الكاتب: Aqarmap

الاستثمار العقاري في السعودية.. رؤية 2030 

حسب رؤية 2030 تُولي السعودية اهتماما كبيرا بسبل تطوير الاستثمار في قطاع العقارات، ويُعتبر الاستثمار العقاري جاذبًا للعديدين سواء أفراد أو شركات، كذلك تجذب الفرص الاستثمارية الكبرى بالسعودية المستثمر الوطني والأجنبي على حد سواء سواء. لدفع الاستثمار في مجال العقارات وزيادة الثروة العقارية السعودية عملت الحكومة على إصدار قوانين وتشريعات جديدة تسهل من طرق شراء العقار وتسجيله سواء للمواطن أو الأجنبي.

اقرأ أيضا: دراسة وتحليل للسوق العقاري السعودي

 

تملك العقارات في السعودية لغير السعوديين

مع زيادة الاهتمام بالاستثمار داخل المملكة العربية السعودية، قامت وزارة الاستثمار بتعديل بعض بنود نظام تملك غير السعوديين، بهدف تحسين كفاءة وفعالية الإجراءات والضوابط المتعلقة بتملك وانتفاع غير السعوديين.

يسهم التعديل على نظام تملك الأجانب في تعزيز القدرة التنافسية والتسويقية لقطاع العقار في المملكة، ويعزز نمو القطاعات الاقتصادية الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، يعمل تمكين غير السعوديين من التملك على جذب الأموال للسعودية، مع وضع ضوابط وأحكام تنظم وتسهل عملية التملك في المناطق المستهدفة بالتطوير.

حفاظا على الثقافة والتراث والتقاليد الإسلامية وضعت المملكة بعض القيود على التملك والشراء للأجانب في منطقتي مكة والمدينة وهي مدن ذات خصوصية.

 شروط تملك العقار للاجنبي في السعودية

كما وضحنا فالحكومة السعودية تهدف لتنشيط القطاع العقاري ونمو الاستثمار العقاري بالمملكة وهو الأمر الذي يتطلب فتح باب الاستثمار للمواطنين والأجانب على حد سواء، لذلك صدرت قوانين جديدة بضوابط مقننة تسمح لغير السعوديين ذوي الصفة الطبيعية المقيمين في المملكة إقامة نظامية بتملك العقار لسكنهم الخاص أو شراء عقار بغرض الاستثمار، وذلك بعد الترخيص لهم من وزارة الداخلية.

1- الأفراد: للأفراد من الأجانب الراغبين في تملك مسكنهم الخاص عليهم الحصول على موافقة وزارة الداخلية، بالطبع يكون المتقدم يملك إقامة قانونية سارية بالمملكة.

٢-المستثمرين: بالنسبة للمستثمر  فعليه تقديم ما يفيد موافقة  السلطات السعودية و الحصول على الترخيص المناسب لمزاولة المهنة، أو الحرفة، أو النشاط الاقتصادي من الجهة المختصة مما يسمح لهم بتملك العقار.

 بعض الشروط والضوابط الخاصة بالاستثمارات الأجنبية في السعودية:

للعقارات الاستثمارية يجب ألا يقل قيمة المشروع الاستثماري عن 30 مليون ريال.

أقل مدة للاستثمار هي ٥ سنوات تبدأ من تاريخ تسجيل الملكية.

بسبب خصوصية المدن المقدسة بالمملكة فعليها قيود للتملك والإيجار حفاظا على طابع المكان، لذلك مسموح للأجانب بالاستئجار فقط داخل مكة والمدينة لمدة سنتين على الأكثر مع المساح بالتمديد بحدة أقصى مرتين.

للشركات والأفراد الاعتباريين الراغبين في شراء عقار  بالسعودية عليهم الحصول على موافقة وزارة الخارجية.

يسمح القانون السعودي حاليا بتملك عقار واحد فقط داخل المملكة.

 شروط تملك مواطني الخليج ومجلس  التعاون للعقار في السعودية

• يمكن لمواطني دول التعاون الخليجي تملك ثلاثة عقارات داخل المملكة بحد أقصي.
• يسمح بتملك مواطني الخليج لعقار بالسعودية على ألا تزيد مساحة العقار عن 3000 متر مربع.
• يجب أن يكون التملك بغرض السكن.
• في حالة كان العقار أرض بناء فعلى المتقدم الانتهاء من بنائها خلال ٦ سنوات فقط من تاريخ التسجيل.
• لا يجوز التصرف في العقار إلا بعد مرور ٤ سنوات من تاريخ التسجيل.

المستندات والأوراق المطلوبة من الأجانب الراغبين في تملك عقار بالسعودية

• خطاب رسمي تفاصيل العقار مثل نوعه ومساحته وموقعه بالمملكة.
• صورة من جواز سفر المتقدم مع صورة أخرى لأول جواز مسجل عند الدخول المملكة لأول مرة.
• صورة من الإقامة السارية الخاصة بالمتقدم وزوجته. 
• صور من شهادات الميلاد للأولاد المولودين داخل المملكة.
• خطاب مقدم من محل الوظيفة التي يعمل بها المتقدم لإثبات الدخل وحسن السير والسلوك.
• صورة من سند الملكية للعقار المطلوب تملكه.
• صورة من رخصة البناء.
• صورة من تقرير الاستطلاع.
• صورة من الحساب البنكي للمتقدم في الستة شهور الأخيرة.
• خريطة المبني لتوضيح أبعاد الشارع ومحيط المبنى.
• يقدم الأجنبي الراغب في تملك عقار إفادة خطية يتعهد فيها أن العقار خاص بالسكن.

كيفية التقدم لطلب لشراء عقار لغير السعوديين عن طريق منصة أبشر 

تملك العقار للاجنبي في السعودية اصبح سهلاً حيث تستطيع التقدم لشراء عقار بشكل إلكتروني من خلال منصة خاصة هي أبشر، يمكنك عبر التطبيق الحصول على الموافقات وذلك باتباع الخطوات التالية:

• ادخل على منصة أبشر واختر أبشر أفراد ثم سجل الدخول.
• اختر من قائمة خدماتي اختار الخدمات العامة.
• اضغط على طلب تملك عقار لغير السعوديين.
• اضغط على طلب جديد وادخل بيانات العقار المطلوبة
•  إرسال الوثيقة الخاصة بصك العقار.

قم بالتسجيل واحصل على مزيد من المعلومات حول الإقامة في المملكة العربية السعودية

 سجل واعرف أكثر  

السوق العقاري السعودي واحدٌ من أهم القطاعات الاقتصادية التي تشهد نموًا واستقرارًا مستمرين. يعد تحليل ودراسة هذا السوق أمرًا حيويًا للمستثمرين والمهتمين بالاستثمار العقاري. يتنوع السوق بين العقارات السكنية والتجارية، ما يجعله يلبي احتياجات مختلف الشرائح ويعكس تطور الاقتصاد الوطني. في هذا السياق، نشير في هذا التقرير إلى تحليل ودراسة شاملة عن حجم السوق العقاري في المملكة العربية السعودية، مع التركيز على العقارات السكنية والتجارية.

بالأرقام.. توقعاتٌ لقطاع العقارات في السعودية

تتوقع التوقعات السوقية لقطاع العقارات في المملكة العربية السعودية نمواً مستداماً خلال الفترة من عام 2023 إلى عام 2028. بلغ حجم السوق في عام 2023 نحو 64.43 مليار دولار أمريكي، ومن المتوقع أن يتجاوز في عام 2028 إلى حوالي 94.19 مليار دولار أمريكي، مما يمثل معدل نمو سنوي مركب (CAGR) يبلغ 7.89٪ خلال هذه الفترة. 

يشير تركيز السوق إلى أن الفرص الاستثمارية قائمة ومتنوعة في هذا القطاع، مما يجعله جاذباً لاستثمارات مختلف اللاعبين في السوق. تعكس هذه الأرقام تحسناً ملحوظاً في أداء القطاع العقاري في المملكة، مع توقعات إيجابية للاستمرار في النمو وتطوير المزيد من المشاريع العقارية في المستقبل.

 

تأثيرات الجائحة على الاقتصاد السعودي

بسبب تأثير جائحة COVID-19 على الاقتصاد السعودي، شهدت المملكة تحديات مالية بسبب أسعار النفط وتقلبات الإنتاج، مما أثر على الإيرادات الحكومية. لكن مع بداية عام 2021، أظهر سوق العقارات في المملكة علامات إيجابية بعد فترة انكماش ناتجة عن الجائحة. مع استقرار حالات COVID-19 وبرامج دعم الحكومة، شهد القطاع العقاري تحسناً، حيث ارتفعت أنشطة البناء والتشييد وتسارعت أنشطة التسليم للوحدات السكنية. تشير التوقعات إلى استمرار نمو القطاع بفضل حزم التحفيز وتحسن الظروف العالمية.

 

تنافسية وصراع على قمة العقار السعودي

تتميز صناعة العقارات في المملكة العربية السعودية بالتنافسية الشديدة، حيث يشهد الطلب على العقارات الجديدة ارتفاعًا نتيجة للنمو في الأنشطة التجارية وتزايد التنافس. تعد بعض الشركات الكبيرة في هذا القطاع هي شركة آل سعيدان العقارية، وشركة المملكة القابضة، وإيوان، وسدكو للتطوير، وشركة جبل عمر للتطوير، وإعمار. 

يعمل أكثر من 95٪ من مطوري العقارات المحليين بشكل رئيسي في سوقهم المحلي. تواجه هذه الشركات تحديات في تقديم مبانٍ مكتبية عالية الجودة وفقًا للمعايير الدولية. بالإضافة إلى ذلك، فرضت المملكة العربية السعودية قوانينًا تلزم الشركات الأجنبية بنقل مقراتها الرئيسية إلى المملكة، مما يشير إلى الحاجة المتزايدة إلى مبانٍ مكتبية لتلبية المعايير الدولية وتلبية الطلب المتزايد على الشركات والمستثمرين الأجانب. 

منافسة عقارية.. محلية ودولية 

يتوقع أن تشهد السوق منافسة قوية بين المطورين المحليين والدوليين، مما يلزم الشركات بتغيير استراتيجياتها للتكيف مع هذا التحدي وتحسين معاييرها وممارساتها لتلبية الطلب المتزايد. تدخل الشركات العقارية العالمية السوق السعودية بهدف تأمين مكانتها وتحقيق حصة سوقية في هذا السوق الواعد والمتنامي في مرحلته الأولى من الازدهار.

عقبات السوق العقاري السعودي

تواجه العديد من الشركات تحديات في سوق العقارات السعودي، وأحد أبرز هذه التحديات يتعلق بالتمويل والسيولة المالية. ولكن مع برنامج “القرض المعجل” الذي يقدمه صندوق التنمية العقاري، يمكن للأفراد الحصول على تمويل إضافي إذا تم الاستيفاء من الشروط المحددة للقرض العقاري بالتعاون مع البنوك. يُعتبر القرض المعجل حلاً لهذه التحديات، بالإضافة إلى البرامج التمويلية الأخرى التي تقدمها البنوك وشركات التمويل العقاري.

يعتقد العديد من الخبراء أن حجم التمويل العقاري سيتجاوز 100 مليار ريال سعودي، وهو ما سيسهم في استقرار ونمو السوق في المستقبل. يُضاف إلى ذلك التسهيلات والبنية التحتية التي تقدمها الحكومة لتعزيز الاستثمار العقاري. وتعتبر استقرار الدولة مقارنةً بالدول المجاورة للسعودية جاذبة للعديد من الأفراد للانتقال إليها، مما ينعكس على الطلب العقاري في المنطقة.

متطلبات الاستثمار العقاري السعودي

تستلزم متطلبات الاستثمار العقاري عدة جوانب لضمان نجاح الاستثمار وتحقيق عوائد مستدامة. أولًا وقبل كل شيء، يتعين على المستثمر أن يكون صبورًا، حيث يتميز الاستثمار العقاري بطبيعته الطويلة الأمد. يجب أن يتمتع المستثمر بالخبرة في هذا المجال ويكون قادرًا على التخطيط الجيد والتحليل الدقيق للسوق.

يتطلب الاستثمار العقاري أيضًا معرفة قوية بقواعد الاستثمار ومبادئه، حيث ينبغي على المستثمر فهم آليات السوق والعوامل التي تؤثر على أداء العقارات. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يتمتع المستثمر بالقدرة على اتخاذ القرارات الذكية في اختيار العقارات المناسبة للاستثمار.

اقرأ ايضا: اعرف عن عوائد الاستثمار العقاري في السعودية

دور شركة روشن في تحريك سوق العقار السعودي

يمثل توقيت توقيع شركة روشن للتطوير العقاري لاتفاقية تعاون مع شركة إزري في أكتوبر 2022 خطوة استراتيجية هامة للتقدم في مجال تطوير المشاريع العقارية بمساعدة التكنولوجيا الحديثة. يُعتبر إزري سلطة عالمية في مجال ذكاء المواقع، مما يمنح روشن الفرصة للاستفادة من حلول تكنولوجيا المعلومات الجغرافية لتصميم وتنفيذ أحياء مستدامة على مساحة تبلغ 200 مليون متر مربع في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية.

تستفيد روشن من دعم صندوق الاستثمارات العامة في السعودية، مما يجعلها تعمل بقوة في مشاريع التطوير العقاري. تقوم الشراكة مع إزري بتعزيز قدرات روشن في تحليل البيانات الجغرافية وتحديد المواقع المثلى لتنفيذ مشاريعها. بفضل هذا التحالف، تستطيع روشن تحقيق أهدافها في تطوير مشاريع مستدامة وفعالة من الناحية البيئية في جميع أنحاء المملكة.

العوامل المؤثرة على قيمة العقار

تعد قيمة العقار متأثرة بعدة عوامل، وفهم هذه العوامل يساعد في اتخاذ قرارات استثمارية أو شراء أو بيع عقار. إليك بعض العوامل المؤثرة على قيمة العقار:

الموقع: 

يُعتبر الموقع من أهم العوامل التي تؤثر على قيمة العقار. العقارات في مناطق مرغوبة، مثل المراكز الحضرية أو المناطق الآمنة والقريبة من وسائل النقل والخدمات، تكون عادة قيمتها أعلى.

الحالة العامة للعقار: 

حالة العقار نفسه تلعب دورًا في تحديد القيمة. العقارات الجديدة أو تلك التي تم تجديدها والمحافظة على حالتها تكون غالبًا أكثر قيمة.

العائد الاستثماري: 

إذا كان العقار يُستأجر، يؤثر عائد الاستثمار على قيمته. العقارات التي تحقق عوائد أعلى غالبًا ما تكون أكثر قيمة.

الطلب والعرض: 

قوانين العرض والطلب تلعب دورًا في تحديد قيمة العقار. في المناطق ذات الطلب العالي والعرض المنخفض، قد تكون القيمة أعلى.

التحسينات والمرافق: 

وجود تحسينات في المنطقة المحيطة بالعقار، مثل المرافق العامة والمدارس والمتاجر، يمكن أن يزيد من قيمته.

الظروف الاقتصادية: 

الظروف الاقتصادية العامة، مثل معدلات الفائدة والنمو الاقتصادي، يمكن أن تؤثر على قيمة العقار.

المستقبل العقاري للمنطقة: 

خطط التطوير المستقبلية والمشاريع البنية التحتية يمكن أن تؤثر على قيمة العقار في المستقبل.

فهم هذه العوامل وتحليلها يمكن أن يساعد المستثمرين والمشترين والبائعين في اتخاذ قرارات مستنيرة في سوق العقارات.

---

 

عقارماب تقدم أهم الإحصائيات والنسب الاستثمارية لتحديد الحي ونوع العقار الذي يحقق  أعلى عائد استثماري

  اعرف أكثر عن عوائد الاستثمار 

 

القطاع العقاري.. نموذج للاستثمار الناجح

يشكّل القطاع العقاري أحد القطاعات الحيوية في المملكة العربية السعودية، حيث يلعب دورًا أساسيًا في تحقيق رؤية المملكة لتحولها وتطوير مجتمعها. يعود ذلك إلى الطلب المستمر على السكن، خاصةً من فئة الشباب، الأمر الذي دفع الحكومة إلى اتخاذ خطط استراتيجية للمشاركة الفعّالة في تطوير القطاع العقاري.

 

تعتبر رؤية المملكة 2030 إحدى المبادرات الرئيسية لتطوير القطاع العقاري، حيث تهدف إلى رفع نسبة التملك السكني إلى 70%، بالإضافة إلى تشجيع مشاركة القطاع الخاص في هذا الجهد، بهدف تعزيز جاذبية الاستثمار في هذا القطاع الحيوي.

تقدم الحكومة دعمًا فعّالًا لتحفيز نمو القطاع العقاري، وذلك من خلال اعتماد التكنولوجيا في سلاسل القيمة، وتعزيز الشفافية عبر نشر المؤشرات العقارية عبر الإنترنت. كما تُطلق مبادرة مركز خدمات المطوّرين (إتمام) بهدف خلق بيئة استثمارية ملهمة، وتوفير حلول مالية مبتكرة لتمكين الزبائن وتسهيل عمليات الشراء والاستثمار.

ما وصلت إليه المملكة عبر السوق العقاري

تشهد المملكة العربية السعودية تحولًا ملحوظًا في قطاع العقارات، حيث يُستخدم 50% من الوحدات الجديدة تقنيات حديثة، مما يعكس التطور الهائل في هذا القطاع. تأتي هذه التطورات في إطار رؤية المملكة 2030، حيث يتم التركيز على رفع نسبة التملك السكني إلى 70% بحلول العام 2030، بهدف تلبية احتياجات السكان وتوفير بيئة سكنية مستدامة.

وتعكس الأرقام الطموحة التزام المملكة بتطوير مساحات كبيرة، حيث يُتوقع تطوير حوالي 1.2 مليار متر مربع من المساحات المبنية بحلول عام 2031. ولا تقتصر هذه الجهود على الكم، بل تشمل أيضًا الجودة، حيث يُتوقع بناء 1.5 مليون وحدة سكنية بحلول العام 2030، ما يُسهم في تلبية احتياجات السكان وتوفير بيئة سكنية متقدمة ومريحة.

اقرأ ايضا: ما هي صناديق الاستثمار المشتركة؟

 

قطاعات أخرى للاستثمار داخل المملكة السعودية

تعد المملكة العربية السعودية مركزًا استثماريًا متنوعًا وواعدًا، حيث تتجه رؤيتها 2030 نحو تحقيق التنمية المستدامة وتنويع مصادر دخلها. من خلال استراتيجياتها وبرامجها التنموية، تشهد المملكة تحولًا هامًا في عدة قطاعات تمثل فرصًا استثمارية ذهبية للمستثمرين المحليين والدوليين. في هذا السياق، سنلقي نظرة على بعض القطاعات الاستثمارية الأخرى -بخلاف القطاع العقاري- التي تبرز في إطار رؤية المملكة 2030.

1. قطاع الصناعة:

تشهد المملكة نموًا هائلًا في قطاع الصناعة، حيث يُعد التحول نحو التصنيع والصناعات التحويلية من المحركات الرئيسية للاقتصاد السعودي.

2. قطاع الصناعة الكيميائية:

تعتبر المملكة سوقًا رائدًا في صناعة المواد الكيميائية في المنطقة، مع توفير فرص للاستثمار في مجمعات كيميائية متكاملة.

3. قطاع المعادن والتعدين:

يعد التعدين واستغلال الموارد المعدنية من القطاعات الواعدة، خاصةً مع وفرة الموارد الخام في التربة السعودية.

4. قطاع الاتصالات وتقنية المعلومات:

تشهد المملكة تقدمًا كبيرًا في قطاع التكنولوجيا والاتصالات، مما يفتح آفاقًا واسعة للاستثمار في هذا المجال.

5. قطاع الطاقة والمياه:

يظهر قطاع الطاقة والمياه أهمية استراتيجية، حيث تسعى المملكة لتعزيز الاستدامة وتوفير فرص للاستثمار في مجالات متنوعة.

6. قطاع الصحة:

يعد القطاع الصحي محورًا هامًا لتحقيق رؤية المملكة، وتوفير خدمات الرعاية الصحية وتعزيز الابتكار في هذا المجال.

 

7. قطاع النقل والخدمات اللوجستية:

توفر بنية تحتية متقدمة للنقل واللوجستيات، مما يجعل هذا القطاع فرصة مثيرة للمستثمرين.

8. قطاع السياحة والثقافة والترفيه:

تتجه المملكة نحو تطوير السياحة وتعزيز الثقافة والترفيه، مما يفتح أفقًا جديدًا للاستثمار في هذه القطاعات.

مع تلك الفرص الواعدة، تظهر المملكة العربية السعودية كوجهة استثمارية محورية في المنطقة، حيث تعزز مناخ الأعمال وتشجع على التنويع الاقتصادي والتطور المستدام.

أنواع الاستثمارات العقارية في السعودية

تتغير أنواع الاستثمارات العقارية باختلاف الظروف الاقتصادية والسوقية. في السعودية، هناك عدة فرص استثمارية عقارية يمكن أن تكون ذات جدوى. من بين الأنواع الشائعة للاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية:

العقارات التجارية:

• الاستثمار في المراكز التجارية والمحلات التجارية في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية يمكن أن يكون مجدرًا.
• المكاتب والمساحات التجارية في المواقع الحيوية.

العقارات السكنية:

• الاستثمار في الشقق السكنية أو الفيلات، وخاصة في المدن الكبيرة.
• الشقق الفندقية أو الشقق المفروشة يمكن أن تكون جذابة للمستثمرين.

التطوير العقاري:

• شراء الأراضي وتطويرها لمشاريع سكنية أو تجارية.
• التفاوض على مشاريع حكومية كبيرة.

العقارات الصناعية:

• الاستثمار في المستودعات والمصانع.
• الأراضي الصناعية والمناطق التي يمكن استخدامها لأغراض صناعية.

الفنادق والضيافة:

• الاستثمار في قطاع الضيافة، بما في ذلك فنادق ومنتجعات سياحية.

العقارات الفاخرة:

• الاستثمار في العقارات الفاخرة والفيلات في المناطق الراقية.

العقارات الزراعية:

• الاستثمار في الأراضي الزراعية أو المشاريع الزراعية.

صناديق الاستثمار العقاري:

• المشاركة في صناديق الاستثمار العقاري التي تديرها الشركات المختصة.

قبل الشروع في أي استثمار، يجب على المستثمرين دراسة السوق بعناية والنظر في العوامل الاقتصادية والتنظيمية والاجتماعية التي قد تؤثر على استثماراتهم. الاستشارة مع محترفين في مجال العقارات والاستشارات المالية يمكن أن تكون أيضًا مفيدة لاتخاذ قرارات مستنيرة.

---

عقارماب تقدم أهم الإحصائيات والنسب الاستثمارية لتحديد الحي ونوع العقار الذي يحقق  أعلى عائد استثماري

  اعرف أكثر عن عوائد الاستثمار 

معلومات عن شركة وسط جدة للتطوير

شركة وسط جدة للتطوير تأسست في عام 2019 بمبادرة من صندوق الاستثمارات العامة السعودي، برئاسة مجلس إدارتها لصاحب السمو الملكي ولي العهد الأمير محمد بن سلمان. تقوم الشركة بتنفيذ مشروع تطوير وسط جدة، الذي يُعد محورًا استراتيجيًا لتحول المنطقة إلى وجهة عصرية وذكية، تتسم بالحيوية والاستدامة.تتألق مدينة جدة بتاريخ غني وتراث عريق، حيث يعكس تنوعها الثقافي والاقتصادي جاذبيتها الفريدة.

 

في هذا السياق، تتفرد شركة وسط جدة للتطوير كمحرك رئيسي لتحول المدينة نحو المستقبل. تتجلى قيم الشركة في التزامها بمبادئ قوية تشكل أساساً لجميع أعمالها، وتسعى الشركة إلى تحقيق أفضل مستويات الأداء من خلال تفعيل هذه القيم.

مدينة جدة ومكانتها 

تقدم مدينة جدة الغنية بالتاريخ والثقافة تجربة فريدة لزوارها، حيث تجمع بين التراث العريق والحياة الحديثة. يمكن للزوار استكشاف جوانب متنوعة من هذه المدينة الساحلية الرائعة، التي تقع على سواحل البحر الأحمر.

من خلال شواطئها الجميلة وأماكن الترفيه المتنوعة، توفر جدة فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الترفيهية والمائية. يمكن للزوار الاستمتاع بالغوص لاستكشاف الشعاب المرجانية الفريدة والتعرف على جمال البيئة البحرية. لذلك مدينة جدة تعتبر وجهة سياحية مميزة تقدم تجارب لا تُنسى لزوارها، مما يجعلها واحدة من الوجهات السياحية الرائدة في المملكة العربية السعودية.

من الناحية الثقافية، تشكل جدة مركزًا للفنون والثقافة، حيث يمكن للزوار زيارة المواقع التاريخية والثقافية مثل “جدة التاريخية”، والتمتع بالتحف الفنية والتصاميم العربية التقليدية.

مطبخ جدة يعكس تنوعها الثقافي، حيث يمكن للزوار تذوق مأكولات فريدة وتجارب طهي مميزة. يعد ذلك فرصة لاستكشاف تراث المدينة من خلال المأكولات التقليدية والأطباق العصرية التي تمزج بين المذاقات العربية والعالمية.

اقرأ ايضا: الاستثمار العقاري في مدينة جدة 

القيم التي حددتها شركة وسط جدة للسير على نهجها

التراث

تمثل شركة وسط جدة للتطوير واحة للتميز تنطلق من تاريخ وتراث مدينة جدة الغني والمتنوع. الفخر بالتمسك بتراث المدينة وثقافتها، واعتبارها مصدر إلهام يشكل أساس رؤيتهم لتطوير منطقة وسط جدة. من خلال الحفاظ على جوانب التجربة الحضارية والعمرانية والاجتماعية، تهدف الشركة إلى إحياء هذا التراث بأسلوب عصري، مع تحسين جودة الحياة للمقيمين وجذب الزوار من مختلف أنحاء العالم.

التميز

تكمن قوة شركة وسط جدة للتطوير في التميز الشامل. حيث تجذب أفضل الكوادر وتحترم تنوعها، مع التركيز على تطوير الكفاءات والمهارات. كما يعتمدون نهجًا مخصصًا في أعمالنا، ويعززون ثقافة العمل الجماعي والتعاون لتحقيق أهدافنا المشتركة. 

الملكية الكاملة

تمتلك الشركة المشروع بالكامل، مما يمكِّنها من اتخاذ القرارات المناسبة وتسريع مسيرة تطوير مدينة جدة، ودعم طموحها لتصبح وجهة عالمية.

النزاهة والشفافية

تطبق الشركة نهج حوكمة دقيق، بما يمكِّنها من الالتزام بالشفافية المطلقة والنزاهة التامة في كافة أعمالها، وتعزيز ثقافة الأمانة لتحقيق التقدم والنجاح.

مشروع وسط جدة.. جوهر فريد في وسط جدة

تتميز واحدة من أكبر المشاريع التطويرية في المملكة، “وسط جدة”، بموقعها الاستراتيجي والمساحة الهائلة التي تبلغ 5.7 مليون متر مربع، مما يجعلها واحدة من أبرز المحطات الحضرية الحيوية في مدينة جدة. يهدف المشروع إلى تحويل هذه المنطقة إلى وجهة عالمية تستفيد من موقع جدة الجغرافي على البحر الأحمر وقربها من مكة المكرمة والمدينة المنورة، مكانين مقدسين يعتبران وجهات هامة للمعتمرين والزوار.

 

 

منطقة المرسى واليخوت:

تُعَدّ منطقة المرسى واليخوت في مشروع “وسط جدة” مركزًا حيويًا يجمع بين الفخامة العالمية ورونق الطابع المحلي الأصيل. تتميز المنطقة بتنوع خدماتها، حيث تقدم تجربة سكنية فاخرة وفنادق راقية بالإضافة إلى وجهات تسوق متنوعة ومراكز ترفيه متكاملة.

المنطقة المركزية لمشروع وسط جدة:

تشكل المنطقة المركزية الروح الحيوية لمشروع “وسط جدة”، حيث تعد حلقة الوصل التي تربط بين الأحياء الستة الأخرى في المشروع. تتميز هذه المنطقة بتنوع منتجاتها السكنية والخدمية، مع التركيز على توفير سهولة الوصول إلى باقي مناطق المشروع.

الواجهة البحرية

تعزز المنطقة الواقعة بين “وسط جدة” والبحر الأحمر التواصل الحيوي بين المدينة والشاطئ، من خلال توفير شاطئ رملي عام ممتد يبلغ طوله 2.1 كم. يقدم هذا الشاطئ خدمات متكاملة تجعل تجربة البحر متاحة للجميع دون تمييز.

منطقة الرياضة

تُعد منطقة الرياضة في “وسط جدة” قلبًا نابضًا بالنشاط الرياضي والحياة الصحية. يُقدم المشروع خيارات متعددة من المنشآت الرياضية المتطورة، تتناسب مع مختلف مستويات اللياقة واهتمامات السكان والزوار.

منطقة البيئة والصحة

تتميز منطقة البيئة والصحة في “وسط جدة” بتوجيه التطوير حول مستشفى الملك فهد للقوات المسلحة، لتشكل مجمعًا طبيًا وصحيًا شاملاً. تضم هذه المنطقة عيادات طبية متقدمة ومرافق للأبحاث والتطوير، مما يجعلها وجهة رائدة للرعاية الصحية ونشر المعرفة.

منطقة الإبداع والفنون

تسعى المنطقة المركزية في “وسط جدة” إلى توفير بيئة محفزة للإبداع والابتكار. تُعتبر هذه المنطقة فرصة فريدة لاستكشاف تاريخ مدينة جدة عبر مرور 40 عامًا، من خلال تحويل “محطة تحلية المياه المالحة” إلى مركز فني وإبداعي متقدم ومحفز للفن والثقافة.

 

معالم مشروع وسط جدة

• الاستاد الرياضي
• الأحواض المحيطية
• دار الأوبرا
• المتحف

جدة.. بوابة الاستثمار العقاري في المملكة

من الناحية الاقتصادية والاستثمارية، تشهد مدينة جدة تحولًا كبيرًا من خلال مشروع وسط جدة للتطوير الذي يتم تنفيذه بإشراف شركة وسط جدة للتطوير، التي تأسست بتوجيه من صندوق الاستثمارات العامة السعودي.

1- جاذبية الاستثمار: 

يشكل مشروع وسط جدة مركزًا حضريًا واقتصاديًا حديثًا، مما يجذب الاستثمارات الوطنية والدولية. تطوير المساحات الكبيرة والمتنوعة يتيح للمستثمرين فرصًا متعددة في قطاعات العقارات والتجارة والضيافة.

2- تنوع القطاعات: 

يركز المشروع على تنويع الأنشطة الاقتصادية، بدءًا من العقارات السكنية والتجارية، وصولًا إلى الفنادق الفاخرة والأماكن الترفيهية. هذا التنوع يسهم في تعزيز الاقتصاد المحلي وتوفير فرص عمل متنوعة.

3- البنية التحتية: 

يشمل المشروع تحسينات كبيرة في البنية التحتية للمدينة، مما يعزز التواصل والتنقل ويسهم في تحسين جودة الحياة. تحسين البنية التحتية يجعل المدينة أكثر جاذبية للمستثمرين والمواطنين.

4- تعزيز السياحة: 

بفضل المشروعات السياحية والفنادق الفاخرة، يُعزز مشروع وسط جدة جاذبية المدينة كوجهة سياحية، مما يسهم في زيادة الإقبال على السياحة وتحفيز القطاع الخدمي.

5- تطوير الأعمال الصغيرة والمتوسطة: 

يوفر المشروع فرصًا لريادة الأعمال وتشجيع الأنشطة التجارية الصغيرة والمتوسطة، مما يعزز الابتكار ويسهم في نمو الاقتصاد المحلي.

 

 

---

 

عقارماب تقدم أهم الإحصائيات والنسب الاستثمارية لتحديد الحي ونوع العقار الذي يحقق أعلى عائد استثماري

 

  اعرف أكثر عن عوائد الاستثمار 

ما هي شركة العلا؟

تمثل شركة العلا للتطوير ركيزة أساسية في دفع عجلة التطوير في محافظة العلا، وتتمتع بخبرة قوية في قطاع العقارات والتطوير العمراني. يعكس تأسيس الشركة رؤية صندوق الاستثمارات العامة في تعزيز المواقع الثقافية وتنميتها لتحقيق تأثير اقتصادي متنوع.

تعتبر استراتيجية الاستثمار الطويلة الأجل للشركة محطة تاريخية، حيث تهدف إلى خلق أثر اقتصادي يسهم في تنمية المنطقة وتعزيز نمو الاقتصاد المحلي. بالتعاون مع الهيئة الملكية لمحافظة العلا والقطاع الخاص، تقدم الشركة خبراتها في بناء وتشغيل محفظة متنوعة من الأصول، مما يشمل الفنادق، والمشاريع السكنية، والمرافق التجارية والتجزئة.

كشريك رئيسي في تنمية العلا، تعتبر الشركة بوابة للاستثمارات المحلية والدولية في قطاعات متنوعة، بدءًا من السياحة والضيافة، وصولاً إلى العقارات السكنية والخدمات اللوجستية. يمكن للشركات أن تستفيد من الفرص المتاحة للمشاركة في تحويل المنطقة ودعم التنمية المستدامة في العلا.

شركة العلا للتطوير.. ورؤية 2030!

تتميز البنية العقارية الخاصة بإستراتيجية الشركة الجديدة بتنوعها وتعدد استخداماتها، حيث تشمل الفنادق، والفلل، والشقق العلوية الفاخرة، والشقق المعاصرة، والمكاتب، والوحدات الصناعية الخفيفة، والمستودعات، والبنية التحتية الثانوية، ومرافق التجزئة. يظهر هذا التنوع البنيوي تطلع الشركة إلى تلبية احتياجات متنوعة للمجتمع والاقتصاد.

تأتي هذه الخطوة في إطار استجابة فعالة لتوجيهات رؤية المملكة 2030 وتشير إلى التزام الشركة بدعم تنويع اقتصاد المملكة وخلق فرص استثمارية متعددة في مختلف القطاعات. تتوافق الاستراتيجية مع رؤية صندوق الاستثمارات العامة وتعزز جهود المملكة في تحقيق التنمية المستدامة وتعزيز مكانتها كمركز اقتصادي قوي.

مجموعة مشاريع شركة العلا للتطوير

تقف شركة العلا للتطوير وراء مجموعة متنوعة من المشاريع الرائدة في مدينة العلا، مسهمةً بشكل كبير في التطوير العمراني والاستثمار العقاري في هذه المنطقة الهامة. إليك نظرة على بعض المشاريع الرئيسية التي تقوم بها الشركة:

• منتجع هابيتاس العلا
• كارافان هابيتاس
• بانيان تري العلا
• قاعة مرايا في العلا
• كلاود 7 ريزيدنس

اقرأ ايضا: اعرف عن عوائد الاستثمار العقاري في السعودية

معلومات عن منتجع هابيتاس العلا

منتجع هابيتاس العلا يُعتبر تحفة فنية تمزج بين الرفاهية والاستدامة في قلب العلا. يستحوذ هذا المنتجع الخمس نجوم على اهتمام العديد من المسافرين والمستكشفين، حيث يقع وسط واحة قديمة في الوديان الصحراوية في وادي عشار. يتميز ببنائه المستدام وموقعه الفريد، حيث يحاط بمنحدرات من الحجر الرملي وبساتين النخيل، مما يمنحه جاذبية خاصة وجواً هادئاً.

منح منتجع هابيتاس العلا جائزة HD Design لأفضل فندق عصري في عام 2022، وهو تقدير مستحق لتصميمه المبتكر والذي يجمع بين الفخامة والاستدامة. يُظهر هذا التكريم التفرد والجودة العالية لتجربة الإقامة التي يقدمها المنتجع.

معلومات عن كارافان هابيتاس

كارافان من هابيتاس تقدم تجربة تخييم فريدة ومُبتكرة، مصممة لمن يتطلعون إلى المغامرة، الدهشة، والتواصل الإنساني في بيئات تراثية مستدامة. تمتاز منازل الكارافان بتصميمها الذي يتضمن ممرات هوائية، مما يوفر تدفقًا منعشًا للهواء ويخلق بيئة مريحة في الأجواء الطبيعية الساحرة للعلا.

تعتبر هذه التجربة خيارًا فريدًا للمسافرين الذين يرغبون في الاستمتاع بالطبيعة والتراث في إطار فريد ومستدام، مع توفير إطلالات خلابة على جمال العلا المحيطة.

معلومات عن منتجع بانيان تري العلا

منتجع بانيان تري العلا، الذي كان يُعرف سابقًا باسم منتجع عشار، يمثل وجهة فريدة وساحرة في قلب وادي عشار. يعتبر هذا المنتجع جزءًا من مجموعة Accor ويقدم تجربة استثنائية للضيوف الذين يتوجهون إليه لإثراء حواسهم.

يتألف المنتجع بالكامل من فلل، ويتمتع بموقع استثنائي يحاط بجمال المناظر الطبيعية لوادي عشار. يوفر بانيان تري العلا تجربة فريدة ومستدامة، حيث يتم دمج الفخامة مع الحفاظ على البيئة. يُعد هذا المنتجع وجهة مثالية للباحثين عن هدوء وراحة في قلب الطبيعة الساحرة.

معلومات عن قاعة مرايا في العلا

قاعة مرايا في العلا تُعد واحدة من الوجهات الترفيهية والفعاليات الفريدة في المملكة العربية السعودية. تمتاز هذه القاعة بتصميمها العالمي الطراز، وتقع في قلب العلا، وتُعد مرفقًا متعدد الأغراض للفعاليات الترفيهية والموسيقية.

تبرز قاعة مرايا بمساحة تبلغ 9,740 متر مربع، وتتميز بتصميم فريد يشمل مرايا عاكسة، مما يجعلها أكبر مبنى عاكس في العالم، وقد تم تسجيلها في موسوعة غينيس للأرقام القياسية. يجمع تلك الخصائص بين التصميم العمراني الرائع والابتكار التقني، مما يخلق تجربة استثنائية للزوار ويعزز مكانة العلا كوجهة ثقافية وترفيهية رائدة.

معلومات عن كلاود 7 ريزيدنس

كلاود 7 ريزيدنس في العلا تمثل واحدة من الوجهات الفريدة التي تمزج بين السكن والعمل أو الإقامة للفترات القصيرة. يتميز تصميمها الحديث والعملي بطوابق محدودة الارتفاع، مما يوفر للضيوف فرصة التمتع بإطلالات خلابة على أطراف مدينة العلا.

تُعد كلاود 7 ريزيدنس منشأة متعددة الاستخدامات تلبي احتياجات السكن والأعمال، وتقدم تجربة فريدة للزوار الذين يتوجهون إلى العلا. يُعَدّ مزيجها بين الوظائف المختلفة والتصميم العصري عنصرًا محوريًا لتحسين جودة الحياة في هذه المنطقة المتميزة.

ما هو الاستثمار العقاري على الخارطة؟

البيع على الخارطة هو نموذج يستخدم في قطاع العقارات، حيث يتم عرض وبيع الوحدات العقارية قبل بنائها أو استكمال تطويرها. يعتمد هذا النموذج على توفير معلومات دقيقة وشافية حول المشروع والوحدات العقارية للمشترين المحتملين قبل بدء البناء.

شروط البيع على الخارطة

تتضمن شروط البيع على الخارطة في المملكة العربية السعودية عدة خطوات ووثائق يجب تقديمها للحصول على ترخيص، ولإدخال طلب الترخيص إلكترونيًا عن طريق موقع وافي وزارة الإسكان، يمكن اتباع الخطوات التالية:

• زيارة موقع وافي عبر الرابط المخصص وتسجيل الدخول إلى حسابك، أو إنشاء حساب جديد.
• ملء نموذج طلب الترخيص الإلكتروني بالمعلومات، ورفع الوثائق المطلوبة.
• إرفاق صورة من السجل التجاري.
• إرفاق نسخة عن شهادة عضوية الاشتراك في الغرفة التجارية الصناعية.
• إرفاق صورة من عقد استئجار أو حجز المعرض.
• إرفاق صورة من عقد التسويق بين المسوق العقاري والمطور.
• تقديم تعهد من المسوق العقاري بعدم استلام أي مبالغ أو توقيع عقود داخل المملكة، ويجب أن يوافق على التعهد الغرفة التجارية السعودية.
• دفع تكاليف ترخيص العرض الداخلي، حيث تبلغ قيمته 15 ألف ريال عن كل 5 أيام، ويتم ذلك عبر نظام الدفع الإلكتروني المتاح (نظام سداد).

عقارماب تقدم أهم الإحصائيات والنسب الاستثمارية لتحديد الحي ونوع العقار الذي يحقق  أعلى عائد استثماري

  اعرف أكثر عن عوائد الاستثمار 

 شركة رؤى المدينة القابضة

شركة رؤى المدينة القابضة هي إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة، وهي تعتبر مبادرة هامة في قطاع التطوير والاستثمار العقاري. تم تأسيس الشركة بموجب المرسوم الملكي رقم (23441) بتاريخ 1 مايو 1438هـ، وذلك بهدف المساهمة في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030.

تتمثل مهمة شركة رؤى المدينة القابضة في تعزيز مكانة المدينة المنورة كوجهة دينية مرموقة، وتسعى إلى تحسين المنظومة المعمارية لتكون حديثة وتلبي احتياجات وتطلعات الزوار. تشير الرؤية إلى أن تلعب المدينة المنورة دورًا بارزًا في استضافة المزيد من الزوار، وإثراء رحلاتهم الدينية وتجاربهم الثقافية.

يتضمن نطاق عمل شركة رؤى المدينة القابضة مجموعة واسعة من المشاريع في قطاع التطوير والاستثمار العقاري، بهدف دعم الأهداف الاستراتيجية للمملكة وتعزيز مكانة المدينة المنورة كمركز ديني وثقافي.

اقرأ أيضا: اعرف أكثر عن الاستثمار العقاري وعوائد الاستثمار في العقارات (ROI)

رؤى المدينة.. مبادرات وتميز!

تتميز رؤى المدينة القابضة بتبنيها للأفكار والمبادرات الطموحة في تنفيذ مشاريعها، حيث تقوم بدراسة جميع الجوانب الدينية والثقافية والترفيهية والاستثمارية. تتسم المبادرات بالتناغم مع قدسية المكان والتراث المعماري العريق، وتهدف إلى تقديم تجربة زيارة غنية بالتواصل الاجتماعي والثقافي، مع الحرص على الاستدامة كركيزة أساسية في عمليات التطوير.

تعكس رؤى المدينة القابضة التفاني في تحقيق الأهداف الاستراتيجية للمملكة، وذلك من خلال تنفيذ مشاريع تعزز مكانة المدينة المنورة كوجهة دينية وثقافية. يتمثل التحدي الأساسي للشركة في تحقيق التوازن بين الحفاظ على الهوية الثقافية والتراثية وتلبية احتياجات وتطلعات الزوار والمجتمع المحلي.

رؤى المدينة.. تطلعاتٌ وأحلام

تتسم رؤى المدينة القابضة بالتطلع إلى استضافة المزيد من ضيوف الرحمن وزوار المدينة المنورة. يتم تحقيق هذا الهدف من خلال نظام شامل من المشاريع الفندقية والتجارية والسكنية والثقافية. تهدف هذه المشاريع إلى تقديم تجربة زيارة فريدة تعزز رحلة الزائر الدينية وتثري تجربته الثقافية. 

تمزج المدينة المنورة بين الأجواء المليئة بالروحانية والسكينة، مما يعزز الجاذبية ويجعل تلك المنطقة وجهة مفضلة للزوار الباحثين عن تجربة دينية وثقافية فريدة.

مشروع رؤى المدينة.. جوارٌ آمن!

على أبواب المسجد النبوي الشريف، حيث تتناغم السكينة والروحانية، يتكامل مشروع رؤى المدينة ليقدم تجربة فريدة من نوعها بالرفاهية الاستثنائية. يعتمد التصميم على تدرج ارتفاعات المباني وتوظيف مستوى أرض المشروع لتعزيز روحانية مكانة المسجد النبوي بصريًا ومعماريًا. يتيح ذلك لقاطني الفنادق في المشروع الاستمتاع بإطلالات مباشرة على الساحات الشرقية للمسجد النبوي الشريف.

وفي سبيل تعزيز الراحة والاستدامة، تم تنفيذ نظام ارتدادات المباني بطريقة تستفيد من حركة الرياح، مما يسمح بتداول تيارات الهواء بين المساحات المفتوحة في المشروع. هذه العناصر المعمارية ليست فقط رمزًا للتطور والازدهار الحضري، بل تعتبر نموذجًا يعكس التفاني في توفير بيئة استثنائية للإقامة والاستثمار العقاري.

نموذجٌ متطورٌ للتصميم العمراني

تجسد تفاصيل مشروع رؤى المدينة القابضة جمالية عبق التراث المعماري في المدينة المنورة، حيث استلهم تصميم المخطط من مفهوم مراكز الأحياء التقليدية. يعكس المشروع هذا المفهوم عبر استخدام نموذج تجمع سكني، حيث يحاط المبنى بمبانٍ من جميع الاتجاهات، مع وجود مدخل رئيسي يتوسطه فراغ واسع. 

تتميز المساحات الواسعة والممرات المفتوحة المحاطة بالمباني، والتي تُدمج مع المرافق الأساسية في كل تجمع سكني، بتسهيل حركة المشاة من وإلى المسجد النبوي. يهدف المشروع إلى إثراء تجربة الوصول والمغادرة بكل سهولة ويُسر، وذلك من خلال توفير الخدمات اللازمة لتحقيق أقصى مستويات الراحة.

أرقام فاقت التوقع لمشروع رؤى المدينة

يمثل مشروع رؤى المدينة القابضة رمزًا للتطور العمراني والاقتصادي، حيث تشير الإحصائيات إلى أرقام مبهرة. إجمالي مساحة الأرض تبلغ 1.5 مليون متر مربع، وتتجلى الرقيبة في المساحة البنائية الكلية التي تصل إلى 4.9 مليون متر مربع. يتضمن المشروع 47 ألف غرفة فندقية، مما يسهم في استيعاب 149 ألف زائر في الليلة الواحدة، مما يجعله وجهة استثنائية للضيوف والزوار.

وما يضفي لمسة إيجابية إضافية هو الإسهام الكبير في خلق فرص العمل، حيث يتوقع أن يتم توفير 93 ألف وظيفة، مما يساهم في تحسين الاقتصاد المحلي ويعزز التنمية المستدامة.

رؤية السعودية 2030

وضعت رؤية السعودية 2030 أُسسًا قوية للنجاح، بدأت بتنفيذ إصلاحات غير مسبوقة، شملت القطاع العام وجميع النواحي الاقتصادية والاجتماعية. وعلى الرغم من التحديات، ازداد عزمنا على تحقيق أهدافنا، واكتسبنا خبرات لا تقدر بثمن. أصبحت الأعمال الحكومية أكثر كفاءة، وتمكنّا من خلق فرص استثمارية جديدة، وزيادة مشاركاتنا العالمية، وتحسين جودة حياة السكان؛ لتشمل هذه الإنجازات المتلاحقة جميع أبناء وطننا العظيم.

نمو الأنشطة الاستثمارية وزيادة الطلب على العقارات

تتميز المملكة العربية السعودية بتنوع أنشطتها الاقتصادية والاستثمارية، مما يعزز الطلب على العقارات بمختلف أنواعها. إليك نظرة أعمق على بعض الجوانب التي تساهم في نمو الأنشطة الاستثمارية وزيادة الطلب على العقارات في المملكة:

• السياحة الدينية:

  • بوجود الحرمين الشريفين في مكة والمدينة، تشهد المملكة تدفقًا كبيرًا من الحجاج والمعتمرين على مدار العام، مما يعزز الطلب على العقارات السكنية والفنادق في هذه المدن.

• السياحة الترفيهية والثقافية:

  • تطورت السياحة الترفيهية والثقافية في المملكة، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات في المناطق التي تستضيف فعاليات ثقافية وترفيهية.

• القطاع النفطي:

  • كون المملكة من أكبر منتجي النفط في العالم، تجذب الشركات النفطية الكبرى والمؤسسات ذات الصلة، مما يدفع إلى ارتفاع الطلب على العقارات التجارية والمكاتب.

• الأعمال والاستثمار:

  • توفر المملكة بيئة استثمارية جاذبة، ما يجعلها مقصدًا للشركات الوطنية والدولية، مما يؤدي إلى ارتفاع الطلب على العقارات التجارية والمكاتب.

• المشاريع التنموية:

  • مشاريع التطوير والتنمية تعزز الطلب على العقارات، سواء كانت سكنية أو تجارية، حيث تشهد المدن الكبرى إطلاق العديد من المشاريع الضخمة.

بفضل هذه العوامل المتنوعة، تظل المملكة العربية السعودية مركزًا حيويًا للاستثمار والنمو الاقتصادي، مما يسهم في استدامة الطلب على العقارات وتطوير القطاع العقاري.

عقارماب تقدم أهم الإحصائيات والنسب الاستثمارية لتحديد الحي ونوع العقار الذي يحقق  أعلى عائد استثماري

  اعرف أكثر عن عوائد الاستثمار 

مقدمة حول شركة داون تاون السعودية

تتألق شركة داون تاون السعودية كواحدة من الشركات البارزة التابعة لصندوق الاستثمارات العامة، حيث تكمن رسالتها في تمكين وتحقيق رؤية المملكة الطموحة. يتجاوز دور هذه الشركة العقارية تقديم مشاريع إلى تحويل مفهوم الاستثمار العقاري إلى تجارب تمتزج بالريادة والرؤية الطويلة المدى.

ما يميز شركة داون تاون السعودية هو تفردها في إنشاء مراكز حضرية، ليست مجرد مساحات عقارية، بل تمثل تعبيرًا عن التزام قائم على إيجاد أثر اجتماعي واقتصادي فعّال يتجاوز حدود الحاضر نحو مستقبل مستدام ومزدهر. تأخذنا هذه الرؤية إلى عالم من التجارب المتميزة والمجتمعات الحضرية المتطورة، حيث ينسجم الجمال المعماري مع الاستدامة ويتشكل مستقبل يُرسخ للأجيال القادمة.

12 مشروعًا في 11 منطقة من المملكة

تتسارع خطى النجاح لشركة داون تاون مع إطلاق 12 مشروعًا متميزًا، ينتشر في 11 منطقة متنوعة من المملكة. إن حجم الطموح يتجلى في إجمالي مساحة المشاريع الحالية التي تبلغ 10 مليون متر مربع، مما يعكس التفاني والاستثمار الكبير في تطوير البنية العقارية بطريقة تلبي تطلعات المجتمع وترسم لوحة مستقبلية مشرقة.

رؤية ورسالة الشركة 

تتمحور رؤية الشركة حول أن تكون الشريك المثالي الذي يعزز جاذبية مدنها ويحفز تنافسيتها، بهدف تحقيق مجتمع حيوي واقتصاد مزدهر. كما تسعى إلى بناء مشاريع تتناغم مع تطلعات المستقبل وتشكل قطبًا متنوعًا للحياة والأعمال.

وتتجسد رسالتها في المساهمة الفاعلة في تحسين جودة الحياة وتعزيز جهود التنمية في مدننا. والسعى إلى خلق مراكز حضرية تثري حياة الإنسان، وتوفر تجارب وخيارات متنوعة في مجالات التسوق والأعمال. 

داون تاون عرعر 

تعزز شركة داون تاون السعودية دورها الريادي في قطاع التطوير العقاري من خلال استثمار ضخم يصل إلى 4 تريليونات ريال خلال العقد القادم. وفي إطار هذا الاستثمار الطموح، يبرز مشروع داون تاون عرعر كأحد المشاريع الرئيسية التي تهدف الشركة إلى تحقيق التطور العقاري وتعزيز جودة الحياة في عدد من المدن السعودية.

يأتي مشروع داون تاون عرعر ليكون النواة الحضرية التي تعزز التنافسية وترفع مستوى الحياة في مدينة عرعر، ويهدف إلى تحقيق الازدهار الاقتصادي والاجتماعي في هذه المنطقة الهامة. يشمل المشروع إنشاء وحدات سكنية وفندقية، بالإضافة إلى مشاريع ترفيهية وتسويقية تعزز من تجربة المدينة وتلبي احتياجات السكان.

المدن الأخرى التي ستنتشر فيها شركة داون تاون

• تبوك
• دومة الجندل
• حائل
• بريدة
• الخبر
• المدينة المنورة
• الطائف
• الباحة
• نجران
• الأحساء

 

اقرأ ايضا: اعرف أكثر عن التقليب العقاري(Real Estate Flipping)

ما هي رؤية 2030 داخل المملكة العربية السعودية؟

تعتبر رؤية المملكة العربية السعودية 2030 ركيزة قوية لتحقيق النجاح وتطوير مستدام في جميع المجالات. بدأت المملكة هذه الرحلة الملهمة باستراتيجية مبتكرة وإصلاحات غير مسبوقة، تركز على تحسين القطاع العام وتعزيز الجوانب الاقتصادية والاجتماعية. رغم التحديات، تصاحب هذه الرؤية إصرارًا قويًا على تحقيق الأهداف المسطرة، وقد شكلت هذه الرحلة مصدر تجارب لا تقدر بثمن.

تمكّنت المملكة من جعل الأعمال الحكومية أكثر كفاءة، وتوفير فرص استثمارية جديدة، وتعزيز مشاركتها الدولية، وتحسين جودة حياة المواطنين. هذه الإنجازات تمتد لتشمل جميع فئات المجتمع، حيث تشكل نتائج عمل مستمر وجاد للمواطنين السعوديين.

في مسيرة التحول المستمر، يسعى السعوديون بثبات نحو تحقيق أهداف رؤية 2030 بحلول العام 2030. يتعهدون بتمكين المواطنين والشركات للاستفادة القصوى من إمكانياتهم، وتنويع الاقتصاد، ودعم المحتوى المحلي، وخلق فرص نمو مبتكرة. يسعون أيضًا إلى توفير بيئة داعمة للاستثمارات المحلية والأجنبية، وذلك من خلال فتح صندوق الاستثمارات العامة لقطاعات جديدة تسهم في تعزيز النمو الاقتصادي.

هذا التقدم الهائل الذي حققته المملكة هو نتيجة لجهود المواطنين المخلصين والشراكات الفعّالة مع القطاع الخاص والقطاع غير الربحي. ستستمر المملكة في العمل بتعاون جاد لتحقيق أهدافها وتعزيز مكانتها على الساحة العالمية.

يسعى صندوق الاستثمارات العامة إلى تحقيق أهداف رؤية 2030 باعتباره المحرك الرئيسي للتنمية الاقتصادية والاستثمار في المملكة. اعتمد الصندوق استراتيجية طموحة تسهم في تحقيق هذه الأهداف وتحقيق إنجازات فريدة من نوعها على مستوى الصناديق السيادية العالمية.

يمثل الصندوق محركًا للتحول الاقتصادي الوطني نحو التغيير الإيجابي المستدام في المملكة. نسعى بشغف نحو قيادة النهضة التنموية للاقتصاد المحلي، وتوطين التقنيات والمعرفة، وتوسيع محفظته الاستثمارية من خلال الاستثمار في الأصول الدولية. كما نسعى إلى استكشاف الفرص في القطاعات والأسواق العالمية من خلال تشكيل شراكات استراتيجية وإطلاق مبادرات متعددة تسهم في تحقيق أهداف رؤية 2030.

نشأة صندوق الاستثمارات العامة

يعود صندوق الاستثمارات العامة في المملكة العربية السعودية إلى أكثر من 50 عامًا، حيث تأسس في عام 1971م (1391هـ) بموجب المرسوم الملكي رقم (م / 24). خلال هذه الفترة الزمنية الطويلة، شكل الصندوق ركيزة اقتصادية وطنية مهمة، ولعب دورًا حيويًا في تأسيس الشركات الكبيرة على الساحة المحلية.

رحلة الصندوق بدأت استجابةً لمبدأ “الصناديق السيادية” التي تملكها الدول لضمان الاستقرار الاقتصادي وتعزيز الادخار للأجيال القادمة. يعتبر الصندوق جزءًا من هذه المبادرات، حيث تأتي موارده بشكل رئيسي من إيرادات السلع الأولية. يهدف الصندوق إلى تحقيق عائد مالي مستدام وتعزيز الاستقلالية المالية للمملكة.

في عام 1436هـ (2015م)، شهدت مسيرة الصندوق تحولًا نوعيًا بعد ربطه بمجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية، ورئيسه الحالي هو صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود. هذه الخطوة قادت إلى إعادة تشكيل مجلس الإدارة لتحقيق أهداف رؤية 2030 وتعزيز دور الصندوق في التنمية المستدامة.

المشاريع الكبرى لصندوق الاستثمارات العامة

مشروع نيوم:

تطلق نيوم رؤيتها نحو المستقبل الجديد، حيث تكون وجهةً وموطنًا للأفراد الطموحين الذين يرغبون في المشاركة في بناء نموذج جديد للحياة المستدامة والعمل والازدهار. تمتد نيوم على مساحة تبلغ 26,500 كيلومتر مربع وستعتمد بنسبة 100٪ على الطاقة المتجددة.

مشروع البحر الأحمر:

تُعتبر شركة البحر الأحمر العالمية وجهةً سياحيةً فاخرةً ومتجددة على طول الساحل الغربي للمملكة العربية السعودية. يشمل البحر الأحمر أكثر من 28,000 كيلومتر مربع مع أرخبيل يحتوي على أكثر من 90 جزيرة غير ملوثة ومواقع أثرية قديمة.

مشروع القدية:

تعتبر القدية واحدةً من وجهات العالم الرائدة باعتبارها موطنًا لتجارب إبداعية وغامرة. تستند القدية إلى خمسة ركائز أساسية: الرياضة والعافية، الطبيعة والبيئة، الحدائق والجذب السياحي، الحركة والتنقل، والفنون والثقافة.

مجموعة روشن:

تلتزم مجموعة روشن بتطوير مجتمعات حديثة وطموحة في المملكة العربية السعودية، حيث تسعى لزيادة نسبة ملكية المنازل إلى 70٪ بحلول عام 2030 من خلال بناء أحياء متكاملة تغطي أكثر من 200 مليون متر مربع.

شركة الدرعية:

استعرضت الدرعية بكرامة تاريخ المملكة العربية السعودية على مدى 300 عام، مقدمة للعالم وجهة سياحية فريدة مليئة بالمعالم الثقافية والتاريخية الاستثنائية. تتضمن الوجهة الرائعة المعترف بها عالمياً موقعًا يحظى بتصنيف التراث العالمي لليونسكو في منطقة طريف، مما يضيف بريقاً إضافياً إلى هذا الجوهر التاريخي والثقافي.

القرارات الاستثمارية لصندوق الاستثمارات العامة

يتابع الصندوق أداء الشركات التابعة بدقة، ممارسًا حقه كمساهم لتحقيق أقصى قدر من الأرباح للمستثمرين وتحقيق أهدافه الاستراتيجية. يعتمد الصندوق على آلية واضحة ومنهجية احترافية في اختيار القطاعات الاستثمارية، مع اعتماد سياسة استثمارية تتوافق مع مختلف القطاعات. يوضح الهدف الاستثماري للمحافظ الاستثمارية المحددة، مع توفير التفاصيل حول كفاءات الأصول المسموح بها، وتخصيص المستهدفات، ومعايير الأداء، وتحمل المخاطر.

يعمل صندوق الاستثمارات العامة على تطوير واعتماد نظام خاص بالحوكمة، الذي يقود استراتيجية الاستثمار المحلي والعالمي، مساهمًا في إدارة هذه الاستثمارات بطريقة محكمة لتعظيم العوائد الاستثمارية. يبتكر الصندوق نموذج حوكمة تشغيلي يعكس مهمته وأهدافه، متماشيًا مع أفضل الممارسات العالمية، معززًا مستوى الشفافية والفعالية في اتخاذ القرار والتقدم في المستقبل.

يعتبر صندوق الاستثمارات العامة محرك التحول الاقتصادي في المملكة العربية السعودية، حيث يركز الصندوق على أن للاستثمار أثرًا إيجابيًا يتجاوز المشاريع والأعمال، ويمتد إلى جوانب أخرى من الحياة، خاصةً الإنسان وبناء مستقبل مشرق للجميع يعمل الصندوق بجد لإطلاق قطاعات وشركات جديدة، وتوفير فرص عمل لتحسين جودة الحياة في مجتمعاتنا.

 

اقرأ ايضا: اعرف اكثر عن صناديق الاستثمار العقاري (REITs)

التأثير الاقتصادي لصندوق الاستثمارات العامة

قطاعات إستراتيجية:

يدير الصندوق 13 قطاعاً استراتيجياً، مما يعزز تنوع استثماراته ويسهم في تعزيز الاقتصاد. تشمل هذه القطاعات مجموعة واسعة من الصناعات التي تلبي احتياجات المجتمع وتدعم التطور الاقتصادي.

شركات الصندوق:

تأسست 93 شركة في محفظة الصندوق، وتعكس هذه الشركات التزامه بتعزيز الاستدامة وتطوير القطاعات الحيوية في المملكة.

التأثير الاقتصادي:

يُظهر الصندوق التزامه بخلق فرص العمل من خلال توفير أكثر من 644,000 وظيفة مباشرة وغير مباشرة، مما يعزز الاستقرار الاقتصادي.

الأصول تحت الإدارة:

يدير الصندوق أصولًا تبلغ أكثر من 2.63 تريليون ريال، مما يجسد قوته كأحد أكبر الصناديق السيادية على مستوى العالم.

 

تتميز بوابة الدرعية بموقعها الاستراتيجي على بعد 15 دقيقة شمال غرب العاصمة الرياض، حيث تستضيف حي الطريف التاريخي الذي يحمل عبقاً من التاريخ الغني، والذي تم تسجيله في قائمة اليونيسكو للتراث والثقافة. يعتبر هذا الحي معلماً فريداً يتحدث بإبداع عن الهندسة المعمارية الفنية والتراث النجدي التقليدي، حيث يجسد بأسلوبه الخاص بناء المنازل من الطين “اللبن”، مما يمنح الزائر تجربة تاريخية فريدة.

 

بفضل تلاقيها الرائع بين العمق التاريخي والتطورات العصرية، تشكل بوابة الدرعية لوحة فريدة تجمع بين الماضي العريق والحاضر المتقدم. يُعد حي الطريف التاريخي مهداً لانطلاق الدولة السعودية ومعقلاً للأسرة الحاكمة، حيث يندمج التراث الثقافي مع المعالم الحديثة بطريقة تبهر الزوار وتفتح لهم نوافذ إلى تجارب جديدة. بفضل هذا الاستمرار في تجسيد التاريخ السعودي بأكمله، يشعر الزوار بالتواصل العميق مع أصالة الأرض وقيمها المتجذرة في وجدان شعبها.

مشروع حي الدرعية.. استثمارات واقتصاد!

تمثل قيمة مشروع الدرعية، الذي يعد واحدًا من المشاريع الكبرى التي تملكها صندوق الاستثمارات العامة، نقطة تحول حاسمة في رؤية المملكة العربية السعودية 2030. بتجاوز قيمتها البالغة أكثر من 236 مليار ريال سعودي، تتيح هذه الاستثمارات فرصًا فريدة للسياحة والسكن والعمل والتسوق وتجسد التزام المملكة بتعزيز التنمية المستدامة وتوفير بيئة معيشية متكاملة.

تم تصميم مشروع الدرعية بعناية ليكون معلمًا حضاريًا وتراثيًا مستدمًا، يعكس التراث السعودي الأصيل والثقافة الغنية. تركز مبادرات الدرعية على الاستدامة والمحافظة على الموارد الطبيعية من خلال حفظ المياه وتحقيق كفاءة في استخدام الطاقة. كما تتجه الجهود نحو حماية الثقافة والتراث، والتصدي لتحديات تغير المناخ.

مشروع بوابة الدرعية.. ورؤية 2030

يبرز مشروع الدرعية كنموذج للابتكار في التخطيط الحضري والتنمية المستدامة، ويمكن روادها من الاستمتاع بمساحتها بنسبة 100% عبر المشي، مما يعزز صحة السكان ويعكس التزام المملكة بتوفير بيئة حضرية صديقة للمشاة.

من خلال هذا المشروع الطموح، تتجسد رؤية المملكة 2030 في الحفاظ على المواقع التاريخية في جميع أنحاء المملكة وتعزيزها، مما يسهم في تعزيز التراث الثقافي وتوفير فرص اقتصادية واستدامة بيئية للمستقبل.

أهداف مشروع الدرعية

مشروع وجهة الدرعية الفريد يتسم بأسلوب حياة فريد وتجارب مذهلة تتناغم بشكل جميل مع الثقافة والتراث. يتمثل الهدف الرئيسي لهذه الوجهة في الاحتفاء بالتراث الغني والحفاظ عليه، بينما يتم تحسين فرص العمل والمستويات المعيشية للمجتمع المحلي.

تُقدم وجهة الدرعية تجارب فريدة ومتنوعة ترتبط ارتباطًا وثيقًا بالثقافة والتراث المحلي. تتيح التجارب المتاحة في المكان فرصًا للاستمتاع بفعاليات ثقافية، مأكولات تقليدية، وفعاليات فنية تعزز الفهم والتقدير للتراث السعودي.

الدرعية .. والفرص الاستثمارية

من خلال تطوير البنية التحتية وتعزيز الفرص الاقتصادية، يسعى المشروع إلى تحسين الفرص الوظيفية للسكان المحليين، مما يساهم في رفع مستويات المعيشة. كما يُعزز المشروع وعي الجمهور بالدرعية كوجهة متكاملة للسياحة والثقافة والترفيه، مما يسهم في جذب زوار من مختلف أنحاء العالم.

تُعد وجهة الدرعية نموذجًا رائعًا للتنمية المستدامة التي تجمع بين الابتكار والاحتفاظ بالهوية الثقافية، وتعزز التوازن بين التطور الحضري والحفاظ على التراث. يمكن أن يلعب هذا المشروع دورًا حيويًا في تعزيز الاقتصاد المحلي وتوسيع آفاق الثقافة والترفيه في المنطقة، محققًا رؤية فريدة ومستدامة لتطوير الوجهات الحضرية في المستقبل.

 

اقرأ ايضا: اعرف أكثر عن التقليب العقاري(Real Estate Flipping)

حي الطريف في الدرعية.. التاريخ والأصالة!

حي الطريف في الدرعية يشكل مقصدًا تاريخيًا رائعًا يأخذنا في رحلة سحرية عبر التاريخ، حيث يحتفظ بذاكرة المملكة العربية السعودية ويظهر بوضوح أهم المحطات في تاريخها العريق. إن إدراجه في قائمة التراث العمراني العالمي لليونسكو يعكس القيمة الثقافية والتاريخية الكبيرة التي يحملها هذا الحي.

عندما تمتد أعين الزوار على أرض حي الطريف، ينطلقون في رحلة مذهلة لاستكشاف لحظات ولادة المملكة السعودية الأولى، حيث كانت الدرعية تحمل مسؤولية رئاسة الدولة. يتيح للزوار فهم عميق للأسلوب العمراني النجدي والإسلامي القديم من خلال الركوب في طين تلك الفترة واستكشاف القلاع والمباني التي شيدت باستخدام الطين وجذوع النخيل، مما منحها المتانة والثبات عبر العصور.

هذا الحي الفريد يعتبر لوحة حية تحكي قصة الماضي بأسلوبها الخاص، ويسمح للزوار بتجربة الحياة كما كانت في تلك الفترة التاريخية المهمة. بين أزقته الضيقة والمعالم القديمة، يظهر حي الطريف كنقطة استثنائية تحتفظ بروح التراث السعودي وتتيح للزوار الاستمتاع بجمال العمارة والحضارة القديمة بطريقة فريدة ومذهلة.

وادي حنيفة.. تراثٌ وعراقة!

يمتد وادي حنيفة على طول 120 كم من أعالي الحيسية شمالًا إلى الحاير جنوب مدينة الرياض، يشكل لوحة طبيعية خلابة تدعو إلى استكشافها والاستمتاع بجمالها الطبيعي. تعد هذه المنطقة فرصة فريدة للتمتع بالهواء الطلق وخلق تجارب لا تُنسى.

تم إعادة تطوير وتجديد وادي حنيفة بشكل فريد، حيث تم تجهيز ضفافه بمنتزهات متكاملة مع مرافق وخدمات متنوعة. يتاح للزوار فرصة استكشاف المسطحات الخضراء المحيطة ببحيرات الوادي، والاستمتاع بأجواء بهجة ومفعمة بالطبيعة.

قناة مياه وادي حنيفة، التي تمتد على مسافة 57 كم، تضفي جاذبية إضافية على هذا المكان الاستثنائي. يمكن للزوار الاستمتاع بأنشطة الترفيه على جانبي القناة، والاسترخاء في المنتزهات المجهزة بشكل كامل بمرافق وخدمات للراحة والتسلية.

تمثل هذه المنطقة الجديدة وادي حنيفة وجهة مثالية للنزهات والترفيه الخارجي، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بتجربة فريدة وممتعة تجمع بين جمال الطبيعة وتوفير الراحة والتسلية.

مطل البجيري.. وجهة ترفيهية!

يعد مطل البجيري بدايةً منارةً فاخرةً تضيف لمسة من التميز إلى تجربتك في قلب وادي حنيفة، حيث يتيح لك الاستمتاع بتجربة راقية وفريدة. يتميز هذا المكان الاستثنائي بأربعة مطاعم تقدم مأكولات عالمية تحمل نجمة ميشلان، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الطعام الراقي.

تتنوع المطاعم في مطل البجيري بين المأكولات الإيطالية والفرنسية والإسبانية والأمريكية، مما يوفر للزوار تجربة تذوق متنوعة ومميزة. يتألق المطل بالاحتضان لمجموعة من المطاعم التي تفتح أبوابها لأول مرة في الشرق الأوسط، مثل وماستروز وبرونو، إضافة إلى كافيه دو ليسبلانداد، مما يجعله وجهة متكاملة لمحبي التجارب الفريدة.

 

 استمتع بأفضل تجربة استثمار من خلال تطبيق عقارماب متوفر الآن على Apple store, Google play

 

 

موقع منطقة السودة.. وامتدادها

تمتد منطقة السودة على قمة أعلى جبل في المملكة العربية السعودية، حيث تعلو على ارتفاع يصل إلى 3000 متر عن سطح البحر. تتميز هذه المنطقة بجبالها الشاهقة وتحيط بها جبال العرعر، وتكتسي بالضباب على مدار العام، مما يضفي عليها جوًا ساحرًا وجمالًا طبيعيًا فريدًا. يسود البرودة الأجواء في فصل الصيف، بينما تشهد تساقط الثلوج في فصل الشتاء، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الطبيعة والمغامرات.

تتميز منطقة السودة بالعديد من الخيارات الترفيهية، حيث يتوفر بها المنتزه الوطني الذي يعد واحدًا من أروع الأماكن لمحبي التخييم والمشي والتسلق الجبلي. يعتبر هذا المنتزه وجهة سياحية مميزة تجمع بين جمال الطبيعة الخلابة والأنشطة الرياضية المتنوعة.

تلال سودة.. بين الطبيعة والرفاهية

تحولت السودة أيضًا إلى وجهة متنوعة للفعاليات والأنشطة الرياضية خلال فصل الصيف، حيث يجذب الرياضيون وعشاق التحديات الرياضية إلى هذه المنطقة للاستمتاع بالأجواء الطبيعية الرائعة والأنشطة الرياضية المثيرة.

تعتبر منطقة السودة مركزًا للأنشطة الثقافية أيضًا، حيث تشتهر بفعالياتها السنوية مثل “رجال الطيب”، التي تعكس تراثها وثقافتها الغنية. وإلى الغرب من السودة، تتواجد قرية رجال ألمع التاريخية التي تتميز بأسواقها الشعبية ومتحفها الذي يروي قصة المنطقة بأبهى حللها.

كيف أصبحت تلال سودة وجهةً للاستثمار؟

تشكل تلال سودة وجهة فريدة للاستثمار في المملكة العربية السعودية، حيث تجمع بين جمال الطبيعة الخلابة والإمكانيات التي تفتح أفقًا واسعًا للاستثمار في مجموعة متنوعة من القطاعات. إليك بعض الجوانب التي تجعل تلال سودة موقعًا مثيرًا للاستثمار:

السياحة والضيافة: 

• تلال سودة تعد واحدة من أهم المناطق السياحية في المملكة، حيث يمكن استغلال هذا الجمال الطبيعي لتطوير منشآت فندقية ومنتجعات ترفيهية. يمكن توفير تجارب فريدة للزوار مثل التخييم، وركوب الخيل، والتسلق الجبلي.

الرياضة والمغامرة: 

• يمكن استخدام التضاريس الوعرة لتقديم أنشطة المغامرة مثل التسلق وركوب الدراجات الجبلية. يمكن أن يكون ذلك محفزًا لجذب الرياضيين وعشاق الرياضة البديلة.

التنمية العقارية: 

• يمكن استثمار المنطقة في تطوير المشاريع العقارية، بما في ذلك الفلل السياحية والمجتمعات السكنية التي تتمتع بإطلالات خلابة وأجواء هادئة.

الصحة والعافية: 

• يمكن تطوير منشآت للصحة والعافية مثل المنتجعات الصحية والسبا، والتي تستهدف جذب الباحثين عن التجارب الصحية والاسترخاء.

الزراعة والتنمية المستدامة: 

• يمكن تطوير مشاريع زراعية واستصلاح الأراضي لدعم التنمية المستدامة وتوفير فرص عمل.

مع استراتيجية استثمارية متوازنة ورؤية طويلة الأمد، يمكن لتلال سودة أن تشكل محطة استثمارية مزدهرة تعود بالفائدة على الاقتصاد المحلي وتعزز مكانة المملكة كوجهة سياحية مميزة.

 

اقرأ أيضا: اعرف أكثر عن الاستثمار العقاري وعوائد الاستثمار في العقارات (ROI)

جولات المغامرة في منطقة السودة 

تعكس تنوع الأنشطة الرياضية والترفيهية المتاحة، مما يجعلها وجهة مثالية للمحبين للاستكشاف والتحدي. إليك نظرة عن كثب على بعض الجولات المثيرة التي يمكن للزوار الاستمتاع بها:

ركوب عربات التلفريك: 

• يمكن للزوار الاستمتاع برحلة فريدة على ارتفاعات عالية فوق جبال العرعر باستخدام عربات التلفريك، مما يتيح لهم إطلالات رائعة على المناظر الطبيعية الساحرة.

جولات الدراجات الجبلية: 

• تقدم منطقة السودة مسارات مثالية لعشاق ركوب الدراجات الجبلية، حيث يمكن للمغامرين استكشاف التضاريس الوعرة والطبيعة الخلابة أثناء ركوبهم.

ركوب الخيل: 

• يوفر ركوب الخيل فرصة للاستمتاع بجمال الطبيعة بوتيرة أبطأ، مع توفير تجربة ممتعة للمبتدئين والمحترفين على حد سواء.

الطيران الشراعي: 

• يعتبر الطيران الشراعي فوق الوديان والمناظر الطبيعية الخلابة تجربة استثنائية للباحثين عن الإثارة والمغامرة.

التخييم ورصد النجوم: 

• توفر منطقة السودة للمخيمين تجربة فريدة تحت سماء صافية خالية من التلوث، مما يتيح لهم رؤية جمال الكواكب والنجوم.

بفضل هذه الأنشطة، تقدم منطقة السودة تجربة مغامرة متكاملة للزوار، مما يجعلها واحدة من الوجهات المميزة لعشاق الطبيعة والمغامرة.

متنزهات أخرى ومعالم سياحية على سودة

قرية رجال ألمع:

تعتبر قرية رجال ألمع واحدة من المحطات التاريخية الهامة التي كانت تقع تحت ظلال الجبال، وكانت نقطة توقف رئيسية للتجار والحجاج المسافرين بين مكة المكرمة والمدينة المنورة. تتميز القرية بالطابع المعماري الفريد، حيث تتكون المباني من الحجر المتراص وتزين بالنوافذ البيضاء والأبواب الخشبية المزخرفة. يعيش في معظمها أبناء قبيلة العسيري، الذين يشتهرون بأزيائهم الزاهية وأطواق الورود.

منتزه عسير الوطني:

يعتبر منتزه عسير الوطني أول منتزه وطني في المملكة العربية السعودية، حيث تم افتتاحه في عام 1980م على مساحة تصل إلى 4,500 كيلومتر مربع، ويمتد حتى ساحل البحر الأحمر. يتميز المنتزه بمسارات المشي التي تمر بين الأودية الضبابية، مما يتيح رؤية القرى الصغيرة ومزارعها المتدرجة. كما يوفر أماكن مناسبة للتنزه والتخييم وممارسة رياضة الطيران الشراعي. يمكن رؤية النمور العربية المهددة بالانقراض في التلال العالية، ويمكن أيضًا الاستمتاع برؤية الطيور والنسور وهي تحلق في سماء الضباب وبين المرتفعات الشاهقة.

المتطلبات القانونية للاستثمار العقاري في المملكة

هناك العديد من المتطلبات القانونية للاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، ويُعتبر الامتثال لهذه المتطلبات أمرًا حيويًا لضمان نجاح الاستثمار وتجنب المشاكل القانونية. إليك نظرة عامة على بعض هذه المتطلبات:

تصريح الاستثمار: 

المستثمرون الأجانب يحتاجون إلى الحصول على تصريح من الهيئة العامة للاستثمار (SAGIA) قبل الشروع في الاستثمار العقاري.

نوع العقار: 

يجب التحقق من القوانين المحلية بشأن النوع الذي يمكن للأجانب شراؤه أو استثماره، حيث قد تكون هناك بعض القيود على بعض الأملاك العقارية.

التسجيل العقاري: 

يتعين تسجيل جميع العقارات في دائرة التسجيل العقاري المحلية.

الضرائب والرسوم: 

يجب دفع الرسوم والضرائب المتعلقة بالعقارات والاستثمار العقاري وفقًا للتشريعات المحلية.

الشراكات المحلية: 

في بعض الحالات، قد يتعين على المستثمرين الأجانب الشراكة مع شركاء محليين.

الأمانة المالية: 

قد تتطلب السلطات المحلية من المستثمرين الأجانب تقديم ضمانات مالية.

امتثال الأنظمة البنكية: 

يجب على المستثمرين الأجانب الامتثال للأنظمة واللوائح المصرفية المعمول بها.

الحصول على مشورة قانونية: 

يفضل الحصول على استشارة قانونية من خبير في القانون العقاري السعودي.

البحث العقاري: 

يُفضل إجراء بحث شامل حول العقار المستهدف والتحقق من جميع الوثائق والملكيات.

الامتثال للتشريعات الإسلامية: 

يجب على المستثمرين الأجانب الالتزام بالتشريعات الإسلامية المتعلقة بالتملك والاستثمار العقاري.

تلتزم المملكة بتحسين بيئة الاستثمار وتشجيع الاستثمارات الأجنبية، ولكن يجب على المستثمرين فهم وامتثال للقوانين واللوائح المحلية لتحقيق النجاح في الاستثمار العقاري.

 

 

معلومات عن شركة (سڤن) الترفيهية

شركة سڤن الترفيهية تتبع لصندوق الاستثمارات العامة، تتطلع الشركة إلى تحقيق تحول طموح في مفهوم الترفيه والتسلية في المملكة العربية السعودية. تقدم المشاريع الرؤية البعيدة المدى والتي تهدف إلى إعادة تعريف تجربة الترفيه، حيث يستثمر وجودها وخبرتها في بناء اقتصاد ترفيهي جديد. يتجسد هدفها في خلق عالم متكامل من البهجة والسعادة، يعكس رؤيتها لمستقبل مشرق.

تفتخر الشركة بتكاملها مع خطط التنمية الاقتصادية والاجتماعية الطموحة لرؤية المملكة 2030. ترتكز جهودها على بناء وجهات ترفيهية ملهمة، تعزز نوعية حياة المجتمعات في جميع أنحاء المملكة. تسعى الشركة إلى جذب الاستثمارات العالمية والمحلية لتنويع الاقتصاد وتعزيز حركة السياحة الترفيهية، مما يتيح الفرص الاستثنائية للأفراد والشركات الصغيرة والمتوسطة.

تتجلى رؤيتها في معادلة بسيطة ولكنها قوية: مجتمع سعيد + اقتصاد مزدهر = وطن ينبض بالحياة. تعتبر الشركة أن الترفيه يلعب دورًا حيويًا في بناء مجتمعات قوية ومزدهرة، وتتطلع إلى أن تكون جزءًا من هذه الرحلة نحو مستقبل مشرق وملهم.

تعرف على صندوق الاستثمارات العامة

صندوق الاستثمارات العامة (PIF)، قد قدّم إسهامًا جوهريًا في دفع عجلة التنمية وتنويع موارد اقتصاد المملكة على مدى عقود مضت. بفضل جهوده القوية، نجح الصندوق في خلق قطاعات جديدة وفرص استثمارية تاريخية، مما غيّر بشكل جذري ملامح مملكتنا وتحسين نوعية الحياة فيها. وبفضل التحركات الحكيمة والمستدامة للصندوق، أصبحت رؤية المملكة لعام 2030 أقرب من أي وقت مضى إلى التحقق الفعلي وتحقيق الاستدامة الاقتصادية والاجتماعية.

اقرأ ايضا: ما هو أفضل استثمار في السعودية؟

مسؤولية شركة سڤن الترفيهية في المملكة

ومن خلال سعي الشركة الدائم نحو التميز، تلتزم الشركة بتعزيز المواهب المحلية وتطوير الكوادر السعودية لتحقيق إمكانياتها الكاملة. كما يقف سڤن كرائد في رحلة بناء مستقبل الترفيه في المملكة، ملتزمًا بتعزيز الهوية الثقافية والاقتصادية للمملكة العربية السعودية. وتتجسد مسؤوليتهم في بناء الاقتصاد الترفيهي للمملكة من خلال:

1- الاستثمار في العلامات التجارية: دعم العلامات التجارية المحلية والعالمية الرائدة في مجال الترفيه، مما يعزز التنوع ويثري الخيارات المتاحة للجمهور.

2- تطوير البنية التحتية: السعي لبناء وتحديث البنية التحتية الترفيهية لضمان استيعاب مختلف أصول الترفيه وتلبية احتياجات الجماهير.

3- تشغيل الأصول الترفيهية: إدارة هذه الأصول وفقًا لأعلى المعايير العالمية، مما يضمن تقديم تجارب ترفيهية مميزة ومتطورة.

الوجهات الترفيهية لمشاريع سڤن

تنقلك سڤن في رحلة مذهلة مليئة بتجارب فريدة، حيث تُخلق لك لحظات لا تُنسى في أكثر من 150 منطقة ترفيهية موزعة في 21 وجهة ترفيهية حول 14 مدينة في المملكة. يعمل الفريق هنا على تطوير وتشغيل وجهات متكاملة تقدم خيارات متنوعة من الترفيه والمطاعم والمقاهي ومتاجر التجزئة واللياقة والاستجمام، بهدف إرضاء جميع الأذواق والأعمار.

يعمل مهندسو البهجة وخبراء الترفيه في سڤن على إحداث نقلة نوعية في قطاع الترفيه في المملكة. تتضمن المناطق المتنوعة في 21 وجهة ترفيهية تحدي الثبات من خلال ركوب الأمواج الداخلي، والاستمتاع بحديقة الثلج والتزلج الترفيهي على مدار السنة، وسباقات السيارات الكهربائية “كارتينج” المليئة بالتشويق والحماس، مع فرصة تحليقك في الهواء عبر التحليق الداخلي الهوائي. 

تُصنع أجمل الذكريات في عجلة المشاهدة ومناطق الترفيه العائلية، بالإضافة إلى استقطاب أكبر الأسماء في عالم الترفيه مثل: ترانسفورمرز، ديسكڤري، وكليپ آند كلايمب، وبلاي دوه، وغيرها الكثير.

عدد الوجهات الترفيهية لشركة سڤن

تتبوأ شركة “سڤن” مكانة بارزة كرائدة في مجال الترفيه، حيث تمتلك 21 وجهة ترفيهية متنوعة توزعت عبر 14 مدينة في المملكة. تشكل هذه المشاريع نقاط جذب استثنائية، حيث تمتاز بتنوعها وشمولها لكافة فئات المجتمع. يسهم الاستثمار في 8 شراكات عالمية في تعزيز مكانة “سڤن” على الساحة العالمية، وهي جزء من رؤيتها الطموحة لإحداث تأثير إيجابي وتطوير قطاع الترفيه في المملكة.

الوجهة الترفيهية (الحمراء) وسط الرياض

من قلب العاصمة الرياض، تتجسد الوجهة الترفيهية في حي الحمراء بتفرّدها ورونقها، حيث تظهر “سڤن” كلوحة فنية تتألق بتفاصيلها المبهرة. تعكس هذه الوجهة الترفيهية روح المرح والتسلية، وتقدم لزوارها تجارب فريدة وذكريات لا تُنسى. يقع هذا المشروع في حي الحمراء وسط الرياض، حيث تمتد على مساحة تتجاوز 90,000 متر مربع، مع مساحة بناء تبلغ 167,000 متر مربع، مما يجعلها واحدة من أكبر وجهات الترفيه في المنطقة.

الوجهة الترفيهية في تبوك

في تبوك، تتألق وجهة الترفيه كواحدة من المعالم المميزة، حيث تمتد على مساحة تزيد عن 40,000 متر مربع، وتتميز بمساحة بناء تتجاوز 72,000 متر مربع. تقدم هذه الوجهة مجموعة متنوعة من المناطق الترفيهية، بالإضافة إلى مقاهي ومطاعم ومتاجر تجزئة، حيث يعيش الزوار أجمل اللحظات ويتركون بابتسامة تملأ ذكرياتهم. نحن نبني البهجة في تبوك من خلال مفهوم جديد يسعد الجميع!

الوجهة الترفيهية في ينبع

على سواحل جزيرة النورس، تنشأ سڤن وجهتها الترفيهية في ينبع؛ حيث تمتد على مساحة تزيد عن 36 ألف متر مربع في موقع استثنائي على الواجهة البحرية. تتميز هذه الوجهة بمساحة بناء تتجاوز 62 ألف متر مربع، مما يوفر لزوارها تجارب ممتعة ومناطق ترفيهية متعددة ترضي جميع الأذواق وتناسب كافة الأعمار.

الوجهة الترفيهية في أبها

في قلب الطبيعة وتحت وحي التراث، تتعاظد في أبها وجهة ترفيهية مميزة، حيث تشغل مساحة أرض فاخرة تبلغ أكثر من 64,000 متر مربع، وتحتل مساحة بناء تزيد عن 79,000 متر مربع. تمتاز هذه الوجهة بتصميم عمراني يستمد من الأصالة الفريدة، مع إلقاء الضوء على الشيم الأصيلة لمنطقة عسير. تتضمن الوجهة 8 مناطق ترفيهية فريدة، إلى جانب تشكيلة متنوعة من المطاعم والمقاهي ومتاجر التجزئة. نسعى من خلال هذه الوجهة إلى المساهمة في جعل منطقة عسير وجهة سياحية وترفيهية تعتبر كل ألوانها جزءًا من الرفاهية والسعادة، ترتقي إلى أعلى المستويات.

صورة شاملة عن مشروع حديقة الملك سلمان 

مشروع حديقة الملك سلمان يتحدث بفخر عن التطور الحضري والتنمية الاقتصادية في عاصمة المملكة العربية السعودية، الرياض. يعد هذا المشروع الضخم واحدًا من الأربعة المشاريع الكبرى التي أعلن عنها خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، وذلك بمبادرة سامية من ولي العهد صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان.

تأتي حديقة الملك سلمان كركن مهم في إطار رؤية المملكة 2030، التي تهدف إلى تحويل المدن السعودية إلى مراكز حضرية حديثة ومتقدمة، وتحسين جودة الحياة للمواطنين والزوار. تعتبر الحديقة مبادرة شاملة تقدم خيارات ترفيهية وثقافية ورياضية للمجتمع، مما يعكس التزام المملكة بتوفير بيئة حياة متنوعة وصحية.

في هذا السياق، تتناغم حديقة الملك سلمان مع رؤية المملكة الطموحة في تحقيق التنمية المستدامة ورفع مكانة الرياض على الساحة الدولية. يشكل الاستثمار في هذا المشروع فرصة مثيرة لدعم التطوير الحضري وتعزيز البيئة الثقافية والترفيهية في المنطقة.

أكبر مساحة خضراء في قلب المدينة

تقع حديقة الملك سلمان على مساحة فاخرة تتجاوز 16 كيلومترًا مربعًا، مما يجعلها أكبر حديقة مدنية في العالم، وتعتبر هذه المساحة الشاسعة تحفة فنية حقيقية تجمع بين الجمال الطبيعي والبنى التحتية المتطورة. تتميز الحديقة بتضاريسها المتنوعة والتي تشمل مناطق خضراء شاسعة تضم أكثر من مليون شجرة، وساحات مفتوحة تمتد على مساحة تفوق 11.6 كيلومتر مربع.

تصميم حديقة الملك سلمان

يتميز تصميم الحديقة بالابتكار والاهتمام بالتفاصيل، حيث يشمل المجمع الملكي للفنون والمسرح الوطني ومسارًا دائريًا للمشاة بطول 7.2 كيلومتر، مما يوفر تجربة ترفيهية فريدة. توفر منطقة “الوادي” المركزية تجربة استثنائية مع معالم مائية وفنية تعزز من جاذبية الحديقة وتخلق بيئة مفعمة بالحياة.

تعد الحديقة بمثابة محطة لرفع مستوى الغطاء النباتي في المنطقة، مما يسهم في تحسين جودة البيئة والمناخ. يظهر تصميم الحديقة التفاني في توفير مساحات خضراء متنوعة ومرافق متطورة، مما يعكس الالتزام بتحسين نوعية الحياة وتعزيز التواصل مع البيئة المحيطة.

استثمار العقارات في مشروع حديقة الملك سلمان

مع مزيج متنوع من المرافق السكنية والفندقية، يقدم مشروع حديقة الملك سلمان فرصًا استثمارية متعددة في قلب العاصمة الرياض. توفر المجمعات السكنية أكثر من 12 ألف وحدة سكنية متنوعة، مما يلبي احتياجات مختلفة للمقيمين. إضافة إلى ذلك، يتوفر عدد كبير من الفنادق، حيث تبلغ عدد الوحدات الفندقية 2300 وحدة، مما يخلق إمكانيات استثمارية متميزة في مجال الضيافة والسياحة.

 

• المرافق السكنية والفندقية:

  • يقدم المشروع أكثر من 12 ألف وحدة سكنية متنوعة.
  • 16 فندقًا يوفر 2300 وحدة فندقية.

• المساحات التجارية:

  • مساحات تجارية للمطاعم والمقاهي وقطاع البيع بالتجزئة تزيد عن 500 ألف متر مربع.
  • مجمعات للمباني المكتبية بمساحة 600 ألف متر مربع.

• البنية التحتية والخدمات العامة:

  • مساجد ومراكز أمان وصحة وتعليم واجتماعية.
  • مكتبات عامة ومواقف سيارات تبلغ مساحتها الإجمالية 280 ألف متر مربع.

• فرص استثمارية متعددة:

  • توفير فرص للاستثمار في الضيافة والسياحة.
  • تنوع في قطاع الخدمات والتجزئة.

• البنية التحتية المتقدمة:

  • مرافق رياضية وترفيهية.
  • تكنولوجيا المعلومات والتواصل.

اقرأ ايضا: ما هو أفضل استثمار في السعودية؟

العناصر البيئية في مشروع حديقة الملك سلمان

المناطق الخضراء والساحات المفتوحة:

• تمثل قلب المشروع وتشمل حديقة بالطراز الإسلامي، وحدائق عمودية، وحديقة المتاهة الزراعية، ومحمية الطيور والفراشات. توفر هذه المساحات المتنوعة بيئة خصبة للنباتات والحيوانات وتعزز التنوع البيئي.

حدائق متنوعة:

• تمتد حدائق متنوعة على مساحة تزيد عن 400 ألف متر مربع، مما يوفر للزوار تجربة فريدة في استكشاف تنوع النباتات والديكورات البيئية.

مسار دائري للمشاة:

• يمتد مسار دائري للمشاة بطول 7.2 كيلو متر، مما يوفر فرصة للزوار للاستمتاع بنزهة هادئة وصحية وسط جمال الطبيعة.

منطقة الوادي:

• تمثل واحة خضراء على مساحة 800 ألف متر مربع، حيث تجمع بين عناصر الطبيعة والفن وتوفر مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.

عناصر مائية متنوعة:

• تشمل عناصر مائية على مساحة 300 ألف متر مربع، تعزز الجمالية وتخلق جوًا مريحًا ومنعشًا، وتسهم في تحسين البيئة العامة للحديقة.

تجمع هذه العناصر البيئية في حديقة الملك سلمان لتخلق تجربة استثنائية وتعكس التزام المشروع بالاستدامة والحفاظ على التنوع البيئي.

المجمع الملكي للفنون:

تمثل المجمع الملكي للفنون جوهرًا حيويًا في مشروع حديقة الملك سلمان، حيث يمتد على مساحة تفوق 400 ألف متر مربع، ويتضمن العديد من المرافق الفنية والتعليمية المتقدمة. يتألف المجمع من:

المسرح الوطني:

• يتسع لـ 2500 مقعد، ويعتبر منصة فريدة لتقديم العروض والفعاليات الثقافية والفنية على مستوى وطني.

مسارح مغلقة:

• يضم المجمع 5 مسارح مغلقة بأحجام متنوعة، مما يتيح التنوع في الفعاليات والعروض المقدمة.

مسرح خارجي:

• يتسع لـ 8 آلاف مشاهد ويعد من أكبر المسارح في الهواء الطلق، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالفعاليات في جو مفتوح.

مجمع السينما:

• يحتوي على 3 قاعات سينمائية متقدمة توفر تجربة سينمائية مميزة.

الأكاديميات للفنون:

• يضم المجمع 4 أكاديميات للفنون، مما يسهم في تطوير ودعم المواهب الفنية المحلية.

المركز التعليمي:

• يعنى بتنمية مواهب الأطفال وتطوير قدراتهم في مجالات الفنون والثقافة.

يشكل المجمع الملكي للفنون محورًا حيويًا يعزز التفاعل الثقافي والفني في المنطقة، ويعتبر مكانًا متكاملًا لاستكشاف وتعزيز المواهب والإبداع الفني.

نيوم.. مشروع جديد لرؤية مستقبلية

تتبنى السعودية رؤية 2030 بهدف بناء اقتصاد حيوي ومتنوع، لا يعتمد فقط على النفط وأرباحه، يركز على تطوير الصناعات الواعدة وجذب الاستثمارات بشكل متنوع من سياحة وترفيه وتقنية وزراعة واستثمار عقاري متنوع.

تهدف الحكومة إلى توفير فرص النمو لرواد الأعمال وخلق فرص عمل للأفراد، مما يسهم في تعزيز الاستدامة الاقتصادية. يعزز الاقتصاد المتقدم إقامة فعاليات اجتماعية وثقافية وترفيهية ورياضية، إلى جانب بناء المتنزهات والحدائق العامة وتعزيز المسطحات الخضراء، مما يخلق بيئة حيوية تعزز رفاهية المجتمع.

نيوم تعني المستقبل الجديد، وهي فعلا مستقبل مختلف للمدن المستدامة صديقة البيئة.

موقع مشروع نيوم في المملكة العربية السعودية

الموقع الجيد هو الخطوة الأولى والأهم لنجاح أي استثمار، يتمتع نيوم بجو ومناخ جيد بسبب أنه في حدود منطقة تبوك ذات الأجواء الساحرة، نيوم في أقصى شمال غرب السعودية (منطقة تبوك)، ويطل المشروع على البحر الأحمر من ناحية الغرب على امتداد 460 كم.

تعد «نيوم» المشروع السعودي الأضخم، بالشراكة بين ثلاث  دول هي السعودية والأردن ومصر.

اقرأ أيضا: اعرف أكثر عن الاستثمار العقاري وعوائد الاستثمار في العقارات (ROI)

الطرق الرئيسية القريبة من نيوم

هناك شبكة طرق تربط منطقة تبوك والتي تضم مشروع نيوم بالمدن السعودية وهو ما ييسهل انتقال الزوار والعاملين والمترديين على المدينة للعمل ومن هذه الطرق:

• طريق وداي الديسة والذي يبلغ طوله 35 كم.

يحد نيوم من ناحية الغرب خليج العقبة.

ويسهل الذهاب لنيوم أما بريا أو جويا، وتستغرق الرحلة الجوية من الرياض لنيوم حوالي ساعتين، تملك نيوم مطارها الخاص المتقدم.

تشجيع الحكومة السعودية للمشروعات الرائدة

تشجع الحكومة على تحقيق هذه الرؤية من خلال إيجاد بيئة اقتصادية مرنة وجاذبة للاستثمار الأجنبي، وتقديم الدعم للمواهب المحلية من خلال تشريعات ولوائح واضحة. كما تسعى لتحفيز رواد الأعمال للمشاركة الفعّالة في برامج ومبادرات رؤية 2030، حيث يلعبون دورًا حاسمًا في تعزيز الابتكار وتطوير القطاع الخاص.

تعكس الجهود المستمرة للحكومة في توفير تمويل مبتكر وتشجيع الابتكار واكتشاف المواهب، التزامها ببناء مستقبل مزدهر ومستدام للمملكة.

في عام 2017، تم إطلاق مشروع نيوم الجريء، الذي يقوده صندوق الاستثمارات العامة. يهدف هذا المشروع إلى تحويل الصحراء في شمال غرب المملكة إلى مدينة مستقبلية مبتكرة، تعتمد بالكامل على الطاقة المتجددة بنسبة 100%. يتطلع نيوم إلى أن يكون نموذجًا جديدًا للحياة المستدامة، حيث يمكن للبشرية التقدم دون المساس بصحة كوكب الأرض.

نيوم.. أوكساجون.. سندالة.. مبادرات رائدة

تتضمن مشروعات نيوم العديد من المبادرات الرائدة، من بينها: ذا لاين، أوكساچون، تروجينا، وسندالة، والتي تشكل أجزاءً أساسية من هذا المشروع الطموح.

يتمحور تصور مستقبل السعودية حول رؤية 2030، حيث تسعى المملكة إلى تحقيق تقدم شامل ومستدام، مع التركيز على العمل والازدهار، وذلك من خلال الابتكار واعتماد أسلوب حياة يحترم البيئة، لذلك نجد أن هذه المدن والمشروعات تعتمد على الطاقات الخضراء والأساليب الحديثة للمعمار البيئي والمواد صديقة البيئة.

 

نيوم.. احتياج لبنية تحتية وأماكن إعاشة

المشروعات الكبرى الجاري العمل بها في نيوم والمدن الأخرى تحتاج لأيدي عاملة متنوعة وكثيرة سواء لبناء وتنفيذ المشروعات والمباني والمرافق أو للتشغيل والعمل والصيانة، وبالتالي يلزم توفير مساكن وأماكن إعاشة وكمبوندات وأحياء سكنية للعاملين في نيوم وكذلك مساكن فندقية لزوارها والقادمين إليها للعمل.

اتفاقات لمشروعات بنية تحتية في نيوم

بسبب كبر حجم العاملين والمترددين على مشروعات نيوم فهي تحتاج لعدد من مشروعات البنية التحتية الاجتماعية لاستيعاب الزيادة المتسارعة في عدد العمالة وأسرهم، وبالفعل وقعت نيوم بعض الاتفاقيات الخاصة بمشروعات البنية والتسكين لتنفيذ مجمعات سكنية، تستوعب في نهاية المرحلة الأولى حوالي 95 ألف عامل يعملون في مشاريع “نيوم” المتنوعة.

هذه المجمعات السكنية المتفق عليها، حيث سيتم إنشاؤها باستخدام تقنيات مستدامة كوحدات سكنية يمكن إعادة استخدامها لأغراض أخرى.

تقدم هذه المجمعات الجديدة الخدمات الأساسية، بما في ذلك عيادات الرعاية الصحية ومحطات الإطفاء، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الترفيهية، مثل الملاعب الرياضية متعددة الاستخدامات، وملاعب الكريكيت، وملاعب التنس، وكرة الطائرة، وكرة السلة، وحمامات السباحة، إلى جانب مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية.

فرص للاستثمار العقاري في نيوم

ولكن هذا لا يعني أن الفرصة انتهت فلا تزال نيوم بما تضمه من سكان ومشغلين وعاملين في حاجة لمشروعات سكنية وتجارية أي تحتاج للمزيد من العقارات والشقق والفيلات واستوديوهات.

أفضل خيارات الاستثمار العقاري في مناطق مثل نيوم يكون في بيع وتأجير شقق الاستوديو والشقق الصغيرة وبشكل عام فالعقارات الصغيرة تعتبر أسهل بيعا وحركة خصوصا بمناطق الأعمال والمناطق التي بها عمالة وافدة أو مغتربين من أجل السياحة أو الزيارات أو الدراسة بالجامعة.

العقارات والشقق الصغيرة تعتبر هي الأفضل والأسهل في التسويق العقاري خصوصا للمغتربين فكلما كبرت مساحة العقار صعب تسويقه خصوصا في المدن التي تضم مغتربين أو عاملين بمشروعات أو طلاب جامعين أو شقق فندقية لزيارات المعتمرين.

 

 

عقارماب تقدم أهم الإحصائيات والنسب الاستثمارية لتحديد الحي ونوع العقار الذي يحقق  أعلى عائد استثماري

 

  اعرف أكثر عن عوائد الاستثمار في السعودية 

مشروعات كبرى داخل نيوم.. منها ذا لاين

مدينة نيوم مشروع متكامل يضم بداخله مدن ومناطق ومشروعات أصغر متخصصة في مجالات تقنية متقدمة وقد استعانت المملكة السعودية لتطوير المشروع بصفوة العقول العالمية، من ضمن مشروعات نيوم هو مشروع ذا لاين.

تم الإعلان عن مدينة ذا لاين داخل مشروع مدينة نيوم الواعدة في محافظة تبوك بالمملكة العربية السعودية، حيث يركز هذا المشروع على الحفاظ على البيئة وتقديم بيئة صحية تنخفض فيها الإنبعاثات الكربونية حتى قرب الصفر وتعتمد بشكل أساسي على الطاقات الخضراء والسبل المتقدمة للعمارة.

رؤية 2030..  الحفاظ البيئة ضمن أولوياتنا

مشروع  ذا لاين هو جزء من رؤى أكبر للمملكة في 2030 وذلك بتوجيهات من ولي العهد محمد بن سلمان، حيث يهدف المشروع إلى تحقيق تقدم حضاري وتكنولوجي بالإضافة إلى الاهتمام بالحفاظ على الطبيعة. الهدف من المدينة الحد من التلوث الناتج عن انبعاثات السيارات واستخدام الطاقات الأحفورية الضارة الأخرى، بهدف تحسين الصحة العامة، الهدف بناء مدينة تخدم الإنسان لا العكس.

ذا لاين.. مدينة على ساحل البحر الأحمر حيث حركة الملاحة والتجارة

للبحر الأحمر أهمية عالمية في حركة الملاحة والتجارة الدولية ونقل الحاويات، حيث تمر حوالي 13% من حركة التجارة العالمية عبره، وهو ما يجعل مشروعات مثل ذا لاين مهمة استراتيجيا ولوجستيا واختيارا ضروريا لمقرات شركات النقل البحري والحاويات وشركات التصدير وأعمال الملاحة.

 

موقع مشروع ذا لاين

مشروع ذا لاين هو جزء من مدينة نيوم ويقع على ساحل نيوم شمال غرب المملكة العربية السعودية عند طرف خليج العقبة على البحر الأحمر.

أما نيوم فهي بدورها قريبة من مدينة تبوك السعودية في الجزء الشمالي الغربي ، ما يميز  مدينة نيوم هو قدرة 40% من سكان العالم الوصول إلى المدينة خلال رحلة لا تتجاوز 4 ساعات.

خبرات عالمية في ذا لاين

تتسع “ذا لاين” لـحوالي 9 ملايين نسمة على مساحة تبلغ 34 كم مربع فقط، قد يبدو هذا غريبا ولكنه يتم بفضل التصميم المتميز والفريد للمدينة كأنها خط من الحياة يخترق الصحراء ويواجه البحر، المدينة يشرف على تنفيذها علماء الطاقة والبيئة مما يؤدي إلى تحقيق مستويات فائقة من الكفاءة في استخدام الموارد الحضرية.

 يتيح المناخ المثالي طوال العام  لمدينة تبوك للسكان الاستمتاع بالطبيعة المحيطة بمشروع ذا لاين، نظام الطرق والنقل في ذا لاين يوفر وصولاً سهلاً إلى جميع المرافق في غضون 5 دقائق سيرًا على الأقدام. 

تتميز ذا لاين بنظام متكامل للتنقل عبر قطار فائق السرعة وصولًا سريعًا بين نقاط مختلفة داخل  المشروع في غضون 20 دقيقة.

تصميم مدينة ذا لاين

تصاميم مشروع “ذا لاين” يركز بشكل أساسي على الإنسان وحياته وتُعتبر المدينة نموذجًا رائدًا عالميًا في تحقيق الاستدامة والعيش بتناغم مع الطبيعة في مساحة صغيرة.

 أطلق ولي العهد الفكرة والرؤية الأولية للمدينة ، بهدف إعادة تعريف مفهوم التنمية الحضرية. تعتبر التصاميم انعكاسًا لتوقعات المستقبل بخصوص المجتمعات الحضرية، حيث تهدف إلى خلق بيئة خالية من مشكلات الشوارع التقليدية وملوثات السيارات والانبعاثات الكربونية.

تبرز خصائص المدينة مثل الحفاظ على 95% من أراضي نيوم للطبيعة واعتمادها على الطاقة المتجددة بنسبة 100%. يبلغ عرض المدينة  200 متر فقط وارتفاع يصل إلى 500 متر فوق سطح البحر.

مساحة صغيرة لذا لاين لحماية الموارد واستغلالها

 المدينة على مساحة لا تتجاوز 34 كيلو متر مربع وتستوعب 9 ملايين نسمة، مما يعد إنجازًا غير مسبوق في المدن الكبيرة. يعمل هذا على تقليل تمدد البنية التحتية  أي تكلفة بيئية أقل وملوثات أقل واستغلال لكل بوصة من المرافق والخدمات وزيادة كفاءة واستدامة المدينة. يوفر مناخها المثالي على مدار العام فرصة للسكان للاستمتاع بالطبيعة أثناء التنقل سيرًا على الأقدام، وتتيح للسكان الوصول إلى جميع المرافق والخدمات في غضون 5 دقائق، بالإضافة إلى نظام قطار فائق السرعة يربط بين أقصى نقاط المدينة في 20 دقيقة.

الاستثمار العقاري والعمل في تنفيذ وتشغيل ذا لاين

كأي مشروع جديد ومتطور فمشروع ذا لاين يحتاج لأيدي عاملة متنوعة في كل المجالات وكذلك تحتاج لعمال وتقنيين ومهندسين لتشغيل المرافق والخدمات بالمدينة، وهو ما يعني احتياج المدينة وما يحيط بها لمشروعات إسكان للعاملين في نيوم وذا لاين وهو ما يجعل الاستثمار العقاري في تبوك بشكل عام خصوصا لتوفير سكن ومتاجر وخدمات متنوعة للسعوديين والوافدين للعمل هو استثمار جيد.

بنية تحتية متطورة تضمن سرعة تشغيل العقارات السكنية

المشروعات الكبرى التي تعتمد على بنية تحتية متطورة وأعمال مستمرة وتشغيل دائم يلزمها عقارات سكنية تتنوع بين شقق ستوديوهات من غرفة واحدة إلى شقق صغيرة وشقق متوسطة، وهو ما يتفق مع القاعدة العقارية القائلة أن العقار الأسهل في الاستثمار هو العقار الأصغر فبيت سعودي كبير أو فيلا ستكون لعدد محدد من الزبائن بينما الشقق الصغيرة مطلوبة من السعوديين والوافدين على حد سواء.

فرص استثمارية داخل ذا لاين

ستضم ذا لاين عقارات سكنية وتجارية وإدارية مميزة يسعى كبرى فروع البنوك العالمية والشركات الكبرى والأسماء التجارية البارزة وفروع للمؤسسات البيئية، وبالتالي فشراء عقار تجاري أو إداري أو سكني في ذا لاين يضمن لك دعاية مجانية بسبب الاهتمام الكبير من حكومة المملكة بالمشروعات الطموحة الحالية والترويج لها.

كذلك الحجم المحدود لذا لاين وسهولة الوصول لأي منطقة بالمشروع، حيث المسافة لا تتجاوز 20 دقيقة بين أبعد نقطتين في المدينة، يضمن مما يسهم بشكل كبير في تحفيز الحركة البشرية والتخلي عن الاعتماد الكامل على وسائل المواصلات، مع تحقيق فوائد إضافية للصحة. بفضل هذه السرعة، يمكن للأفراد الوصول إلى جميع المراكز التجارية وأماكن الترفيه والمناطق المرغوبة في غضون أقل من 5 دقائق\.

القدية.. طموح سعودي جديد

لا حدود لطموحات السعودية نحو غد أفضل، كان لرؤية 2030 أثر كبير في التفكير في خطط مستقبلية اقتصادية واجتماعية وتنموية للمملكة، لن يكون النفط ومبيعاته هو المحرك الأوحد للاقتصاد السعودية بل سيكون للعقار والسياحة الثقافية والدينية والترفيهية والزراعة والتقنية أدوارا كبيرة كروافد للمدخلات السعودية.

مدينة سياحية وترفيهية ورياضية متكاملة غرب الرياض

من أبرز المشروعات الطموحة للمملكة مشروع “القدية” الواقع غرب العاصمة السعودية الرياض، الذي يمتد على مساحة إجمالية تُقدَر بـ 367 كيلومتر مربع، أحد الأعمال الكبرى المُنفَّذة ضمن رؤية المملكة 2030. يتسم المشروع بأنه مدينة ثقافية متكاملة، حيث يهدف إلى أن يكون عاصمة للمستقبل في مجالات الترفيه، والرياضة، والثقافة في المملكة العربية السعودية.

الاستثمار الطموح واجهته القدية!

يشمل المشروع تصميم حديث يقدم توفير مجموعة واسعة من المتنزهات، ومراكز الفنون الأدائية، والملاعب الرياضية، وغيرها من المؤسسات الثقافية والرياضية الحديثة، بهدف تعزيز التجارب الثقافية والترفيهية للمجتمع المحلي والزوار.

يعتبر الاستثمار في القدية سواء في المشروع نفسه أو من خلال المناطق المجاورة لها هي فرصة جيدة لمحبي الاستثمارات ذات المردود الجيد من النوع المتوسط وطويل الأجل.

سمو ولي العهد يطلق المشروع ويرعاه

يُعد مشروع “القدية” مبادرة سعودية متكاملة تجمع بين الأبعاد الترفيهية والرياضية والثقافية، وتم الإعلان عنه من قبل ولي العهد السعودي، الذي يشغل أيضًا رئيس مجلس إدارة صندوق الاستثمارات العامة، في 7 أبريل 2017. يُنظر إلى “القدية” على أنها وجهة ترفيهية واجتماعية فريدة من نوعها، حيث وضع الحجر الأساس لها خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود في 28 أبريل 2018.

شركة خاصة للاستثمار في مشروع القدية

بسبب الحجم الكبير للمشروع أسست المملكة شركة خاصة تتولى العمل في القدية وتطويرها وهي شركة القدية للاستثمار، التي تأسست في مايو 2018، لتكون المسئولة عن تنفيذ وتطوير المشروع. وقد حددت الشركة خطة زمنية تمتد على 4 سنوات تقريبا لتنفيذ المدينة. أُعلِنَ عن أعمال المرحلة الأولى في يوليو 2019، وتشمل أكثر من 45 مشروعًا وأكثر من 300 نشاط في قطاعات الإبداع، والضيافة، والترفيه، والرياضة، بما في ذلك إنشاء ملعب القدية.

استثمارات كبرى في القدية وفرص عمل ضخمة للشباب السعودي

باستثمارات تتجاوز 10 مليارات ريال، سمو ولي العهد السعودي، الأمير محمد بن سلمان، يطلق مدينة القدية وتعلن عن خطة استثمارية ضخمة تهدف إلى جعلها واحدة من أبرز مراكز الترفيه والرياضة والثقافة على مستوى العالم. المشروع يعتبر جزءًا من رؤية المملكة 2030 لتنويع الاقتصاد وتوفير فرص عمل للشباب. يشمل المشروع 60 ألف مبنى على مساحة 360 كلم مربع، ويستهدف استقبال 48 مليون زائر سنوياً، مما يُعزز الاقتصاد المحلي ويحسن جودة الحياة.

مشروعات بنية تحتية قوية في القدية

مشروع القدية يتضمن إقامة بعض العديد من مشروعات البنية التحتية الرئيسية والجسور الأساسية، كذلك إنشاء شبكات طرق رئيسية وفرعية، وأنظمة للمرافق بما في ذلك شبكات الصرف الصحي وقنوات تصريف مياه الأمطار.

 تشمل الخطة أيضًا تصميم وإنشاء محطة لمعالجة مياه الصرف الصحي، وإقامة خزانات لتخزين مياه الري، بالإضافة إلى محطات ضخ وخزانات لتخزين مياه الشرب، ومركز لنقل النفايات الصلبة. يجدر بالذكر أن شركة “بنية”، والتي تمتلك الشركة العقارية السعودية 60% من حصتها، هي الشركة المتخصصة في تنفيذ هذه الأعمال التطويرية للبنية التحتية.

زوار بالملايين لمشروع القدية

مع إنتهاء العمل بشكل تام في المدينة من المتوقع أن يصل عدد الزوار سنويًا إلى 17 مليون زائر لقطاع الترفيه، و12 مليون زائر لقطاع التسوق، و2 مليون زائر لقطاع الضيافة بحلول عام 2030. ستسهم الفعاليات السنوية المتنوعة والمثيرة التي تُنظم في إطار المشروع في زيادة عدد الزوار بشكل ملحوظ.

نشاط لقطاعات العقارات التجارية في القدية والرياض المجاورة لها

هذه الأعداد الكبير تحتاج بالطبع للعديد من المتاجر والمطاعم ومناطق التسوق قرب المشروع  بداخله وبالتالي فالاستثمار في العقارات التجارية في الرياضة قرب القدية  وبالقدية نفسها فيها يضمن لك توافد من جمهور جيد.

كذلك يتوقع أن يكون العاملين بالمدينة سواء في مراحل التطوير أو التشغيل بالآلاف وهو عدد كبير يحتاج لمساكن ومنازل وأماكن معيشة وهو ما ينشط من سوق عقارات الإيجار بالرياض القريبة من القدية

المربع الجديد.. أفق مدينة الرياض

تشكل المشاريع الحضرية الريادية محورًا أساسيًا في تطور المدن ورفع جودة الحياة لسكانها. ومن بين هذه المشاريع الرائدة يبرز حي المربع الجديد، الذي أعلن عنه صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز، ولي العهد رئيس مجلس الوزراء في عام 2023. يمتد هذا الحي على مساحة واسعة تبلغ 19 كيلومترًا مربع، ويعتبر تجسيدًا لتجربة فريدة في نوعية العيش والعمل والترفيه.

من خلال شركة تطوير المربع الجديد، تخطط المملكة العربية السعودية لتحويل هذه المساحة إلى مجموعة متكاملة تضم وحدات سكنية حديثة، فنادق فاخرة، مساحات تجارية متنوعة، ومكاتب مجهزة بكافة وسائل الراحة. بالإضافة إلى ذلك، ستتضمن المنطقة مراكز ترفيهية حديثة ومرافق مجتمعية تعزز التفاعل والتواصل بين سكانها.

برج المكعب في المربع الجديد.. رمز الإبداع والتميز

يمثل برج المكعب القلب النابض في مشروع المربع الجديد، حيث يتسم بتصميم فريد وراقٍ يعبر عن رؤية مستقبلية للتنمية الحضرية في المملكة العربية السعودية. يقوم البرج برفع شعار الإبداع والابتكار إلى مستويات لا مثيل لها، ويضع معياراً جديداً للتصاميم المعمارية الرائدة.

التصميم الاستثنائي:

برج المكعب يتميز بتصميم استثنائي مستوحى من الفن المعماري التقليدي النجدي، حيث يمزج بين الأصالة والحداثة بشكل فريد. يتألق التصميم بقمة قاعدة حلزونية ساحرة، مما يخلق تأثيرًا بصريًا جذابًا ومدهشًا.

كما يعتبر برج المكعب أكبر هيكل مبني من نوعه، مما يجعله معلمًا حديثًا ومميزًا يلفت الانتباه. أما عن الوحدات السكنية والفندقية، فيتضمن المشروع وحدات سكنية حديثة وفنادق فاخرة، لتلبية احتياجات مختلفة للمقيمين والزوار.

التكنولوجيا والابتكار:

يتسم المشروع باستخدام أحدث التقنيات والصور المجسمة، مما يخلق تجربة مميزة للزوار والمقيمين. يعكس التصميم الابتكار والاستعداد للمستقبل في إحداث تغيير إيجابي في مفهوم التنمية الحضرية.

المرور والموقع الاستراتيجي:

بفضل نظام النقل الداخلي المتطور والموقع الاستراتيجي الذي يبعد 20 دقيقة فقط بالسيارة عن المطار، يوفر المربع الجديد سهولة الوصول والمرونة للسكان والزوار.

مشروع المربع الجديد بالأرقام

منطقة المربع الجديد هي معلم حضري متطور يجمع بين التقنية الحديثة والتصميم الابتكاري. يمثل المشروع نقلة نوعية في عالم التنمية الحضرية ويقدم تجربة حياة شاملة ومتكاملة.

1- السكن: توفير 104,000 وحدة سكنية يجعل من المنطقة مكانًا مثاليًا لتلبية احتياجات مختلفة من السكان، سواء كانوا عائلات أو أفرادًا.

2- الفنادق: تضم 9,000 غرفة فندقية لتعزيز القدرة الاستيعابية ودعم السياحة، مما يعزز دور المنطقة كمركز جذب سياحي.

3- التجارة: تقديم مساحات تجارية تتجاوز 300,000 متر مربع لتعزيز الأنشطة التجارية وتحفيز الابتكار والريادة.

4- الاستثمار والقيمة المضافة:  مساهمة بقيمة 180 مليار ريال سعودي في الناتج المحلي غير النفطي، تعزز من استدامة الاقتصاد الوطني وتعكس جهود المملكة نحو التنمية المستدامة.

رؤية السعودية 2030.. ابتكارٌ وتطوير!

تحمل رؤية المملكة العربية السعودية 2030 عبئًا طموحًا للتحول في مختلف القطاعات، بما في ذلك القطاع العقاري. يتضمن التحول الاقتصادي والاجتماعي تنويعًا في مصادر الإيرادات وتعزيز الاستدامة البيئية، والتحسين المستمر في نوعية الحياة.

بناءً على رؤية 2030، تستمر المملكة العربية السعودية في الاستثمار بشكل كبير في قطاعات تنمية البنية التحتية والسياحة والترفيه. تعكس هذه الاستثمارات التزام المملكة بالتحول الاقتصادي والتنويع الذي يهدف إلى تقليل الاعتماد على النفط وتوسيع مصادر الإيرادات.

تتصدر مشاريع ضخمة مثل مدينة نيوم وتطوير منتجعات ومدن البحر الأحمر المشهد، وتعتبر محركات رئيسية لتحقيق التطور في البلاد. تشهد هذه المشاريع الضخمة تحولًا في البنية التحتية وتقديم تجارب فريدة في السياحة والترفيه.

تجذب هذه التطورات الضخمة اهتمام المستثمرين، وتفتح آفاقاً جديدة للاستثمار في مختلف قطاعات العقارات. تشمل هذه الفرص الاستثمارية العقارات السكنية، والمحلات التجارية، والفنادق، والمنتجعات. تسهم هذه المشاريع الكبيرة في تعزيز الطلب على العقارات وتشكيل محفزات اقتصادية إيجابية.

من خلال تحفيز النشاط الاقتصادي وتطوير البنية التحتية، تسهم هذه المشاريع الضخمة في تحسين نوعية الحياة للمواطنين وتعزيز الاستدامة الاقتصادية للمملكة. يتوقع أن يلعب قطاع العقارات دورًا حيويًا في هذه الرحلة نحو تحقيق أهداف رؤية 2030 وتطوير اقتصاد مستدام ومتنوع.

شركة روشن.. حصان السعودية الاستثماري

برنامج روشن يُعد مبادرة رئيسية تهدف إلى تحسين الإسكان ورفع نسبة امتلاك المواطنين لمنازلهم في المملكة العربية السعودية. يتناول البرنامج عدة جوانب مهمة لتحقيق أهدافه، وفيما يلي بعض النقاط المهمة حول مساهمة روشن في رؤية المملكة 2030.

يسعى برنامج روشن إلى توفير بيئة سكنية عصرية ومتكاملة تعزز نوعية حياة المواطنين. كما يهدف البرنامج إلى رفع نسبة امتلاك المواطنين لمنازلهم إلى 70% بحلول عام 2030، وهو هدف متماشٍ مع رؤية المملكة. أما عن التعاون مع الشركاء المحليين، فيعتمد روشن على التعاون مع شركاء محليين لتحقيق أهدافه، مما يسهم في تعزيز قطاعي العقارات والبنية التحتية.

يُقدم البرنامج فرصًا للمستثمرين والشركات للمساهمة في تحقيق الأهداف الوطنية وتعزيز الازدهار الاقتصادي. كما تتميز المجتمعات السكنية في روشن بالجمع بين الحياة العصرية والعمق التاريخي للمدن السعودية، مما يعكس التوازن بين التقليد والحداثة. ويهدف روشن إلى توفير مجتمعات متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات والتفضيلات السكنية للمواطنين والمقيمين.

مشاريع شركة روشن العقارية

مشروع مرافي

مرافي هي وجهة متعددة الاستخدامات تقع في شمال جدة، وتتميز بوجود قناة مائية جديدة تمتد على مساحة تفوق 6.6 مليون متر مربع. تعتبر مرافي مكملًا للحياة الحضرية والنابضة بالحيوية في جدة، حيث توفر مسارات خاصة للمشاة، مما يسهم في خلق بيئة جذابة وتجربة فريدة للسكان.

صُمم مرافي لتحقيق تحول كبير في أسلوب الحياة في جدة وتعزيز معايير التطوير العقاري في المدينة. يتوقع أن يلعب هذا المشروع دورًا هامًا في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030، بتعزيز جودة الحياة وتعزيز التنمية المستدامة في المنطقة.

مرافي تعد وجهة فريدة ومتكاملة على طول 22 كيلومترًا من الواجهة البحرية على ساحل البحر الأحمر غربًا. يبلغ عرضها 100 متر، وتقدم تجربة ساحلية رائعة تشمل المرسى الجديد، ووسائل المواصلات المائية، والجسور، والأرصفة البحرية. تمتاز بمساحات حيوية تعكس جمال الواجهة البحرية، مما يخلق جوًا مفعمًا بالحياة ويستقطب الزوار من مختلف الشرائح والأعمار.

مشروع نيوم الكبير

نيوم ليست مجرد مدينة، بل هي مكان فريد يتألف من عدة مناطق متميزة. من بين هذه المناطق، نجد مدينتها الطولية “ذا لاين”، التي تمثل نقطة التجمع الحضري. كما تشمل أيضًا مركزًا للصناعات المتقدمة والنظيفة يُعرف بـ “أوكساچون”، وجهة جبلية فريدة تُعرف باسم “تروجينا”، وجزيرة بحرية فاخرة تُسمى “سندالة”.

نيوم قد بدأت بالفعل في مرحلة البناء والتنفيذ، حيث من المتوقع أن تفتح أبواب بعض هذه الوجهات في أواخر عام 2023. تشمل المراحل المستقبلية لنيوم وجهة “أوكساچون” التي ستستقبل السكان في عام 2024، بينما ستكون “تروجينا” جاهزة للعيش والعمل والسياحة في عام 2026. 

أما مدينة “ذا لاين” فستستقبل أولى المجموعات النموذجية في عام 2026. بحلول عام 2030، يُتوقع أن يصل عدد سكان نيوم إلى ما يقرب من مليون شخص، ومن المتوقع أن يتزايد هذا العدد إلى تسعة ملايين في عام 2045.

مدينة العروس في جدة

مجتمع العروس يقع شمال محافظة جدة بالقرب من مدينة الملك عبدالله الرياضية ومطار الملك عبدالعزيز الدولي، ويتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى أبرز الوجهات في المدينة والطرق الرئيسية، مثل طريق الحرمين وطريق المدينة.

يتميز مجتمع العروس بتصميمه المتكامل الذي استوحي من تصاميم جدة التاريخية، حيث يشجع على التواصل بين الجيران والاستمتاع بالطبيعة كجزء من حياتهم اليومية.

• يتكون المجتمع من 3 مراحل.
• تبلغ مساحة أرضه أكثر من 4 ملايين متر مربع.
• يضم أكثر من 18 ألف وحدة سكنية بخيارات متنوعة تناسب مختلف العائلات. 
• يتضمن أكثر من 300 مرفق ووسيلة للراحة.

معلومات عن مدينة سدرة

مجتمع سدرة يقع في قلب الرياض، وهو مجتمع حيوي يتميز بمنازل فريدة من نوعها ومرافق وخدمات متكاملة تشمل مساجد ومحلات تجارية ومقاهي ومطاعم ومتنزهات ومدارس. كما يُقدم حي سدرة في هذه المرحلة مجموعة من الوحدات السكنية بأحجام وتصاميم متنوعة لتناسب جميع الاحتياجات والأذواق.

يتميز حي سدرة بموقعه الاستراتيجي شمال مدينة الرياض، بالقرب من جامعة الأميرة نورة وجنوب مطار الملك خالد الدولي، ويوفر خيارات وصول سهلة إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل الحديثة.

• يتألف المجتمع من 8 مراحل، حيث تضم كل مرحلة مجتمعًا متكاملًا مع مرافقه.
• تبلغ مساحة إدارة المرافق العامة والصيانة في سدرة أكثر من 20 مليون متر مربع.
• يوفر أكثر من 30 ألف منزل بمساحات متنوعة تناسب احتياجات مختلف العائلات.
• يضم المجتمع أكثر من 400 مرفق لتلبية جميع الاحتياجات اليومية.

معلومات عن مجتمع وارفة

مجتمع وارفة يُعَدّ مجتمعًا جديدًا في شرق الرياض، وهو جزء من مشروع روشن الواعد. يُقدم وارفة بنية تحتية حديثة متكاملة وساحات حيوية، ويتميز بتوفير جميع المرافق الأساسية على مقربة من المساكن. يهدف وارفة إلى توفير نمط حياة جديد وحيوي للسكان، مع التركيز على الاستدامة والتنوع.

تُولي روشن اهتمامًا كبيرًا لتوفير بيئة صحية للسكان، ولذلك يُشمل وارفة مجموعة من المرافق التي تشجع على الحركة وتُعزز نشاط السكان. يتوفر في وارفة مسارات للجري ومسارات للدراجات الهوائية وطرق مخصصة للمشاة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالتجول سيرًا على الأقدام واستخدام وسائل المواصلات البديلة. يُسهم هذا التوجه في تعزيز اللياقة البدنية والحياة الصحية للسكان، وفي الوقت نفسه، يُسهم في الحفاظ على البيئة.

معلومات عن مدينة الخُبر؟

مدينة الخبر هي إحدى المدن الرئيسية في المنطقة الشرقية في المملكة العربية السعودية. إنها تشكل جزءًا من المنطقة الشرقية المزدهرة وتقع على ساحل الخليج العربي. الخبر تتميز بالبنية التحتية الحديثة والتطور الاقتصادي، مما يجعلها مركزًا هامًا للأعمال والتجارة.

 

من بين مميزاتها الجذابة، يمكن ذكر واجهتها البحرية الجميلة والتي توفر فرصًا للترفيه والاستمتاع بالمناظر البحرية. كما أن وجود مجمعات تجارية كبيرة تعزز دورها كمركز تسوق وترفيه للسكان والزوار.

 

من خلال تطورها السكني والتجاري، أصبحت الخبر واحدة من المدن الحديثة والمتقدمة في المملكة العربية السعودية، حيث توفر للمقيمين والزوار مجموعة متنوعة من الخدمات والفعاليات.

الموقع الاقتصادي لمدينة الخُبر 

تتميز مدينة الخبر بنشاط اقتصادي متكامل يرتبط بشكل أساسي بالتجارة. تشكل المدينة جزءًا هامًا من النشاط الاقتصادي في المنطقة، إلى جانب مدن الدمام والظهران. يركز النشاط الاقتصادي في الخبر على إنشاء مجمعات تجارية وفنادق ومصارف. 

يقتصر النشاط الزراعي في المدينة على البساتين والحدائق في الأطراف الشمالية والغربية، حيث توجد مزارع للدواجن وزراعة الخضروات والفواكه. كما تحتضن المدينة بعض الصناعات الاستهلاكية مثل مواد البناء والمياه الغازية والملابس ومنتجات الألبان والغازات الصناعية.

مختصر عن المناخ في مدينة الخبر

يتميز مناخ مدينة الخبر بطابع حار في فصل الصيف ومعتدل في فصل الشتاء. في فصل الصيف، يشهد المدينة ارتفاعًا في درجات الحرارة، حيث تتجاوز في بعض الأحيان خمسين درجة مئوية. بينما في فصل الشتاء، تكون درجات الحرارة حوالي الخمس عشرة درجة مئوية. يتراوح مستوى الرطوبة في الصيف حوالي 83%، بينما ينخفض في الشتاء إلى حوالي 48%. أما عن كمية الأمطار في العام تبلغ حوالي 85 مليمتر.

أهم الأحياء السكنية في مدينة الخبر

• حي الثقبة
• حي الصواري
• حي التحلية
• حي الشراع
• حي العقربية

معلومات عن حي التحلية

يعتبر حي التحلية في مدينة الخبر من الأحياء السكنية الراقية والهادئة والجميلة. يُعد هذا الحي جزءًا من بلدية الخبر، ويتميز بتوفر جميع الخدمات والمرافق الضرورية، مثل المدارس الأهلية والحكومية والجوامع والحدائق والخدمات الطبية. يشتهر حي التحلية بالبنية التحتية المميزة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن والاستقرار.

أما عن موقعه، فيقع حي التحلية في الجهة الشرقية الجنوبية من مدينة الخبر، وتبلغ مساحته حوالي 10.4 كيلومتر مربع. يحده الخليج العربي من الجهة الشرقية والجنوبية، وطريق خالد بن الوليد وحي البحيرة من الجهة الغربية، وشارع النعمان بن حارثة وحي الجسر من الجهة الشمالية.

معلومات عن حي الشراع

حي الشراع هو أحد الأحياء الجديدة والهادئة في مدينة الخبر، ويتبع بلدية العزيزية. يتميز حي الشراع بموقعه الاستراتيجي، حيث يُطل على شاطئ العزيزية، ويتمتع بتقديم خدمات متقدمة. أما بالنسبة إلى موقعه الجغرافي، فيقع حي الشراع غرب مدينة الخبر، وتُقدر مساحته بحوالي 6.57 كيلومتر مربع. يحده من الشرق طريق الملك فهد وشاطئ العزيزية، ومن الجنوب سارع الدارقطني وحي الأمواج، ومن الغرب حي الرجاء، ومن الشمال حي الصواري.

معلومات عن حي العقربية

حي العقربية يُعد واحدًا من أقدم الأحياء في مدينة الخبر، ويتميز بالهدوء والرقي، إلى جانب موقعه الاستراتيجي الذي يقع بالقرب من مدينة الظهران والعديد من الخدمات المعروفة. يتمتع الحي أيضًا بتوفر جميع الخدمات الضرورية ويُعد جزءًا من الأحياء التي تتبع بلدية الخبر.

أما بالنسبة لموقعه الجغرافي، فيقع حي العقربية في وسط مدينة الخبر، وتُقدر مساحته بحوالي 3.13 كيلومتر مربع. يحده من الشرق شارع الأمير حمود وحي مدينة العمال، ومن الجنوب طريق خادم الحرمين الشريفين وحي الثقبة، ومن الغرب شارع مكة المكرمة وحي العليا، ومن الشمال طريق الأمير فيصل بن فهد وحي الحزام الأخضر.

المتطلبات القانونية للاستثمار العقاري داخل المملكة السعودية

ثمة الكثير من المتطلبات القانونية للاستثمار العقاري في السعودية، من الأفضل لأي مستثمر أجنبي الاستعانة بخبير أو شخص له دراية بقوانين المملكة ولوائح تنظيم شراء العقارات وتملكها.  ومن بين الأمور التي يجب مراعاتها:

1. تصريح الاستثمار: يجب على المستثمرين الأجانب الحصول على تصريح من الهيئة العامة للاستثمار (SAGIA) قبل الشروع في الاستثمار العقاري.

2. نوع العقار: يجب التحقق من القوانين المحلية بخصوص النوع الذي يمكن شراؤه أو استثماره من قبل الأجانب، حيث تكون هناك بعض القيود على بعض الأملاك العقارية.

3. التسجيل العقاري: يجب تسجيل جميع العقارات في دائرة التسجيل العقاري المحلية.

4. الضرائب: يجب دفع الرسوم والضرائب المتعلقة بالعقارات والاستثمار العقاري.