التصنيف: استثمار

السوق العقاري السعودي واحدٌ من أهم القطاعات الاقتصادية التي تشهد نموًا واستقرارًا مستمرين. يعد تحليل ودراسة هذا السوق أمرًا حيويًا للمستثمرين والمهتمين بالاستثمار العقاري. يتنوع السوق بين العقارات السكنية والتجارية، ما يجعله يلبي احتياجات مختلف الشرائح ويعكس تطور الاقتصاد الوطني. في هذا السياق، نشير في هذا التقرير إلى تحليل ودراسة شاملة عن حجم السوق العقاري… متابعة قراءة دراسة وتحليل للسوق العقاري السعودي

القطاع العقاري.. نموذج للاستثمار الناجح يشكّل القطاع العقاري أحد القطاعات الحيوية في المملكة العربية السعودية، حيث يلعب دورًا أساسيًا في تحقيق رؤية المملكة لتحولها وتطوير مجتمعها. يعود ذلك إلى الطلب المستمر على السكن، خاصةً من فئة الشباب، الأمر الذي دفع الحكومة إلى اتخاذ خطط استراتيجية للمشاركة الفعّالة في تطوير القطاع العقاري.   تعتبر رؤية المملكة… متابعة قراءة ما هو أفضل استثمار في السعودية؟

شركة روشن.. حصان السعودية الاستثماري برنامج روشن يُعد مبادرة رئيسية تهدف إلى تحسين الإسكان ورفع نسبة امتلاك المواطنين لمنازلهم في المملكة العربية السعودية. يتناول البرنامج عدة جوانب مهمة لتحقيق أهدافه، وفيما يلي بعض النقاط المهمة حول مساهمة روشن في رؤية المملكة 2030. يسعى برنامج روشن إلى توفير بيئة سكنية عصرية ومتكاملة تعزز نوعية حياة المواطنين.… متابعة قراءة مشاريع روشن.. رؤية اقتصادية حضارية بعيدة المدى!

تتميز البيئة المالية والاستثمارية والأوضاع السياسية في المملكة العربية السعودية حاليا بكونها مستقرة ومزدهرة، وهي الميز الأهم للأجانب المهتمين بالاستثمار العقاري في البلاد. إذا كنت تخطط للاستثمار بشكل عام، فمن الأهمية بمكان إعطاء الأولوية للاستقرار العقاري لأنه يساهم في النمو والربحية على المدى الطويل. ولكن هناك مجموعة من المعلومات من الواجب أن يعرفها الأجانب الذين… متابعة قراءة المملكة العربية السعودية.. استقرار مالي وبيئة استثمارية مزدهرة

سوق العقارات مكون هام ورافد أساسي في أي اقتصاد، ويتأثر أدائه بعوامل مختلفة، بما في ذلك أسعار الفائدة البنكية، حيث تعتبر أسعار الفائدة المنخفضة محفز لزيادة الطلب داخل سوق العقارات. عندما تكون أسعار الفائدة منخفضة، يصبح الاقتراض أكثر بأسعار معقولة، مما يسهل على مشتري المنازل المحتملين تأمين قيمة الرهن العقاري. في المملكة العربية السعودية، يعد… متابعة قراءة تأثير ارتفاع أسعار الفائدة على سوق العقارات في السعودية: التحديات والتكيف مع الظروف

ما هو البيع على الخارطة؟ برنامج البيع على الخارطة يهدف إلى تنظيم نشاط البيع على الخارطة لضمان الثقة والأمان بين المتعاملين وحماية حقوق المشترين، وتشجيع دخول مستثمرين جدد. كانت السعودية ووزارة الإسكان من أوائل الدول التي استخدمت طريقة البيع على الخارطة وقدمت للمستثمرين العديد من العقارات في مختلف مناطق المملكة. لماذا يعتبر برنامج البيع على… متابعة قراءة الاستثمار العقاري على الخارطة

الاستثمار العقاري في العقارات الإدارية والمكاتب  تتنوع الاستثمارات العقارية ما بين شراء عقار سكني وتأجيره أو تقليب العقارات (شراء عقار وتجديده أو تشطيبه ثم بيعه بسعر أعلى) أو شراء أرض وتطويرها أو حتى شراء مكاتب إدارية في مركز تجاري أو منطقة أعمال وتأجيرها لشركات أو مؤسسات حكومية لتكون مقرا لها. قيمة عائد الإيجار عند تأجير… متابعة قراءة الاستثمار العقاري في المكاتب الإدارية

الاستثمار في البورصة أم العقار؟ العقار أم البورصة؟ يظهر هذا السؤال هام دائما. هل الأفضل اختيار الاستثمار العقاري في مدن المملكة كالرياض وجدة والدمام وغيرها أم الاستثمار في بورصة الأسهم السعودية (تداول)؟ الإجابة الأهم مدى قدرتك في تحمل المخاطر ومعرفتك بأهم العوامل والمميزات الخاصة بكل نوع استثمار.   يجدر الذكر أن الاستثمار في العقارات أكثر… متابعة قراءة ايهما أفضل الاستثمار في العقار أم البورصة؟

عائد الاستثمار العقاري العائد على الاستثمار هو واحد من أهم المصطلحات الاستثمارية الواجب معرفتها قبل اختيار أي عقار أو البدء في الاستثمار العقاري، وبشكل عام فالعائد على الاستثمار هو قيمة الربح الصافي بعد خصم مصاريف التشغيل، والضرائب والرسوم والصيانة إن كان هناك. لحساب عائد الاستثمار العقاري، يمكن استخدام الصيغة التالية: صافي الدخل السنوي هو الدخل… متابعة قراءة ما هو عائد الاستثمار العقاري؟

الاستثمار العقاري في بيع وشراء الأراضي في المملكة الاستثمار في الأراضي يعد استثمارا كبيرا وقويا يضمن لصاحبه أرباح جيدة إن أحسن اختيار قطعة أرض ذات مستقبل اقتصادي وهي أيضا استثمار طويل الأجل ولكنه يحقق ثمارا جيدة في المستقبل ويحفظ قيمة الأموال. لكي يكون هناك أي مشروع عقاري يلزم وجود أرض بناء في موقع جيد بالقرب… متابعة قراءة الاستثمار في الأراضي كاستثمار عقاري

أهم المشروعات العقارية من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عملت الهيئات الحكومية السعودية على تسهيل تطوير الأراضي والمشروعات العقارية التي تقدم عقارات سكنية متنوعة، ونفذت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عدة مشروعات وشراكات مثل مشروعات الإسكان التنموي والذي يضمن مشاركة المجتمع السعودي جنبا إلى جنب مع الهيئات الحكومية، من ضمن المبادرات الهامة هو العمل على… متابعة قراءة الاستثمار العقاري في مشاريع وزارة الإسكان في السعودية وصندوق الاستثمارات العامة

تتخذ المملكة العربية السعودية، المعروفة بتراثها الثقافي الغني واقتصادها المزدهر، خطوة جريئة نحو جذب المستثمرين الأجانب من خلال فتح الباب أمام الملكية العقارية. لتسهل عقبة طالما واجهت غير السعوديين عند الاستثمار في سوق العقارات في المملكة، ومع ذلك، فقد بدأت موجة من الإصلاحات الأخيرة لتفضي إلى حقبة جديدة، حيث قدمت فرصا مثيرة للمستثمرين المحليين والدوليين.… متابعة قراءة مستقبل الاستثمار العقاري في السعودية مع فتح باب التملك للأجانب

مع الأزمات الاقتصادية الأخيرة والصعوبات العالمية والمرتبطة بأزمة فيروس كورونا والحرب الأوكرانية الروسية وما تلاهما من موجات تضخم وتباطؤ في الاقتصاد والذي يعود لمشكلات تبادل السلع واستيراد وتصدير المنتجات والتي كان للإغلاق المرتبط بالتدابير الطبية والوقائية في مواجهة كورونا ثم ما حدث من حرب في أوكرانيا والذي أدى لعقوبات اقتصادية على روسيا ومنتجاتها الغذائية وأيضا… متابعة قراءة الاستثمار في الشقق وتأجيرها في أهم مدن السعودية

الاستثمار العقاري.. خيارات جيدة في مواجهة التضخم السنوات العشر الأخيرة أثبتت أن الاستثمار العقاري وشراء أصول عقارية من مباني وبيوت وفيلات وأراضي أو من خلال المشاركة في صناديق عقارية أو شراء أسهم لشركات عقارية بسوق الأوراق المالية هو الاستثمار الأفضل والأحب للمواطن العربي بشكل عام والسعودي بشكل خاص، أثبت العقار السعودي قدرته على حفظ قيمة… متابعة قراءة الاستثمار العقاري في السوق السعودي مع إنخفاض الدعم الحكومي

الاستثمار العقاري في المملكة طريقة جيدة لعمل ثروات جيدة وكذلك تنويع الاستثمارات المالية لديك وفي الفترة الأخيرة ازدهر الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، خاصة مع تنفيذ توصيات رؤية 2030، ولكن هنا يظهر تحدي جديد وهو ارتفاع تكلفة الاقتراض والتمويل لشراء عقارات والاستثمار فيها سواء بالتطوير أو بالشراء، يعود ذلك لارتفاع أسعار الفائدة، ووجود أنظمة… متابعة قراءة الاستثمار العقاري في المملكة وارتفاع تكاليف الاقتراض والتمويل المالي اللازم

مستقبل واعد للاستثمار العقاري في السعودية الاستثمار العقاري في السعودية هو  شراء عقارات جديدة وامتلاكها بهدف أساسي هو الحصول على الدخل من خلال التأجير أو التقليب العقاري (شراء عقار قديم وتجديده وصيانته ثم بيعه بسعر أعلى) والبيع بعد فترة بهدف الحفاظ على الأصول وزيادة رأس المال على المدى الطويل اقرأ ايضا: اعرف أكثر عن التقليب… متابعة قراءة مستقبل الاستثمار العقاري في السعودية

اعرف ما هي المزادات العقارية في المملكة العربية السعودية المزاد العقاري هو أسلوب وطريق لبيع وشراء العقارات، وهي طريقة حديثة فلم تعد العقارات تباع فقط عن طريق الإعلانات المعتادة بالجرائد وعلى شبكة الإنترنت ومن خلال المفاوضات التقليدية، بل هناك طريقة للمزايدة والبيع عبر منصات المزادات العقارية بين المشترين والبائعين، المزاد يخلق جو تنافسي ويقدم أسعارا… متابعة قراءة المزادات العقارية في المملكة العربية السعودية

من ضمن الوسائل والأدوات المستخدمة لتقييم ودراسة فعالية وجدوى الاستثمار العقاري هي تغطية الفائدة في العقارات والذي يعد مقياسا ماليا من خلاله ستعرف هل العقار المستثمر فيه قادر على إنتاج دخل وعوائد كافية تغطي النفقات والفوائد على الديون (التي تم شراء بها العقار لو كان بالدين)، تغطية الفائدة هو عامل حاسم يعتبره المستثمرين والمقرضين والمحللون… متابعة قراءة تغطية الفائدة في الاستثمار العقاري (Interest Coverage)

خلال السنوات العشر الأخيرة تأكدت قيمة الاستثمار العقاري وقوته في الظروف الاقتصادية والسياسية المتقبلة المحيطة، لم يعد العقار مقتصرا على الربح فقط بل هو مخزن للقيمة في مواجهة التضخم وقد يعتبر افضل استثمار في وقت التضخم، بل يتفوق على المعادن النفسية والسندات المالية بأنه قادر على إنتاج عائد مستمر أو ما يسمى بالعائد السلبي وذلك… متابعة قراءة التقليب العقاري Real Estate Flipping