة والمثيرة التي تُنظم في إطار المشروع في زيادة عدد الزوار بشكل ملحوظ.

    نشاط لقطاعات العقارات التجارية في القدية والرياض المجاورة لها

    هذه الأعداد الكبير تحتاج بالطبع للعديد من المتاجر والمطاعم ومناطق التسوق قرب المشروع  بداخله وبالتالي فالاستثمار في العقارات التجارية في الرياضة قرب القدية  وبالقدية نفسها فيها يضمن لك توافد من جمهور جيد.

    كذلك يتوقع أن يكون العاملين بالمدينة سواء في مراحل التطوير أو التشغيل بالآلاف وهو عدد كبير يحتاج لمساكن ومنازل وأماكن معيشة وهو ما ينشط من سوق عقارات الإيجار بالرياض القريبة من القدية

  • المربع الجديد.. بوابةٌ إلى الابتكار والتقدم!

    المربع الجديد.. أفق مدينة الرياض

    تشكل المشاريع الحضرية الريادية محورًا أساسيًا في تطور المدن ورفع جودة الحياة لسكانها. ومن بين هذه المشاريع الرائدة يبرز حي المربع الجديد، الذي أعلن عنه صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز، ولي العهد رئيس مجلس الوزراء في عام 2023. يمتد هذا الحي على مساحة واسعة تبلغ 19 كيلومترًا مربع، ويعتبر تجسيدًا لتجربة فريدة في نوعية العيش والعمل والترفيه.

    من خلال شركة تطوير المربع الجديد، تخطط المملكة العربية السعودية لتحويل هذه المساحة إلى مجموعة متكاملة تضم وحدات سكنية حديثة، فنادق فاخرة، مساحات تجارية متنوعة، ومكاتب مجهزة بكافة وسائل الراحة. بالإضافة إلى ذلك، ستتضمن المنطقة مراكز ترفيهية حديثة ومرافق مجتمعية تعزز التفاعل والتواصل بين سكانها.

    برج المكعب في المربع الجديد.. رمز الإبداع والتميز

    يمثل برج المكعب القلب النابض في مشروع المربع الجديد، حيث يتسم بتصميم فريد وراقٍ يعبر عن رؤية مستقبلية للتنمية الحضرية في المملكة العربية السعودية. يقوم البرج برفع شعار الإبداع والابتكار إلى مستويات لا مثيل لها، ويضع معياراً جديداً للتصاميم المعمارية الرائدة.

    التصميم الاستثنائي:

    برج المكعب يتميز بتصميم استثنائي مستوحى من الفن المعماري التقليدي النجدي، حيث يمزج بين الأصالة والحداثة بشكل فريد. يتألق التصميم بقمة قاعدة حلزونية ساحرة، مما يخلق تأثيرًا بصريًا جذابًا ومدهشًا.

    كما يعتبر برج المكعب أكبر هيكل مبني من نوعه، مما يجعله معلمًا حديثًا ومميزًا يلفت الانتباه. أما عن الوحدات السكنية والفندقية، فيتضمن المشروع وحدات سكنية حديثة وفنادق فاخرة، لتلبية احتياجات مختلفة للمقيمين والزوار.

    التكنولوجيا والابتكار:

    يتسم المشروع باستخدام أحدث التقنيات والصور المجسمة، مما يخلق تجربة مميزة للزوار والمقيمين. يعكس التصميم الابتكار والاستعداد للمستقبل في إحداث تغيير إيجابي في مفهوم التنمية الحضرية.

    المرور والموقع الاستراتيجي:

    بفضل نظام النقل الداخلي المتطور والموقع الاستراتيجي الذي يبعد 20 دقيقة فقط بالسيارة عن المطار، يوفر المربع الجديد سهولة الوصول والمرونة للسكان والزوار.

    مشروع المربع الجديد بالأرقام

    منطقة المربع الجديد هي معلم حضري متطور يجمع بين التقنية الحديثة والتصميم الابتكاري. يمثل المشروع نقلة نوعية في عالم التنمية الحضرية ويقدم تجربة حياة شاملة ومتكاملة.

    1- السكن: توفير 104,000 وحدة سكنية يجعل من المنطقة مكانًا مثاليًا لتلبية احتياجات مختلفة من السكان، سواء كانوا عائلات أو أفرادًا.

    2- الفنادق: تضم 9,000 غرفة فندقية لتعزيز القدرة الاستيعابية ودعم السياحة، مما يعزز دور المنطقة كمركز جذب سياحي.

    3- التجارة: تقديم مساحات تجارية تتجاوز 300,000 متر مربع لتعزيز الأنشطة التجارية وتحفيز الابتكار والريادة.

    4- الاستثمار والقيمة المضافة:  مساهمة بقيمة 180 مليار ريال سعودي في الناتج المحلي غير النفطي، تعزز من استدامة الاقتصاد الوطني وتعكس جهود المملكة نحو التنمية المستدامة.

    رؤية السعودية 2030.. ابتكارٌ وتطوير!

    تحمل رؤية المملكة العربية السعودية 2030 عبئًا طموحًا للتحول في مختلف القطاعات، بما في ذلك القطاع العقاري. يتضمن التحول الاقتصادي والاجتماعي تنويعًا في مصادر الإيرادات وتعزيز الاستدامة البيئية، والتحسين المستمر في نوعية الحياة.

    بناءً على رؤية 2030، تستمر المملكة العربية السعودية في الاستثمار بشكل كبير في قطاعات تنمية البنية التحتية والسياحة والترفيه. تعكس هذه الاستثمارات التزام المملكة بالتحول الاقتصادي والتنويع الذي يهدف إلى تقليل الاعتماد على النفط وتوسيع مصادر الإيرادات.

    تتصدر مشاريع ضخمة مثل مدينة نيوم وتطوير منتجعات ومدن البحر الأحمر المشهد، وتعتبر محركات رئيسية لتحقيق التطور في البلاد. تشهد هذه المشاريع الضخمة تحولًا في البنية التحتية وتقديم تجارب فريدة في السياحة والترفيه.

    تجذب هذه التطورات الضخمة اهتمام المستثمرين، وتفتح آفاقاً جديدة للاستثمار في مختلف قطاعات العقارات. تشمل هذه الفرص الاستثمارية العقارات السكنية، والمحلات التجارية، والفنادق، والمنتجعات. تسهم هذه المشاريع الكبيرة في تعزيز الطلب على العقارات وتشكيل محفزات اقتصادية إيجابية.

    من خلال تحفيز النشاط الاقتصادي وتطوير البنية التحتية، تسهم هذه المشاريع الضخمة في تحسين نوعية الحياة للمواطنين وتعزيز الاستدامة الاقتصادية للمملكة. يتوقع أن يلعب قطاع العقارات دورًا حيويًا في هذه الرحلة نحو تحقيق أهداف رؤية 2030 وتطوير اقتصاد مستدام ومتنوع.

  • الاستثمار العقاري في مدينة الخبر في السعودية

    معلومات عن مدينة الخُبر؟

    مدينة الخبر هي إحدى المدن الرئيسية في المنطقة الشرقية في المملكة العربية السعودية. إنها تشكل جزءًا من المنطقة الشرقية المزدهرة وتقع على ساحل الخليج العربي. الخبر تتميز بالبنية التحتية الحديثة والتطور الاقتصادي، مما يجعلها مركزًا هامًا للأعمال والتجارة.

     

    من بين مميزاتها الجذابة، يمكن ذكر واجهتها البحرية الجميلة والتي توفر فرصًا للترفيه والاستمتاع بالمناظر البحرية. كما أن وجود مجمعات تجارية كبيرة تعزز دورها كمركز تسوق وترفيه للسكان والزوار.

     

    من خلال تطورها السكني والتجاري، أصبحت الخبر واحدة من المدن الحديثة والمتقدمة في المملكة العربية السعودية، حيث توفر للمقيمين والزوار مجموعة متنوعة من الخدمات والفعاليات.

    الموقع الاقتصادي لمدينة الخُبر 

    تتميز مدينة الخبر بنشاط اقتصادي متكامل يرتبط بشكل أساسي بالتجارة. تشكل المدينة جزءًا هامًا من النشاط الاقتصادي في المنطقة، إلى جانب مدن الدمام والظهران. يركز النشاط الاقتصادي في الخبر على إنشاء مجمعات تجارية وفنادق ومصارف. 

    يقتصر النشاط الزراعي في المدينة على البساتين والحدائق في الأطراف الشمالية والغربية، حيث توجد مزارع للدواجن وزراعة الخضروات والفواكه. كما تحتضن المدينة بعض الصناعات الاستهلاكية مثل مواد البناء والمياه الغازية والملابس ومنتجات الألبان والغازات الصناعية.

    مختصر عن المناخ في مدينة الخبر

    يتميز مناخ مدينة الخبر بطابع حار في فصل الصيف ومعتدل في فصل الشتاء. في فصل الصيف، يشهد المدينة ارتفاعًا في درجات الحرارة، حيث تتجاوز في بعض الأحيان خمسين درجة مئوية. بينما في فصل الشتاء، تكون درجات الحرارة حوالي الخمس عشرة درجة مئوية. يتراوح مستوى الرطوبة في الصيف حوالي 83%، بينما ينخفض في الشتاء إلى حوالي 48%. أما عن كمية الأمطار في العام تبلغ حوالي 85 مليمتر.

    أهم الأحياء السكنية في مدينة الخبر

    • حي الثقبة
    • حي الصواري
    • حي التحلية
    • حي الشراع
    • حي العقربية

    معلومات عن حي التحلية

    يعتبر حي التحلية في مدينة الخبر من الأحياء السكنية الراقية والهادئة والجميلة. يُعد هذا الحي جزءًا من بلدية الخبر، ويتميز بتوفر جميع الخدمات والمرافق الضرورية، مثل المدارس الأهلية والحكومية والجوامع والحدائق والخدمات الطبية. يشتهر حي التحلية بالبنية التحتية المميزة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن والاستقرار.

    أما عن موقعه، فيقع حي التحلية في الجهة الشرقية الجنوبية من مدينة الخبر، وتبلغ مساحته حوالي 10.4 كيلومتر مربع. يحده الخليج العربي من الجهة الشرقية والجنوبية، وطريق خالد بن الوليد وحي البحيرة من الجهة الغربية، وشارع النعمان بن حارثة وحي الجسر من الجهة الشمالية.

    معلومات عن حي الشراع

    حي الشراع هو أحد الأحياء الجديدة والهادئة في مدينة الخبر، ويتبع بلدية العزيزية. يتميز حي الشراع بموقعه الاستراتيجي، حيث يُطل على شاطئ العزيزية، ويتمتع بتقديم خدمات متقدمة. أما بالنسبة إلى موقعه الجغرافي، فيقع حي الشراع غرب مدينة الخبر، وتُقدر مساحته بحوالي 6.57 كيلومتر مربع. يحده من الشرق طريق الملك فهد وشاطئ العزيزية، ومن الجنوب سارع الدارقطني وحي الأمواج، ومن الغرب حي الرجاء، ومن الشمال حي الصواري.

    معلومات عن حي العقربية

    حي العقربية يُعد واحدًا من أقدم الأحياء في مدينة الخبر، ويتميز بالهدوء والرقي، إلى جانب موقعه الاستراتيجي الذي يقع بالقرب من مدينة الظهران والعديد من الخدمات المعروفة. يتمتع الحي أيضًا بتوفر جميع الخدمات الضرورية ويُعد جزءًا من الأحياء التي تتبع بلدية الخبر.

    أما بالنسبة لموقعه الجغرافي، فيقع حي العقربية في وسط مدينة الخبر، وتُقدر مساحته بحوالي 3.13 كيلومتر مربع. يحده من الشرق شارع الأمير حمود وحي مدينة العمال، ومن الجنوب طريق خادم الحرمين الشريفين وحي الثقبة، ومن الغرب شارع مكة المكرمة وحي العليا، ومن الشمال طريق الأمير فيصل بن فهد وحي الحزام الأخضر.

    المتطلبات القانونية للاستثمار العقاري داخل المملكة السعودية

    ثمة الكثير من المتطلبات القانونية للاستثمار العقاري في السعودية، من الأفضل لأي مستثمر أجنبي الاستعانة بخبير أو شخص له دراية بقوانين المملكة ولوائح تنظيم شراء العقارات وتملكها.  ومن بين الأمور التي يجب مراعاتها:

    1. تصريح الاستثمار: يجب على المستثمرين الأجانب الحصول على تصريح من الهيئة العامة للاستثمار (SAGIA) قبل الشروع في الاستثمار العقاري.

    1. نوع العقار: يجب التحقق من القوانين المحلية بخصوص النوع الذي يمكن شراؤه أو استثماره من قبل الأجانب، حيث تكون هناك بعض القيود على بعض الأملاك العقارية.

    1. التسجيل العقاري: يجب تسجيل جميع العقارات في دائرة التسجيل العقاري المحلية.

    1. الضرائب: يجب دفع الرسوم والضرائب المتعلقة بالعقارات والاستثمار العقاري.

  • الاستثمار العقاري في الدمام

    الدمام .. عاصمة الاستثمار العقاري السعودي

    تعتبر الدمام العاصمة الإدارية للمنطقة الشرقية، وتتميز بكونها بوابة للتجارة الدولية في المملكة العربية السعودية. كما إنها من أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في المملكة، نظرًا لقربها من منشآت النفط والغاز، ووجود مطار الملك فهد الدولي. شهدت المدينة عدة مشاريع تنموية حكومية، مما أدى إلى تعزيز البنية التحتية بشكل كبير، بما في ذلك الطرق والكهرباء والمياه ونظام الصرف الصحي.

    تحظى الدمام بإمكانيات استثمارية متميزة في القطاع السياحي، حيث تتوفر بها فنادق فاخرة ومنتجعات سياحية، إلى جانب وجود مراكز ترفيهية عصرية، وتشتمل على معالم سياحية وثقافية جذابة. يعزز قدرتها على الجذب السكاني والسياحي وجود جميع المؤسسات الإدارية والحكومية والخدمية، مما يجعلها مركزًا سكنيًا متكاملاً لتلبية احتياجات ومتطلبات السكان.

    الواجهة البحرية للدمام .. ميزة سياحية!

    تتميز الدمام بكونها تطل على الخليج العربي، وتعتبر من أهم المناطقِ السعودية جذبًا للسائح من جميع أنحاء العالم. يمتد طريق الكورنيشِ من مطعم ليالينا إلى بحيرة هابي لاند، كما تتميز بوجودِ العديدِ من الأماكنِ التّرفيهيةِ بها، مثل جزيرة المرجان وقريةِ الدّلافين، كما تتوفر الكثير من المناطق الخلابة في هذه الواجهة.

    قائمة بأهم أحياء الدمام السكنية

    • الفيصلية
    • المنار
    • الإسكان
    • السلام
    • بدر
    • أحد
    • الروضة

    حي الفيصلية الدمام

    حي الفيصلية، المعروف أيضًا بحي الفيلات، يتميز بوجود فلل فقط بتصاميم فاخرة وعصرية، دون وجود عمارات سكنية. يقع في قلب مدينة الدمام، على طريق الجبيل الحيوي الذي يربط بين أحياء المدينة. يُعتبر شراء فيلا في حي الفيصلية استثمارًا ناجحًا في العقارات السكنية، نظرًا للرفاهية والفخامة التي يتمتع بها هذا الحي، مما يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين في مجال العقارات في مدينة الدمام.

    حي المنار الدمام

    حي المنار في مدينة الدمام يُعَدُّ من الأحياء الراقية والهادئة التي تتبع بلدية غرب الدمام. وتقدر مساحته بقرابة 10.52 كيلومتر مربع، كما يتميز الحي بتوفر العديد من الخدمات الهامة للسكان ويتمتع بموقع استراتيجي يُسهِل الوصول إليه والخروج منه. يحده من الشرق شارع أبو بكر الصديق وحي الفيصلية، ومن الجنوب طريق الملك عبدالله وحي طيبة، ومن الغرب طريق أبو حدرية وحي الأنوار، ومن الشمال طريق الملك فهد وحي بدر.

    حي الإسكان الدمام

    حي الإسكان في مدينة الدمام يُعَدُّ من الأحياء الهادئة والمميزة، وهو تابع لبلدية شرق الدمام. يتميز الحي بالتنظيم والقرب من الشوارع الرئيسية، مما يسهل الوصول إليه، ويتوفر فيه العديد من الخدمات.

    يقع حي الإسكان في شرق مدينة الدمام، وتقدر مساحة الحي بحوالي 1.48 كيلومتر مربع. يحده من الشمال حي الناصرية، ومن الجنوب حي عبدالله فؤاد، ومن الغرب حي مدينة العمال، ومن الشرق حي المدينة الصناعية الأولى.

    حي الروضة الدمام

    حي الروضة في مدينة الدمام يُعَدُّ أحد أفضل وأرقى الأحياء، وهو خيار مناسب للسكن بفضل موقعه الاستراتيجي القريب من العديد من الخدمات الشهيرة. يتميز الحي بتوفر مداخل ومخارج كثيرة، ويقع بين طريق الملك عبدالله وطريق الظهران الجبيل السريع وطريق الملك فهد. يتبع حي الروضة لبلدية الدمام.

    يقع حي الروضة جنوب مدينة الدمام، وتقدر مساحته بحوالي 2.61 كيلومتر مربع. يحده من الشرق طريق الأمير نايف بن عبدالعزيز وحي الريان، ومن الجنوب شارع إبراهيم طوقان، ومن الغرب طريق الظهران الجبيل السريع وحي الفيصلية، ومن الشمال طريق الملك فهد وحي القادسية.

    حي أحد الدمام

    حي أحد في مدينة الدمام يُعَدّ أحد أفضل الأحياء بموقع استراتيجي قريب من الخدمات الشهيرة ومطار الملك فهد الدولي، ويتميز بتوفر العديد من المداخل والمخارج. يُقدر حي أحد بمساحة تقدر بحوالي 5.84 كيلومتر مربع، ويحده من الشرق شارع عمر بن الخطاب وحي الضباب، ومن الجنوب طريق الملك فهد وحي الفيصلية، ومن الغرب شارع أبو بكر الصديق وحي بدر، ومن الشمال طريق الملك سعود وحي النور.

    مواصفات البيئة الاستثمارية المربحة في السعودية

    قبل الشروع في أي استثمار عقاري في المملكة العربية السعودية، يعتبر القيام ببحث شامل أمرًا حيويًا لتحديد الفرص الاستثمارية الفريدة والمربحة. يهدف الاستثمار إلى تعظيم العائد على المدى الطويل، ولذلك يتعين مراعاة بعض المواصفات الرئيسية عند اختيار المكان المناسب للاستثمار العقاري في المملكة:

    السوق العمل القوي:

    يفضل الاستثمار في المناطق ذات سوق عمل قوي، حيث يتزايد الطلب على العقارات المؤجرة، مما يؤدي إلى ارتفاع قيم العقارات.

    زيادة السكان:

    الاستثمار في المناطق التي تشهد زيادة في عدد السكان يعزز الطلب على العقارات ويؤدي إلى ارتفاع قيمها.

    القرب من المرافق العامة:

    توفر المناطق القريبة من المدارس والجامعات والمستشفيات ووسائل النقل العام ومراكز التسوق جاذبية أكبر للمستأجرين والمشترين.

    البنية التحتية المتطورة:

    المناطق ذات البنية التحتية المتقدمة، مثل الطرق الجيدة ووسائل النقل العامة الفعّالة، تشجع على جذب المستثمرين.

    التطوير المستقبلي:

    اختيار المناطق التي تخطط لها للتطوير المستقبلي، مثل مشاريع الأعمال الجديدة أو التحسينات الحكومية، يعزز فرص الاستثمار.

  • التطور العقاري في جنوب الرياض.. تحولاتٌ وفرص استثمارية

    لماذا نتجه إلى الاستثمار العقاري في جنوب الرياض؟

    مدينة الرياض، عاصمة المملكة العربية السعودية، تتميز بتاريخ طويل وتطور سريع، حيث شهدت تحولات عمرانية هائلة خلال العقود الأخيرة. يعتبر سوق العقارات في الرياض من بين أهم وأنشط الأسواق العقارية في المملكة، وتحظى بإقبال كبير من قبل المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.

    في قلب النمو الاقتصادي والتنمية المستدامة، تقدم مدينة الرياض فرص استثمار عقاري متنوعة ومتميزة. يعكس ارتفاع الطلب على العقارات في المدينة تنوعها الاقتصادي وزيادة السكان، مما يجعلها محطة مغرية للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من مكانة المدينة كمركز اقتصادي رائد.

    أفضل استثمار في جنوب الرياض .. فرص مميزة 

    إحدى المزايا الرئيسية للاستثمار في جنوب الرياض هي التوجه الحكومي نحو تطوير هذه المنطقة، وذلك من خلال مشاريع تحسين البنية التحتية وتوفير وسائل الراحة والخدمات للمجتمع المحلي. تشهد هذه المناطق أيضًا على زيادة في توفر المرافق التعليمية والصحية، مما يجعلها محورًا للحياة الحضرية المتكاملة.

    يعتبر الاستثمار العقاري في جنوب الرياض من بين الأكثر جاذبية للمستثمرين، حيث توفر خيارات متنوعة من الشقق الفاخرة والفلل الواسعة. يتزايد الطلب على السكن في هذه المناطق نتيجة للتوسع الحضري والهجرة إلى المناطق الجنوبية.

     

    رؤية 2030 والمكاسب الاستثمارية الضخمة!

    يعزز الاستثمار العقاري في جنوب الرياض من تحقيق مكاسب مالية مستدامة، فضلاً عن توفير فرص عمل وتنمية اقتصادية. تعكس هذه الاستثمارات رؤية المملكة 2030 والتي تهدف إلى تحقيق تنوع اقتصادي وتطوير شامل، حيث يلعب القطاع العقاري دورًا أساسيًا في تحقيق هذه الأهداف.

    من العقارات السكنية الفاخرة إلى المشاريع التجارية الضخمة، تبرز الرياض بالتنوع العقاري، ما يوفر للمستثمرين خيارات متعددة تلبي احتياجاتهم وطموحاتهم في الاستثمار العقاري في جنوب الرياض. بالإضافة إلى ذلك، تُشير الخطط الحكومية لتطوير البنية التحتية وتعزيز القطاعات الاقتصادية المختلفة إلى استمرار النمو العقاري في المدينة.

    أهم أحياء جنوب الرياض

    تنوع الأحياء السكنية في جنوب الرياض يعكس الشمولية والاهتمام البنائي في تلك المنطقة. يتميز كل حي بخصائصه الفريدة وتصميمه الذي يلبي احتياجات مختلفة للسكان، والتي تعكس تنوعًا ثقافيًا وسكانيًا، حيث يتلاقى فيه مختلف الثقافات والأعراق. يضم مجموعة من الأحياء الفاخرة والمتوسطة والشعبية، ما يمنح السكان خيارات متنوعة لاختيار نمط حياة يتلاءم مع احتياجاتهم.

    قائمة بأهم هذه الأحياء:

    • حي الشفا.
    • حي السويدي.
    • حي المصانع.
    • حي العزيزية.
    • حي الدار البيضاء.
    • حي الحاير.
    • حي الشعلان.

    معلومات عن حي السويدي:

    حي السويدي يُعتبر واحدًا من أحياء جنوب غرب الرياض، ويتبع لبلدية العرجاء. يعتبر من أفضل الأحياء في الثمانينات ويُصَنَّف كأحد الأحياء الهامة في العاصمة الرياض. يعد السويدي من أكبر الأحياء في المنطقة، ويُسْتَهْدَف من قبل الكثير من الأفراد في المملكة كوجهة للسكن، حيث يشهد ازدحامًا كبيرًا بالسكان، ويُقدَر عدد سكانه بحوالي 1.2 مليون نسمة.

    معلومات عن حي الشفا:

    حي الشفا يعتبر واحدًا من أفضل أحياء جنوب الرياض، حيث يتبع لبلدية الشفا ويُعَدُّ أكبر الأحياء في هذا الجزء من المدينة، حيث تُقَدَر مساحته بحوالي 8.91 كيلومتر مربع. تعود تاريخ تأسيس الحي إلى بداية النصف الثاني من القرن العشرين، وقد شهد تطورًا كبيرًا على مر السنوات.

    يحده حي الشفا من الشمال طريق ديراب، ومن الجنوب طريق ابن تيمية، ومن الشرق وادي حنيفة، ومن الغرب يحده طريق الخليل بن أحمد. يُضاف إلى ذلك موقعه الاستراتيجي القريب من طريق الملك فهد، الذي يعزز من قيمته كمركز حيوي ومتكامل في جنوب الرياض.

    معلومات عن حي العزيزية:

    حي العزيزية يتمتع بموقع استراتيجي يميزه كواحد من الأحياء الرئيسية في جنوب الرياض، حيث يتقاطع مع العديد من الأماكن والأحياء البارزة. يحده من الشمال الطريق الدائري الجنوبي، ومن الجنوب يحده طريق عرفات، ويحده طريق الخرج من الشرق، وطريق الحائر من الغرب. يقع الحي بالقرب من أحياء هامة مثل الحراج، وحي المنصورة، وحي الشفا، وحي الدار البيضاء، وحي المناخ.

     

    أهم المعالم السياحية في جنوب الرياض:

    بالرغم من انفصال منطقة جنوب الرياض عن صخب مركز المدينة، إلا أنها تشهد انتعاشاً ملحوظاً في مجال المعالم السياحية البارزة. تتميز هذه المنطقة بتنوعها وتوفيرها للزوار والسكان تجارب فريدة ومثيرة. إليك نظرة أعمق على بعض المعالم الجذابة في جنوب الرياض، التي تعزز حيويتها وتضيف إلى جاذبيتها الثقافية والترفيهية.

    حديقة السلام:

    حديقة السلام تعتبر واحدة من أبرز المعالم الترفيهية والسياحية في جنوب الرياض، حيث تأسست في عام 2003، وتمتاز بمساحتها الكبيرة والمتنوعة التي تضم مجموعة من المناظر الطبيعية والأنشطة الترفيهية. حازت الحديقة على الجائزة البرونزية تقديرًا لتصميمها المميز.

    الجسر المعلق:

    أُنشئ عام 1997، يعتبر من بين أكبر الجسور المعلقة في العالم، ويعد واحدًا من المعالم السياحية الرائدة في المملكة العربية السعودية. يبلغ طول الجسر 763 مترًا، ويتيح للزوار الاستمتاع بإطلالات رائعة على مدينة الرياض من خلال الألواح الزجاجية الموجودة على الجسر، والتي تم تصميمها بطريقة ذات معايير أمان عالية.

    مزايا الاستثمار العقاري في الرياض

    استقرار اقتصادي: 

    يتمتع الاقتصاد السعودي بالاستقرار والتنوع، مما يسهم في جذب المزيد من الاستثمارات ويدفع بالنمو الاقتصادي.

    رؤية 2030: 

    مبادرة رؤية المملكة 2030 تهدف إلى تحويل الاقتصاد السعودي وتنويعه، مما يفتح أفقًا واسعًا لفرص الاستثمار في مختلف القطاعات بما في ذلك العقارات.

    تحسين بيئة الأعمال: 

    يتم العمل على تحسين بيئة الأعمال في المملكة من خلال تسهيل الإجراءات وتقديم مزيد من الدعم للمستثمرين ورجال الأعمال.

    تطوير البنية التحتية: 

    تشهد المملكة استثمارات ضخمة في تطوير البنية التحتية، مما يجعل العقارات في المواقع الحيوية والمتصلة جزءًا مهمًا من هذا التطوير.

    زيادة الطلب على العقارات: 

    يشهد سوق العقارات في المملكة العربية السعودية زيادة في الطلب بفعل النمو الديموغرافي والتوسع الاقتصادي.

    التسهيلات الحكومية: 

    تقدم الحكومة التسهيلات والبرامج الداعمة للمستثمرين العقاريين، مما يشجع على الاستثمار في هذا القطاع.

    استقبال السياحة: 

    تتجه المملكة نحو تعزيز قطاع السياحة، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات في المناطق السياحية.

    الابتكار والتكنولوجيا: 

    يتم التركيز على التحول الرقمي والابتكار في مختلف القطاعات، مما يجذب الاستثمار في المشاريع التكنولوجية والذكية.

    أهم أنواع الاستثمار العقاري في المملكة؟

    الشقق السكنية:

    الاستثمار في شقق السكن يعد من بين الخيارات الرئيسية، حيث يوجد الطلب الكبير على الإيجارات في المملكة.

    المجمعات السكنية:

    بناء مجمعات سكنية صغيرة أو كبيرة يمكن أن يكون استثمارًا جيدًا، خاصة إذا كانت المجمعات مجهزة بالمرافق والخدمات.

    العقارات التجارية:

    يمكن للمستثمرين الاستفادة من الطلب على العقارات التجارية مثل المحلات التجارية والمكاتب.

    الأراضي الفضاء:

    شراء الأراضي للاستثمار المستقبلي يمكن أن يكون خيارًا جيدًا، خاصة مع التطوير الحضري المستمر.

    العقارات الصناعية:

    الاستثمار في المستودعات والمناطق الصناعية يمكن أن يكون مربحًا، خاصة مع زيادة النشاط الاقتصادي.

    الفنادق والمنتجعات:

    الاستثمار في قطاع الضيافة يعتبر خيارًا للمستثمرين الذين يرغبون في استغلال النمو المستمر في صناعة السياحة.

    الشراكات العقارية:

    الاستثمار في الشراكات العقارية مع شركات محلية يمكن أن يوفر فرصًا للمستثمرين للمشاركة في مشاريع كبيرة.

     

     

     


    عقارماب تقدم أهم الإحصائيات والنسب الاستثمارية لتحديد الحي ونوع العقار الذي يحقق  أعلى عائد استثماري

     

      اعرف أكثر عن عوائد الاستثمار 

  • الاستثمار العقاري في مدينة جدة

    الاستثمار العقاري في مدينة جدة

    ثروة عقارية كبرى في جدة

    الاستثمار العقاري في جدة يعتبر من فضل فرص الاستثمار في القطاع العقاري في السعودية وتتميز جدة بموقعها في غرب المملكة على ساحل البحر الأحمر. الزائر لجدة سيرى العديد من المشروعات السكنية الكبرى والأبراج الشاهقة وناطحات السحاب والأبراج المعروفة والتي اتخذتها الشركات الكبرى والعالمية مقرا لها. وتمتلك مدينة جدة ثروة عقارية ذات طابع خاص، وتضم الأحياء السكنية في جدة مجموعة من أفخم العقارات وأكثرها جاذبية سواء للمواطن أو الوافد أو السائح القادم للمملكة للسياحة الدينية أو الترفيهية أو الثقافية، هل تتخيل أن في جدة أكثر من مائة خمسة وثلاثون ناطحة سحاب؟

     

    اقرأ ايضا: مستقبل الاستثمار العقاري في المملكة

    مدينة جدة من أهم المدن السعودية

    مدينة جدة تلي الرياض في المساحة، والكثافة وعدد السكان، جدة مدينة ذات ثقل اقتصادي وسكني وتجاري وبها مراكز أعمال واستثمار كبرى.

    تتميز جدة بموقعها في غرب المملكة العربية السعودية على ساحل البحر الأحمر، جدة تضم ميناء هام ودولي رئيسي لتصدير السلع والبضائع غير النفطية، وهو ما جعل جدة مركزا للمال والأعمال، ومن خلال الأنشطة الاقتصادية الهامة والمتنوعة تزداد الحاجة لعقارات إدارية وسكنية من المواطن والوافد.

    تطور المرافق والبنية التحتية في جدة

    في العقود الأخيرة تطورت المرافق والبنية التحتية في جدة لتصبح مدينة جاذبة استثماريا من أبرز المشروعات الكبرى في جدة والتي زادت من حجم الطلب العقاري بها:

    • مشروع تطوير شبكات المياه والصرف الصحي 
    • مشروع قطار الحرمين
    • مشروع مدينة الملك عبد الله الرياضية
    • مشروع تطوير الكورنيش

     

    خدمات مدينة جدة

    لكي تكون المدينة جذابة للسكن والإيجار وبالتالي مجدية للاستثمار العقاري يجب أن يكون بها مشروعات ومؤسسات وخدمات تساهم في جذب الحياة مثل:

    • المؤسسات التعليمية والجامعات والمدارس، شهدت جدة توسعات كبرى في مدارس المدينة للبنين والبنات والمدارس الدولية والخاصة، أيضا هناك جامعات جديدة من أبرزها  جامعة الأعمال وجامعة دار الحكمة، وجامعة الملك عبد العزيز.
    • تضم جدة العديد من المستوصفات والمستشفيات والمراكز الصحية، يوجد في جدة 9 مستشفيات حكومية، والعديد من المستشفيات الأهلية والمستوصفات الخيرية.

     

    أنواع العقارات في جدة

    طالما قررت أن يكون لك دخل سلبي من الاستثمار العقاري بشراء عقارات وتأجيرها في جدة فهناك مجموعة عقارات ما بين سكني وإداري وتتنوع كالتالي:

    • شقق عادية في عمارات سكنية.
    • فيلات وقصور.
    • بيوت سعودية تقليدية.
    • محلات تجارية ومناطق تجارية.
    • مكاتب ووحدات إدارية.

    العقار السعودي يتمتع بثقة كبرى من قبل المواطن لقدرته على حفظ أمواله في مواجهة التضخم والمتغيرات الاقتصادية الكبرى العالمية والتي أحدثتها أزمات فيروس كورونا وحرب أوكرانيا والتباطؤ الاقتصادي العالمي وأزمات البنوك العالمية، يظل الاستثمار في العقارات السعودية بالبيع والإيجار والتقليب (تقليب العقار هو مصطلح يعني شراء عقار و صيانته وتجديده وتطويره ثم بيعه من جديد بسعر مربح)، من أبرز المناطق التي توفر فرصا جيدة هي المدن السعودية الكبرى، لذلك كان الاستثمار العقاري في جدة فرصة جيدة لعقارك سواء كان سكني أو تجاري أو إداري.

    رؤية 2030 الشاملة لتطوير القطاعات الاقتصادية للمملكة

    من خلال رؤية 2030 تعتمد المملكة على تنويع عوائدها الاقتصادية فلا تعتمد على النفط واقتصاد تكرير البترول وتصديره بل تشجع الاستثمار بأنواعه وهنا تظهر أهمية قطاع العقارات والاستثمار العقاري في السعودية من خلال بناء مشروعات سكنية ومولات تجارية ومراكز تجارية وكذلك الاستثمار في الصناديق العقارية والصناديق الاستثمارية.

     


     

    عقارماب تقدم أهم الإحصائيات والنسب الاستثمارية لتحديد الحي ونوع العقار الذي يحقق أعلى عائد استثماري

     

      اعرف أكثر عن عوائد الاستثمار 

  • الاستثمار العقاري في شرق الرياض

    آمال النجاح في الاستثمار العقاري في شرق الرياض

    لمدينة الرياض السعودية أهمية خاصة بالمملكة وذلك لما تملكه من ثقل سياسي واقتصادي وسكاني، فالرياض هي عاصمة المملكة ومقر لمؤسساتها وتضم المعالم الرسمية الأهم بالسعودية، كذلك الرياض هي المدينة ذات العدد الأكبر من السكان في المملكة، وتنقسم الرياض لعدة مناطق كبرى ما بين الشرق والغرب والشمال والجنوب، من المناطق الواعدة للاستثمار العقاري بالسعودية هي منطقة شرق الرياض بما تضمه من وحدات سكنية وتجارية وإدارية يمكن بيعها أو تأجيرها للأفراد والشركات.

    خلال السنوات الأخيرة خاصة بسبب الأزمات الاقتصادية العالمية والتضخم وأزمات كورونا والحرب الروسية- الأوكرانية تزايدت الثقة في الاستثمارات الآمنة خاصة العقارات، العقار قادر على توليد ما يعرف بالدخل السلبي وهو دخل مالي لا يتطلب جهد وإدارة وعمل متواصل لإدارة الأصول، ساعدت رؤية 2030 على الإشارة لتطلع المملكة لتنويع اقتصادها ومدخلاته لتشمل الثروة العقارية ولا تقتصر على النفط وتصنيعه وتكريره.

     ما يميز العقارات في شرق الرياض هو القرب من المعالم الهامة والطرق الرئيسية والتي أبرزها الطريق الدائري بمحاوره الأربعة: الشرقي والغربي والجنوبي والشمالي.

    أهمية الاستثمار في العقار السعودي 

    ما يميز الاستثمار العقاري بشكل عام هو تقديم بديل آمن يحفظ أموالك في مواجهة التضخم ويضمن لك في ذات الوقت دخل جيد، كذلك العقار السعودي يعرف بأنه أصل يزداد في قيمته وهو ما يجعل العقار متفوق على المدخرات البنكية والتي تظل قيمتها ثابتة.

    الرياض تضم أحياء هامة وراقية ذات طلب كبير في السكن والتجاري والإداري، أبرز الأحياء التي ينصح بها للاستثمار العقاري في الرياض هي:

    • حي النهضة
    • حي النرجس
    • حي الغدير
    • حي الرمال
    • حي السلام
    • حي الفلاح
    • حي حطين
    • حي الوادي

    أيا كان هدفك من الاستثمار العقاري في شرق الرياض ستجد عقارات مميزة تتنوع ما بين فيلات وشقق وبيوت ومحلات ومكاتب إدارية، لكل من هذه العقارات مزايا ودخل مختلف وعوائد مالية، فمثلا العائد المالي الإيجاري من العقار الإداري والتجاري أكبر من عائد العقار السكني.

    أهم ما يوفره الاستثمار العقاري هو الدخل السلبي، وهو دخل مالي استثماري، لا يلزمه الجهد والعمل المستمرين فهناك أنواع من المشروعات الصغيرة والاستثمار تطلب الجهد والوقت وإنفاق الوقت في الإدارة والإشراف وكذلك قد يتضمن هذا بعض الخسارة أو النفقات.

    لذا يعد الاستثمار العقاري وشراء العقارات بغية تأجيرها أو تقليب العقار (أي شراء العقار وتجديده وصيانته ثم بيعه بثمن أعلى) من الأنشطة الجيدة لأصحاب المدخرات الذي يخون المخاطرة في مشروعات لا يملكوا الكثير من الخبرة فيها.

    عقارات شرق الرياض.. تطوير للبنية التحتية  

    هناك الكثير من الأحياء المميزة والمتنوعة في شرق الرياض من أبرزها: الروضة، النسيم، الفلاح، السلي، القدس، النظيم، الحمراء، النهضة، غرناطة، المغرزات، الخليج، الجزيرة، الربوة، الرواد، اليرموك، إشبيليا، قرطبة، الشهداء، الريان، الرمال، المونسية، القادسية، السعادة، السلام، الأندلس، الروابي. 

    تضم شرق الرياض أحياء راقية جدا تضم شقق واسعة وفيلات وبيوت سعودية تقليدية مثل حي اليرموك وحي الرمال وحي القادسية.

    شهدت هذه الأحياء تطورا كبير في الخدمات والمرافق وتطوير للبنية التحتية وزيادة في عدد المدارس والمستشفيات والمنتزهات وكذلك الأسواق التجارية.

    الخدمات القوية تجعل من المنطقة واحدة من المدن ذات الجذب والطلب العقاري الكبير سواء للشراء أو الإيجار مما يشجع من الاستثمار العقاري في شرق الرياض.

    أهم خدمات شرق الرياض

    المراكز الطبية والمستشفيات

    • مستشفى الأمير بن عبد العزيز
    • مستشفى المواساة
    • مستشفى الجزيرة
    • مستشفى رعاية الأسرة (فاميلي كير) 

    المدارس والمؤسسات التعليمية

    • المدرسة الأمريكية الدولية
    • مدارس الفرسان الدولية 
    • مدارس عبدالعزيز الدولية
    • مدارس المملكة

    المولات التجارية

    • جراندا مول
    • شرق بلازا
    • حياة مول الرياض
    • العليا مول

     

     

     

    عقارماب تقدم أهم الإحصائيات والنسب الاستثمارية لتحديد الحي ونوع العقار الذي يحقق  أعلى عائد استثماري

     

      اعرف أكثر عن عوائد الاستثمار 

     

  • الاستثمار العقاري في شمال الرياض

    الاستثمار العقاري في شمال الرياض

    الثقة في الاستثمار العقاري بالسعودية

    يثق المواطن السعودي بشدة في الاستثمار العقاري وأهميته وحفظه للأصول المالية وقدرته على توليد دخل سلبي بلا مجهود كبير أو خبرة بالإدارة والمشروعات والاستثمار، وجاءت رؤية 2030 لتركز على أهمية هذا النوع من الاستثمار وتدعم فرصه وتزيد من قدرته ونصيبه في الاقتصاد السعودي، وإليكم تفاصيل عن الاستثمار العقاري في شمال الرياض.

    العقار السعودي.. حماية لأموالك ومصدر للدخل

    الاستثمار العقاري يلي في قوته وأهميته وإسهامه بالدخل القومي السعودي النفط وعوائد صناعته ويتوقع إسهام الاستثمار العقاري بشكل أكبر مع توسع المملكة في مشروعاتها التنموية والاقتصادية التي تترافق مع خطتها الشاملة لرؤية 2030، تضم المملكة مدنا هامة ذات طلب عالي على العقارات بأنواعها سواء تجاري أو سكني أو إداري، ويطلبها بإلحاح الفرد والمؤسسات على حد سواء، أبرز المدن التي تعتبر حصانا أسود للاستثمار العقاري هي الرياض، العاصمة السعودية، والمدينة ذات الثقل الكبير في الاقتصاد السعودي والتي يتنوع فيها الطلب من جانب السعوديين والوافدين وحتى زوار المملكة من السياح المختلفين.

    عقارات شمال الرياض.. فرص مميزة 

    ترجع أهمية الاستثمار العقاري في شمال الرياض على وجه خاص لأهمية المدينة ومساحتها الضخمة وإسهامها القوي في الاقتصاد والسياسة السعودية، تحتضن الرياض أهم مؤسسات الدولة السعودية وهيئاتها الكبرى، كما تضم كثافة سكانية معتبرة وكبيرة تجعل الطلب على عقارات الرياض دائم ومستمر، وهو ما يضمن للمستثمر وصاحب العقار الحصول على دخل ثابت وجيد من العقار الذي يملكه، لا تكمن أهمية العقار في عائد الإيجار فقط، بل تتجاوزها، فالعقار يحفظ ماله ويحميه في مواجهة آثار التضخم العالمي.

     

    مميزات الاستثمار العقاري في شمال الرياض

    بجانب الأهمية الاقتصادية وكونها العاصمة والمدينة ذات الكثافة السكانية الكبرى بالمملكة، فإن شمال الرياض تضم مؤسسات ومعالم هامة تجعل المدينة مطلوبة للإيجار السكني والإداري والتجاري، أبرز هذه المعالم هو مطار الملك خالد الدولي، والذي يعتبر أحد المطارات الهامة بالمملكة، ويعد الاستثمار الإداري على وجه الخصوص بمنطقة قرب المطار أو طريقة ضمان للوصول لعملاء عقاريين مميزين من زوار المملكة للعمل أو السياحة.

    أحياء هامة ذات طلب عالي في شمال الرياض

    كذلك تضم شمال الرياض مناطق سكنية هامة وذات إقبال للاستثمار العقاري وتأجير وشراء العقارات والشقق والبيوت السعودية التقليدية، أبرزها ضاحية الفرسان، وهي ضاحية سكنية واسعة  تضم 50 ألف وحدة سكنية متنوعة بتصاميمها ومساحاتها وقادرة على أن تستوعب أكثر من  250 ألف نسمة وذلك بما تضمه من المرافق والخدمات المتكاملة وما يميز الضاحية المساحات الواسعة من الحدائق والمناطق المزروعة والتي تصل حتى 6 ملايين متر مربع. 

    وتضم ضاحية الفرسان في شمال الرياض عدة مشروعات سكنية كبرى مثل دار الفرسان وأكنان الفرسان ورسن ضاحية الفرسان والعذبة وغيرها من مشروعات متنوعة تضم شقق وفيلات وبيوت وحتى قصور هذا بالإضافة لوجود وحدات تجارية ومحلات وضاحية الفرسان من تنفيذ الوطنية للإسكان.

    معالم شمال الرياض وطقسها

    تضم شمال الرياض أحياء سكنية بارزة مثل:

    • حي الغدير
    • حي النرجس
    • حي الفلاح
    • حي حطين
    • حي الوادي

    وتتميز أحياء شمال الرياض بتنوع عقاراتها ما بين فيلات وشقق وبيوت ومحلات ومكاتب إدارية، تناسب العديد من خيارات الاستثمار العقاري.

    كذلك في شمال الرياض تجد منتزه الملك سلمان البري ومنتجع البان وضاحية خزام وحي بنبان وهو حي راق كبير يضم العديد من الفيلات والقصور والبيوت ذات التصميم السعودي الأصيل.

    تتميز الرياض بمناخ جيد خلال العام، وهي أقل درجة حرارة من عدة مدن بالمملكة خاصة في فصل الشتاء وتنخفض فيها الحرارة في فصل الشتاء وتشهد سقوط أمطار بعض الأحيان، وهي ذات مناخ مثالي بشكل عام، لذلك تعتبر الرياض اختيار جيد لمن اعتاد على المناخ الشتوي، وهو ما يفسر شراء بعض أهل المملكة لمنازل بالرياض لقضاء الفصول الحارة بها.

    أهم طرق شمال الرياض

    للطرق والشوارع والمواصلات أهمية كبرى تسهل من تسويق العقار وتضمن الطلب عليه وتتميز الرياض بوجود شبكة طرق كبرى متطورة تصل المدينة ببعضها وكذلك بما حولها من مدن سعودية هامة، أبرز هذه الطرق هو الطريق الدائري بالرياض بفروعه الرئيسية الأربعة:

    • الطريق الدائري الشمالي
    • الطريق الدائري الشرقي
    • الطريق الدائري الجنوبي
    • الطريق الدائري الغربي

    الاستثمار العقاري في شمال الرياض والحصول على دخل سلبي

    في عالم الاستثمار العقاري يصك مسامعنا عبارة الدخل السلبي، وهو دخل مالي يأتيك من الاستثمار دون الحاجة لجهد وعمل مستمر وتعهد بالإدارة والرعاية، لذا يعد الاستثمار العقاري وشراء العقارات بغية تأجيرها أو تقليب العقار (أي شراء العقار وتجديده وصيانته ثم بيعه بثمن أعلى) من الأنشطة الجيدة لأصحاب المدخرات الذي يخون المخاطرة في مشروعات لا يملكوا الكثير من الخبرة فيها.

    مزايا أخرى للاستثمار العقاري في الرياض ومدن المملكة

    الدخل العقاري السلبي مناسب كذلك لمن لا يملك الوقت والحهد والمتابعة اللازمة لإدارة أمواله والإشراف على مشروع، كل ما عليك هو استشارة وكيل عقاري صاحب خبرة لشراء عقار بمنطقة ذات طلب ثم عمل إعلان جيد مصحوب بصور ومواصفات العقار ووضعها على منصة عقارية قوية مثل عقارماب السعودية وانتظار أن يدق جوالك بمكالمات العملاء.

    كذلك يضمن لك الاستثمار العقاري الحماية من التضخم، حيث يصل معدل الزيادة السنوية لأسعار العقارات 6% مما يحفظ لك قيمة المال.

     

     

    عقارماب تقدم أهم الإحصائيات والنسب الاستثمارية لتحديد الحي ونوع العقار الذي يحقق  أعلى عائد استثماري

     

      اعرف أكثر عن عوائد الاستثمار