التقليب العقاري Real Estate Flipping

خلال السنوات العشر الأخيرة تأكدت قيمة الاستثمار العقاري وقوته في الظروف الاقتصادية والسياسية المتقبلة المحيطة، لم يعد العقار مقتصرا على الربح فقط بل هو مخزن للقيمة في مواجهة التضخم وقد يعتبر افضل استثمار في وقت التضخم، بل يتفوق على المعادن النفسية والسندات المالية بأنه قادر على إنتاج عائد مستمر أو ما يسمى بالعائد السلبي وذلك… متابعة قراءة التقليب العقاري Real Estate Flipping

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

معدل رأس المال (الرسملة) في الاستثمار العقاري (Capitalization Rate)

يستخدم المستثمرون والمختصون بالاستثمار العقاري العديد من المقاييس والمؤشرات لتقييم الربحية المحتملة للعقار. أحد هذه المقاييس المهمة هو معدل رأس المال أو الرسملة، وغالبا ما يشار إليه باسم “معدل الحد الأقصى” يلعب معدل الرسملة دورا حاسما في تقدير قيمة الممتلكات المدرة للدخل وفهم عائدها المحتمل على الاستثمار.   ما هو معدل الرسملة؟  (Capitalization Rate) معدل… متابعة قراءة معدل رأس المال (الرسملة) في الاستثمار العقاري (Capitalization Rate)

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

فرص الاستثمار في عقارات الإيجار اليومي في السعودية

الاستثمار في عقارات الإيجار اليومي تعد عقارات الإيجار اليومي استثمارا سريعا مربحا لأصحاب العقارات المقيمين بالمدن السياحية ومدن المال والأعمال ومناطق الترانزيت وكلها سمات تجتمع في مدن المملكة التي تشهد طلبا كبيرا على الشقق والفيلات الفندقية خصوصا القريبة من الحرمين الشريفين مكة والمدينة، وأيضًا العقارات التي بمدن المال والتجارة كالرياض وجدة والتي تشهد حركة سفر… متابعة قراءة فرص الاستثمار في عقارات الإيجار اليومي في السعودية

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

ما هي صناديق الاستثمار المشتركة؟

أنواع متنوعة للاستثمار العقاري  بالحديث عن الاستثمار العقاري فله صور متنوعة لا تقتصر فقط على الطرق البسيطة بشراء عدة عقارات وتأجيرها لأفراد أو مؤسسات أو بيع هذه العقارات بعد سنوات بأرباح، فهناك سبل أخرى أكثر احترافية وتنظيم وتدار بخبرات عالية ولا تكلفك عناء وجهد المتابعة، وذلك عبر الصناديق العقارية REITs وتمويل التطوير العقاري والاستثمارات الائتمانية… متابعة قراءة ما هي صناديق الاستثمار المشتركة؟

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

حساب المعدل الداخلي لعائد الاستثمار العقاري (IRR)

مع تطور رؤية 2030 التي تشجع على الاستثمار وتنمية المدخلات الاقتصادية بجانب النفط، يلوح في الأفق فرص الاستثمار العقاري بأشكال مختلفة تناسب المواطن كفرد والمؤسسات السعودية الكبرى، شجعت المملكة على ل قبل أن تبدأ في أي مشروع تجاري أو قرار بالاستثمار في هذا أو ذاك عليك أولا تقييم الربحية المحتملة وقابلية المشروع للنجاح والنمو. من… متابعة قراءة حساب المعدل الداخلي لعائد الاستثمار العقاري (IRR)

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

صناديق الاستثمار العقاري (REITs)

تغيرات عالمية تلقي بظلالها على الاقتصاد والاستثمار في السنوات الأخيرة شهد العالم تغيرات سياسية واقتصادية هائلة نتجت عن ظروف وأزمات غير متوقعة ونتجت عن إعادة ترتيب أوراق النفوذ السياسي والعسكري في المناطق الملتهبة من العالم، كان من أبرز هذه الأزمات وباء كورونا وما نتج عنه من عمليات إغلاق وترتيبات صحية للحد من انتشاره مما أدى… متابعة قراءة صناديق الاستثمار العقاري (REITs)

تم النشر في
مصنف كـ استثمار

العائد على الاستثمار العقاري في السعودية (ROI)

التغيرات الاقتصادية وأثرها على الاستثمار الأعوام الأخيرة شهدت تغيرات وتقلبات اقتصادية كبرى وعالمية خصوصا بعد أزمات فيروس كورونا والحرب الروسية – الأوكرانية وهو ما جعل المستثمرين يتحسسوا مواطئ أقدامهم قبل الدخول إلى أي مشروع جديد والمخاطرة برؤوس أموالهم في أي مشروعات جديدة أو استثمارات كبرى، مع هذا المناخ القلق يفضل اللجوء للاستثمارات الآمنة خصوصا لأصحاب… متابعة قراءة العائد على الاستثمار العقاري في السعودية (ROI)

تم النشر في
مصنف كـ استثمار