الكاتب: Aqarmap

الاستثمار العقاري في المملكة طريقة جيدة لعمل ثروات جيدة وكذلك تنويع الاستثمارات المالية لديك وفي الفترة الأخيرة ازدهر الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، خاصة مع تنفيذ توصيات رؤية 2030، ولكن هنا يظهر تحدي جديد وهو ارتفاع تكلفة الاقتراض والتمويل لشراء عقارات والاستثمار فيها سواء بالتطوير أو بالشراء، يعود ذلك لارتفاع أسعار الفائدة، ووجود أنظمة… متابعة قراءة الاستثمار العقاري في المملكة وارتفاع تكاليف الاقتراض والتمويل المالي اللازم

مستقبل واعد للاستثمار العقاري في السعودية الاستثمار العقاري في السعودية هو  شراء عقارات جديدة وامتلاكها بهدف أساسي هو الحصول على الدخل من خلال التأجير أو التقليب العقاري (شراء عقار قديم وتجديده وصيانته ثم بيعه بسعر أعلى) والبيع بعد فترة بهدف الحفاظ على الأصول وزيادة رأس المال على المدى الطويل اقرأ ايضا: اعرف أكثر عن التقليب… متابعة قراءة مستقبل الاستثمار العقاري في السعودية

آمال النجاح في الاستثمار العقاري في شرق الرياض لمدينة الرياض السعودية أهمية خاصة بالمملكة وذلك لما تملكه من ثقل سياسي واقتصادي وسكاني، فالرياض هي عاصمة المملكة ومقر لمؤسساتها وتضم المعالم الرسمية الأهم بالسعودية، كذلك الرياض هي المدينة ذات العدد الأكبر من السكان في المملكة، وتنقسم الرياض لعدة مناطق كبرى ما بين الشرق والغرب والشمال والجنوب،… متابعة قراءة الاستثمار العقاري في شرق الرياض

اعرف ما هي المزادات العقارية في المملكة العربية السعودية المزاد العقاري هو أسلوب وطريق لبيع وشراء العقارات، وهي طريقة حديثة فلم تعد العقارات تباع فقط عن طريق الإعلانات المعتادة بالجرائد وعلى شبكة الإنترنت ومن خلال المفاوضات التقليدية، بل هناك طريقة للمزايدة والبيع عبر منصات المزادات العقارية بين المشترين والبائعين، المزاد يخلق جو تنافسي ويقدم أسعارا… متابعة قراءة المزادات العقارية في المملكة العربية السعودية

من ضمن الوسائل والأدوات المستخدمة لتقييم ودراسة فعالية وجدوى الاستثمار العقاري هي تغطية الفائدة في العقارات والذي يعد مقياسا ماليا من خلاله ستعرف هل العقار المستثمر فيه قادر على إنتاج دخل وعوائد كافية تغطي النفقات والفوائد على الديون (التي تم شراء بها العقار لو كان بالدين)، تغطية الفائدة هو عامل حاسم يعتبره المستثمرين والمقرضين والمحللون… متابعة قراءة تغطية الفائدة في الاستثمار العقاري (Interest Coverage)

خلال السنوات العشر الأخيرة تأكدت قيمة الاستثمار العقاري وقوته في الظروف الاقتصادية والسياسية المتقبلة المحيطة، لم يعد العقار مقتصرا على الربح فقط بل هو مخزن للقيمة في مواجهة التضخم وقد يعتبر افضل استثمار في وقت التضخم، بل يتفوق على المعادن النفسية والسندات المالية بأنه قادر على إنتاج عائد مستمر أو ما يسمى بالعائد السلبي وذلك… متابعة قراءة التقليب العقاري Real Estate Flipping

يستخدم المستثمرون والمختصون بالاستثمار العقاري العديد من المقاييس والمؤشرات لتقييم الربحية المحتملة للعقار. أحد هذه المقاييس المهمة هو معدل رأس المال أو الرسملة، وغالبا ما يشار إليه باسم “معدل الحد الأقصى” يلعب معدل الرسملة دورا حاسما في تقدير قيمة الممتلكات المدرة للدخل وفهم عائدها المحتمل على الاستثمار.   ما هو معدل الرسملة؟  (Capitalization Rate) معدل… متابعة قراءة معدل رأس المال (الرسملة) في الاستثمار العقاري (Capitalization Rate)

مع تطور رؤية 2030 التي تشجع على الاستثمار وتنمية المدخلات الاقتصادية بجانب النفط، يلوح في الأفق فرص الاستثمار العقاري بأشكال مختلفة تناسب المواطن كفرد والمؤسسات السعودية الكبرى، شجعت المملكة على ل قبل أن تبدأ في أي مشروع تجاري أو قرار بالاستثمار في هذا أو ذاك عليك أولا تقييم الربحية المحتملة وقابلية المشروع للنجاح والنمو. من… متابعة قراءة حساب المعدل الداخلي لعائد الاستثمار العقاري (IRR)